受委托，山西漾泉拍卖有限公司对以下标的以现状进行公开拍卖，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的：1.阳泉市城区北岭坡七区3号楼4单元11号住宅； 2.阳泉市新建路48号乙号楼1单元703号住宅； 二、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9时开始； 三、预展地点：山西省阳泉市标的物所在地； 四、报名、拍卖平台：中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn）； 五、报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*； 六、预展时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*； 竞买人须于*开通会员可解锁*17时前报名并缴纳保证金，办理竞买登记手续，取得竞买资格。 咨询电话：*开通会员可解锁*

山西漾泉拍卖有限公司 *开通会员可解锁*

一、根据委托，山西漾泉拍卖有限公司定于*开通会员可解锁*上午9:00开始在中国拍卖行业协会网络竞价平台（paimai.caa123.org.cn）对以下标的按现状进行公开拍卖。 二、本次拍卖会的拍卖公告发布于*开通会员可解锁*。 三、本次拍卖活动相关信息： 拍卖标的：1.阳泉市城区北岭坡七区3号楼4单元11号住宅； 2.阳泉市新建路48号乙号楼1单元703号住宅； 报名、拍卖平台：中拍网络平台（paimai.caa123.org.cn）； 报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时； 预展时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时； 预展地点：山西省阳泉市标的物所在地； 咨询电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*； 保证金交付信息： 单位名称：山西漾泉拍卖有限公司 开 户 行：山西平定农村商业银行股份有限公司营业部 账 号：4*开通会员可解锁*00080595 行 号：4*开通会员可解锁* 关于竞买人：中国境内具有完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。一经缴款，即表明竞买人已认真阅读了本次拍卖会的相关条款与规定，并愿自觉执行竞买人的责任与义务。有意竞买者，须在*开通会员可解锁*17时前，携带有关身份证明（自然人带本人身份证原件及复印件3份；企业及其他组织带相关证照原件及复印件和法人身份证明，委托他人的需授权委托书和受托人身份证原件及复印件）和竞买保证金在中拍平台在线办理竞买登记手续。 五、保证金：保证金详见标的详情；竞买人与打款人名称须一致。 六、本次拍卖会采用网络拍卖（亦称“网拍”），本须知所称网络拍卖是指拍卖活动各方当事人通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台实施的符合拍卖法规定的拍卖活动。 七、本次拍卖会的拍卖人是指山西漾泉拍卖有限公司。 八、本次拍卖会的网络买受人，是指经拍卖师确认、以最高出价竞得拍卖标的竞买人。网络买受人在网上出价是真实意思的表示。 九、本次网络拍卖竞价程序： 1、报名登记： 1.1竞买人须首先注册认证成为“中拍平台”实名认证用户 1.1.1个人用户注册：点击网站https://paimai.caa123.org.cn，进入首页，点击网站右上角“免费注册”或点击“登录”，在下方点击“立即注册”，注册成功后根据网站提示进行实名认证。 1.1.2机构用户注册：在“免费注册”页面点击“切换到机构用户注册”页面，根据网站提示填写信息进行注册即可。 1.1.3实名认证成功后，竞买人要妥善保管好自己的用户名及登录密码，如丢失泄密责任自负。 1.2查找“拍品”： 1.2.1“拍品”搜索——直达标的 在“中拍平台”首页拍品列表中查找详细标的。 1.2.2“拍卖会”搜索——标的目录 在“中拍平台”首页拍卖会列表中查找山西漾泉拍卖有限公司*开通会员可解锁*房产拍卖会，点击进入查看标的。 1.2.3“拍卖企业”搜索——直达拍卖会 在拍卖企业列表中搜索山西漾泉拍卖有限公司，找到企业专属页面，点击进入专场拍卖会，点击进入查看标的。 1.3了解详情，进行报名 1.3.1进入标的目录，在标的下方点击报名。 1.3.2进入报名界面，确认信息进行报名。 报名前，请仔细阅读“拍卖公告”和“竞拍须知”，与拍卖公司确认报名资格，在报名截止日期之前提交相关资料，及时联系拍卖企业开通竞买权限。网络报名成功后，向我公司指定银行账户打入竞买保证金，经我公司确认到账后，竞买人拍卖账户生效，方可参与网络竞拍。 2、参会、竞价： 竞买人须在*开通会员可解锁*上午9:00前登录中拍（https://paimai.caa123.org.cn）中拍平台；输入用户名和密码后点击登录，根据提示选择自己要竞买的标的参与竞买。 根据中国拍卖行业协会的技术要求，推荐竞买人使用360浏览器，请竞买人确认使用的电脑网速及电脑配置适合本次拍卖活动，因竞买人的原因造成竞买失败的，中拍平台、拍卖人不承担任何责任。 