受委托，我公司将对蒙自金星农业生产资料有限公司土地、建设物、设备设施租赁权进行公开拍卖，现将本次拍租具体事项公告如下：

一、标的物详情

本次将对位于云南省蒙自市草坝镇的畜禽粪污资源化利用整县推进项目—区域性粪污集中处理中心（有机肥厂）

租赁权进行整体公开拍卖：

1.标的物名称：蒙自市畜禽粪污资源化利用整县推进项目—区域性粪污集中处理中心（有机肥厂）；

2.土地、建筑物、设施设备共计45项，具体详见附件《标的物清单》；

3.起拍价：玖拾壹万捌仟元（¥918000.00元）

4.增幅价：壹万元（¥10000.00元）

5.保证金：贰拾万元（¥200000.00元）

二、公告时间、报名要求及时间方式

（一）公告时限为：17天（*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*）

（二）报名要求：

1.中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

2.能够良好履行合同，无不良信用记录。

3.被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞租。

4.自然人报名时需提交有效身份证正反面或复印件（法人或其他组织报名须提交法人代表身份证明书，营业执照副本、法人身份证正反面加盖公章的复印件，如委托代理人的，须同时提交授权委托书及代理人身份证正反面复印件）、转账凭证。

5.竞买人应在*开通会员可解锁*17:30（北京时间）前，缴纳¥500.00元资料服务费（资料服务费不退）及竞租保证金人民币：贰拾万元（¥200000.00元）至指定账户（以实际到账为准）至，并提交相关资料确认拍租资格。（注：竞得人保证金转为成交价款的一部分，尾款须在成交之日起7个工作日内付清，其余未成交者在本次拍租会结束后7个工作日内原路无息退还。）

（三）报名时间：自发布公告之日起至*开通会员可解锁*17:30止，每天8:30-11:30；14:30-17:30（节假日除外）。

（四）报名方式：本次竞租报名采用线上电子报名，请登录“中拍平台”（网址：paimai.caa123.org.cn）或下载手机app“中拍平台”，免费注册和实名认证后，联系拍卖公司将竞租保证金缴入本公司指定账户（户名：红河州昌旺拍卖有限公司，开户银行：中国银行蒙自市朝阳路支行，账号：1356 2801 0622）后，搜索栏搜索“红河州昌旺拍卖有限公司”找到本项目后在平台内提交相关报名资料。

（五）报名联系电话：彭先生*开通会员可解锁*。

三、标的展示时间及地点

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*上午09 : 00止在标的物所在地现场展示。

四、标的物集中看样时间

（一）*开通会员可解锁*上午10:00由蒙自金星农业生产资料有限公司指派人员协助红河州昌旺拍租有限公司人员组织集中看样。

（二）集中地点：云南省蒙自市草坝镇

（三）为便于统一规范安排查看标的事项，请竞租人提前与本公司联系，因查看标的而有可能产生的安全责任问题及费用等问题全部由竞租人各自承担负责。

五、拍租时间、平台及方式

（一）拍租时间：*开通会员可解锁*上午9:00开始。

（二）拍租平台：中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn）

（三）拍租方式：电子竞价，按价高者得的原则，由竞租人对拍卖标的进行电子报价，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

六、特别注意事项

（一）标的物按现状进行拍租，竞租成功后以竞租标的物现状移交。涉及的相关问题，竞得人在征得委托人同意的前提下，需自行解决并承担相关费用，并应符合相关规划及要求等，且竞得人不得破坏竞租标的自身安全结构。

（二）标的物目前经营用途为有机化肥生产及销售，意向承租方不能改变标的物现状经营用途。

（三）意向承租方需有化肥生产许可资质，无资质的意向承租方可在标的物成交后由委托方协助办理。

（四）该标的物土地属于农业用地。（目前正在自然资源局增减挂钩方式报批中）

（五）目前标的物场内还存放一些原材料，该原材料不包含此次拍租范围内，再标的物成交后双方协商处理。

（六）拍租成交后，竞得人应签订《拍租成交确认书》，并在本次公开拍租会结束后5个工作日内向红河州昌旺拍卖有限公司缴纳佣金（租金总额（年租金×年限）的2%），竞得人缴纳佣金后凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，起止时间具体以合同签订时间为准。租金支付方式和租赁合同具体条款由租赁双方协商确定。

（七）竞租成交后，涉及的相关税、费按相关法律法规的规定双方各自承担并按时缴纳。

（八）竞买人和其他竞买人之间不得恶意串通，否则给他人造成损害的，应当依法承担赔偿责任，情节严重者应负相关法律责任。

（九）拍租成交后，竞得人应签订《拍租成交确认书》，并在本次公开拍租会结束后7个工作日内凭《拍租成交确认书》与委托人签订《租赁合同》并缴纳相应租金，具体起止日期和租金交纳方式在租赁合同中约定，由委托人统一移交标的物（标的物按现状移交）。

