受中国农业发展银行威信县支行委托，云南亚太信德拍卖有限公司对云南省昭通市威信县中国农业发展银行威信县支行房地产进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

注：以上拍卖标的物依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。竞买人应实地查勘并充分了解标的物现状，未看标的物的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

二、报名方法：

(一)法定条件：中华人民共和国境内具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的法人、公民(自然人)及其他组织。

(二)提交资料：竞买人为公司需提交法人营业执照原件复印件、非法人办理的提交法人授权委托书；保证金缴纳凭证、竞买报名合同。公民(自然人)提交本人有效身份证原件复印件；保证金缴纳凭证、竞买报名合同。

三、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须在5个工作日内完成尾款支付。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及《房屋出让合同》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，委托人只提供相关标的已有的资料，配合办理后续新办房产证、土地使用证事宜，具体由买受人自行办理，过户具体流程和新办房产证、土地使用证相关事宜请竞买人拍卖前至相关单位自行咨询，证件办理结果以相关部门反馈信息为准，委托人不提供任何担保。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、土地出让金、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）由双方各自承担相应部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

四、委托方以标的现状委托拍卖，竞买人一经竞得后，买受人于成交后五个工作日内按照《竞买报名合同》第六条向拍卖公司支付拍卖佣金。

五、报名时间：自公告发布之日起至*开通会员可解锁*下午16时30分前均可报名，竞买人在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn自行注册报名。

六、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9:30。

七、拍卖地点：中拍平台https://paimai.caa123.org.cn。

八、标的展示时间及地点：本次拍卖标的不统一组织现场查勘，凡需要进行现场查勘的意向竞买人可于自公告发出之日起至 *开通会员可解锁*前与 雷女士 *开通会员可解锁*联系。标的展示地点：威信县扎西镇人民路25号。

九、交纳保证金

（一）保证金采用线下交纳，须从竞买人基本账户以转账或电汇方式转入保证金账户，保证金缴纳截止时间为*开通会员可解锁*下午16:30时前将竞买保证金转入我公司下列银行账户。

保证金交纳账户:

开户单位：云南亚太信德拍卖有限公司

开户银行：鲁甸县农村信用合作联社桃源信用社

银行账号：7*开通会员可解锁*0012 （需备注：中国农业发展银行威信县支行房地产1号标的竞买保证金，联系电话：1XXXXXXXXXX。）

（二）保证金以实际到账时间为准(节假日银行不办理对公业务，竞买人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法及时到账，责任由竞买人自行承担)，交纳时间截止后，未转入指定专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次竞买活动。

（三）竞买人交纳的竞买保证金成交后转为成交价款，未竞得人交纳的保证金在交易结束后5个工作日内原账户退还（不计利息）。

十、特别说明

（一）委托方以标的现状委托拍卖，标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。竞买人应实地查勘并充分了解标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。一经竞得后不得再以任何标的现状为由拒付竞拍成交款项，不按期签订《房屋出让合同》或不按期支付成交款的，视为买受人放弃竞得资格，保证金不予退还。成交价款于成交之日起5个工作日内结清。

成交款账户：

开户单位：中国农业发展银行威信县支行

开户银行：中国农业发展银行威信县支行

银行账号：2*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

（二）《中华人民共和国拍卖法》第39条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖会中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。保证金不予退还。

十一、联系方式

中国农业发展银行威信县支行 陈女士：*开通会员可解锁*

云南亚太信德拍卖有限公司 雷女士：*开通会员可解锁*

云南亚太信德拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞买须知

1 、本次举办的网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络平台（ https://paimai.caa123.org.cn/ ）举行。

2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国 民法典 》、《中华人民共和国拍卖法》和其它法律、法规 制定。

3、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在限时竞价最后3分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续3钟，以此类推,直至无 人 应价，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。

4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

5、网络竞价的竞买人，必须已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

（1）已进行网络竞价竞买登记；

（ 2 ）已交纳网络竞价竞买保证金；

（ 3 ）已针对选定标的进行网络报名，竞买人需要保护好自己在网拍平台的用户名和密码。

6 、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。并对其所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

