受委托，我公司将于*开通会员可解锁*10:00时至10:30时（届时正式竞价开始时间以中拍平台网络竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价方式对云南金马集团包容工贸有限责任公司老六队场地租赁权进行三次公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况 ：

二、竞价时间：*开通会员可解锁*10:00时至10:30时（延时除外）

三、竞价平台：中拍平台（电脑端：https://paimai.caa123.org.cn；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”）

四、标的展示时间及地点

1、标的展示时间：*开通会员可解锁*起至 *开通会员可解锁*17:00时前（节假日除外）

2、标的展示地点：标的所在地（云南金马集团包容工贸有限责任公司老六队）

五、报名时间及方式

1、报名时间：*开通会员可解锁*起至 *开通会员可解锁*17:00时止

2、报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行。竞买保证金凭证在中拍平台（电脑端：https://paimai.caa123.org.cn；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”）进行网络报名或到云南玮元拍卖有限公司（云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园（地块一）A座10层）现场咨询报名。

六、竞买人资格条件、报名方法

具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。竞买人须在中拍平台上实名注册，注册成功后请按中拍网络拍卖平台的提示进行操作。如参与竞买人未开设中拍网络拍卖平台，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司提交委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托方及我公司有权对竞买人的竞拍资格进行审核，经审核确认后在报名截止前将保证金汇入指定账户后方可取得竞买资格。

七、竞买保证金缴纳

1、缴纳时间：*开通会员可解锁*17:00时前到账为准

2、缴纳方式：只接受银行转账方式缴纳

3、缴纳账户：

账户名称:云南玮元拍卖有限公司

开户银行:招商银行昆明市联盟路支行

账号：8719 0512 0610 903

4、竞买人须在公告规定的时间内将竞买保证金缴纳到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞买等一切后果和责任，由竞买人自行承担。

5、竞买人提供的缴纳竞买保证金账号必须与退还保证金账号一致，竞买人名称与银行户名必须一致。

6、竞买成功者的保证金，在签订《租赁合同》及交清全部成交价款后，接委托方通知云南玮元拍卖有限公司在5个工作日内全额原路退还（不计息）。

7、未竞得标的者，拍卖保证金在竞价会结束后5个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、拍卖佣金

拍卖成交后，买受人在2个工作日内与云南玮元拍卖有限公司联系领取《拍卖成交确认书》，在拍卖成交之日起3个工作日内向云南玮元拍卖有限公司支付人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）的拍卖佣金，并按标的拍卖成交价0.15％向中拍平台支付平台软件服务费（支付方式：买受人可以在中拍平台直接支付或转账至中拍平台账户）。

九、拍卖成交价款的支付

拍卖成交后，买受人须在7个工作日内向委托人交清拍卖成交价款，并与委托人签订《租赁合同》，获得相应经营权，竞买保证金不冲抵拍卖成交价款，在签订《租赁合同》及交清全部款项后7个工作日内原路退还（不计息）。买受人在规定时间内未按时交纳成交价款及办理提货手续的视为自动放弃，收回拍卖标的，竞买保证金不予退还。

十、特别说明

1、竞买人应自行对拍卖标的的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自现场查验标的、向相关管理部门了解标的现状等，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次拍卖活动，并承担因本次拍卖而产生的一切风险，拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款及其他索赔。

2、租期：3年，合同为3年一签，租金支付方式：按一年一付支付租金。租金自第二年起每年递增2%。买受人在签订《租赁合同》后不得转租、分包。以后合同每年度届满前的30日内买受人按照合同约定支付下一合同年度的租金，如未按时间要求支付租金，委托人有权收回标的。

3、场地用途：占用土地证载用途为特殊用地，实为工业用地，本场地只能用作堆场，可用于仓储货场，不得存放易燃易爆危险物品，不得存放有环境污染风险的物品，本场地仅用于仓储货场，不得用于生产制造业。

4、土地附着物及附属设施：本场地已通水、通路，买受人成交后需自行改造电力设施。不得改变场地现状，不得搭建大棚、钢架大棚、简易房屋、移动房屋等设施。

5、标的移交：买受人交清全部款项后，由委托方在5个工作日内在标的物所在地将标的移交给买受人（以实物现状移交）。

6、本次采用增价式竞价方式进行，竞买人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价。

7、竞买人可现场查看报名标的，且均必须接受起拍价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞买保证金不予退还。

8、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，一旦报名成功即视为认可本次拍卖发布的所有内容并愿意承担其相应的法律风险。

9、本次拍卖标的移交时所涉及的相关费用均由买受人自行承担。买受人在经营过程中出现任何意外事宜、一切风险由买受人自行承担，委托人和我公司不承担任何责任。

10、我公司已将《竞买须知》及有关文件资料公示给各位竞买人，并请竞买人认真阅读理解相关文件资料，一经缴纳拍卖保证金，通过竞买资格审核即视为已知晓、认同并愿意承担由上述事宜造成的一切责任。

11、拍卖标的以现状进行拍卖。本公司所提供的图片及文字仅供竞买人参与竞买时参考。

十一、联系方式

报名咨询地址：昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心A座10楼

报名咨询联系电话：赵先生*开通会员可解锁*

云南玮元拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

受委托，我公司将于*开通会员可解锁*10:00时至10:30时（届时正式竞价开始时间以中拍平台网络竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn）进行拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞价前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：云南金马集团包容工贸有限责任公司老六队场地租赁权三次拍卖。

