房屋 租赁权拍卖 公告

   受委托，我公司将对以下房屋五年期租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

   一、拍卖标的

   二、预展时间及地点

   即日起联系我公司至标的所在地进行现场踏勘 。

   三、拍卖时间及平台

   拍卖时间：202 6 年 9 月 28 日（星期 一 ）10时。

拍卖平台： 中拍平台 （https://paimai.caa123.org.cn/） 。

   四、报名方式

   竞买人需在“ 中拍平台 ”注册信息，按照系统要求上传身份证件正反面或营业执照，完成实名认证；在电脑端或者手机端用已注册的账号密码登录，并选择“白银房屋租赁权拍卖”点击“申请参拍”，完成网络端报名。法人凭营业执照、自然人凭身份证联系我公司办理竞买登记手续并获取保证金缴纳账户，并交纳竞买保证金15000 元，符合条件的竞买者在保 证金到账后，方可取得竞买资格 ， 报名时间 截止9 月 27 日 17时。

实名认证路径 ：

手机端：关注“四方拍卖”公众号—— 中拍平台实名认证

   电脑端： 登录“中拍平台”网站 （https://paimai.caa123.org.cn/）——中拍平台实名认证。

   五、其他注意事项

1.本次拍卖标的以现状拍卖，标的按整体出租的方式，房屋面积、占地面积以实际测量为准，证载面积与实测面积不相符的以实测面积为准。我公司提供的数据仅供参考。

2.标的备注：标的房屋现处于空置状态，装饰装修情况为毛坯。委托方对资产进行定期维护检查，可正常使用，权属明确，无抵押、担保及财务承诺情况等或有事项。

   3.拍卖成交后买受人需在5日内交清第一年房屋租金及拍卖佣金。在未结清上述款项前，买受人无权要求委托人签订《租赁合同》、移交标的。未竞得竞买人交纳的竞买保证金，拍卖人将于拍卖会结束后5—7个工作日内全额退还（不计利息）。

   4.买受人付清拍卖佣金及第一年租金后，方可与委托人签订《房屋租赁合同》，签订租赁合同时收取年租金10 % 作为房屋租赁保证金，租期从《房屋租赁合同》约定的时间起算，房屋装修、管理以及买受人使用所产生的包括但不限于水电费等其他事宜以《房屋租赁合同》的约定为准。

   5.买受人成功竞得本标的租赁权后对本标的重新装修的，不得破坏房屋主体结构，装修费用由买受人自行承担。租赁期满后如果买受人不再继续承租房屋，所有装修无偿归委托人所有，承租人不得擅自拆除，无装修免租期。租赁期间不得以任何形式直接或者间接转租或转让经营权。

   6.买受人成功竞得上述标的租赁权后房屋用途限制为不得用于从事酒吧、娱乐及法律、法规禁止经营的活动。用途须符合国家相关法律法规规定，如房屋用途违背国家有关法律法规、明显违背社会公序良俗，委托人有权终止租赁合同并收回房屋，拍卖租金佣金不予退还。

   7.本次统一招租房屋拟出租年限为5年，房租按年缴纳，承租方应于每年房屋租赁合同签订日期前缴纳房租，逾期缴纳将产生违约金。

   六、联系方式

   *开通会员可解锁*（于经理）

   *开通会员可解锁* （ 郑 经理）

   *开通会员可解锁*

七、监督部门

本次拍卖活动的监督部门为：甘肃省烟草公司白银市公司纪检监察科，联系电话：*开通会员可解锁*。

   公司地址：兰州市城关区兰州音乐厅 四方博物馆

未来四方集团拍卖有限公司

2026 年 9 月 28 日

标的信息

注： 以上资料、照片仅供参考，一切以标的现状 为准。

一、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力，受法律保护。

二、报名对象及范围

具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国境内的法人及其他经济组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

三、 标的预展及报名事项

自公告发布之日起，联系我公司到现场自行踏勘。

自然人参与竞买的须提交身份证复印件；法人及其他组织竞买的须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；授权委托人代为竞买的，需提供授权委托书、授权人及被授权人身份证明书及身份证复印件。竞买人在报名申请时须按上述要求提交报名材料且提供的复印件须与原件一致，并填写未来四方集团拍卖有限公司《竞买登记表》《竞买协议》《标的现场踏勘声明》等相关法律文件。

