拍卖公告

受相关单位委托，我司定于2026 年 09 月 03 日上午 10 时，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对沈丘县城区生态停车场车位经营权按现状公开网络拍卖。

本次拍卖说明：前期 4 处停车场已成交；高铁站西侧停车场、全家福广场停车场暂缓处置，不纳入本次拍卖。

本次拍卖标的为二次拍卖剩余流拍停车场车位经营权，及新增建设路北和谐新村南停车场经营权，各标的单处独立竞价、现状交付。

风险提示：新增标的尚未开发，无独立产权证，开发改造全部费用由竞买人自行承担，完整风险及文件详见中拍平台。

展示、报名时间：公告发布之日起至*开通会员可解锁*17时止，竞买人自行踏勘，须登录中拍平台完成资格审核。 竞买保证金：壹万元整（¥10000.00）。 户名：河南省保君拍卖有限公司 开户行：中原银行周口八一北支行 账号：41*开通会员可解锁*00501

竞买人完成平台实名认证，按要求上传资质材料，审核通过后方可参与竞价；缴款户名须与平台实名一致，不接受现金缴款。

咨询：*开通会员可解锁* 地址：周口市川汇区昌建 MOCO 新世界 A 栋 2913 室

未尽事宜详见中拍平台《竞买须知》及《拍卖规则》。

河南省保君拍卖有限公司

沈丘县城区生态停车场车位经营权第三次拍卖 竞买须知

总则

本次沈丘县城区生态停车场车位经营权第三次网络拍卖，受相关单位委托，由河南省保君拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）组织实施，严格遵循公开、公平、公正、诚实信用、价高者得原则。本《第三次竞买须知》、拍卖公告、拍卖规则、标的现场现状共同构成本次拍卖完整交易约定。竞买人报名参与竞买，即视为完整阅读、充分理解并自愿接受全部条款，认可标的实物现状、权属现状以及全部已知、未知瑕疵，自愿承担竞买、建设、运营全流程全部风险与法律责任。 本次拍卖标的为沈丘县城区剩余生态停车场车位5年经营权，单处停车场独立竞价；富都大道藏书羊汤门口、欧洲花园门口、沈之泉后面小游园、曙光电器城门口4处标的已成交，不再参与本次拍卖；高铁站西侧、全家福广场停车场暂缓处置，本次不拍卖，后续处置另行公告。 新增标的：建设路北和谐新村南停车场（18个车位），该场地现状尚未开发，存在绿化占用停车区域，无独立不动产权证书，产权由沈丘县城市管理局出具承诺函。 本次网络竞价设置保留价，单标的竞价未达到保留价则该标的流拍。拍卖人、委托方仅按标的现状展示、拍卖、交付，评估报告、图文资料仅作参考，不承担任何标的瑕疵担保责任。本须知与拍卖公告内容冲突的，以本竞买须知为准。

拍卖标的基本信息

标的名称：沈丘县城区剩余生态停车场车位5年经营权（含原二次拍卖流拍标的及新增建设路北和谐新村南停车场，单处停车场独立标的竞价）。 标的概况：本次拍卖标的为沈丘县城市管理局所属城区生态停车场车位经营权，租赁期限5年。本次出让标的专项用于新能源汽车充电桩建设布设，进一步完善城区充电基础设施布局。全部充电桩、配电、监控、消防等配套设施均由竞买人全额自筹资金投资建设、安装调试，并承担全部建设相关审批、施工、设备采购费用，建成后由竞买人全权负责后期运营、管护、维修及更新改造工作。 展示时间：公告发布之日起至*开通会员可解锁*17时止；展示地点：各停车场标的现场，竞买人须自行踏勘，未踏勘视为自愿放弃全部瑕疵异议权。 拍卖竞价时间：2026 年 09 月 03 日上午 10 时（北京时间）。 拍卖平台：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn。

竞买人报名条件及流程

报名资格

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他合法组织，均可参与本次竞买；被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体及法律法规规定不得参与竞买的主体，须自行回避。

报名及保证金缴纳

报名截止时间：2026 年 09 月 02 日 17 时；保证金须在报名截止前足额到账，以资金实际到账为准，逾期不予受理报名。 单处标的竞买保证金人民币10000元；竞买多个标的，须按标的数量足额缴纳对应保证金。 保证金账户信息

户名：河南省保君拍卖有限公司

开户行：中原银行周口八一北支行

账号：41*开通会员可解锁*00501

平台操作：竞买人提前完成中拍平台注册、实名认证，保证金到账后上传报名材料，完成线上资格审核，审核通过获得竞价资格；缴款户名必须与平台实名信息保持一致。

委托竞买

竞买人可本人参与竞买，也可委托代理人办理报名、竞价、签署文件，须提交书面授权委托书及双方完整身份证明；委托行为产生全部责任由竞买人自行承担。

网络竞价规则

本次为网络增价拍卖，应价提交后不可撤回；标的设置保留价，竞价未达保留价的标的不予成交。 竞买人自行调试网络、终端设备，因自身网络卡顿、设备故障、操作失误、账号泄露等造成错失竞价、报价失误等损失，全部自行承担。 同一台终端同一时间仅允许登录一个竞价账号，严禁一机多号操作，违者取消竞买资格、没收保证金。 竞价计时以中拍平台服务器时间为准；因服务器故障、停电、网络攻击、自然灾害等不可抗力导致拍卖中断、暂停，拍卖人有权择期重拍，不承担竞买人损失。 严禁竞买人恶意串通、虚假抬价、无实际履约能力恶意竞价，一经查实立即取消竞买资格，全额没收保证金并移交主管部门处置。 拍卖人可根据委托方要求补充、修正拍卖相关规则，竞买人参与竞价即视为认可全部补充修正条款，具备同等法律效力。

