受委托，我公司在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）对下列标的进行公开招租，现将相关情况公告如下：

一、标的基本情况：位于湖北省随州市白云大道18号市委机关食堂旁的房屋及迎宾大道13号（粮食局）市政府机关食堂旁的房屋三年租赁使用权：

二、即日起在标的所在地进行公开展示，有意竞租者请自行前往现场查看，若有需要可联系出租方联系人。标的经营项目为农产品商店，限销售随州本地特色农副产品、厨房用品、厨房配套用品、零食副食、饮品饮料五大类商品，同时需配合完成政策性商品上架销售工作，禁止销售烟、酒、电器产品。

三、竞租人须为法人企业（不含个体工商户、个人独资企业）且须同时满足以下要求：（1）具有有效的营业执照、食品经营许可证。（2）2024、2025年度任一年度年营业额不得低于200万元，或2026年1—8月总营业额不得低于130万元。（3）未被列入经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单、被司法机关列为被执行人（含强制执行、失信被执行人）。

四、参与竞租登记须提供有效证明材料：企业法人报名的须提供营业执照、食品经营许可证、法人身份证、年度财务报告或完税凭证等能够证明营收情况的材料、公开招租公告至报名期间的查询结果（经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单在“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/查询，被执行人情况在“中国执行信息网”https://zxgk.court.gov.cn/gkw/html/zhzxgk/index.html查询）复印件各一份，同时提供原件用于核实备查；非企业法人报名的还须提供授权代理委托书（格式自拟）原件一份、代理人身份证复印件一份及原件备查。竞租人须于*开通会员可解锁*17:00时前交纳足额竞租保证金（户名：随州市中正拍卖有限责任公司 账号：*开通会员可解锁*003879 开户行：农行随州烈山支行）并办理竞租登记手续，逾期视作不参与竞租，不予办理报名登记。

五、特别提示：

1、依房屋现状为准进行公开招租，出租方保证标的所在地水、电、网、路全通，水、电单独装表核算，所需设施设备投入由承租人自行决定并实施，并承担相关费用。装饰装修若需改造由承租人提出申请，经出租方审核同意后由出租方进行实施并承担相关费用。

2、本次招租期限为三年，自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，本次招租底价及竞租成交价均为一年租赁价格，合同一年一签。租赁期限到期以后在下一轮招租过程中本次中标承租方经出租方同意在同等条件下可优先承租，但仍需进行公开招租，如未能继续中标承租须在租赁期限到期日同时腾退所租赁房屋，相关投入设施设备由承租方自行拆除移走，出租方不接收承租方投入的任何设施设备及人员、不对承租方自行实施的任何改造、装饰装修承担任何赔偿或补偿责任。

3、本次招租存在优先承租方，在同等条件下由其优先承租。

4、标的1、2可由不同竞租人中标承租，也可由同一竞租人中标承租，所经营商品须低于同样商品市场零售均价5%及以上。经出租方监管核查或受服务对象检举并查证属实未按要求价格进行销售的，出租方有权对承租方进行处理，扣减相应销售款项，详细措施以签定的合同内容为准。

5、竞租成交后，竞租保证金抵作租金，剩余租金差额须在成交后七日内一次性付清，否则视作放弃承租权。未成交竞租人的竞租保证金进行退还。

6、承租方在租赁期间不得转租、分租，不得从事标的限制经营项目以外的其他经营项目。

7、承租方不得在标的相关房屋或场所从事开伙就餐、住宿、晾晒等日常生活行为。

8、标的1、2现有服务对象开户人数各约900余人，已开户服务对象现有可供个人支配使用的累计结余金额可在市委、市政府两处办公区机关食堂、农产品商店等多处服务场景打通使用，由个人自主选择；后续出租方还将视实际需求情况适时增加或调整保障服务消费场景，均由个人自主选择消费。

9、因停电、断网、天灾等不可抗力因素造成的承租方不能正常经营所产生的损失，出租方对于承租方的任何损失概不负责，不予进行任何赔偿或补偿。

10、根据初步测算，标的1年销售总额约200万（±15%）左右，标的2年销售总额约230万（±15%）左右，供潜在承租方参考。若遇重大政策调整导致年销售总额比测算销售总额减少超过40%以上的，经双方协商达成一致可提前终止已签定的合同，本次承租期限提前终止，出租方重新开展公开招租工作。

