受金融机构委托，我公司定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外），依法按现状在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖商业网点1套，位于辽宁省朝阳市双塔区淮河路三段淮南花园35号235C号114室、214室，建筑面积154.56㎡，总层数2层，所在1-2层。现状整体拍卖。起拍价：66.81万元，保证金：5万元。

一、展示时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止

二、展示地点：1、朝阳拍卖行有限公司（南大街8号）2、标的物所在地

三、竞买手续办理：请具备完全民事能力的意向竞买人于拍卖会前将竞买保证金汇入我公司指定的账户(名称：朝阳拍卖行有限公司，开户行：建行朝阳三燕支行，账号：21*开通会员可解锁*500296)，平台注册用户名，申请参拍，逾期不具有参与网络竞价的资格。

四、咨询电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*（李经理）

朝阳拍卖行有限公司

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参加中拍平台网络拍卖活动的各方当事人应遵守《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，遵守网络《拍卖规则》。

一、标的展示：

1、拍卖展示期间，竞买人或其代理人需自行了解有关拍卖标的的实际现状（包括其瑕疵），并对自己竞买该拍卖标的的行为承担法律责任。竞买人一经进入网络竞价平台即视为完全了解及认可该标的的相关情况（包括其瑕疵），我公司对拍卖标的不负任何瑕疵担保责任。成交后买受人不得以此为由提出任何异议。

2、竞买人可自行选择竞价地点参与拍卖，在竞价会开始前登陆竞价系统，若在规定时间内未能登陆系统参与竞价，由竞买人承担相应责任。

二、拍卖方式：

1、本次拍卖会采用网络竞价的拍卖方式，是指利用计算机网络技术，采用限时、连续、竞争报价的方法，按照价格优先、时间优先的原则，选择报价最高者为买受人的交易方式。

2、竞买人需认真阅读中拍平台发布的《拍卖公告》、《竞拍须知》，按《竞拍须知》中规定的条款进行竞拍。

三、竞买人资格：

凡中华人民共和国公民、法人或其他组织，均可参加竞买，也可委托其他代理人参加竞买。竞买人委托他人代理竞买的，应当出示授权委托书和竞买人、代理人的身份证明复印件。

四、竞买手续的办理：

1、竞买人须按《拍卖公告》中规定的时间将竞买保证金5万元汇入我公司指定的账户（名称：朝阳拍卖行有限公司；开户行：建行朝阳三燕支行；账号：21001720 3*开通会员可解锁*）。竞买保证金以实际汇入我公司账户为准，平台注册用户名，申请参拍，逾期不具有参与网络竞价的资格。

2、拍卖不成交的竞买保证金在两个工作日内全额无息返还给竞买人。

五、拍卖结算：

1、拍卖成交后，买受人须交纳成交额1%的佣金，拍卖佣金从竞买保证金中扣除，余款自动转为成交价款，剩余价款买受人须在*开通会员可解锁*前全部交清，逾期不办理视同违约，竞买保证金不予返还，按《中华人民共和国拍卖法》有关规定处理。

2、软件使用费。基于中国拍卖行业协会网络拍卖平台于*开通会员可解锁*发布关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告，拍卖机构在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的买受人将按照如下收费标准向中拍平台支付软件使用费。优惠期间收费标准为系统成交价金额的1.5‰，软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人通过线上完成相应费用的支付。

六、拍卖标的交付：

买受人交清全部拍卖成交价款后，凭拍卖成交确认书及委托人提供的相关手续由委托人进行标的交付。

七、特别说明：

1、拍卖成交后，买受人须在房产交付后6个月内办理产权变更登记手续，委托人给予必要的协助，办理产权变更登记过程中发生的一切税费等按照法律法规规定由相应的主体各自承担，房产所欠缴的费用（包括但不限于水、电、煤气、取暖、维修基金、物业费、入住费等）全部由买受人承担。由于买受人原因逾期未能办理产权过户造成的一切后果，由买受人承担。办理产权过户过程中如面积有增减则按房产及土地管理部门最终测绘为准，拍卖成交价款不变。拍卖标的存在的瑕疵全部由买受人承担。

2、本场拍卖会竞买人须登陆中拍平台参与竞买，鉴于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

朝阳拍卖行有限公司

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