罚没房地产和资产拍卖公告

受委托，山东易得拍卖有限公司定于*开通会员可解锁*9时起（延时除外）在中拍平台（网址:https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会，现公告如下：

注：*开通会员可解锁*9时起（延时除外），此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作（届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。

一、竞买标的：

标的一：泰安市环山路以南，唐訾路以西三合御都D组团8号住宅楼2单元502户房地产总层数6层，所在层数为5-6层，附带阁楼一套，房屋建筑面积为239.75平方米，2014年建成；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期*开通会员可解锁*。起拍价386.02万元，保证金 19万元，加价幅度为0.1万元。

标的二：济南市历下区龙腾路1117号大华紫郡29号楼105房地产，房产为一栋别墅，总层数4层，所在层数为-1~3层，房屋建筑面积为318.78平方米，建成年代2018年，南向院落一处，阁楼一套，钢混结构；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，终止日期为*开通会员可解锁*。起拍价1034.79万元，保证金 52万元，加价幅度为0.1万元。

标的三：枣庄市海河路北侧悦海花园小区C2幢中户房地产，房产为一栋别墅，总层数2层，所在层数为1-2层，房屋建筑面积为226.59平方米，南向院落一处。建成年代2002年；土地性质为出让，土地用途为公共管理与公共服务用地，土地终止日期*开通会员可解锁*。起拍价126.37万元，保证金7万元，加价幅度为0.1万元。

标的四：北京市朝阳区百子湾路32号院3号楼3层A座305房地产，总层数15层(地上12层，地下3层),所在层数为地上3层，房屋建筑面积为67.06平方米；土地性质为出让，土地终止日期*开通会员可解锁*。建成年代为2007年。起拍价388.89万元，保证金 19万元，加价幅度为0.1万元。

标的五：天津市武清区大王古庄镇经济区内英伦花园14-7房地产，房产为住宅别墅，南向院落一处，房屋总层数4层，所在层数为-1~3层，房屋建筑面积为314.18平方米；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期*开通会员可解锁*，建成年代为2012年。起拍价79.82万元，保证金 4万元，加价幅度为0.1万元。

标的六：呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区B-41号楼-1层-105,1至3层105房地产，房产为住宅别墅，北向院落一处，房屋总层数4层，住宅所在层数为1~3层，仓储所在层数为-1层，住宅房屋建筑面积为239.81平方米，仓储建筑面积为36.06平方米；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期*开通会员可解锁*。起拍价177.86万元，保证金 9万元，加价幅度为0.1万元。

标的七：位于青岛市崂山区的宏勋牌电动麻将桌、西门子洗衣烘干组合套装及红木家具一套。起拍价9.97万元，保证金 0.5万元，加价幅度为0.01万元。

二、重大事项披露：

竞买人在竞买前应认真了解标的的情况并实地勘查标的，了解并掌握了标的实物、产权转让、过户等相关手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。不等同于网络司法拍卖。标的以展示现状公开拍卖。

三、标的存放地：标的所在地。

四、竞价方式：

*开通会员可解锁*9时起，依照标的顺序依次进行竞价，每一标的均有自由报价和限时报价。在自由报价时间30分钟，竞买人可对拍卖标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价时间为5分钟，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。自由、限时竞价具体时间以中国拍卖行业协会网络拍卖平台显示为准。

五、保证金交纳及处置：

有意参加竞买者，请于*开通会员可解锁*9时前将竞买保证金缴纳至公司指定账户【户名：山东易得拍卖有限公司；账号：81122*开通会员可解锁*4；开户行：泰安银行建设大厦支行，实际到账为准】。

1.竞买人应于竞买前在中拍平台注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。竞买人在对标的第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2. 竞价结束后，本标的竞得者原缴纳的保证金自动转为成交款的一部分转入委托人指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三个工作日内原路退回。保证金不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前进行报名。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止接受咨询。本次拍卖标的统一集中组织现场看样，如需实地查看标的，请提前与拍卖人联系预约看样时段。有意者请与山东易得拍卖有限公司联系（联系人：孙经理 联系电话： *开通会员可解锁* 联系地址：山东省泰安市青年路79号3楼306室）。