7 、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。

8 、由于网络环境因素，网络竞价过程中若出现以下因素（包括但不限于以下情形），云南亚太信德拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：

（ 1 ）网络受到病毒干扰、攻击；

（ 2 ）网络受到他人破坏、毁损；

（ 3 ）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

（ 4 ）出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

（ 5 ）竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

（ 6 ）其他不可抗力的因素。

9 、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间与本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。

10 、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

网络拍卖规则

第一章：总则

1 、根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《合同法》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台《拍卖规则》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则。

2 、竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。一旦参加网络竞价拍卖活动即表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。

第二章： 竞买人资格要求

1 、竞买人具备竞买资格的于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。

2 、竞买人按照要求报名成功后，拍卖人为竞买人确认开通网络竞买权限，取得竞买资格。如法规对于该批处置资质有其他要求，竞买人须从其规定执行。

第三章：网络竞价拍卖日期及网址

1 、网络拍卖时间： *开通会员可解锁* 5日上午 9:30时

2 、网址：中国拍卖行业协会网拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/ ）。

第四章：标的展示时间及地点

1 、标的展示时间 ： 本次拍卖标的不统一组织现场查勘，凡需要进行现场查勘的意向竞买人可于自公告发出之日起至 2025年12 月4 日前与雷女士：*开通会员可解锁* 陈女士：*开通会员可解锁*联系。标的展示地点：威信县扎西镇人民路25号。

第五章： 竞买人和买受人

1 、竞买人是指按照相关报名要求在中拍平台成功报名，经本公司确认具有竞买权的公民、法人或其它组织。

2 、买受人是指在本次网络拍卖活动中最高出价并成功拍得标的的竞买人。

3 、竞买人在拍卖公告期间和标的物展示时间内有权了解拍卖标的物的情况，进行实地查看。一旦参与本次网拍即表明已完全了解情况，并愿意承担一切责任。

4 、竞买人一旦参加竞价，即表明已接受本场拍卖会拍卖标的物的一切现状及品质，并愿对个人行为承担一切责任。

5 、买方成功竞得拍卖标的， 需按照《竞买报名合同》向本公司支付拍卖佣金，同时需向中拍平台另付总成交价 0.15% 的软件使用费，买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，保证金不予退还。

6 、竞买成功者须与本公司签定 《拍卖成交确认书》。

7 、买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖会中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，违约按照《中华人民共和国拍卖法》第39条:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖会中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

8 、未竞得标的者，在拍卖会结束后 5 个工作日内全额退还竞买保证金（不计利息）。

第六章 手续办理及移交

1、拍卖成交后，买受人须于在拍卖会当日起5个工作日内付清拍卖佣金及中拍平台的软件使用费。

2、成交价款汇入中国农业发展银行威信县支行指定账户： （开户名称：中国农业发展银行威信县支行，开户行：中国农业发展银行威信县支行，账号：2*开通会员可解锁**开通会员可解锁*） 。

3 、委托方以标的现状委托拍卖，标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。竞买人应实地查勘并充分了解标的物现状，未看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。一经竞得后不得再以任何标的现状为由拒付竞拍成交款项。

4、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须在5个工作日内完成尾款支付。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及《房屋出让合同》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，委托人只提供相关标的已有的资料，配合办理后续新办房产证、土地使用证事宜，具体由买受人自行办理，过户具体流程和新办房产证、土地使用证相关事宜请竞买人拍卖前至相关单位自行咨询，证件办理结果以相关部门反馈信息为准，委托人不提供任何担保。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、土地出让金、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）由双方各自承担相应部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

第七章：免责声明

1、拍卖标的物依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。竞买人应实地查勘并充分了解标的物现状，未看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。

3、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。

4、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。

5、本规则如与网络拍卖平台设置不一致，需以网拍平台设置为准。

云南亚太信德拍卖有限公司

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