公司受托定于*开通会员可解锁*15时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）拍卖：1、鹤壁市淇滨区淇河路183号鹤壁市实验学校2号综合楼拆除权益（含拆除）及空调、冰柜、净化器等资产一批；2、鹤壁市山城区奔流街中段鹤壁市第二中学东、西办公楼、图书楼拆除权益（含拆除）及废旧热水器、台球桌、家具等资产一批。

竞买人须具有独立民事责任能力，具备建筑施工资质和有效的安全生产许可证。请有意者实地踏勘标的，并在中拍平台注册、报名。于*开通会员可解锁*12时前持资质原件、法人代表授权书、被授权人身份证原件及竞买保证金缴纳凭证（保证金10万元/标的）到鹤壁市淇滨区朝歌路1号财富公馆南楼901室办理报名手续。

标的展示时间：自公告之日起

展示地点：鹤壁市淇滨区淇河路、山城区奔流街

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

保证金缴纳：（本人账户转账）

户 名：河南一诺招标拍卖有限公司

开户行：中国建设银行郑州金水支行营业部

账 号：41*开通会员可解锁*206959

河南一诺招标拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

国家AA级拍卖企业

中国拍卖行业企业创新奖荣膺机构

*开通会员可解锁*鹤壁市实验学校2号综合楼（约1817.50㎡）、鹤壁市第二中学东、西办公楼和图书楼（约2352.52㎡）拆除权益（含拆除）及空调、冰柜、净化器、家具等废旧资产一批拍卖会

竞 买 文 件

拍 卖 人：河南一诺招标拍卖有限公司

拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台

*开通会员可解锁*

竞买人参与拍卖活动承诺函

河南一诺招标拍卖有限公司：

为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人权益，作为本次拍卖活动的竞买人特承诺如下：

一、竞买主体资格合法，符合竞买人资质条件要求；

二、遵守《拍卖法》关于竞买人责任义务之规定；

三、收到并已了解拍卖标的相关情况及瑕疵说明，遵守拍卖公司拍卖规则、竞买须知及拍卖师当场规定；

四、遵守国家有关法律、法规及报名时签署的竞买合同之规定；

五、已对拍卖标的进行了现场勘验，竞买行为均建立在本人现场查验基础上；

六、不与其它竞买方、拍卖人等恶意串通损害他人利益；

七、若拍卖成交，遵守《拍卖法》中买受人责任义务之规定，按规定交付成交价款及佣金等相关费用，并自行办理标的提取、过户手续，自行承担全部费用。

若有违反以上七项承诺我保证遵守拍卖公司“竞买人、买受人违约则拍卖保证金不予返还”之规定，自愿放弃本次拍卖会交付的拍卖保证金，并按《拍卖法》、拍卖公司《拍卖规则》之规定承担其它违约责任。

承诺人：

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竞 买 须 知

（拍卖规则与注意事项）

依据《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》、本公司及中拍平台《拍卖规则》，遵照委托方要求，特制定本场拍卖会竞买须知（包括拍卖规则和参与竞买应注意的事项），本竞买须知连同相关法律法规关于拍卖人、竞买人权利和义务之规定共同构成本次拍卖会竞买合同内容，拍卖及竞买双方应遵守以下条款：

1、本公司遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则开展拍卖活动。参加本公司拍卖活动的当事人应认真阅读，遵守拍卖规则和注意事项，并对自己的行为负责。

2、本公司有权根据拍卖规则原则，解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。

3、本须知拍卖人特指河南一诺招标拍卖有限公司。

4、竞买人参与竞买须按规定在“中拍平台”实名认证、报名，凭有效证件填写竞买人登记表，签署竞买须知，交付竞买保证金（未成交五个工作日内无息退还），以取得竞买权；

本场拍卖会竞买人必须具备以下条件：（1）具有独立的民事责任能力，（2）具备建筑施工资质，（3）具有有效的安全生产许可证；

5、竞买人可自行参加竞买，也可委托他人代理竞买，委托他人代为竞买的，必须出具书面授权委托书；

6、竞买人取得竞买资格后参与竞买即表示接受和同意遵守相关法律、法规及本拍卖公司和“中拍平台”拍卖规则、竞买须知规定；

7、在“拍卖平台”竞买人注册登记后无论何人操作均表示为注册对应竞买人的报价；

8、参与网络竞买应当遵守“中拍平台”相关规定并熟悉竞买程序，竞拍时选择适用的网络环境，因网络原因或竞买人操作不当造成的后果由竞买人自行承担。

9、拍卖公司、委托方工作人员及相关资料对标的的介绍（包括但不限于文字、图片、规格、型号等）均为参考性说明，不作为委托方、拍卖方之承诺，标的拍卖以实物现状进行，以竞买人现场查勘作为竞买人出价之依据。拍卖成交后，买受人不得以标的介绍有误、不了解或者不完全了解拍卖标的为理由反悔；