八、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞买人3个工作日内（具体签约时间以山东易得拍卖有限公司通知时间为准）付清拍卖服务费，凭相关身份材料到山东易得拍卖有限公司（山东省泰安市青年路79号3楼306室）签署拍卖成交确认书等相关文件，并按要求支付成交价款。

成交价款付款方式：签订成交确认书后，竞买人应在5个工作日内一次性将成交款项（扣除竞买保证金后交易价款）汇入以下账户(户名：山东易得拍卖有限公司；账号：81122*开通会员可解锁*4；开户行：泰安银行建设大厦支行，实际到账为准)。备注：拍卖成交价款余款 。

九、拍卖服务费:

1.竞价成交后，竞买人须在3个工作日内向山东易得拍卖有限公司支付拍卖服务费，未按照约定执行，买受人承担违约责任。

2.缴费金额：标的竞价成功后，按照成交价格的5%收取，由买受人支付。

另注：中拍平台收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》，买受人按照成交价格的1.5‰（千分之一点五）交纳软件使用费。线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付。

十、竞价成功后，凭委托人及拍卖人出具的相关产权手续自行办理产权过户事宜，资产过户交易环节产生的全部税费，包括但不限于：增值税及城市维护建设税、土地增值税、企业/个人所得税、产权转移印花税、买受人契税等，均由买受人全额承担并负责向税务机关申报、缴纳。买受人已充分尽职调查知晓标的现状、权属情况及过户税费政策，认可税务机关最终核定的税费金额，自愿承担全部补缴、预缴等相关费用。因买受人未按时足额缴纳税费导致无法过户、产生违约金或额外滞纳金的，全部责任及损失由买受人自行承担。可能欠交的物业费、水电等费用全部由买受人承担。

十一、特别提醒：

1.标的以实物现状为准，竞买人需亲自实地看样，竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。转让方及山东易得拍卖有限公司对竞价标的所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及山东易得拍卖有限公司不承担本标的的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的情况，自行承担全部责任。

2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查及产权过户、产权转让等相关手续及税费缴纳情况，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、本次拍卖的部分标的可能存在房产限购限售政策限制，拍卖人、委托人不承担竞买人购房资格审核义务，亦不承担因限购政策或买受人自身资格问题造成无法过户的任何责任，所缴纳的保证金、拍卖款及拍卖服务费均不予退还。

4、 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

联系方式：山东易得拍卖有限公司

联系人 ：孙经理、唐经理

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

联系地址：泰安市青年路79号3楼306室

山东易得拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞买须知

山东易得拍卖有限公司将于*开通会员可解锁*9时（延时除外）在中拍平台（网址:https://paimai.caa123.org.cn/）对以下标的进行网上公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目转让标的：标的一：泰安市环山路以南，唐訾路以西三合御都D组团8号住宅楼2单元502户房地产总层数6层，所在层数为5-6层，附带阁楼一套，房屋建筑面积为239.75平方米，2014年建成；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期*开通会员可解锁*。起拍价386.02万元，保证金 19万元，加价幅度为0.1万元。

标的二：济南市历下区龙腾路1117号大华紫郡29号楼105房地产，房产为一栋别墅，总层数4层，所在层数为-1~3层，房屋建筑面积为318.78平方米，建成年代2018年，南向院落一处，阁楼一套，钢混结构；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，终止日期为*开通会员可解锁*。起拍价1034.79万元，保证金 52万元，加价幅度为0.1万元。

标的三：枣庄市海河路北侧悦海花园小区C2幢中户房地产，房产为一栋别墅，总层数2层，所在层数为1-2层，房屋建筑面积为226.59平方米，南向院落一处。建成年代2002年；土地性质为出让，土地用途为公共管理与公共服务用地，土地终止日期*开通会员可解锁*。起拍价126.37万元，保证金7万元，加价幅度为0.1万元。

