吉林省易拍网络科技有限公司受有处置权部门委托于*开通会员可解锁*10时30分在我公司拍卖厅公开拍卖以下标的物：

一、拍卖标的详情（以现状展示的实物为准）

二、公告及登记时间：

本次拍卖的标的于*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止进行公告。

意向竞买人于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*携主体证明、授权委托书及保证金缴款凭证等相关文件到我公司进行登记报名后参加竞买，逾期不予办理。

担保人、物权人、优先购买权人及其他优先权人，须拍卖当日到场申请相关权利，未到场视为自动放弃相关权利。

三、保证金交纳：

竞买人必须于*开通会员可解锁*16:00时前，将保证金转账至指定账户,逾期将不能参拍。

户名：吉林省易拍网络科技有限公司

开户行：吉林银行股份有限公司通化兴达支行

账号：8936112777000002

行号:3*开通会员可解锁*

转账时须注明：辉南县朝阳镇富强大街122号三套房屋一年期承租权拍卖保证金

四、拍卖时间及地点

意向竞买人于*开通会员可解锁*10时30分前持主体证明及授权委托书到场参加拍卖。

拍卖地点：吉林省通化市文明路231号（市实验小学附近）

五、标的展示时间

公告日起至*开通会员可解锁*止。

六、登记及展示地点

1、报名登记地点：通化市通化开发区经开环路1-1号A5栋110室

2、标的展示地点：标的物所在地

七、情况说明：

1．拍卖标的以其现状进行出租。标的现状指委托人向拍卖人提供的介绍拍卖标的权属凭证、评估报告及相关资料等所描述的情况，但未提及部分并非表示拍卖标的没有瑕疵，已提及部分亦并非表示没有其他瑕疵；同时，标的物的外观、内部装饰、装修、实际品质、状况等均以实物现状为准。

2．竞买人应自行现场踏勘确认，委托人不作任何品质瑕疵担保，拍租房屋实际面积与公告面积有差异的，以实际面积为准，不调整房屋成交租金。

3．未踏勘或未咨询相关瑕疵问题的，视为已全面了解并接受标的现状及所有瑕疵（包括隐性瑕疵），自愿承担一切后果及法律责任。

4．买受人不得以标的物存在任何未被告知的瑕疵、面积差异、设施设备不完善、经营用途受限、周边环境变化等为由，要求委托人减免租金、延长租期、赔偿损失或解除合同。

5．租赁房屋交付后产生的一切费用，包括但不限于物业（以实际现状为准）、水、电、暖、燃气、房屋维修、消防、宽带、特种设备维修保养等，全部由买受人自行承担，委托人不负责。

6．租赁期内，房屋及附属设施设备的日常维修、更换、保养全部由买受人负责并承担费用。

7．买受人不得擅自将房屋转租、分租，不得存放危险品，不得破坏房屋主体结构。

8．对标的进行装饰装修、改建扩建，须经委托人同意后方可实施。相关费用由买受人自行承担；如有违约，委托人可单方面终止租赁合同。

9．租赁期满或按合同提前解除的，委托人对买受人的投入不给予任何赔偿或补偿。

10．买受人使用房屋必须符合法律法规及出租用途要求，经营须符合安全、卫生、环保等规定。因买受人原因导致租赁合同不能履行的，责任由买受人承担。

11．买受人经营若所需的相关证照（包括但不限于消防、环保、食品、特种行业等许可）由买受人自行办理；如因无法办理证照导致无法经营或受到处罚，责任由买受人自行承担，租金不予减免或退还。

12．买受人经营中须自行承担相关安全责任，经营中出现的一切事故责任（包括但不限于对第三方的人身、财产损害）全部由买受人承担，委托人不承担任何连带责任。

13．拍卖成交后，买受人必须与委托人签订《租赁合同》，租期三年（具体以合同约定为准）。

14．房屋以实际交付日期为准，交付期间产生的一切经济损失由买受人自行承担。房屋交付以交付时实际现状为准。

15．拍租房屋实际面积与公告面积有差异的，以实际面积为准，不调整房屋成交租金及履约保证金。

16．其他未尽事宜详见委托人提供的《租赁合同》。房屋所带附属设备清单详见租赁合同。

17．参拍费用：拍卖佣金，详询拍卖公司

现于公告中予以说明。

八、咨询方式：

联系人：吉林省易拍网络科技有限公司

联系电话：*开通会员可解锁*

吉林省易拍网络科技有限公司

二〇二六年六月十五日

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