受委托，根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等国家相关法律法规的规定，我公司定于*开通会员可解锁*上午8时至上午12时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在中拍平台举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

南京至马鞍山城际铁路（马鞍山段）广告媒体经营权：经营线路车站内的常规媒体、非常规媒体和列车媒体，租赁期限3年，竞租保证金10万元，履约保证金首年租金的50%（取整），年租金起拍价1727681.4元。

二、竞租人资格

1.须为具有完全民事行为能力的企业法人。实缴资本不少于1000万元人民币。实缴资本若为外资，以当日国家外汇管理局公布的人民币汇率中间价进行折算（经会计事务所审计的2024或2025年财务审计报告为准）。

2.公司经营范围须包含广告经营相关内容(如制作、发布国内各类广告或从事广告业务等)(以营业执照记载为准)。

3.业绩要求：

（1）近2年（2024、2025）每年均须具备广告媒体经营经验（以提供与业主单位签订的相关广告业务合同或委托经营协议/说明为依据）；

（2）2024年或2025年广告（含宣传）经营收入500万元及以上，须提供经会计事务所审计的2024或2025年度审计报告，如财务报告中无广告（含宣传）收入具体数额，还须由同一家会计事务所补充出具专项证明材料。

4.须承诺具有良好的商业信誉，包括但不限于未被列入失信被执行人，须提供承诺函(详见附件)和国家企业信用公示系统企业信用报告。

5.本项目不接受联合体。

6.报名时提交以下资料：（报名截止时间：*开通会员可解锁*17时）

（1）营业执照或相关登记证书复印件加盖公章

（2）法定代表人身份证复印件并加盖公章

（3）法定代表人授权委托书

（4）授权代理人身份证复印件加盖公章

（5）承诺函 (见附件或拍卖公司获取模版)

（6）业绩证明材料

（7）经会计事务所审计的2024或2025年度审计报告，如财务报告中无实缴资本、广告收入具体数额，还须由同一家会计事务所补充出具专项证明材料；

（8）国家企业信用公示系统企业信用报告

三、参与竞买方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录中拍平台（网址： https://paimai.caa123.org.cn ）进行报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。

四、竞租保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式

1.竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式汇交竞租保证金至以下指定账户（户名：马鞍山市天成拍卖有限公司，开户行：中国建设银行马鞍山团结广场支行，账号：3*开通会员可解锁*50338973）。

2.竞租人报名及交纳竞租保证金（到账）截止时间至*开通会员可解锁*17时止。

3.竞得人在拍卖成交后向拍卖公司支付3年总成交价1%的拍租成交佣金。

4.竞得人在竞价结束后在3个工作日内联系拍卖公司签署《成交确认书》并缴纳拍租成交佣金、软件服务费。

5.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交价的0.15%标准计算，由竞得人承担。

6.竞得人交纳的竞租保证金在办理完全部款项交纳、签署租赁合同，经委托人及拍卖公司确认无违约行为后原账户无息退还。未竞得者的保证金在竞价活动结束后五个工作日内原账户无息退还。

五、竞买要求

1.出租用途：商业。

2.租金支付方式：按年度支付，先付后用。自《成交确认书》签署之日后的第15日起为起始日，无免租期。

3.租金递增：经营权费（租金）每2个合同年在上年基础上递增3%。

4.媒体范围及种类：经营线路车站内的常规媒体和非常规媒体，及列车媒体，具体如下：

（1）常规媒体(详见附件1《常规媒体交付种类及数量》),包括：标的范围内车站站厅灯箱、站厅LED电子屏、站台灯箱、轨行区灯箱、梯眉灯箱、梯眉LED电子屏、站台PIS屏，以实际交付为准；

（2）非常规媒体，包括：标的范围内车站的墙贴、安全门贴 （出租方保留对安全门媒体、通道媒体开发的权利）、闸机贴、包柱、站厅玻璃栏杆贴；上述各类媒体可经营范围原则上不超过该类媒体载体面积的40%,且出租方拥有此项目范围内开发新媒体的权利；

（3）列车媒体，包括：标的范围内（12列共48辆电客车）车厢内看板（6个/辆）、LCD屏（6台/辆），列车8个车站播音，主题列车及列车冠名等，以实际约定/交付为准。

