受产权单位委托，本公司定于*开通会员可解锁*上午10时起（延时除外）在中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn公开举行网络拍卖会。

一、拍卖标的：

1、浙江省台州市路桥区蓬街镇蓬街居老村部标准厂房及办公大楼房产租赁权（无产权证，农村集体经济所有），出租面积约3000㎡，租期5年，免租期2个月，起拍租金720000元/年，保证金150000元。竞买人不得从事有毒有害、易燃易爆、产生严重（废气）污染、噪音大等影响居民生活的行业，且须符合消防安全规定。

注：此次竞拍为出租标的租赁权，竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询委托方为准，成交的租金价格不含租赁税金，由买受人自行承担。

2、浙江省台州市路桥区蓬街镇蓬街居老村部办公大楼废旧物资一批，涉及物资有空调、办公桌椅、电脑、投影仪、音响、铁门等（不得破坏墙体天花板，仅限可移动物资，以现场实际看样为准），起拍价2000元，保证金5000元。

二、拍卖方式：采用网络增价拍卖方式，不设保留价，最高应价者成交。

三、展示时间及地点：1号标的公告日起请竞买人自行至标的现场看样勘察。2号标的于*开通会员可解锁*23-24日看货，请添加公司客服微信获取统一看货信息。

四、报名时间地点：公告日起至*开通会员可解锁*下午16点止（以银行账户入账时间为准），联系地址：台州市路桥区银座街228-232号四楼。

五、竞买对象及报名须知：在中拍平台上注册并实名认证，搜索台州市嘉德拍卖公司。竞买人为 个体户、法人可参与竞买，报名时须持营业执照或个体户执照等相关证件资料通过网络邮件的方式向本公司办理报名手续。涉及1号标的的竞买人，须向委托人提交预审，预审通过后，完成相关报名手续。并缴纳保证金（户名：台州市嘉德拍卖有限公司 开户银行：台州银行总行营业部 账号：55*开通会员可解锁*5），拍卖结束后，未中拍者三个工作日退还保证金（不计息）。

联系电话：*开通会员可解锁* 、*开通会员可解锁* （可微信） 工商电话:*开通会员可解锁*

更多信息请关注微信公众号

六、特别提醒：

1、拍卖成交价不含税费。委托方所有租金仅开具农村经济组织统一收据，若买受人需开具房屋税务增值税发票，税金由买受人自行承担

2、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

3、如遇特殊情况，委托人有权调整或取消本次拍卖，委托方和拍卖人不承担竞买人的任何损失。

4、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。

5、标的物按现状进行，拍卖成交后以标的物实际现状进行交付。

台州市嘉德拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《网络拍卖竞买须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。

一、拍卖标的：

1、浙江省台州市路桥区蓬街镇蓬街居老村部标准厂房及办公大楼房产租赁权，出租面积约3000㎡，租期5年，起拍价720000元/年，保证金150000元。标的经营范围要求不得从事有毒有害、易燃易爆、产生严重（废气）污染、噪音大等影响居民生活的行业，且须符合消防安全规定。

注：此次竞拍为出租标的租赁权，竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询委托方为准，成交的租金价格不含租赁税金，由买受人自行承担。

2、浙江省台州市路桥区蓬街镇蓬街居老村部办公大楼废旧物资一批，涉及物资有空调、办公桌椅、电脑、投影仪、音响、铁门等（不得破坏墙体天花板，仅限可移动物资，以现场实际看样为准），起拍价2000元，保证金5000元。

二、拍卖方式及拍卖程序

1、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中国拍卖行业协会提供的网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价，标的物不设保留价。

2、在网络拍卖开始后，在自由竞价时间（15分钟）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，加价幅度以网页显示金额的整数倍数，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（3分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续3分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

三、竞买人登记事宜

1、竞买人须于2025年 9月 24 日16时前，向拍卖公司指定账户（户名：户名：台州市嘉德拍卖有限公司开户银行：台州银行股份总行营业部 账号：55*开通会员可解锁*5）交纳保证金后，持保证金缴款凭证，企业凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、委托代理人身份证件等到我公司办理竞买登记手续，即取得竞买资格。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