10、拍卖公司、委托方声明不保证标的真伪和品质，不承担瑕疵担保责任；

11、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，竞买人应按拍卖公告注明的展示地点和时间查勘咨询，因竞买人没有查勘咨询而造成的后果，由竞买人自行承担；

12、拍卖成交后，买受人需向“中拍平台”另付0.15%软件使用费。

13、拍卖成交后，买受人请成交日次日到拍卖公司签署拍卖《成交确认书》，买受人应于两日内向拍卖公司交清拍卖成交价款及拍卖佣金（佣金收取数额标的一为人民币壹万陆仟元整，标的二为人民币伍仟元整，成交价款之外另行收取）；

14、买受人交清拍卖成交价款及佣金后，需于拍卖成交两个工作日内与委托人签订《拆除清运协议》。《拆除清运协议》签订后竞买保证金10万元自动转为拆除清运项目质量安全风险与进度保证金，待全部工程按照委托人要求在规定时间内安全合规拆除清理完毕，委托人验收合格后退还买受人，否则不予退还。

15、本次拍卖标的工期为自签订《拆除清运协议》并通知进场之日起20日历天（如遇不可抗力因素，可以顺延），买受人应按照政府有关规定及委托方要求在规定工期内安全施工，制定严格的安全防护措施并承担由于自身安全措施不力造成事故的一切责任。进场前应对机械性能检查，进场作业人员必须自行投保，费用自理。买受人进场作业必须制定并遵守严格的安全操作程序，严禁违章作业；买受人需自行缴纳相关税费。标的在实物拆除和清运过程中的一切风险、责任及产生的相关费用均由买受人自行承担。拆除清理范围和质量标准由委托方确定，买受人应无条件执行。拆除清运后必须进行土地平整，要求有坑填平、土堆推平，拆除清理后地面不允许有任何建筑物、附着物及建筑垃圾。拆除后的建筑垃圾由买受人负责找地方清运处理并承担处理费用。施工及清理、运输等环节应严格按照国家安全、环保、交通、消防、城管等有关政策要求实施。拆除清运工作由委托人帮助协调相关关系，买受人承担相关费用。

16、本次网络拍卖标的以实物存在现状进行拍卖，拍卖会采用增价拍卖方式，实行价高者得的原则，特别提醒各位的是本场 拍卖会标的全部设有保留价，没有达到保留价拍卖不成交。每项标的拍卖竞价开始时，拍卖平台会显示标的的起拍价和加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人 可以操作应价和加价，竞买人竞价应当按照“中拍平台”规定的程序进行。

17、为保证拍卖会的安全和有序，拍卖公司有可能会视报名和实际状况启动应急预案，保留对标的分场、分批、中止、终止、延期、更换场地及其他应急措施的权利。

18、拍卖成交后，买受人应当按照双方签定的《拍卖成交确认书》及本期资料所规定的内容履行义务，如有违反，保证金不予返还并按《拍卖法》第三十九条执行。

附《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

19、务必请大家仔细阅读本公司发给各位的拍卖文件，再次提醒各位，您的应价、加价及成交我们将视为您已知晓、认同并且愿意遵守我们拍卖文件所规定的拍卖规则、注意事项和成交确认书要求的条款。

20、未尽事宜以拍卖师当场宣布（发言）为准。

河南一诺招标拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

本人已实地查勘标的，已了解标的情况和竞买须知。同意遵守竞买文件所有内容。

竞买人签字：

竞 买 协 议

拍卖会名称:*开通会员可解锁*鹤壁市实验学校2号综合楼（约1817.50㎡）、鹤壁市第二中学东、西办公楼和图书楼（约2352.52㎡）拆除权益（含拆除）及空调、冰柜、净化器、家具等废旧资产一批拍卖会

