受委托，我公司于*开通会员可解锁*上午10时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的租赁经营权（三年）进行公开拍卖：

一、标的详情

标的：位于襄阳市东津新区王家河路襄阳市第一人民医院东津院区东侧大楼一楼食堂，建筑面积约456.93平方米，按房屋现状拍卖三年租赁经营权。参考价：71829元/年；竞买保证金：2万元；加价幅度：1000元/次

特别提示：食堂房屋具体结构现状以《第一人民医院东津院区感染楼食堂改造项目》施工图为准；仅作为食堂经营，满足来院就诊患者及医务人员需求。

二、竞买资格要求

1、意向人应具有独立法人资格，有效的营业执照，经营范围包括：餐饮服务、食堂管理或集体用餐配送等；食品经营许可证有行业服务经验、管理能力，有完善的管理制度。

2、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3、有应急处置能力，包括但不限于应急预案、食品安全应急预案。

4、食品定价合理，不得高于其他同类场所。

三、标的展示

标的自公告发布之日起在标的所在地公开展示，有意竞买者请与本公司联系咨询了解，踏勘现场。

四、竞买手续的办理

1、有意竞买者自行登录中国拍卖行业协会中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）网络平台进行注册并实名认证，持有效证明文件到湖北长程产权拍卖有限公司办理竞买登记手续并交纳竞买保证金至拍卖人指定账户（账号名称:湖北长程产权拍卖有限公司；开户银行：中国工商银行股份有限公司襄阳泰跃朝阳支行，银行账号:*开通会员可解锁*00003518 ）。获取拍卖资料，签署拍卖文件，激活竞买账号，取得竞买资格。

2、报名截止时间：*开通会员可解锁*下午4时（以保证金到账为准）。

3、竞买人成为买受人后，需向中拍平台缴纳成交金额1.5‰的软件使用费，具体金额由平台自动生成（收费标准详见中拍平台）。

五、联系方式

联系人：闫经理182 7128 8008

地址：湖北省襄阳市樊城区长虹路28号

湖北长程产权拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

《竞买须知》

受委托，我公司于*开通会员可解锁*上午10时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的租赁经营权（三年）进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：

标的：位于襄阳市东津新区王家河路襄阳市第一人民医院东津院区东侧大楼一楼食堂，建筑面积约456.93平方米，按房屋现状拍卖三年租赁经营权。参考价：71829元/年，保证金：20000元，加价幅度：1000元/次。

特别提示：食堂房屋具体结构现状以《第一人民医院东津院区感染楼食堂改造项目》施工图为准；仅作为食堂经营，满足来院就诊患者及医务人员需求。

四、竞买人资格：

1、意向人应具有独立法人资格，有效的营业执照，经营范围包括：餐饮服务、食堂管理或集体用餐配送等；食品经营许可证有行业服务经验、管理能力，有完善的管理制度。

2、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3、有应急处置能力，包括但不限于应急预案、食品安全应急预案。

4、食品定价合理，不得高于其他同类场所。

五、竞买登记：本场拍卖会办理线下报名登记,竞买人资格需经本公司认定。竞买人应在中拍平台进行注册并实名认证，注册成功后请按平台的提示进行操作并在“中拍平台”上找到相关标的点击拍卖标的完成网上报名手续。竞买人请于*开通会员可解锁*16时前将竞买保证金缴至我公司指定账户（单位名称：湖北长程产权拍卖有限公司，账户：1804 102 8092 0000 3518，开户行：中国工商银行股份有限公司襄阳泰跃朝阳支行）,逾期将不予办理。

六、拍卖程序：

1、本场拍卖会采用网络竞价、设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。拍卖时按网络顺序进行，每个标的单独竞价，自由竞价时间设置为20分钟，限时竞价时间设置为5分钟。在限时竞价阶段，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。

2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任。

3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，本公司及拍卖平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

4、拍卖成交后网络平台自动生成《电子成交确认书》。竞买人于拍卖会结束后2日内到本公司签署《电子拍卖笔录》和《电子成交确认书》。《电子成交确认书》一式叁份，拍卖人、委托人、买受人各执一份。

5、竞买人参加竞拍属自愿行为，所产生的一切费用全部由竞买人自行承担。如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消有关竞拍，本公司尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的竞买人退还保证金，本公司不承担违约及赔偿责任。

七、拍卖规则：

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人应于拍卖会前按照《拍卖公告》规定的时间自行查看标的物，充分了解拍卖标的物的状况及瑕疵。拍卖人对标的房屋外观、质量问题、结构固定装修是否损坏、面积差异等拍品质量、数量不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的以现状拍卖，委托人和拍卖人不承担已充分展示标的物瑕疵担保责任。

参加竞买的意向人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

未竞得标的意向人，竞买保证金将在三个工作日内退回原账户，无论成交与否保证金均不计息。

八、标的成交款支付及交接：

1、成交后，买受人需按《租赁合同》约定方式，将成交价款（租金）直接向委托人（襄阳市第一人民医院）支付。

2、买受人付清全部成交款项后，由委托人办理标的移交手续。

九、违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人违约并自动放弃竞得的标的物，买受人由此承担违约责任和经济损失：1、保证金不予退还；2、列入公司黑名单；3、依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款的，应当承担违约责任，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任或者是由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

十、凡参加竞买的意向人即表明了解本《竞买须知》，买受人必须遵守《竞买须知》及其承诺，并自愿认可履行全部条款并承担相关义务。拍卖成交，依据《拍卖法》及其承诺买受人须向本公司支付约定拍卖佣金及综合服务费。

本公司及委托人对以上条款附有最终解释权。

湖北长程产权拍卖有限公司

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