2、若竞买人委托代理人参加竞买，凭委托文件原件及代理人身份证原件办理委托手续。

四、标的展示

公告之日起到标的现场自行看样（看样日期：双休日及节假日除外），标的具体情况以竞买人实地勘察为准（拍卖公司提供的数据仅供竞买人参考）。竞买人应详细了解标的物现状，查阅相关资料和向有关部门咨询。竞买人一经应价，即表示已经完全了解拍卖标的，并对自己的竞买行为承担法律责任。

租赁权标的约定说明

拍卖成交后，买受人应在*开通会员可解锁*前付清拍卖成交款（即第一年房租）。买受人付清拍卖成交款后，凭银行回单与委托人签订《房屋出租合同书》，同时签订《消防安全责任书》，具体事项按协议书、责任书执行。 标的拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起两日内向本公司支付成交款，并与本公司签订《租赁权拍卖成交确认书》，买受人在报名时交付的保证金自动转为租房保证金。 拍卖佣金：拍租成交后，买受人必须两日内向拍卖人支付首年租金3%的佣金或从竞买保证金中扣除，履约保证金不足部分，买受人自行补齐。佣金汇入，户名：台州市嘉德拍卖有限公司 开户银行：台州银行股份总行营业部 账号：55*开通会员可解锁*5）。

4、本次拍卖标的租赁期：标的起租期均为自合同签订日起算，租期5年，免租期2个月。租金支付方式：先付后用，成交日起5个工作日内完成签约。租金支付方式：第二年开始提前一个月缴付下一年度房屋租金。

5、标的经营范围要求：不得从事有毒有害、易燃易爆、产生严重（废气）污染、噪音大等影响居民生活的行业，且须符合消防安全规定。

6、买受人对于标的的用途必须符合拍卖公告中经营范围的要求，否则委托人有权不予出租，可对所交的保证金不予退还。买受人逾期不付清上述款项的，或拒签《租成交确认书》、《经营权承租合同书》和《消防安全责任书》，则无权要求返还保证金。拍卖人经委托人同意对该项成交的拍卖物再行拍卖的，原买受人应承担再行拍卖所产生的一切费用外，再行拍卖成交额低于原拍卖成交金额的，其差价由原买受人负责支付，直至追究法律责任。

7、拍成交后中拍平台将向买受人收取软件使用费即系统成交价金额的1.5‰(千分之一点五）。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系拍卖机构办理交割手续。

8、拍卖人对拍卖标的用任何形式（包括印刷资料、新闻载体等）所作的介绍、描述，均为参考性意见，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价，不多退少补，买受人不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。

9、拍卖标的所有瑕疵（包括但不限于现有的、未发现的瑕疵及将来可能出现的瑕疵）存在着可能影响乙方对拍卖标的使用的，拍卖人和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。

涉及物资标的特别说明

1、标的为二手物资（详见标的清单），竞买人应自己做好核对确认，标的物以交付时现场实物现状为准。拍卖成交后,标的物交割的相关手续、装载、拆除、运输等一切费用和相关责任均由买受人自行办理承担。关于二手物资处置警示提醒： 标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行处置。现状是指交付时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。拍卖人对委托拍卖标的物均提供现场展示服务，拍卖人对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，也不对标的物可能存在的显性或者隐形瑕疵（包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属及真伪等）承担责任；拍卖人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等仅供竞买人参考，若有与标的物实际情况不一致的地方，均以标的物现状为准。请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、拍卖成交后，买受人拍卖成交之日起两个工作日内向本公司支付拍卖成交价5%的拍卖佣金和成交款。

拍卖佣金及成交款汇入 （台州市嘉德拍卖有限公司 开户银行：台州银行股份总行营业部 账号：55*开通会员可解锁*5）。

3、拍卖保证金不抵扣拍卖成交款，转为履约（清 运）保证金。买受人在规定期限内运离拍品且无违约行为，凭委托人确定的物资交接单及拍卖（清运）保证金收款收据到拍卖公司办理退还手续，本公司在次日起3个工作日内不计息原路退回。

