受湖州市吴兴区环渚街道瑶台村股份经济合作社委托，定于*开通会员可解锁*上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：*开通会员可解锁*上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

1、浙江省湖州市白鱼潭路1002、1004号商铺，建筑面积223.53平方米。五年租赁使用权，年租金起拍价63878元。

2、浙江省湖州市玉堂桥小区45幢高富路710-716号(双号)、步行街1号，建筑面积145.26平方米。五年租赁使用权，年租金起拍价78317元。

以上标的均有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2.租金实行先付后用原则，一年一付。

3.根据委托方要求，本次拍卖中，瑶台村经济组织集体成员在同等价格条件下享有优先权，并出示委托方开具的相关证明。

4.经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。买受人开设的经营业态及证照办理自行向相关部门咨询了解。

5.装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修、设施。免租金装修期为两个月。若原承租人所经营的房屋租赁权到期后未买受，给予15天腾空期，若买受人为非原承租人，标的将在租赁到期后移交。

6.本次拍卖标的起拍价与标的房屋建筑面积无关，如标的房屋建筑面积有误差，不影响最终拍卖结果。

7.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

8.租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。

9.标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年三个月租金作为房屋租赁保证金（向上取整）及标的水电押金为1000元，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

10.租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

11.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、竞买保证金：每个标的3万元，加价幅度：200元或整倍数。

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账 号：9*开通会员可解锁*00000140

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在*开通会员可解锁*下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金、水电押金以及租金总额3%拍卖佣金），并办理后续手续。

尾款开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：2*开通会员可解锁*73

联行号：4*开通会员可解锁*

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*下午4时止。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《房屋租赁权竞买须知》。

f)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。

联系方式：

湖州市吴兴区环渚街道瑶台村股份经济合作社

联系人：*开通会员可解锁*(严女士)

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）

联系人：*开通会员可解锁*（席先生） *开通会员可解锁*（陶先生）

监督单位：吴兴区公共资源交易中心环渚街道分中心

联系电话：*开通会员可解锁*

湖州市吴兴区环渚街道瑶台村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*

定于*开通会员可解锁*10时至11时止（延时除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）举行拍卖会，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在拍卖前须详细阅读此《房屋租赁权竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次拍卖的标的：

1）浙江省湖州市白鱼潭路1002、1004号商铺，建筑面积223.53平方米。五年租赁使用权，年租金起拍价70975元。

2）浙江省湖州市玉堂桥小区45幢高富路710-716号(双号)、步行街1号，建筑面积145.26平方米。五年租赁使用权，年租金起拍价87018元。

以上标的均有保留价。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延至3分钟；

3.竞价时间：*开通会员可解锁*10时至11时（届时正式竞价开始时间以平台网络电子竞价系统时间为准）。

4.报价的加价幅度以200元整或整数倍数。

5.竞买人资格：参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若参与报名竞买的人员为瑶台村经济组织集体成员，须出示委托方开具的相关证明。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

6.参与本次竞价需交纳每个标的竞买保证金为3万元。竞价前竞买人应确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付方式。

7.租期说明：具体起止日期按《房屋租赁合同》执行。

按《房屋租赁合同》执行。

8.租金说明：

租金实行先付后用原则，一年一付。

拍卖成交价为每年租金，总租金为拍卖成交总价款，受《中华人民共和国拍卖法》约束。

9. 租赁履约保证金说明：

标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年三个月租金作为房屋租赁保证金（向上取整）及标的水电押金为1000元，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

租赁保证金为承租人对自己在租赁期间按约履行、合法经营等义务向拍卖人、出租人提供的担保，租赁保证金在租期届满并正常解约时退还（不计利息），承租人若有违约、侵权等行为对出租人或第三人造成损害的，可按约定或法律规定先以该租赁保证金进行赔偿、补偿，对赔偿或补偿不足的部分可另依法享有权追索。

10.成交价款的结算时间和方式：

尾款付款方式：拍卖成交后，买受人应在*开通会员可解锁*下午4时前支付尾款，即首年租金、租赁保证金、水电押金及拍卖佣金（租期内租金总额的3%），并办理后续手续。买受人需向中拍平台缴纳软件使用费。

尾款开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：2*开通会员可解锁*73

联行号：4*开通会员可解锁*

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

11.标的移交：

买受人（承租人）按照约定时间、方式支付全部价款后，由委托人向买受人（承租人）移交标的实物，交接内容为房屋各部位钥匙、承租人办理工商、税务等部门登记所需的相关材料（该等材料也可在承租人办理相关审批手续过程中由出租人提供给相关部门），与委托人签订《房屋租赁合同》。

若因无可争议的可归责于委托人或买受人的原因导致标的交接无法完成的，如标的缺少、损失，买受人延时、延期、无理由不提取标的物的，由此引起的经济损失及法律责任，由委托人、买受人承担，与拍卖人无关。

12.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。

13. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。买受人开设的经营业态及证照办理自行向相关部门咨询了解。

14.租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

15.房屋建筑物、构筑物、附属设施设备等实物均以现状为准，竞买人须在参加拍卖前自行查勘核实，委托人、拍卖人不作瑕疵担保。

16.拍卖成交后，买受人应在本公司通知的时间内与拍卖人签订《电子成交确认书》。若买受人未在所通知的时间内到场履行签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

17.竞价成功后，有关标的交割事项按本《房屋租赁权竞买须知》及《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

19.拍卖成交后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，委托人有权组织重新拍卖。

20.参与本次拍卖的竞买方会视同对竞买标的已进行过尽职调查，且知悉标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人委托人及其主管部门均不承担任何法律责任和赔偿义务。

21.竞价过程中出现下列情形的，委托人可以要求拍卖人立即中止或者终结竞买活动。

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在标的竞买过程中出现违反本《房屋租赁权竞买须知》规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

22.竞买人同意并认可上述《房屋租赁权竞买须知》各项内容，并按《房屋租赁权竞买须知》的要求参加拍卖会，自愿对参与竞买的行为负责。

湖州市吴兴区环渚街道瑶台村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*