拍卖公告

光银拍公字【2025】第41号（总5914期）

受委托，定于*开通会员可解锁*上午10:00时在中拍平台

(paimai.caa123.org.cn)按现状公开拍卖以下标的:曲阜师范大学沿街房租赁权，门牌号为曲阜校区A014-4、C001-1、C011、A005、B023、B024、B025、B026、校内理发室，日照校区018，共10套，每套竞买保证金2万元。

特别说明：面积仅供参考，自公告之日起在标的所在地自行踏勘。

1、租期三年或者五年。租期五年的，曲阜校区第三年在成交价的基础上递增10%，第五年在第三年租金的基础上递增10%，日照校区第三年在成交价的基础上递增5%，第五年在第三年租金的基础上递增5%，日照校区不得经营有噪音，污染等影响周边居民的项目。

2、本次拍卖成交价即为第一年租金，履约保证金为租金的15%，拍卖成交后买受人须按照约定向拍卖人支付拍卖佣金。

3、合同签订，交房时间与委托人联系，委托人根据实际情况确定合同签订及交房时间。

4、委托人记录在承租期间有违约在案的不得参与竞拍。

5、买受人年龄不得超过55岁。

6、沿街商铺拍卖成交的，承租人在房屋租赁期间如有污染，噪音等影响周边居民生活的，必须严格按照学校要求及相关部门规定自行整改，整改达不到要求的，学校有权终止租赁合同，一切损失和不利影响由承租人承担。

自公告之日起在标的所在地现状接受展示与咨询。

竞买保证金于*开通会员可解锁*17时前汇入我公司账户(户名:光彩银星拍卖有限公司;账号:2*开通会员可解锁*;开户行:中国银行济南高新支行)备注:曲阜，以到账为准;并持有效竞买资格证件(原件及复印件)及保证金交纳凭证联系我公司办理竞买登记手续。

保证金成交后充抵佣金，多退少补。未成交如数退还。

咨询电话:*开通会员可解锁* 姚经理

监督电话:*开通会员可解锁*

办公地址:曲阜市舞雩台路33号

光彩银星拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

拍 卖 规 则（网络拍卖）

提醒：买受人需按照中拍平台收费标准交纳平台服务费。

一、本场拍卖会采用中拍平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。

二、本次拍卖的标的为：曲阜师范大学沿街房租赁权，门牌号为曲阜校区A014-4、C001-1、C011、A005、B023、B024、B025、B026、校内理发室，日照校区018，共10套，，每套竞买保证金2万元。

特别说明：面积仅供参考，自公告之日起在标的所在地自行踏勘。

租期三年或者五年。租期五年的，曲阜校区第三年在成交价的基础上递增10%，第五年在第三年租金的基础上递增10%。日照校区第三年在成交价的基础上递增5%，第五年在第三年租金的基础上递增5%，日照校区不得经营有噪音，污染等影响周边居民的项目。

2、本次拍卖成交价即为第一年租金，履约保证金为租金的15%，拍卖成交后买受人须按照约定向拍卖人支付拍卖佣金。

3、合同签订，交房时间与委托人联系，委托人根据实际情况确定合同签订及交房时间。

4、委托人记录在承租期间有违约在案的不得参与竞拍。

5、买受人年龄不得超过55岁。

6、水电表有预充值余额，如买受人拍得该房屋租赁权，需额外缴付该水电余额。

本次按拍卖标的实物现状进行，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

沿街商铺拍卖成交的，承租人在房屋租赁期间如有污染，噪音等影响周边居民生活的，必须严格按照学校要求及相关部门规定自行整改，整改达不到要求的，学校有权终止租赁合同，一切损失和不利影响由承租人承担。

三、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为2分钟，限时竞价时间设置为1分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。

四、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交当日持身份证明复印件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并自成交之日起7日内将全部拍卖成交价款支付到委托方指定账户。拍卖佣金按照租赁合同的总租金的4.9%来收取，由拍卖人直接从竞买人的竞买保证金中扣除。

五、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、网络显示成交后，买受人反悔的；

2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。

买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

六、拍卖成交后，买受人付清成交价款和拍卖佣金后，3日内凭《拍卖成交确认书》原件与承租方签署《租赁合同》标的移交手续，交接后所产生的一切责任和费用均由买受人承担。如逾期未签署《租赁合同》的，承租方正常收取租金。超过30日未签署租赁合同的，取消其承租资格，并承担因此带来的一切损失。

竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。签字确认：

光彩银星拍卖有限公司

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