接受委托本公司将于*开通会员可解锁*9时30分在拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络拍卖方式将193.78公顷耕地一年期承包经营权进行拍卖：

一、拍卖标的：

二、竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和500元报名费缴纳至拍卖行指定账户并携带身份证原件、现场勘察确认书等相关证件到黑龙江省黑河市兴林街230号305室办理相关登记手续。报名确认以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户 名：黑河市拍卖行有限公司

账 号：*开通会员可解锁*7

开 户 行：中国银行黑河分行营业部

三、报名时间：即日起至*开通会员可解锁*15时（请在报名截止前完成中拍平台的报名及保证金的缴纳）

四、看样时间：*开通会员可解锁*至1月7日

五、看样地点：标的物所在地

六、看样电话：*开通会员可解锁*

七、竞价时间：

自由竞价：*开通会员可解锁*9:30-9:40（自由竞价时间为十分钟，标的按顺序逐一竞拍）

限时竞价：*开通会员可解锁*9:40（限时竞价为60秒如有出价则重新计时）

八、咨询电话： *开通会员可解锁*

九、咨询时间：上午08:30—11:30 下午13:30—17:00

十、重要提示

1、标的加价幅度为每公顷20元或其整数倍数。

2、交纳相对应的拍卖保证金后可参与所有标的的报名，但只可成交一个标的，竞买人与交纳保证金人员名字必须一致，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功。

3、本场拍卖会以竞价的形式最高价成交，加上国家对农户每公顷耕地地力保护补贴金额做为2026年国有耕地每公顷租金。

4、标的面积以实物现状为准，公告载明仅供参考，竞买人需自行查验，竞买人需签署现场勘察确认书（现场勘察确认书签字按手印后需上传至中拍平台），表明对标的现状，面积、瑕疵等已充分了解，如出现面积不符或地数不明确情况自行负责。竞买人如未实地查验、了解掌握标的物现状、面积、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由买受人自行承担。

5、竞买成功后，除耕地地力保护补贴外，其他国家政策性补贴归买受人所有。

6、竞买成功后买受人需签订承包合同，具体事项以《耕地承包经营合同》为准。耕地承包经营权期限自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

7、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本公告、《耕地承包经营合同》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，并自愿遵守；竞买人办理竞买登记手续，交纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的情况、面积、瑕疵、起拍价予以认可。

8、买受人在承包期内不得改变土地用途和转包他人经营，不得在承包土地搞其他建筑性活动，否则委托人有权收回耕地，另行发包。

9、买受人在承包期内，必须加强对所承包土地的管理，没有不可抗拒的自然灾害，不许弃耕或撂荒。否则委托人收回耕地，另收取土地复垦费500元/公顷。

10、买受人在享受国家政策性补贴时，必须真实、合法向委托人报告和申报，若出现虚假申报面积和作物品种、骗取国家各项补贴资金等非法信息和行为，一切后果由买受人承担，并追究法律责任。

11、买受人在承包期内，必须遵守国家和地方法律法规，遵守当地村规民约，严格遵守森林防火、秸秆粉碎还田等各项政策法规，否则，出现一切后果，乙方将承担全部法律责任。

12、竞买成功后，买受人不得反悔。规定时间内交不清成交价款、拍卖佣金和软件使用费等相关费用的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，标的收回。

13、竞买成功后，竞拍保证金自动抵顶部分承包费，竞买成功后，买受人应在自成交之日起2日内，将剩余成交价款及拍卖佣金等存入拍卖公司指定的银行账户。并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》，如逾期缴款，拍卖人将追究其相关的法律责任。

14、若未竞买成功，在拍卖竞价结束后7个工作日内将竞买保证金原路径全额退还至竞买人（不计息）。

15、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金，佣金=总成交价×4%。

16、买受人须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费（软件使用费计算方式：软件使用费=总成交价×0.0015），须在中拍平台扫码支付。

注意：由于土地面积较大，种植可能会产生风险，请各位竞买人谨慎参与竞拍。

黑河市拍卖行有限公司

拍卖人声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。

一、黑河市拍卖行有限公司根据国家相关法律、法规及中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）的相关规则等，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则制定本须知。

二、参加本次线上拍卖活动的竞买人必须遵守《拍卖公告》、《国有耕地承包合同》和本须知的各项条款以及中拍平台已经发布的或将来可能发布的各类规则、操作流程参与网络竞价，遵守相关等各类规定，对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖人按现状拍卖标的物，《拍卖公告》及相关资料中提供的关于标的物的基本情况（包括但不仅限于面积、数量、性质、权属等），仅供竞买人参考。如有误差，本次拍卖标的状况以有关管理机关确定为准，拍卖人及委托人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。

四、所有耕地地况以现状为准，竞买人需要自行查询。相应补贴以《国有耕地承包合同》为准。

五、本次拍卖仅为耕地承包经营权，不含地下资源、埋藏物及其他设备设施。承包的耕地，只可种植当年成熟的农作物，承包期内不得将耕地改变用途，买受人不得用取得承租经营权的土地抵偿债务，不许使用国家禁止影响下年耕种的农药、除草剂等。否则造成的一切后果，由买受人承担。

买受人要自觉遵守有关法律法规，守法经营，加强对工作人员的管理，做好护林防火工作。如不遵守护林防火规定点烧秸秆等出现一切后果均由买受人负责，甲方有权收回耕地，另行发包。

六、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人和委托人应积极如实提供所知相关资料。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解情况，接受标的一切现状，包括瑕疵，并愿意承担在拍卖活动中的一切责任。

竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。

七、竞买人应亲自参与竞买。如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价的，竞买人须向拍卖人提供《授权委托书》等材料。竞买人完全认可代理人的竞买行为并承担代理人竞价所产生的全部法律责任。

八、竞买人需自行在中拍平台上注册用户及设置密码，参与竞买。在参加竞价前，应根据相关要求自行判断是否具有竞买本标的物的资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、在中拍平台竞价过程中，若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任：

（1）竞买人在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为。竞买人应对自己的账户信息保密，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人在竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；

（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。

十、拍卖成交后，拍卖标的物的移交、使用权及其他一切相关财产权利的变更、过户、补办、分割等手续，均由买受人自行办理，由此产生的相关税、费等全部由买受人自行承担。其他未尽事宜以《国有耕地承包合同》内容为准。

十一、参加竞买者应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖竞价开始前、线上竞价过程中，做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞买人的竞买保证金且不承担赔偿责任。

十三、标的物资料如有修正或补充，拍卖人可在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十四、因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可临时决定本场竞价暂停或择日重新竞价。

十五、本公司依据国家相关法律、法规及中拍协平台的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，可提请有关仲裁机构进行仲裁，或向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。

黑河市拍卖行有限公司