5.合同期内竞得人可申请对广告设施设备（车辆及PIS屏除外）改造为电子屏媒体，一并享有改造后的媒体经营权利，改造方案需经委托人审批同意，并列入常规媒体进行管理。

6.合同期内，经营权费不因线路出入口未开通、列车上线数量、列车大小交路、公益广告发布、媒体数量减少及按安全管理规定未满足发布要求的广告等其他任何因素进行经营权费用的调整。

7.所有广告媒体的费用(包括但不限于制作、上下刊、 供电、供电损耗、通讯、维护、保养和更新等实际发生费用) 由竞得人承担。

8.常规媒体及列车媒体现状交付，非常规媒体由竞得人投资建设。

9.委托人按照合同约定将广告媒体资源现状交付竞得人(竞得人在接管后尽快完成广告设施设备的维修维保及安全检查工作，确保广告设施设备可正常运营，维修维保、安全检查及设备修复更新、提档升级所产生的成本由竞得人承担),双方在《成交确认书》生效之日起15日内签字确认交接单。

10.《成交确认书》签署后15个工作日内缴纳履约保证金、签订租赁合同、交纳首期经营权费的25%，待正式移交广告媒体后15日内交纳首期经营权费的75%。后续每期经营权费届满45日前，一次性支付下期经营权费用。

11.如因政府部门、城际铁路管理部门收回租赁标的、改变标的用途、禁止进入、场地征用等原因而造成该场地撤销、搬迁调整的，委托人及时通知竞得人，竞得人应无条件接受。若造成竞得人停业的，则停业期间委托人不向竞得人收取租金。若造成双方无法继续履行合同的，竞得人应无条件服从委托人的安排，同时自行终止租赁合同，双方互不承担违约责任。

12.竞得人在合同期内不得对该场地进行转租、分租，不得用于非法金融业务。

13.租赁期间，租赁标的发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。

14.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

15.竞得人经营的业务必须经委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

16.竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。

17.竞得人在本公告约定时间内签署《成交确认书》，将履约保证金、拍租成交佣金、软件服务费汇至指定账户，并与委托人签订《租赁合同》、项目安全协议等项目相关的其他文件，逾期未办理缴款、签订合同手续，委托人有权取消其竞得资格，所缴纳的所有钱款不退还，作违约处理，竞租保证金交由委托人处置；代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》向代理机构属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等一切与此相关的费用，请竞买人谨慎竞价！

18.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

19.鉴于本项目为委托运营，竞得人除须遵守委托人相关管理规定，还须遵守第三方委托运营单位对城际铁路运营、站内空间的管理规定，服从其现场管理。

20.对竞得人的其他要求及其他未尽事宜详见《南京至马鞍山城际铁路（马鞍山段）广告媒体资源经营权转让合同》。

六、特别提醒

1.标的物的装饰装修状况以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞拍行为，凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积、相关规定及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞拍的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.委托人、拍卖公司对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞租人参与此次竞价的建议，仅供竞租人参考。

七、联系方式

1.拍卖机构：马鞍山市天成拍卖有限公司

2.联 系 人：周红 电话：*开通会员可解锁*

3.地 址：马鞍山市花山区汇金国际金融中心1号楼1017室

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定制订，竞租人应认真仔细阅读，并遵照执行本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。指导价、评估价仅供参考，不作为参拍依据。

三、竞租人资格

1.须为具有完全民事行为能力的企业法人。实缴资本不少于1000万元人民币。实缴资本若为外资，以当日国家外汇管理局公布的人民币汇率中间价进行折算（经会计事务所审计的2024或2025年财务审计报告为准）。

2.公司经营范围须包含广告经营相关内容(如制作、发布国内各类广告或从事广告业务等)(以营业执照记载为准);

3.业绩要求：

（1）近2年（2024、2025）每年均须具备广告媒体经营经验（以提供与业主单位签订的相关广告业务合同或委托经营协议/说明为依据）；

（2）2024年或2025年广告（含宣传）经营收入500万元及以上，须提供经会计事务所审计的2024或2025年度审计报告，如财务报告中无广告（含宣传）收入具体数额，还须由同一家会计事务所补充出具专项证明材料。

