拍卖公告

我公司接受委托，定于*开通会员可解锁*10时在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn），依法定程序对以下资产进行公开拍卖。

1.郑州二七城和住房租赁有限公司拥有的1处房屋租赁权（租赁期限不超过5年），保证金：16608元。

2.涉案车辆一辆，保证金：2000元。

3.罚没挖掘机一台，保证金：2万元。

标的详细信息请登录“中拍平台”（网址：https://paimai.caa123.org.cn）查阅。有意竞买者，竞买保证金在报名截止前到达指定账户后，持有效身份证明，办理拍卖会报名手续（并在中拍平台注册）。竞买不成功或拍卖会因故延期或取消，保证金全额无息原路径退还。

报名截止时间：*开通会员可解锁*5 日下午16时止（以保证金到达指定账户为准，逾期到达的，不接受报名）

名称：河南省宝财拍卖有限公司

账号：6*开通会员可解锁*336318

开户行：中原银行平顶山分行火车站支行

标的展示时间: 自公告之日起（正常工作时间内)

标的展示地点：标的物所在地

联系电话：*开通会员可解锁*

公司地址：平顶山市中兴路工行大厦20楼

公司网址：www.baocaiauction.com

河南省宝财拍卖有限公司

*开通会员可解锁*30 日

网络竞买须知

本《网络竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、《拍卖管理办法》、《拍卖监督管理办法》、《网络拍卖规程-GB/T32674-2016》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

一、摘要

拍卖会时间：

*开通会员可解锁* 6日10时

拍卖会地点：

中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）

拍卖标的名称：

1078# 郑州二七城和住房租赁有限公司拥有的1处房屋租赁权（租赁期限不超过5年）

竞买保证金缴纳账户：

名称：河南省宝财拍卖有限公司

账号：6*开通会员可解锁*336318

开户行：中原银行平顶山分行火车站支行

拍卖会竞价规则：

1.网络拍卖会自由竞价时间为：30分钟（*开通会员可解锁*10时（延时除外））

2.限时竞价时间为：3分钟

预展时间：

自公告之日起（正常工作时间内)

预展地点：

标的物所在地

拍卖会报名截止时间：

*开通会员可解锁*5 日16时止

拍卖款项（均以人民币计价）：

1.拍卖款：拍卖标的最终成交价（按第一年期租金总额）

2.拍卖佣金：成交价的3%

3.竞价平台网络服务费：

按中拍平台的规定，另向中拍平台支付千分之1.5的平台使用服务费

保证金：人民币16608元

付款期限：

自标的成交后3日内

特别说明：

1.该资产每处租赁期限不超过5年。

2.保留价由委托人提供，拍卖成交价为合同期内租金年基准数，成交后租金按照每两年递增3%执行（递增年限不足两年的按两年执行）。

3.租金支付方式为按半年支付，特殊情况可申请按季度支付。

4.履约保证金应不低于6个月租金。

拍卖标的交接：

竞买人参加拍卖会需签署的《拍卖文件》内容：

【竞价前】《竞买合同》《网络拍卖规则》、《网络竞买须知》、《拍卖标的勘查结论书》、《拍卖标的资料》等。

【买受后】《拍卖成交确认书》、《拍卖标的交接清单》等。

【注：上述文件构成完整的《拍卖文件》内容，竞买人需完整签署。竞买人网络递交的相关资料与手续，均视为竞买人真实意愿的表达，签字或签章是由竞买人签署，具有法律效力。】

二、竞买资格要求

具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人。 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良经营记录。 具备相应的经营能力和经验，能够合理、有效地利用国有资产开展合法经营活动。

三、瑕疵说明

1.该拍卖标的按现状进行处置，所涉及的水、电、物业等各项费用或其他费用等（包括但不限于）由买受人自行查询了解、自行办理并承担，与委托人和拍卖人无关。

2.该资产的使用应符合国家相关法律法规，触及违规违法项目的由买受人承担一切法律责任，与拍卖人、委托人无关。

3.该资产以租赁权的形式进行处置，不考虑拍卖标的的具体面积和面积单价，资料中的面积仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。拍卖标的买受后，委托人及拍卖人不对误差部分进行多退少补。

