接受委托本公司将于*开通会员可解锁*9时在北大荒集团黑龙江克山农场有限公司艺体中心三楼会议室举办2026年克山农场机动地一年期承包权拍卖会，以现场拍卖方式面向本管理区人员公开拍卖：

一、标的情况：

北大荒集团黑龙江克山农场有限公司2026年机动地一年期承包权，租赁期：一年期，共计89个标的，总面积约80146.38亩，保证金每个标的30000元。（具体内容详见标的明细表）

二、竞价承包条件：

1、符合克山农场2026年“机动地”和“基本田”种植条件的人员。具体内容详见《北大荒集团黑龙江克山农场有限公司2026年耕地承包实施方案》。

2、符合条件的人员只能参与本管理区居民组内竞拍，不能跨组竞拍。参与竞拍机动地的人员竞拍获得的土地不得流转，竞买人须按规定种植作物和管理，服从克山农场有限公司的生产组织安排。竞拍所得耕地管理流程及农艺要求按克山农场有限公司2026年农业工作方案执行。

3、根据竞拍标的实际情况，本次拍卖标的确定以联户的方式，多人委托一人（签订委托书、承诺书）参与竞拍。

4、拍卖会开始前，各委托人在接到管理区通知后，须提前到达拍卖会现场，领取拍卖号牌。

三、竞拍说明：

1、本次拍卖各标的设有保留价，保留价为750元/亩，不达保留价不得成交。标的加价幅度为20元/亩。

2、竞买成功后保证金5日内原路退还（不计息），所拍标的实际种植人须在当日一次性缴齐承包费及农场要求的各项费用，买受人签署成交手续后，需携带本人身份证原件到克山农场有限公司指定地点签订《耕地承包经营合同》，获得耕地承包经营权。未尽事宜以《耕地承包经营合同》为准。

3、竞买成功后须将后续各项费用缴纳至克山农场有限公司指定财务账户，买受人未按要求在规定时间内缴齐剩余成交价款的，竞拍保证金予以没收，耕地将重新竞拍。

4、若拍卖不成交，竞拍保证金则在拍卖日后7个工作日内全额退还给竞买人（不计息），退款手续费由竞买人承担。

四、竞买报名手续办理：符合条件的竞拍委托人需要在报名截止前将保证金30000元，实名存入拍卖行指定账户，本人携带身份证复印件到克山农场各管理区办公室签订联合体协议书、竞买承诺等。经克山农场所在管理区确认进行资格审核，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

开户行：中国银行黑河自贸区支行

户名：黑河市拍卖行有限公司

账号：*开通会员可解锁*2

行号：1*开通会员可解锁*

五、保证金收取截止时间：*开通会员可解锁*15:00

六、看样时间：即日起至*开通会员可解锁*（自行看样）

七、看样地点：北大荒集团黑龙江克山农场有限公司

八、咨询电话：孙女士*开通会员可解锁*

拍卖人声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。

一、黑河市拍卖行有限公司根据国家相关法律、法规及中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）的相关规则等，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则制定本须知。

二、参加本次线上拍卖活动的竞买人必须遵守《拍卖公告》、《土地承包合同》和本须知的各项条款以及中拍平台已经发布的或将来可能发布的各类规则、操作流程参与网络竞价，遵守相关等各类规定，对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖人按现状拍卖标的物，《拍卖公告》及相关资料中提供的关于标的物的基本情况（包括但不仅限于面积、数量、性质、权属等），仅供竞买人参考。如有误差，本次拍卖标的状况以有关管理机关确定为准，拍卖人及委托人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。

四、所有耕地地况以现状为准，竞买人需要自行查询。相应补贴以《土地承包合同》为准。

五、本次拍卖仅为耕地承包经营权，不含地下资源、埋藏物及其他设备设施。承包的耕地，只可种植当年成熟的农作物，承包期内不得将耕地改变用途，买受人不得用取得承租经营权的土地抵偿债务，不许使用国家禁止影响下年耕种的农药、除草剂等。否则造成的一切后果，由买受人承担。

买受人要自觉遵守有关法律法规，守法经营，加强对工作人员的管理，做好护林防火工作。如不遵守护林防火规定点烧秸秆等出现一切后果均由买受人负责，甲方有权收回耕地，另行发包。

六、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人和委托人应积极如实提供所知相关资料。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解情况，接受标的一切现状，包括瑕疵，并愿意承担在拍卖活动中的一切责任。

竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。

七、竞买人应亲自参与竞买。如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价的，竞买人须向拍卖人提供《授权委托书》等材料。竞买人完全认可代理人的竞买行为并承担代理人竞价所产生的全部法律责任。

八、竞买人需自行在中拍平台上注册用户及设置密码，参与竞买。在参加竞价前，应根据相关要求自行判断是否具有竞买本标的物的资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、在中拍平台竞价过程中，若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任：

（1）竞买人在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为。竞买人应对自己的账户信息保密，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人在竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；

（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。

十、拍卖成交后，拍卖标的物的移交、使用权及其他一切相关财产权利的变更、过户、补办、分割等手续，均由买受人自行办理，由此产生的相关税、费等全部由买受人自行承担。其他未尽事宜以《国有耕地承包合同》内容为准。

十一、参加竞买者应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖竞价开始前、线上竞价过程中，做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞买人的竞买保证金且不承担赔偿责任。

十三、标的物资料如有修正或补充，拍卖人可在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十四、因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可临时决定本场竞价暂停或择日重新竞价。

十五、本公司依据国家相关法律、法规及中拍协平台的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，可提请有关仲裁机构进行仲裁，或向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。

黑河市拍卖行有限公司