4.须承诺具有良好的商业信誉，包括但不限于未被列入失信被执行人，须提供承诺函(详见附件)和国家企业信用公示系统企业信用报告。

5.本项目不接受联合体。

6.法律、行政法规对相关税费、费用负担有明确规定的，由相应主体依法承担，法律、行政法规无明确规定的，由竞得人承担。 7.竞租人应在拍卖前实地看样、查阅标的相关资料，咨询相关手续办理，未咨询、查阅或对标的物不了解而参加竞租的责任自负，我公司不承担瑕疵担保责任。 四、拍卖人作为居间机构，为买卖双方提供居间服务，证明标的是否成交，不对标的品质作任何承诺和担保。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞租人参考，不构成对该标的作任何担保。请竞租人在竞价前应亲自到展示现场看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的认可，竞租人一旦出价，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认，委托人及我公司不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

五、本场网络竞价活动采取整体竞拍的竞价方式，“中拍平台”在线拍卖系统作为本场网络竞价活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，申请参拍，并通过我公司资格审核并授权，均可登录中拍平台竞价大厅参与本场网络竞价活动。一台计算机终端设备只能登录一个竞租账号，系统所分配的竞租账号仅本场竞拍会有效。申请人可在缴纳竞租保证金后登录系统，如可正常登录，即表明已通过审核。冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞租资格并承担相应的法律责任。

六、拍卖人为方便竞租人参加网络竞价活动，在网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考。竞租人不应仅依据图片对标的物状况作出判断，竞租人参与竞拍，即表明已完全了解标的一切现状，同意遵守本《竞租须知》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞租者责任自负。我公司及委托人声明不能保证本次拍卖标的的真伪或品质。

七、拍卖成交后，委托人负责交付标的，拍卖人不负责交付标的。涉及拍卖成交价款的发票问题，由竞得人与委托人商定。

八、拍卖成交且竞得人在付清全部款项后，竞得人持《拍卖成交确认书》与委托人办理标的交付手续。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十、本次拍卖会保证金采用银行转账缴纳方式，竞租人应从保证金账户对应银行转入保证金，否则退还保证金时竞租人将承担银行转账手续费用，注册报名人信息与缴纳保证金人信息必须一致，否则报名无效。 未成交的竞租人交付的竞租保证金，自成交之日起5个工作日内无息退还。

十一、委托人及我公司有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞租人应当予以充分理解并在竞价过程中注意。中标人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及我公司不因此承担任何责任。

十二、拍卖人和委托人有权中止拍卖或撤回拍卖。竞价程序因委托人撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，委托人及我公司不承担违约责任。

十三、本场网络竞价活动特别约定事项：

1.竞租人应交纳竞租保证金。竞租保证金必须通过银行转账，不能用现金交付。

2.竞租人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述。我公司不对标的质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞租成功，竞得人应自行承担全部责任。

3.竞租人一旦参加竞拍，即表示接受标的之一切现状和本竞拍须知之全部条款，并对自己的竞拍行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经成交确认，委托人、我公司及“中拍平台”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

4.标的网络竞价以实物现状为准。成交一经确认，所发生的与成交标的有关的全部费用与责任均由竞得人承担，委托人与我公司不承担任何费用及责任。

十四、参加竞租的人应当遵守竞租须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任。由于您的出价对他人会产生影响，您的每一次出价都可能导致别人失去竞租成功的机会，所以，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，请您谨慎竞拍，公平竞争，冷静竞租，勿冲动出价，切勿恶意竞拍。出价拒不付款者，都将进入平台失信系统，成为失信竞租人。

十五、竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任。竞得人逾期未支付成交价款或明确表示反悔的，本公司有权重新竞价。重新拍卖时，原竞得人不得参加竞租。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原竞得人承担。买方违约后又要求继续履行合同的，应征得委托人同意，但买方应承担违约金额的日1%的违约金。买方弃标违约的，拍卖人、委托人均有权起诉买方，并扣除竞租保证金作违约处理。

十六、竞租人参加竞拍前，必须对标的物进行详细的调查、了解，若竞租人不进行调查了解，盲目参加竞拍，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人、委托人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十七、资产转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求委托人立即中止或者终结资产转让活动，同时拍卖人有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十八、网上竞租风险声明：

1.因注册信息不准确、资料提供不完善、竞租保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，我公司不承担任何责任。

2.竞租人的竞租账号和密码一经转交给竞租人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，我公司不承担任何责任。

3.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞租人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我公司不承担任何责任。

4.对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，我公司不承担任何责任。

十九、在竞拍成功后产生纠纷的，先进行协商，协商不成的，务必在一个月内起诉至拍卖人所在地人民法院。

二十、本规则其他未尽事宜，以《中华人民共和国拍卖法》的有关规定为准。