拍 卖 公 告

贵州省政府指定公物拍卖企业 中拍协AA级企业

受委托，我公司将于*开通会员可解锁*10时00分在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的进行公开拍卖（本次拍卖设有保留价）：

①观山湖区金阳南路景怡东苑1层1号房屋所有权，建筑面积475.85㎡；

②观山湖区金阳南路景怡东苑1层2号房屋所有权，建筑面积490.83㎡；

③观山湖区金阳南路景怡东苑1层3号房屋所有权，建筑面积347.96㎡；

④观山湖区金阳南路景怡东苑1层4号房屋所有权，建筑面积353.77㎡；

⑤观山湖区金阳南路景怡东苑1层5号房屋所有权，建筑面积405.8㎡；

⑥观山湖区金阳南路景怡东苑1层6号房屋所有权，建筑面积405.04㎡；

⑦观山湖区金阳南路景怡东苑1层7号房屋所有权，建筑面积405.04㎡；

⑧观山湖区金阳南路景怡东苑1层8号房屋所有权，建筑面积489.87㎡；　

　报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16时止（节假日除外）以保证金实际到账为准。资料备索。

展示时间及地点：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16时止，标的物所在地。

特别提示：本次拍卖允许联合体报名；本次标的物有20年租赁期。

咨询、报名地点：贵阳市南明区花果园C区10栋809号

联系电 话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

贵州嘉棰国际拍卖有限公司 *开通会员可解锁*

竞买须知

本须知根据《中华人民共和国拍卖法》（以下简称“拍卖法”）及有关法律、法规制订，适用本公司举行本次拍卖活动。本公司有权根据上述法律、法规之规定解释和处理本须知以外的其他问题。

一、竞买人资格：

（1）竞买人必须是中国境内依法注册，有效存续经营的企业法人或自然人；

（2）竞买人具有独立承担民事责任能力；

（3）本次拍卖接受联合体报名；

（4）原租赁方有优先购买权。

二、《拍卖会资料》获取：

（1）截止时间：*开通会员可解锁*16时（北京时间）；

（2）工本费：每个标的人民币500元，售后不退；

（3）现场购买：截止时间前携带企业营业执照、法定代表人身份证及经办人身份证原件和加盖公章的复印件到贵阳市南明区花果园C区国际中心2号楼809室办理，工本费以现金方式缴纳，拍卖人仅出具收款收据作为拍卖文件购买凭证恕不开具发票；

（4）网络购买：将企业营业执照、法定代表人身份证及经办人身份证原件彩色扫描文件发送至894911326@qq.com，工本费须以竞买人本公司账户转账至指定账户（户名：贵州嘉棰国际拍卖有限公司，账号：6*开通会员可解锁*24109，开户行：兴业银行贵阳花果园支行），转账凭证可作为拍卖文件购买凭证。

三、办理报名、看货和竞买资格确认手续：

（1）办理报名和竞买资格确认手续截止时间：（北京时间）

*开通会员可解锁*16时。

看样截止时间：（北京时间）

*开通会员可解锁*16时。

（2）拍卖保证金账户及各标的拍卖保证金数额：

贵州嘉棰国际拍卖有限公司

账号：6*开通会员可解锁*24109

开户行：兴业银行贵阳花果园支行

拍卖保证金金额：拍卖保证金400万元。

现场报名：截止时间前携带符合本竞买须知第一条竞买人资格要求的有效《企业营业执照》等加盖公章的复印件；竞买人还需提供按照本拍卖资料范本填制的《看货报名表》、《法定代表人证明书》、《竞买人承诺书》、拍卖文件购买凭证和拍卖保证金缴款凭证等资料，非法定代表人报名的还需出具《法人授权书》，公章； 现场报名地址：贵阳市南明区花果园C区国际中心2号楼809室

（5）网络报名：截止时间前将上述第（3）款所有证件的彩色扫描文件电邮至894911326@qq.com；

（6）符合竞买人资格的，本公司将在两个工作日内以电话、电邮、传真等方式通知竞买人具体标的展示看货安排，现场踏勘看货竞买人所派人员不得超过2人，法定代表人或受法人委托的需提供身份证原件及复印件（受托人须持授权委托书）备案；不符合竞买资格的不得参加标的展示，本公司将在拍卖会开始前将已缴纳的拍卖保证金不计利息原路退还。

（7）现场报名、网络报名都须在2026年2年3日16时前在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/index.html）上注册并在中拍平台办理将要参加竞买本标的报名手续，缴交拍卖保证金，并在报名截止时间前法人或授权代表带公章到我公司完成报名程序。