价款、佣金支付及保证金处理

保证金处置规则

竞买成交：竞买保证金自动转为履约保证金，标的完整移交、全部手续办结后5个工作日内无息原路退还。 未竞买成功：本场拍卖结束次日起5个工作日内，保证金无息原路返还。 存在违约、虚假报名、恶意竞价、逾期缴款等情形，保证金不予退还。

付款时限

标的成交次日起3个工作日内，买受人足额付清全部成交价款，款项到账视为完成缴款，逾期视为根本违约。

佣金及其他费用

买卖双方各自按照标的成交总价2%支付拍卖佣金；委托人佣金从成交款中直接抵扣，买受人佣金须与成交价款同步付清，另需承担中拍平台软件使用费。 经营权运营税费、场地运维、维修、充电设施建设、审批备案等全部费用均由买受人自行承担；所有已缴价款、佣金、平台费用一经缴纳，不得以经营亏损、标的瑕疵、审批受阻等任何理由申请退款、抵扣。

标的交付、特别约定

全部标的均为车位经营权招租，买受人缴清全部成交价款、佣金后，凭《拍卖成交确认书》与委托方办理标的现场移交手续，拍卖人不参与现场移交；全部标的按现场现状移交，委托人不负责场地修缮、清理、改造。经营权移交、运营过程中产生全部税费、管理费、运维费、维修费等，均由买受人全额承担。拍卖人、委托方不负责办理经营权相关备案、审批手续，相关手续办理、费用及风险均由买受人自行承担。 针对建设路北和谐新村南停车场专项约定 该标的场地尚未开发，存在绿化占用停车区域，评估报告未包含开发、清理、绿化移除、场地硬化、停车设施安装等一切费用，上述全部投入、行政审批手续由买受人自行负责、自行出资。 该标的无不动产权证书，产权依据产权持有人沈丘县城市管理局出具承诺函；竞买人参与竞买即认可该权属现状，成交后不得以权属瑕疵、场地未开发、绿化占用、达不到预期使用效果为由拒付价款、拒签文件、要求退款。 买受人经营前，须自行完成所有行政审批，自行承担经营风险，委托人、拍卖人不对该场地能否正常运营做任何承诺。 买受人须在取得经营权后，按城市管理部门统一标准、时限完成充电桩及配套设施全额投资建设。全部充电桩、配电、监控、消防等配套设施均由买受人全额自筹资金投资建设、安装调试。若买受人未按要求足额投资、按期完成充电桩布设，委托方有权单方解除经营权租赁协议，收回全部车位经营权，履约保证金不予退还，并追究买受人全部经济损失。 经营权租赁期限5年，租赁期内严禁擅自转租、分租、改变使用性质。租赁期满后，在买受人履约良好并且服从城市管理部门的管理前提下，享有同等条件下优先续租权；租赁到期买受人须按时完好交还场地及附属设施。

违约责任

竞买人存在下列情形之一的，视为违约，竞买保证金全额不予退还： 报名后无故缺席、恶意串通、恶意竞价、扰乱拍卖秩序的； 隐瞒自身资质、提供虚假资料参与竞买的； 违背本须知及拍卖规则其他约定的。 买受人存在下列情形之一的，视为根本违约，履约保证金不予退还，拍卖人有权收回标的、另行处置，同时买受人需承担由此产生的全部经济损失及法律责任： 成交后拒绝签署《拍卖成交确认书》《竞价记录》等文件的； 未在规定时限内足额支付成交价款、佣金及相关费用的； 无正当理由拒绝接收标的、不配合办理移交手续的； 接收标的后违反经营权使用约定，擅自转租、分租、改变停车场用途的； 租赁期内出现违规经营、恶意损坏设施等行为，影响国有资产正常使用的； 未按要求自行全额出资建设充电桩及配套设施、未按期完成充电设施布设或擅自缩减充电设施建设规模、降低建设标准的。

其他事项

本次拍卖涉及两份资产评估报告：①原有标的评估报告豫合正资估报字(2026)第038号，评估结论有效期至*开通会员可解锁*；②新增建设路北和谐新村南停车场评估报告豫合正资估报字(2026)第03802号，评估结论有效期至*开通会员可解锁*。评估报告仅供价值参考，竞买人充分知晓评估时效，不得以此为由提出降价、异议。 本次拍卖标的权属由沈丘县城市管理局负责，拍卖人仅负责组织拍卖活动，不对标的权属、后续经营收益作出任何承诺。 本次拍卖若标的流拍，委托方有权决定是否继续组织再次拍卖或者终止招租，竞买人对此无异议。 本《第三次竞买须知》未尽事宜，按照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、本次拍卖《拍卖公告》《拍卖规则》执行。 本须知最终解释权归河南省保君拍卖有限公司所有。

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：周口市川汇区昌建MOCO新世界A栋2913室

竞买人确认：本人/本单位已完整阅读、充分理解并同意本《第三次竞买须知》全部条款，自愿承担本次竞买、场地开发改造、充电设施建设、5年运营全部风险、费用及法律责任。

竞买人（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日