拍卖公告

本公司受委托，定于*开通会员可解锁*上午10时至12时止（延时除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对以下资产进行公开拍卖:

一、标的物情况说明(详见招租方案):

午塘村农贸市场屋顶（现状交付），面积约1000 平方米（以现状为准，不影响租金价格）。出租年限为25年，租金按相关规（约）定先用后付。起拍价为183600元人民币，交竞买保证金4万元。

二、报名:本次拍卖仅限企业法人参拍，有意竞买者于*开通会员可解锁*下午17时前将竞买保证金汇入指定帐户(以到账为准)，欲竞拍企业凭营业执照、法人身份证、公章及缴款凭证到兰溪市丹溪大道18号（信联大厦）1302室办理报名手续，报名时交资料费500元。

三、交保证金账号: 120 805 000 920 004 3062 开户银行:兰溪市工行户名:浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司

四、展示:即日起至*开通会员可解锁*止在标的物现场展示。

咨询电话: *开通会员可解锁* 538826

浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司

*开通会员可解锁*

拍卖须知

浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司定于*开通会员可解锁*上午10时起至12时止（延时的除外）在中拍平台上(网址：https://paimai.caa123.org.cn/；户名：浙江国际商品拍卖中心有限责任公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规的规定，本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、本次拍卖的标的物：

午塘村农贸市场屋顶（现状交付），面积约1000 平方米（以现状为准，不影响租金价格）。出租年限为25年，租金按相关规（约）定先用后付。起拍价为183600元人民币，交竞买保证金4万元。本次拍卖会采用网络竞价的增价拍卖方式。敬请竞买人注意标的的拍卖时间：*开通会员可解锁*10时起至12时止（延时的除外）。

三、竞买人在中拍平台注册登记时间及操作方法

1、注册认证登记：竞买人可于*开通会员可解锁*17时前登录中拍平台进行注册。

2、网上注册登记时间和方法：（1）竞买人已注册账户的，可在*开通会员可解锁*17时前直接登录中拍平台使用该账户报名。（2）首次参加竞买的竞买人需访问中拍平台点击个人注册，完成实名账户注册登记，按要求填写相关信息。（3）账户注册完成后，竞买人应及时向拍卖人申请网上竞买资格审核。（4）资格审核通过后，激活注册账户。

四、竞买人请自行下载并仔细阅读本次拍卖会的《竞买须知》等所有拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人须在向本公司递交纸质报名材料同时予以签字签章确认。一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

五、竞买人须知：

1.租赁用途：仅限用于屋顶光伏发电项目建设与运营，不得改变用途、不得经营其他项目；承租人依法依规、自主合法经营。

2.竞拍资格

意向承租人竞拍前，须取得发改、电力部门备案及批复文件，方可参与报名竞拍。中标签约后，不得擅自变更法定代表人、不得转让、不得转租。

3.租金及费用支付

（1）项目并网发电之日起 7 个工作日内，承租人一次性向出租方支付75600 元；剩余租金按 25 年租期每季度平均支付。（2）中标后，承租人须一次性另行支付原施工方187527.2 元（材料费、施工费）。

4.房屋保护责任

租赁期间不得破坏农贸市场屋面结构、主体建筑及附属设施，不得影响室内采光；因承租人原因造成屋面损坏的，由承租人全额负责修复并承担费用。

5.中途退场违约责任

租赁期内无故退场、提前终止的，已缴租金全部没收、不予退还。

6.租赁期满处置

租期届满后，承租人须在1 个月内自行处置全部动产投资；逾期不得再处置。处置完成后书面告知出租方，移交相关资料；出租方组织屋顶验收，双方无争议后合同解除（另有约定从约定）。

7.资产处置与拆迁配合

租赁期间如遇出租方资产处置、地块出让、政府征收拆迁等情形，承租人接到通知后无条件配合；补偿按双方约定执行，租金按实际使用时间结算。

8.安全责任

租赁期间，承租人承担农贸市场屋顶相关全部安全责任、事故赔偿及一切损失。9、未尽事宜，拍租前由村集体经济组织说明

10、竞买人一旦登录中拍平台进行操作，即视为已了解拍卖标的的具体情况，并承认标的瑕疵的客观存在。

11、本次拍卖时间*开通会员可解锁*10时起至12时止，出价规则：首次出价只能大于等于起拍价；首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价，以后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。默认按照加价幅度出价，可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1），本次拍卖加价幅度为500元。延时规则：在设置了限时竞价时间的拍品进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

12、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

13、拍卖成交后买受人须按相关规（约）定支付拍卖成交款。拍卖保证金可充抵成交款，拍卖佣金按总租金的3%收取，拍卖佣金须在拍卖成交当日付清。款项交至（户名：浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司；银行账号：12*开通会员可解锁*43062；开户银行：中国工商银行兰溪支行）。竞卖不成交的，拍卖人在5个工作日内按原缴款账户无息退还。

14、买受人付清拍卖佣金及中拍平台软件使用费0.15%后至兰溪市丹溪大道18号信联大厦1302室，签订相关资料及《拍卖成交确认书》（联系电话：*开通会员可解锁*，538826林先生）。

违约责任：

1、买受人应当按照规（约）定支付拍卖成交款，逾期未支付上述款项的视为违约；买受人须在拍卖成交后一个月内与委托方签订《租赁合同》并在三日内办理移交手续，否则视为违约。本公司有权重新拍卖。

七、其它未尽事宜，请向本公司咨询。

浙江国际商品拍卖中心有限责任公司兰溪分公司

*开通会员可解锁*

本竞买人已认真、仔细阅读本《拍卖须知》，对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。特此签字确认。

竞买人（盖章）：

法定代表人或代理人（签字）：

*开通会员可解锁*