拍卖人：河南一诺招标拍卖有限公司

地址：郑州市金水区黄河路82号 邮编450000

电话：*开通会员可解锁* 传真 *开通会员可解锁*

竞买人与拍卖人经友好协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：

1、本场网络拍卖会竞买文件中拍卖规则和注意事项为本协议之组成部分，竞买人已认真阅读该拍卖规则和注意事项，并同意在拍卖活动中遵守拍卖规则和注意事项中的一切条款，如拍卖成交，同意自拍卖成交日起两日内向河南一诺招标拍卖有限公司一次性付清拍卖佣金（佣金收取数额标的一为人民币壹万陆仟元整，标的二为人民币伍仟元整，成交价款之外另行收取）。

2、竞买人已知悉，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人通过拍卖目录、拍品展示等方式对拍卖标的所作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行查勘拍卖标的原物，并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵，并合法披露了拍卖标的的相关信息。

3、竞买人参加拍卖活动，应在“中拍平台”实名注册并报名，竞拍前应交纳竞买保证金。竞买保证金的具体数额由拍卖人在拍卖日前公布。上述保证金在拍卖结束后五个工作日内，若竞买人未能购得拍卖标的，则全额无息返还竞买人；若竞买人未履行任何一项本拍卖文件中规定的义务，则保证金不予返还。

4、竞买人应妥善保管平台登录密码，且勿将登录密码透露他人使用，否则，竞买人须对他人使用登录密码竞买拍卖标的的行为承担全部法律责任。

5、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。

6、竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后，即可获得拍卖标的的所有权，双方按照拍卖规则和注意事项规定办理拍卖标的的交接。

7、其他具体条款遵守竞买须知中《拍卖规则和注意事项》之具体规定。

8、本协议任何一方违反本协议约定的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失，并承担因此而发生的一切费用和支出。

9、本协议签署于*开通会员可解锁*，并自双方签署之日起生效。至双方权利义务履行完毕之日终止。

拍卖人(盖章)：河南一诺招标拍卖有限公司

经办人：

中拍平台拍卖流程

1、注册认证

首先竞买人/竞买机构需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn ），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作。

注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。提交信息类型和用户角色类型有关。

企业实名认证

企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息。提交成功后，中拍平台运营人员会及时审核用户的认证信息，并通过站内信的方式通知用户。

个人实名认证

个人实名认证需要提交个人证件等信息。网站面向个人提供两种实名认证的方式，一种是基于手机号码的第三方实名认证，一种是人工审核认证的方式。

2、拍前准备

1，阅读公告：

请在竞拍前，仔细阅读公告，了解拍品的详情.请确认您已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、缴纳尾款的时间和方式、其他竞买人注意事项。您可以在如下位置找到拍卖公告：

2，实地看样：

了解拍品详情，联系拍卖企业看样，您可在拍品详情页查看《拍品详情》、《拍卖公告》，《拍卖须知及注意事项》联系拍卖公司人员获取，如需实地查看拍卖标的，请注意查看联系方式、联系拍卖企业了解预展时间。

3、报名并交纳保证金

1，请在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程，报名前请先登录中拍账号，并确认您的中拍账号已经通过了实名认证。

2，保证金为线下缴纳，报名成功后缴纳竞买保证金到拍卖公司指定账户。

3，保证金缴纳后凭缴款凭证到拍卖公司签署《竞买须知》及中拍平台《拍卖流程》，由拍卖公司人员后台进行审核，并将有竞买资格人员添加后台方可按时参加竞拍;

4、出价竞拍

1，确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍。

2，出价规则：

a，首次出价只能大于等于起拍价。

b，首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

c，·默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1） 。

3，竞拍规则

a，第一个阶段为自由竞价，所有标的同时进行，每个标的竞价时间均为30分钟，在竞价时间里可以自由应价、加价；

b，第二个阶段为延时竞价，自由竞价半小时后竞价时间将延时3分钟，3分钟之内如有人应价该标的继续延时3分钟，且不断循环。延时3分钟之内无人竞价，延时时间会自动结束，竞价最高者成交。

5、竞拍成功

您可在个人中心-我的竞拍 查看所有已报名并交纳保证金的拍品，并看到对应拍品的状态，如果您已竞价成功，请竞买人当天联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

6、办理交割

买受人拍卖会当天签署《拍卖成交确认书》后三个工作日内向拍卖公司缴纳成交价款及佣金，应及时凭付款凭证到相应的拍卖公司、领取成交确认书，办理相关事宜。买受人应及时提取拍品，需办理过户手续的应及时办理过户手续。