4、在清运、装（卸）拍品时须注意安全，必须组织作业人员进行安全生产知识方面培训，严格按照操作规程进行作业，缴纳办理作业人员人身意外险及车辆保险；必须加强现场作业的安全防范措施，确保拍品安全装（卸）、运离。运离期间应注意周边环境卫生，不留残余垃圾。如发生安全事故，造成人身伤害和财产损害的均由买受人自行承担。在运离过程中因超载、污染道路等违法违规问题，造成的经济损失及一切法律后果均由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担任何责任。

5、本次标的物移交地点为标的物展示地点，由委托方在5日内负责向买受人交付拍卖标的，买受人逾期受领标的物，逾期一天承担成交价0.2%的违约金，在买受人的履约保证金里扣除直至扣除完毕为准。若买受人为谋取非法利益采取一切不正当手段窃取非在拍卖范围内的物资的，委托方对买受人做如下处理：（1）终止此次提货权利；（2）依法追回被窃取的物资或按被窃取物资的原值进行索赔，扣除买受人的保证金；（3）对性质特别恶劣的，数额巨大，将依法对买受人或其个人追究其法律责任。

6、买受人逾期受领标的物，逾期一天承担成交价0.2%的违约金，在买受人的履约保证金里扣除直至扣除完毕为准。

六、拍卖时间和拍卖网址

1、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午10时起

2、拍卖网址：中国拍卖行业协会中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）

七、特别声明

1、申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，我公司将视为竞买人已接受本竞买须知及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

2、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：①已进行网络竞价竞买登记；②已交纳网络竞价竞买保证金。

3、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。

4、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

5、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。

6、买受人应利用自身资源及经验，积极推进书吧项目的顺利进行。在不改变书吧整体内部风格及布局的前提下，装修方案需经委托方同意，根据自身运营内容进行水吧台等相应设备添置和改造。买受人应积极配合委托方做好书吧的日常保洁、书籍整理、消防安全、安全监督保障以及防疫相关等工作内容。书吧每日营业时间按上级要求规定，有特殊要求可由买受人向委托方提出，根据实际情况进行变更。买受人应负责落实改造以及经营过程中的安全行为，包括施工安全、材料安全、顾客安全以及食品安全等。买受人负责书吧项目的全媒体推广不少于20次。

八、拍卖保证金：

1、拍卖成交后，未成交者应妥善保管好保证金收据，于拍卖会结束后次日起三个工作日内不计息退还。

九、标的移交规定：

拍卖成交后，甲方所提供的义务仅为在收到全额款项（全额款项指拍卖成交款和拍卖佣金）后协助委托方移交。

十、买受人责任：

1、买受人拒签《拍卖成交确认书》或未按《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款，保证金不予退还，并按照《拍卖法》第39条即“买受人应当按照规定支付拍卖标的的价款，未按照规定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”等有关法律规定承担一切法律责任。

2、买受人应及时交接标的，租赁权标的须和委托人签订场地租赁合同，办理移交手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人未主动办理交割的原因致使拍卖标的未能实现交付的，拍卖人与委托人共同追究买受人违约责任。

3、竞买后的竞买人视为均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款。拍卖公司和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保。

十一、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责，竞买人一旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款。

十二、其他：

1、拍成交后中拍平台将向买受人收取软件使用费即系统成交价金额的1.5‰(千分之一点五）。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系拍卖机构办理交割手续。

2、拍卖人对拍卖标的用任何形式（包括印刷资料、新闻载体等）所作的介绍、描述，均为参考性意见，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价，不多退少补，买受人不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。

3、拍卖标的所有瑕疵（包括但不限于现有的、未发现的瑕疵及将来可能出现的瑕疵）存在着可能影响乙方对拍卖标的使用的，拍卖人和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。

4、对本次拍卖拍卖公司对拍卖成交款开具《收款收据》。

5、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任。

6、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。

7、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。

8、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。

竞买人：

台州市嘉德拍卖有限公司

*开通会员可解锁*