4.拍卖成交后，买受人交纳完全部成交价款及佣金后，凭《拍卖成交确认书》及相关缴款凭证须在规定期限内与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期不签订《房屋租赁合同》，视其违约，并追究其违约责任，因此造成的一切后果由买受人承担。

5.该租赁权买受后，买受人需自行解决处理占用（租赁）的相关事宜，关于占用（租赁）的相关信息由竞买人自行了解，自行作出竞买决定，自行承担投资风险；所涉及的周边关系由买受人负责自行协调，因此产生的各种争议与纠纷由买受人解决处理，因此所产生的后果由买受人承担，与委托人和拍卖人无关。

6.竞买人一旦报名参加拍卖会视同对委托人已拟定的《房屋租赁合同》条款的认可，并承诺买受后在规定期限内与委托人签订《房屋租赁合同》。若拒签视为违约，除向拍卖人缴纳的竞买保证金不予退还外，还应承担相应的法律责任。

7.拍卖标的成交后，买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》租期起始日以拍卖成交后委托人与买受人《房屋租赁合同》上签订的时间为准。关于拍卖标的使用的约定、委托人与买受人的权利及义务，按正式签订的《房屋租赁合同》约定的内容执行。

8.拍卖人将已知瑕疵已告知竞买人，未知瑕疵由竞买人自行查勘。买受人不得因拍卖标的的瑕疵状况拒绝接收拍卖标的。否则由此造成的一切经济责任和法律责任均由买受人承担。

四、拍卖标的

1.拍卖标的为：1078# 郑州二七城和住房租赁有限公司拥有的1处房屋租赁权（租赁期限不超过5年）

2.拍卖标的资料中提供数据为参考数据，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何形式的担保。标的以预展时所展示的实物为准，竞买人应亲自勘查了解拍卖标的的详细情况，自行作出竞买决定。

3.因拍卖标的未列出详细状况，为避免拍卖程序中不必要的纠纷，故竞买人应在拍卖前仔细勘查拍卖标的（包括拍卖标的的现状、使用情况等），结合现场情况，了解拍卖标的的详细情况，并对拍卖标的买受后可能对买受人造成障碍的相关因素。包括拍卖标的已知及未知的瑕疵状况，对拍卖标的的充分了解后，认为自己能接受拍卖标的的所有瑕疵，能承担相应的投资风险，并有能力妥善处理相关事宜，自行作出竞买决定。

4.在拍卖前，委托人、拍卖人有义务将拍卖标的已知的瑕疵情况、投资风险等内容告知竞买人，帮助竞买人了解拍卖标的。未知的瑕疵、风险由竞买人自行了解。

5.拍卖标的对应房屋的质量及目前的使用状况等要素由竞买人自行考察确认，竞买人一旦参加竞买，即表明其已完全了解拍卖标的对应房屋的现实状况及瑕疵，对拍卖标的所有情况完全清晰且无任何异议，拍卖成交后，不得以任何理由反悔。

6.买受人在租赁期内合理使用房屋，不得经营违规、违法项目。触及违规违法项目的由买受人承担一切法律责任，与拍卖人、委托人无关。委托人保留因买受人违规使用房屋而给委托人造成损失的追溯权利。

7.竞买人应充分调查了解、评估租赁权按现状买受后的风险。买受后因该拍卖标的使用上所产生的纠纷，由买受人自行负责协调处理，主张自己的权利。拍卖人及委托人不承担此类责任。

五、拍卖标的预展

1.拍卖标的预展时间为：自公告之日起（正常工作时间内)。过时不候，错过实地踏勘（拍卖标的预展）机会而导致不能参与拍卖标的竞买的后果由该意向人自负。

2.拍卖标的预展期间，拍卖人及其工作人员对拍卖标的所做的介绍，（包括但不限于）向竞买人提供相关资料，均为参考性意见，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何形式的担保及承诺。

3.竞买人经过拍卖标的预展，决定参加拍卖标的竞买的，即表明竞买人已对拍卖标的进行了充分的勘查、了解及鉴定，接受拍卖标的现状及一切瑕疵状况，能够对拍卖标的的竞买行为负责，并自愿承担关于拍卖标的的一切风险及责任。