11、涉及参与招租竞拍活动所产生的报名登记、平台软件使用费等均由竞租人自行承担。

12、其他未尽事宜以合同约定内容为准。

标的1联系人：周先生 *开通会员可解锁* 标的2联系人：方先生 *开通会员可解锁*

六、竞租人应自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的须通过实名认证），然后在首页搜索栏中搜索“随州市中正拍卖有限责任公司”找到对应标的点击报名。我公司在竞拍手续办理完毕后对竞租人进行拍卖标的的竞拍授权。参与竞买前请务必详尽阅读《招租公告》、《竞拍须知》、《重要提示》、《标的介绍》等内容，竞租人一经参拍即视为同意且完全遵守相关约定，本公司不承担瑕疵担保责任。

拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9:00时

拍卖地点：中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）

联系地址：湖北省随州市白云湖东堤39-1号

联系方式：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 李先生

随州市中正拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规制定本竞买须知，参拍前请务必详尽阅读该须知全部内容，一经参拍，即视为了解并遵守该须知全部内容，并对自己的行为承担法律责任。

一、参拍条件：

1、法律法规对标的物竞买资格有特殊规定的，竞买人须符合相关要求并具备规定的资格或条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应责任。

2、网络拍卖应具备良好网络条件，竞买过程不排除网络及平台发生软硬件故障（包括但不限于网络状态、系统软硬件故障及遭受网络黑客恶意攻击等）情况，如发生上述情况或竞买人操作差错等所造成的损失由竞买人自行承担。

二、参拍流程：

1、意向竞买人搜索中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作，注册成功后可直接进入实名认证操作提交信息认证。

2、登录拍卖平台后阅读并确认认可《重要提示》《拍卖公告》《竞买须知》《标的介绍》等内容。

3、意向竞买人联系拍卖人咨询相关标的信息，按照预约时间查勘标的项目现状。

4、意向竞买人需在报名截止前向我公司交纳足额竞买保证金至我公司指定账户内并办理竞买登记手续。拍卖人在确认收到竞买人竞买竞买保证金后予以竞价授权。

5、参与竞拍：竞拍成功后，竞买保证金转为拍卖成交款，线下缴纳剩余成交款及佣金并签署《电子成交确认书》，另外在成交之日起两个工作日内线上支付拍卖平台收取的软件服务费（按照平台相关标准收取）；竞拍不成功的，竞买保证金将在拍卖会后5个工作日内全额无息退还(请竞买人在竞拍结束后主动提供银行账户及详细开户行地址）。

三、拍卖会竞拍规则

1、本次网络拍卖会是以标的现状进行拍卖，现状以展示为准，拍卖会前提供的文件中涉及的各项数据均为参考数据，拍品瑕疵、品质等均以现状展示为准，竞买人应在公告规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看本次拍卖的标的，并对标的进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，一旦参与竞买，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，愿承担一切责任。

2、本次网络拍卖采用增价拍卖形式，竞买人应在规定的报价时间内通过中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn）网络竞价系统进行报价。每次的有效报价为当前报价加上设定的加价幅度的整数倍。竞买人按竞价平台设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效，至无人继续加价后，最高报价不到保留价不成交。

3、网络拍卖竞价过程分为自由竞价和限时竞价，自由报价期结束后即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。自由报价期内，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价；自由报价期结束后，以当前报价进入限时报价期。在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价成为该次网络竞价活动的最高报价。

4、竞买人报价应当慎重，一经网络竞价系统报价，不得撤回，但当其他竞买人的报价高于其报价时，前次报价自动失效，标的由最高应价者得。

5、参与本场网络拍卖会的一个竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号仅供竞买人本人使用，凡使用竞买人的账号和密码登陆后进行的竞买行为，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有行为承担法律责任。

6、竞买人不得将其账号、密码转让或出借予他人使用。因黑客行为或用户过失导致账号、密码遭他人非法使用，本公司不承担任何责任。

7、网上竞价有风险，由于网络环境因素，网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形，当异常情形出现后，应暂停拍卖。待网站恢复正常时启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起始价为起拍价。

四、违约责任

买受人逾期未支付拍卖价款，视为违约，拍卖标的将被收回，竞买保证金将不予退还。因买受人违约，再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。

五、其他事项

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含拍卖佣金，拍卖成交后，拍卖人仅开具拍卖佣金的发票。

2、根据法律规定，拍卖标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。