标的四：北京市朝阳区百子湾路32号院3号楼3层A座305房地产，总层数15层(地上12层，地下3层),所在层数为地上3层，房屋建筑面积为67.06平方米；土地性质为出让，土地终止日期*开通会员可解锁*。建成年代为2007年。起拍价388.89万元，保证金 19万元，加价幅度为0.1万元。

标的五：天津市武清区大王古庄镇经济区内英伦花园14-7房地产，房产为住宅别墅，南向院落一处，房屋总层数4层，所在层数为-1~3层，房屋建筑面积为314.18平方米；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期*开通会员可解锁*，建成年代为2012年。起拍价79.82万元，保证金 4万元，加价幅度为0.1万元。

标的六：呼和浩特市回民区成吉思汗西街6号大溪地住宅小区B-41号楼-1层-105,1至3层105房地产，房产为住宅别墅，北向院落一处，房屋总层数4层，住宅所在层数为1~3层，仓储所在层数为-1层，住宅房屋建筑面积为239.81平方米，仓储建筑面积为36.06平方米；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期*开通会员可解锁*。起拍价177.86万元，保证金 9万元，加价幅度为0.1万元。

标的七：位于青岛市崂山区的宏勋牌电动麻将桌、西门子洗衣烘干组合套装及红木家具一套。起拍价9.97万元，保证金 0.5万元，加价幅度为0.01万元。

竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握了标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。

竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

竞价时间：*开通会员可解锁*9时起，依照标的顺序依次进行竞价，每一标的均有自由报价和限时报价。在自由报价时间30分钟，竞买人可对拍卖标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价时间为5分钟，自由、限时竞价具体时间以中国拍卖行业协会网络拍卖平台显示为准。

2.竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞价因标的本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

3.竞价成功后，竞买人3个工作日内付清拍卖服务费，凭相关身份证明（个人身份证；单位凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书和被授权人身份证及公章）到山东易得拍卖有限公司（地址：山东省泰安市青年路79号3楼306室）署拍卖成交确认书等相关文件，并按要求支付成交价款。签订成交确认书后，竞买人应在5个工作日内一次性将成交款项（扣除竞买保证金后交易价款）汇入以下账户(户名：山东易得拍卖有限公司；账号：81122*开通会员可解锁*4；开户行：泰安银行建设大厦支行，实际到账为准)。备注：拍卖成交价款余款。

4.竞价成功后，竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞买人逾期未支付竞价款，山东易得拍卖有限公司有权组织重新竞价。违约责任依照《中华人民共和国拍卖法》执行。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决，对此，山东易得拍卖有限公司不承担任何责任。

5.竞价成功后，凭委托人及拍卖人出具的相关产权手续自行办理产权过户事宜，资产过户交易环节产生的全部税费，包括但不限于：增值税及城市维护建设税、土地增值税、企业/个人所得税、产权转移印花税、买受人契税等，均由买受人全额承担并负责向税务机关申报、缴纳。买受人已充分尽职调查知晓标的现状、权属情况及过户税费政策，认可税务机关最终核定的税费金额，自愿承担全部补缴、预缴等相关费用。因买受人未按时足额缴纳税费导致无法过户、产生违约金或额外滞纳金的，全部责任及损失由买受人自行承担。可能欠交的物业费、水电等费用全部由买受人承担。

6.补充说明：

（1）竞买人在公告期内须亲自实地看样，了解并掌握标的实物、产权转移过户相关手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），评估转让资产的实际状况，标的在转让过程中的具体情况一律以现状为准；

（2）标的须按标的的现状受让；

（3）竞买人对转让标的的后续处置必须符合国家相关法律法规规定；

（4）竞买人须按约定付清所有款项后，方可办理标的的交接、过户等工作，并自行承担所产生费用；以上标的情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托人及拍卖人对此不承担任何责任。

竞买人参与竞买，即表明已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退换标的，拒签成交确认书或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还竞买保证金。

7.资产转让过程中出现下列情形的，山东易得拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止或终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。

本人承诺:已阅读并知晓拍卖规则和竞买须知的全部内容。

竞买人(签字确认):

电话:

山东易得拍卖有限公司

*开通会员可解锁*