六、网络拍卖会报名

1.标的详细信息及相关约定请登录“中拍平台”（网址：https://paimai.caa123.org.cn）查阅。有意竞买者，竞买保证金在报名截止前到达指定账户后，持有效身份证明，并缴纳约定的保证金，参与竞拍。

2.竞买人竞买成功，《拍卖成交确认书》中买受人身份必须和该竞买人身份一致，不得更改。如竞买人需要他人代理竞买，需在报名时出具合法的委托代理文件。

3.竞买人需通过现场标的勘查后，决定参加拍卖会竞买的，在网络竞价平台查阅《拍卖文件》，《拍卖文件》包括但不限于以下内容：《拍卖公告》、《竞买合同》、《网络拍卖规则》、《网络竞买须知》、《拍卖标的勘查结论书》、《拍卖标的资料》、保证金账户等其他相关文件等。

4.竞买人完整阅读《拍卖文件》的内容后，理解并能接受《拍卖文件》约定的内容，并能自觉履行约定的义务，向拍卖人递交竞买人身份信息，按约定足额缴纳竞买保证金，签署《拍卖文件》或从网络竞价平台下载相关资料，签署后，按要求递交拍卖人。拍卖人未收到竞买人的相关资料及报名手续的，不视为有效的正式竞买人，不得参加竞拍。

注：竞买人网络递交的相关资料与手续，签字或签章均视为由竞买人本人签署，为竞买人真实意愿的表达，具有法律效力。因此发生的纠纷与争议，视为竞买人违约，由竞买人承担一切责任，委托人、拍卖人保留因此追溯违约竞买人违约责任的权利。

5.本次拍卖活动通过网络竞价平台进行，届时正式拍卖开始时间以网络竞价平台系统时间为准。拍卖方式为有底价的增价拍卖。

具体的网络拍卖操作方式、拍卖规程等请竞买人详细查阅“网络竞价平台竞买人APP/PC端操作手册”。或者咨询我公司*开通会员可解锁*）。

6.竞买人通过竞价平台注册，并按约定足额缴纳竞买保证金，及约定须签署的相关资料，上传或递交竞买人有效的身份证明资料，方可成为合法的竞买人。

竞买人一旦报名参加拍卖会竞买，即视为竞买人能够自愿接受并认可《拍卖文件》中的约定，并能自觉执行约定。若竞拍不成功，竞买保证金于拍卖会结束后5个工作日内全额无息原路径退还。

七、拍卖会竞价

1.本次拍卖会采用有底价的增价拍卖方式进行竞价。

2.请竞买人按时参加网络拍卖会，在网络拍卖会开始前，使用竞买人在网络竞价平台注册的账户和密码，登陆网络竞价平台。网络拍卖会按时自动开始，竞买人因未及时成功登陆网络竞价平台而导致错过网络拍卖会竞买的，造成的后果及责任由该竞买人自负，与网络竞价平台、委托人、拍卖人无关。

3.竞买人一旦登陆进入网络竞价平台竞价大厅，即表明已接受《拍卖文件》的约定，能自愿履行相关约定，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

4.竞买人应妥善保管自己的网络竞价平台登陆账户及登陆密码，竞买人的账户一旦登陆竞价平台，系统即视为是竞买人的自主行为，因此造成的后果与责任由竞买人自负。

八、网络拍卖会竞价规则

1.网络拍卖会自由竞价时间为：30分钟（*开通会员可解锁*10时（延时除外））

2.限时竞价时间为：3分钟

3.拍卖会加价幅度，按网络竞价平台系统提示为准。

4.网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。

在自由竞价阶段，竞买人可以在起始价的基础上，按竞价系统提示的加价幅度或加价幅度的整倍数进行自由报价，若有竞买人在拍卖会结束前3分钟内出价，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段是在自由竞价阶段产生最高报价的基础上进行的，由不限次数的多个限时竞价阶段组成。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，当前最高报价即为拍卖标的的成交价，该拍卖标的的网络竞价结束。成交价等于或高于拍卖标的的保留价的，该拍卖标的成交。