四、竞价规则

（一）本次拍卖采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。原价、市价、评估价仅供参考，不作为参拍依据。

（二）本次拍卖需至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；多人出价的，在规定时间内价高者成交；无人报名或不到起拍价不成交。

（三）本次采用增价式竞价方式进行，竞买人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，3分钟内如果有竞买人出价，竞拍继续，系统将自动延迟3分钟。

五、标的基本情况

六、拍卖保证金必须于*开通会员可解锁*17:00时前经确认到达指定账户，方可办理报名手续。

（一）缴纳方式：只接受银行转账方式缴纳

（二）缴纳账户：

账户名称:云南玮元拍卖有限公司

开户银行:招商银行昆明市联盟路支行

账号：8719 0512 0610 903

七、拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。在拍卖成功后对所拍卖标的的面积、价格等未达到理想的期望状态而反悔，对其保证金不予退还。

八、竞买人资格条件、报名方法

具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。竞买人须在中拍平台上实名注册，注册成功后请按中拍网络拍卖平台的提示进行操作。如参与竞买人未开设中拍网络拍卖平台，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司提交委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托方及我公司有权对竞买人的竞拍资格进行审核，经审核确认后在报名截止前将保证金汇入指定账户后方可取得竞买资格。

九、拍卖佣金及平台软件服务费支付

1、拍卖成交后，买受人在2个工作日内与云南玮元拍卖有限公司联系领取《拍卖成交确认书》，在拍卖成交之日起3个工作日内向云南玮元拍卖有限公司支付人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）的拍卖佣金。

2、拍卖成交后，买受人按标的成交价0.15％向中拍平台支付平台软件服务费（支付方式：买受人可以在中拍平台直接支付或转账至中拍平台账户）。

十、拍卖成交价款的支付

拍卖成交后，买受人须在7个工作日内向委托人交清拍卖成交价款，并与委托人签订《租赁合同》，获得相应经营权，竞买保证金不冲抵拍卖成交价款，在签订《租赁合同》及交清全部款项后7个工作日内原路退还（不计息）。买受人在规定时间内未按时交纳成交价款及办理提货手续的视为自动放弃，收回拍卖标的，竞买保证金不予退还。

十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交付时所发生的按规定应交的全部费用和税费。

十二、竞买成交后，买受人未按本《竞买须知》的规定办理相关手续或未按本协议约定期限、约定方式支付应支付款项的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金，拍卖人有权组织重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。

十三、合格竞买人参与本次拍卖，视同对拍卖标的已进行详细了解，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十四、标的交付过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的交付。

（一）存在违反国家法律法规或其他有关方面提出争议情形时；

（二）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十五、特别规定

（一）本次拍卖标的均以实物现状进行拍卖，标的以实物现状为准。图片仅为部分拍卖标的物实拍图，不代表所有标的物现状，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担其相应风险。竞买人竞得标的的相关资料只证明买受人合法取得该标的物的途径。

（二）在标的使用过程中，买受人必须严格依照法律法规的相关规定从事合法项目的经营活动，内容必须在国家政策法规允许的范围内执行，必须服从委托人管理。不得从事涉及噪音及污染相关行业，不堆放易燃、易爆和危险物品，不利用标的进行违法活动。买受人成交后不得进行转租，如改变经营业态必须向委托人提交书面申请，并取得委托人书面同意。否则一切后果由买受人承担。

（三）拍卖后标的移交前，由委托人确认并结清已产生的水费、电费，买受人自行办理水、电的分户手续，费用由买受人自行承担，如需要水改、电改费用由买受人自行承担。

（四）拍卖成交后，买受人如对标的进行改造的，需书面提出申请经委托人书面同意后方可进行，在改造过程中均不能影响和损害他人利益，否则造成的所有损失由买受人自行承担。改造时发生的所有费用由买受人自行承担。

（五）拍卖成交后，拍卖标的在使用过程中，买受人自行承担经营过程中所发生的税、费，物业管理费等。

（六）在使用期内买受人不得擅自将拍卖标的整体进行转租、转让、转借给第三方使用。因转租、转让、转借造成不能办理相关经营手续的委托人概不负责，并且由此产生的相关责任，委托人有权进行追究。

（七）此次拍卖的标的按实物现状进行拍卖，竞买人可实地查看了解标的现状及相关费用，并对拍卖标的的权利状况、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞买报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

（八）拍卖成交后，办理相关的经营手续及费用均由买受人负责承担。

（九）拍卖成交后，买受人在使用标的过程中因人为不可抗拒的自然灾害和遇不可抗力因素导致不能使用标的的,合同自然终止,互不承担责任。买受人必须配合退回标的,委托人不承担违约及赔偿责任。

（十）面积说明：以最终合同签订场地面积为准。

（十一）其它未尽事宜详见《租赁合同》及相关处置文件，并以委托人解释为准。

（十二）详细内容及未尽事宜敬请竞买人在报名前仔细阅读发布于中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn）的《竞买须知》和相关资料，并以此对自己的竞价行为承担法律责任。

（十三）特别提醒：

拍卖标的以实物现状为准，拍卖人、委托方不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十六、本竞买须知由云南玮元拍卖有限公司负责解释。

联系电话：赵先生*开通会员可解锁*

中拍平台技术咨询电话：400-898-5988

云南玮元拍卖有限公司

*开通会员可解锁*