一、受相关单位委托，我公司将对以下标的进行公开拍卖：

喀什市解放北路与欧尔达克路交叉东北角的喀什人民商场1层12号（面积24.945平方米）【不动产权证号：0018934号】、2层2号（面积856.06平方米）【不动产权证号：0018865号】、3层（面积1081.06平方米）框架结构商业楼【不动产权证号：0018866号】。

二、凡有意参拍者，请注册登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/），办理竞买手续并交纳相应的竞买保证金，竞买人同时须遵守相应的拍卖文件，具体拍卖文件请提前登录中拍平台查询。（保证金不计息）

三、拍卖时间：定于*开通会员可解锁*（北京时间）11:00时进行公开拍卖。

报名截止时间：*开通会员可解锁*18:30时逾期不办理。

保证金及尾款缴纳账户：

单位名称：新疆聚鑫源拍卖有限责任公司

单位账号：3005 0301 0400 06083

开户行：农行昌吉市屯河支行

开户行行号：10388 50050 37

四、拍卖地点：中拍平台

五、预展时间：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*

六、预展地点：标的物所在地

有意竞买者请与我公司联系咨询并办理竞买手续

联系电话：*开通会员可解锁*； *开通会员可解锁*

新疆聚鑫源拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本公司作为该场拍卖会标的项目的唯一指定拍卖单位。本公司从未就该场拍卖会标的项目授权与其他任何单位或个人开展任何形式的合作。在此敬请符合条件的竞买人直接与本公司联系拍卖事宜及办理相应竞买手续。若竞买人非因本公司原因以及由于受非本公司人员的误导而发生的与该场拍卖会标的项目拍卖业务相关的任何争议，本公司不承担任何法律责任。

四、拍卖标的：详见公告。以实物现状为准。

注意事项：拍卖成交后如有拍卖物品遗失，以现场实际物品交割为主,建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！

五、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，按现状进行移交。房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本机构对房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应在公告规定的咨询展示期间内，认真了解拍卖标的物的详细情况，并看清现状。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参加竞买人有正当理由暂时无法亲自参加竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参加，但须在竞买开始前至拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于*开通会员可解锁*前提交并经拍卖人确认，手续合法有效后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向拍卖人提交合法有效的证明，竞买资格经委托人确认后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人了解标的情况，在拍卖竞价开始前交纳保证金至拍卖人指定账户，经审核通过后，取得竞买资格，并持有效资质证明文件和银行汇款（转账）凭证到拍卖人处办理报名手续。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的欠费情况，确认是否能正常办理过户以及是否具有可以过户的详细材料，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、本场拍卖会的成交价不包含佣金。拍卖成交的，买受人应向本公司支付拍卖成交价5%的佣金。成交之日付清。

十二、竞买成功后，买受人需在十个工作日内将剩余成交价款支付至拍卖人指定账户，委托人不负责开具发票及收据。未成交者保证金在拍卖会结束后三日内由拍卖人全额无息返还。

十三、买受人全额付清拍卖款项后，需签署相关等文件，并接委托方通知方能进入标的物现场移交，拍卖标的物移交后的看管工作和风险即由买受人负责，与委托方及拍卖人无关。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，委托人可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十五、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理相关手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理过程中造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十七、参与本次拍卖的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标、围标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十八、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律、法规规定的情况下，可在竞拍结束前中止或终结本次拍卖。

十九、本次网络竞价过程中，由中国拍卖行业协会网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时，若给各合格竞买人造成经济损失，拍卖人对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

二十、凡发现拍卖过程中有违规行为，可如实举报。

二十一、买受人须向中拍平台支付规定比例的软件使用费。