5.网络拍卖开始后，请竞买人谨慎应价及报价。竞买人通过网络竞价系统应价或报价，竞买人每次报价均具有法律效力，不能撤回。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力，竞买人最高应价经拍卖师确认后，即表示拍卖成交，拍卖标的由最高应价者（等于或高于保留价）买受，该竞买人即为买受人，买受人不得以任何理由反悔，否则视为违约。

6.竞买人在竞价过程中因电脑、手机、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任及后果由竞买人自负，且不影响本场拍卖会成交结果。

拍卖过程中因网络竞价平台竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。

7.网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、内容紊乱、系统瘫痪等导致网络部分竞买人无法在网上出价，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，若竞价记录可以恢复的，原网络保留的应价继续有效，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，重新按中断前的起拍价起拍。

8.在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、系统瘫痪、电路故障、系统故障、被恶意攻击等状况而造成无法出价、出价错误、信息不同步、页面无刷新、竞拍暂停等意外或不可抗力情况，竞买人必须充分了解，并能够接受上述原因导致网络拍卖给竞买人造成的风险。

九、网络拍卖成交确认

1.网络拍卖一旦成交，成交结果具有法定约束力。

2.买受人需按约定签署《拍卖成交确认书》，面签的成交确认手续与网络竞价平台生成的该拍卖标的成交确认手续，具有同等效力。

3.竞买人竞买成功，应自标的成交之日起3日内一次性付清应付款项，领取《拍卖成交确认书》。超过约定期限未付款的，该拍卖标的视为未成交，买受人按《网络竞买须知》约定的内容承担违约责任，拍卖人有权将该拍卖标的按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定重新组织拍卖。【买受人的违约行为，并不必然导致拍卖结果无效，委托人、拍卖人保留追溯买受人的违约责任的权利。】

4.拍卖标的买受后，买受人不得以任何理由对拍卖标的提出质疑，不得以任何理由拒付拍卖价款及相关费用，不得以任何理由拒绝接收拍卖标的，不得以任何理由对委托人及拍卖人提出诉求。

十、拍卖标的的交接

1.竞买成功的买受人签署《拍卖成交确认书》、付清全部成交价款及应付款项后，凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与委托人签订《房屋租赁合同》。拍卖标的的交付时间以委托人实际交付时间为准，以未交付为由提出退租则视为违约（双方协商达成协议除外）。

2.拍卖标的交接后，买受人自行接管拍卖标的，自行承担相关权利的行使与义务的履行，并自行承担相关风险与责任，委托人、拍卖人不承担拍卖标的交接后的任何纠纷与责任。

十一、违约责任

1.买受人未按约定支付应付拍卖价款的或买受后反悔的，买受人所缴纳的保证金不予返还，买受人应按《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定承担法律责任。

2.买受人违约，其缴纳的竞买保证金不予退还，需承担本次拍卖中买受人及委托人应当支付的拍卖佣金及费用，并承担相应的违约责任。

3.拍卖成交后，买受人超过约定期限未付款的，该拍卖标的视为未成交，买受人按《竞买须知》约定的内容承担违约责任，拍卖人有权将该拍卖标的按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定重新组织拍卖，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差额部分、费用损失由违约人承担。【买受人的违约行为，并不必然导致拍卖结果无效，委托人、拍卖人保留追溯买受人的违约责任的权利。】

4.委托人、拍卖人违约的，按《中华人民共和国拍卖法》的规定承担法律责任。

十二、其他：

1.竞买人一旦报名参加拍卖会竞买，即表明竞买人自愿接受并能够自行执行本《网络竞买须知》告知的内容及约定的内容，能够接受拍卖标的的相关瑕疵，能够自行承担拍卖标的带来的风险。

2.竞买人需提供真实有效证件，资质审查贯穿整个拍卖流程，伪造或变造虚假材料骗取竞买资格的，取消其竞买资格，竞买保证金不予返还，并将追究其相关经济和法律责任。

3.竞买人需在正常状态下，自行自愿做出竞买决定，认可并接受本《网络竞买须知》及其他文件（《拍卖文件》的全部条款）约定的内容，并承诺按约定执行。自愿承诺对自己的竞投行为负责，自愿承担所有的风险。

竞买人：

时 间：