四、拍卖时间及地点

拍卖时间：*开通会员可解锁*（星期一）10 时

拍卖地点：中拍平台（htps://paimai.caa123.org.cn/）

五、 网络拍卖会过程

拍卖会开始前——拍卖师填写起拍价、加价幅度、竞价时间——拍卖会正式开始——竞买人竞价——竞价达到或超出底价——拍卖成交——签署《成交确认书》。

网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“延时竞价时间”。在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯。“自由竞价时间”结束后，进入“延时竞价时间”，延时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长延长，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。

本次拍卖的“自由竞价时间”“延时竞价时间”可由拍卖师根据现场实际情况确定。遇到特殊情况，拍卖师有权进行暂停或中止拍卖会。

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人不得因此类情形要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

六、竞买人一经报名登记并办理相关手续后，则表示同意并遵守本须知的全部条款。

七、竞买保证金缴纳

请联系我公司进行缴纳，转账时付款人名称须与竞买人姓名一致。交纳竞买保证金后方可参与竞买，拍卖成交的，竞买保证金扣除佣金后剩余保证金抵作成交价款（多退少补）；拍卖未成交的，竞买保证金在5—7个工作日内全额无息退还。

八、注意事项

1、本次拍卖标的按现状拍卖，拍卖人按规定在拍卖会前展示拍卖标的，向竞买人说明所知晓的拍卖标的瑕疵，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖人提供的拍卖资料中对标的所作的文字说明、图片目录、数据等仅供竞买人参考。不视为对拍卖标的品质所作的承诺和担保。竞买人除详细查阅拍卖文件外，还应当在标的预展期内到现场详细查看标的现状及经营范围，并与拍卖人签订《标的现场踏勘声明》，以对标的品质、瑕疵等作出独立判断，必要时可聘请专业人员协助详细了解标的现状情况，避免盲目竞买。如若不到现场查看标的现状，对标的现状造成误解的，其后果自负。

2、竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即自动丧失约束力。竞买人竞得标的后，应严格遵守法律法规以及本拍卖文件对买受人的一切要求，承担关于标的已告知和可能存在的未知瑕疵所产生的相应法律后果，不可反悔而退还标的，否则须承担相应的法律责任。

3、竞买人须遵守网络拍卖现场秩序，不得随意出价，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍网络拍卖进行正常工作。竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

4、本次拍卖标的以现状拍卖，房屋面积以实际测量为准，证载面积与实测面积不相符的以实测面积为准，我公司提供的数据仅供参考。

5、买受人成功竞得租赁权后对商铺重新装修的，不得破坏房屋主体结构，装修费用由买受人自行承担，没有装修免租期。租赁期间不得以任何形式直接或者间接转租或转让经营权。

6、标的现为空置状态，买受人成功竞得租赁权后不可用于餐饮娱乐业，商铺租期满后，委托方继续进行拍卖的，原买受人享有优先承租权。

九、拍卖成交后，标的买受人须及时与签订的租赁合同，并按合同约定支付租金。

十、 违约责任

竞买人或买受人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其竞买人或买受人资格，竞买保证金（履约保证金）不予退还，拍卖人有权依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行拍卖，再行拍卖的原买受人应向拍卖人支付第一次拍卖中本人及委托人应当向拍卖人支付的拍卖佣金及其他费用。如果再行拍卖所得低于原拍卖成交价的，原买受人应当补足差额：

1、 竞买人提供虚假证件、隐瞒事实的；

2、 竞买人应价并已经确认后，要求撤回的；

3、 竞买人私下接触工作人员，足以影响公正性的；

4、 竞买人阻碍拍卖人正常的拍卖活动，或干涉其他竞买人的；

5、 买受人未于拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》；

6、 买受人未按时交清成交价款、拍卖佣金及其他相关费用的；

7、买受人未在规定期限内办理租赁手续的；

8、买受人与其他竞买人串通损害国家利益，社会利益或他人合法权益的。

十一、其他

1.针对本次拍卖会所制作的《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖规则》《标的现场踏勘声明》《竞买协议》和《拍卖成交确认书》都是拍卖中不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

2.本须知如有调整，以拍卖师告知为准。如有变更事项，届时以变更公告为准。

3.除去以上注意事项以书面告知的注意事项，在拍卖开始前委托人或拍卖人另以书面或口头方式告知的注意事项对竞买人产生同样的法律约束，竞买人参与拍卖视为全部接受。

4、成交后买受人需缴纳中拍平台使用费。