四、标的展示与看货规则：

（1）拍卖标的均按《拍卖法》之规定及国际惯例依其现状拍卖，现状是指展示期间标的物的质量、数量、存放地点、堆放状态等；

（2）所有拍卖物均以静态存放展示，具体经资产单位划分为准，概不丈量或功能测试；

（3）拍卖标的存放或可能存在分散或混合堆放、已拆解、破损等情况，竞买人需以自身经验审视拍卖物的实际现状，自行评估和判断拍卖物的价值；

（4）竞买人须遵守标的物存放地仓库管理制度及《看货规则》，因竞买人原因造成的经济损失和法律责任全部由竞买人承担；

（5）本公司有权在拍卖保证金中扣除相应款项，用以赔偿责任人造成他方的损失，竞买人须在拍卖前补足拍卖保证金方可参与竞价，情节严重的，本公司及委托人有权取消竞买人拍卖资格；

（6）不按本公司安排自行前往看货的，存放地管理者有权拒绝入场看货，未看货或自行看货后参与竞价的视为竞买人完全承担所有风险和责任；

五、拍卖方式：

（1）遵循“公开、公平、公正”和自由竞价，实行价高者得原则；

（2）本次拍卖采用网络竞价，网拍平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/index.html）;

（3）*开通会员可解锁*10：00以拍卖师现场修改的起拍价(因委托人在拍卖会当日将保留价书面告知我公司，故拍卖师根据保留价确定并修改起拍价)进行网络竞价，网络同步竞价限时为180秒/次；

（4）起拍价由拍卖师确定，竞买人按照拍卖师设定的加价幅度出价，未达保留价的不作拍卖成交；

（5）拍卖保留价由委托人设定，竞买人的应价/出价未达保留价的不作拍卖成交，且不论是否拍卖成交，未经委托人同意保留价均不予公开；

（6）参与竞价的竞买人不得将网络帐号、密码遗失或借予他人使用，否则造成的一切后果全部由竞买人承担；

（7）根据《中华人民共和国拍卖法》有关规定，本场拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖师有权决定拍卖会的开始、中止、结束及调整拍卖方式、拍品顺序，起拍价和加价阶梯（即加价幅度）；

（8）拍卖会前，竞买人对拍卖标的或拍卖程序如有不明之处，可咨询拍卖师或工作人员；

（9）拍卖成交的，买受人须于拍卖会结束后24小时内签订《拍卖成交确认书》，拒不签订的视为违约。

六、结算：

（1）未竞得拍卖标的的拍卖保证金在拍卖结束后5个工作日内不计利息原路退还；拍卖成交的，已经预交的拍卖保证金立即转作履约保证金，该履约保证金用于约束买受人按约定拍卖会结束后1个工作日内签订《拍卖成交确认书》，缴纳拍卖佣金；拍卖会结束后委托方通知签订《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》，3个工作日内缴清拍卖价款；

（2）拍卖佣金于拍卖成交后2个工作日内划至拍卖人指定账户，拍卖价款在签订《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》后按合同约定划入委托方指定账户；

（3）买受人按照约定签署《拍卖成交确认书》、《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》并缴清拍卖佣金（根据成交价按照合同约定进行收费）、中拍平台网络服务费（成交价的0.15%）、拍卖价款移交完成后，本公司将履约保证金不计利息原路退还给买受人；

七、交割与提货：

（1）买受人付清拍卖款（包括拍卖款及佣金），经本公司与委托人确认后，由委托人通知买受人办理交付手续，或按《拍卖成交确认书》约定的方式办理交割手续。

（2）如遇行政另行规划或其他不可抗力原因，致使拍卖标的无法交割，经委托人认定拍卖无效后，拍卖人将买受人所交全部款项不计利息退回，各方互不追究法律责任。

八、违约与处理方式：

（1）买受人提供虚假资料、悔拍、逾期或不履行付款义务、恶意串通、阻挠或恐吓其他竞买人、无故扰乱拍卖会正常进行等不履行拍卖要约的行为均视为违约，拍卖履约保证金不予退还；

（2）买受人违约的，经委托人同意可再行拍卖，再行拍卖的，违约买受人应当支付第一次拍卖中买受人及委托人应当支付的拍卖佣金以及拍卖人的拍卖费用，拍卖费用包括但不限于拍卖公告费、场地租金、通讯及差旅费等，再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，违约买受人还应当补足差额；

（3）买受人不按约定签署《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》承担违约责任。

九、拍卖人不对标的质量和瑕疵做任何保证，以竞买人查验的现状为准，本公司工作人员的说明和建议仅供参考。拍卖标的瑕疵，拍卖人将在竞买协议和注意事项中进行说明，或者拍卖师在拍卖会现场告知。未告知则表示拍卖人不知情，拍卖人不因此承担所导致的任何责任。

十、本须知未尽事宜以特别声明事项或拍卖师宣读为准，最终解释权归属拍卖人。