本次拍卖标的竞价分为自由竞价周期和延时竞价周期两个阶段。 自由竞价周期：自由竞价周期为30分钟，竞买人可随时出价，自由竞价周期结束后进入延时竞价，每个延时周期为3分钟。如在延时竞价周期内无新报价，则竞价结束。 延时竞价周期：在延时竞价周期内如果有竞买人出价竞买，则该次标的物竞价时间在此次出价的时间基础上自动延时3分钟，循环往复直到没有出价时，竞价结束。 上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。 3、出价： 竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。 点击出价后，系统弹出对话框，竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。 竞买过程中，请竞买人谨慎、认真竞价。竞买人每次应价都是其真实意思的表示，竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则竞买保证金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》的规定追究其法律责任，当有更高应价时，原应价丧失约束力。 4、签署成交确认书并交付价款及佣金： 鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，必须于拍卖成交后于*开通会员可解锁*前与我公司签署《拍卖成交确认书》等文件，并按约定时间全额交付成交价款和佣金及向平台支付平台软件使用费。拒绝签署拍卖成交确认书、不按时交付成交价款和佣金的，属于违约，我公司有权依据相关法律法规追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。 4.1、交付成交价款和佣金： 买受人应于*开通会员可解锁*至8月11日向指定账户支付拍卖成交价款和成交价款5%的拍卖佣金及向平台支付软件使用费（成交价的千分之一点五）。 5、标的物的领取和过户： 买受人向拍卖公司交清拍卖成交价款和拍卖佣金后，凭拍卖成交确认书、拍卖成交款转账记录、身份证明等文件与委托方签署房产转让合同，领取成交房产相关手续（钥匙、原不动产权登记证书）。 产权变更手续由买受人自行办理，委托方于*开通会员可解锁*前提供相应手续并协助买受人办理产权变更手续，特殊原因导致未能在规定时间内变更，双方可进行协商产权变更时间。过户期间产生的税费依据相关规定由买卖双方各自承担，房产可能存在的欠费包含但不限于水、电、暖气、物业等费用均由买受人承担，土地出让金由买受人承担。 6、竞买保证金的退还：本次拍卖竞买保证金是对竞买人在整个拍卖活动中的行为和履约的一种保障，未成交者保证金在拍卖活动结束后三个工作日内退还；成交后竞买保证金自动转为部分拍卖成交款。 十、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖中发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击。同时网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪或竞买人操作不当等导致竞买人无法在网上出价的情形。拍卖人在网络拍卖前，已充分告知竞买人网上竞价有风险。竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。并放弃因此类故障要求拍卖人和平台运营方承担任何赔偿责任。 当异常情形出现后，本公司会立即启动应急预案，暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。 十一、竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人或组织使用，竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。 十二、只要竞买人参与网上竞价，即视为认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。 十三、有意竞买的竞买人须在参会前认真阅读竞买须知和相关的文件并对所要竞买的标的做充分的了解，否则发生错竞或误竞责任自负。 十四、竞买人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明；但拍卖人已为网上竞买人提供现场查看标的，了解标的情况的机会，网上拍卖信息仅供参考，拍卖标的的实际情况以实物现状为准。竞买人在网上出价视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵。 十五、拍卖成交后，买受人须在*开通会员可解锁*前交清全部成交价款及拍卖佣金、平台软件使用费。 十六、有下列行为之一的视为违约，拍卖人有权按照《拍卖法》第39条进行处理： 1、超过两天不与拍卖人签署成交确认书的。 2、超过2天没有交付（含没交齐）拍卖价款和佣金的。 3、其他法律法规认定违约的行为。 十七、保证金和拍卖价款在拍卖人账户滞留期间不计利息。