（十）若竞得人未签订《拍租成交确认书》，或在本次公开拍租会结束后未与委托人签订《租赁合同》，或在本次公开拍租会结束后未按约定交纳租金，均视为竞得人违约，其所缴纳的竞买保证金自动转为违约金不予退还，委托人可以将该标的再行公开拍租，再次拍租所产生的相关费用及第二次拍租租金低于第一次拍租租金的，其差价和相关费用由违约方支付，拍租人与委托方保留对违约方追诉的权利。标的物移交前的一切法律纠纷、所欠税费等由委托方负责并缴纳。标的物自移交给竞得人之时起，涉及的一切费用和法律责任由竞得人自行承担，与委托人和拍卖人无关。

（十一）竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告、竞租须知和拍租规则等相关告知。竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读本公告、竞租须知和拍租规则等相关告知，并自愿同意受本公告、竞租须知和拍租规则等相关告知及相关文件的约束。

（十二）公告发布途径

此公告在中拍平台及中国商报网、公众号等发布。

（十三）本次拍租活动计价货币为人民币。

七、本公告的解释权归红河州昌旺拍卖有限公司所有。

红河州昌旺拍买有限公司

*开通会员可解锁*

附件：

蒙自市畜禽粪污资源化利用整县推进项目有机肥厂建设物、设备设施明细表

竞租须知

一、竞租人在竞租前务必仔细阅读拍租资料，所有资料只适用于本场竞租。本公司一切竞租活动是在“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的原则下进行，具有法律效力，参加本次竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自身的行为承担法律责任。

二、竞租标的：竞租标的具体详见《拍租公告》。

三、竞租人条件

1、中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

2、能够良好履行合同，无不良信用记录。

3、被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞租。

四、竞租方式：本次竞租采用增价式网络电子竞价。

五、本次竞租的标的物按现状进行竞租，对委托人提供的资料和说明，本公司将如实转达，但不构成对标的任何保证，不作为法律上的瑕疵担保。拍租方不负瑕疵担保责任，敬请竞租人竞价前仔细查看标的物，一旦参加竞租，即表明已接受标的物的一切现状，并对自身行为承担法律责任。

六、本次竞租过程中可能会出现意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除电子竞租出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而造成无法出价、页面无法刷新、竞租暂停等意外或不可抗力情况，竞租人必须充分估计上述原因导致在线上竞租不同于现场竞租所带来的风险。竞租人一旦参与竞租即表示已认知及认同有关网络风险。

七、竞租成交后，竞得人须在成交之日起7个工作日内支付竞租价款到委托方指定账户。竞得人竞租成功后还需向中拍平台支付相应软件使用费（年租金的0.15%），竞得人凭《拍租成交确认书》与委托人办理相关《租赁合同》手续。竞价成功后，竞得人未按期支付价款，竞得人将承担违约责任。竞得人逾期未支付价款构成违约的，本公司有权按照《中华人民共和国拍卖法》的规定对标的物再行竞租，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额。标的物移交前的一切法律纠纷、所欠税费等由委托方负责缴纳。标的物自移交给竞得人之时起，涉及的一切费用和法律责任由竞得人自行承担，与委托人和拍卖人无关。

八、竞得人付清租金后，委托方协助竞得人办理租赁合同签订等，所涉及的相关费用按相关法律法规的规定双方各自承担并按时缴纳。

九、竞租报名方式：凡有意参加竞租者，请于*开通会员可解锁*17：30时止（正常上班时间）前，登录中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn），或下载手机app“中拍平台”免费注册和实名认证后，联系拍卖公司将资料服务费及租保证金缴入本公司指定账户（户名：红河州昌旺拍卖有限公司，开户银行：中国银行蒙自市朝阳路支行，账号：1356 2801 0622）后，搜索栏搜索“红河州昌旺拍卖有限公司”找到本项目后在平台内提交相关报名资料。

十、竞租人应于拍卖会前报名完毕后方可参与网络竞价。

十一、在竞价过程中，请竞租人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞租人自行承担后果。请竞租人务必妥善保管好自身账号和密码，不管竞租人的网上应价行为由谁操作，竞租人均应对其自身账号的应价行为负责并承担履约责任和违约责任。

十二、竞租人须全面阅读有关拍租资料，并有权查询标的相关资料。如有疑问可以在拍租开始前以书面或口头方式向我公司咨询。报名参与竞租即视为竞租人对拍卖资料及标的现状无异议并全部接受，且承担相关法律责任。

十三、本竞租须知由红河州昌旺拍卖有限公司负责解释。

红河州昌旺拍卖有限公司

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