永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（https://susong.taobao.com）依法对永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司破产财产进行公开拍卖，公告事宜如下：

一、拍卖标的物

永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司破产清算所涉及流动资产及非流动资产。

起拍价：705.875万元

保证金：141万元

增价幅度：1万元

（一）主要资产情况

1.存货包括原材料（共计141项，包括菌种、干香菇、纸箱钉、钻尾丝、制冰袋等），其中50项已过保质期或不可正常使用报废，剩余原材料可正常使用；包装物【共计22项，包括大筐、塑料桶、不干胶贴纸（干红枣、干枸杞）、蘑菇酱标签、牛皮纸包装袋等】，除大筐、小筐、塑料桶可正常周转使用外，其中18项包装物已不符合使用要求报废；产成品（库存商品）共计16项，包括双孢菇统菇（煮）、双孢菇脆片（罐装）、整菇双孢菇干菇（自产）、干鸡油菌、茶树菇等，其中15项已过保质期，无法正常销售。

2.长期待摊费用包括（其中项目一期1#、7#菇房原主厂房为租赁永宁县闽宁镇工业园区厂房，因原租赁厂房达不到生产蘑菇及办公条件，需对租赁厂房进行改造，改造费用主要包括土方费用、墙体砌筑费用、钢柱钢梁安装费用、地面墙面改造费用、消防水电等改造费用）。

3.投资性房地产为覆土车间，位于永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司发酵区。建筑面积为1,914.00㎡，结构为钢结构，*开通会员可解锁*建成，独立基础，矩形柱、钢构件共同承重，墙面及顶彩钢板维护，塑钢窗、混凝土地面（房产均未办理《房屋所有权证》或《不动产登记证》）。

该厂房于*开通会员可解锁*出租于宁夏亿弘农业科技有限公司，用于设施园艺温棚棉被及设施设备加工，租赁期为2年（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）。

4.固定资产包括房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、电子设备。

（1）房屋建筑物及构筑物

房屋建筑物包括原料出入口门卫房、主出入口门卫房、一次隧道车间、二次隧道车间、库房等房屋建筑物，共计7项，面积合计1751.56㎡，均未办理不动产权证书，2019年至2020年建成使用，主要为框架结构，砖混结构，彩钢板结构。框架结构4项，包括原料出入口门卫房、主出入口门卫房、一次隧道车间、二次隧道车间，建筑面积1342.56㎡，独立基础，框架柱、现浇板承重，砌体墙体维护，塑钢窗、金属门等。砖混结构1项，为库房，建筑面积209㎡，*开通会员可解锁*建成使用，条形基础、砖墙砌体、现浇板共同承重。彩钢板结构共计2项，包括彩板房和集装箱房屋，建筑面积200㎡。

构筑物主要包括围墙、1#预湿池、2#预湿池、室外道路硬化等，共计8项，*开通会员可解锁*建成使用。

截至评估基准日，因厂区内覆土车间租赁使用，门房、硬化地面、库房等正常使用，一次隧道车间、二次隧道车间闲置。房屋建筑物均未进行房屋权属登记。

（2）机器设备共计49项、主要为采菇、发酵设备、制冷设备，315KV箱变安装工程等（明细表16项设备已抵押）。

（3）车辆共计5辆车，其中：电动三轮车已报废，自卸三轮汽车未办理牌照，其他车辆均可正常使用并按期年检，车辆整体状况一般（除报废车辆，其他车辆已抵押）。

（4）办公家具及电子设备主要包括冰箱、LED显示屏、音响设备一批、办公用品一批、惠普激光三合一打印机等共25项（除1台打印机报废外，其他设备均可正常使用，整体状况一般）。

5.无形资产主要为财务软件及商标（一项财务软件及8项商标）。

二、其他公告事宜：

（一）标的依据现状进行拍卖，最终以实际交付为准。

（二）其他内容以淘宝网阿里拍卖破产强清平台竞买公告、须知内容为准。

（三）有意竞买者于拍卖会前通过淘宝阿里资产破产强清平台交纳保证金后持有效身份证明到我公司办理报名手续。未成交者锁定的保证金自动解锁，期间不计利息。标的自公告之日起由拍卖人组织意向竞买人实地看样。

标的展示地点：银川市永宁县闽宁镇扶贫产业园

报名地点：银川市金凤区亲水北街万达中心B座1801室

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 杨女士

永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（https://susong.taobao.com）依法对永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司破产财产进行公开拍卖，现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、关于竞买人

（一）除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（二）参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人确认办理委托手续。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买财产，在开拍前办理委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

（三）竞买人在拍卖会竞价时间开始前须到拍卖人处（银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室）签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买注意事项》，如竞买人未到拍卖行签署以上文件，视为竞买人完全知晓全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人自行承担。

（四）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

（五）优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*17日前向拍卖人提交合法有效的资格证明，资格经管理人确认后方可参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（六）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（七）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的竞买保证金自动转入指定账户，其他竞买人的竞买保证金在拍卖后解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后解冻，竞买保证金冻结期间不计利息。

（八）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。

（九）买受人悔拍后竞买保证金不予退还。

四、本次拍卖标的为永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司破产清算所涉及流动资产及非流动资产，具体内容可查看《竞买公告》及附件中联资产评估集团宁夏华恒信房地产资产评估有限公司出具的《永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司破产清算所涉及相关资产评估项目》资产评估报告（中联华恒信评报字〔2026〕29号）。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，关于拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中做了详尽的说明。对拍卖标的所作的介绍和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

七、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起7日内，向管理人支付全部拍卖成交价款（买受人交纳的竞买保证金自动转化为该笔成交价款的一部分）。

管理人指定收款账户为（户名：永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司管理人；账号：64*开通会员可解锁*49170；开户行：石嘴山银行股份有限公司银川分行；汇款时应注明（永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司破产财产拍卖款）；拍卖未成交的，竞买人锁定的竞买保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人应于成交次日后持付款凭证及相关身份材料到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》及相关文件。

八、拍卖成交价不包含买受人在办理产权登记过户手续、实物资产移交时所产生的所有税费和可能产生的其它费用等。

九、拍卖成交后，买受人不接受成交标的或未按照规定期限支付全部成交价款/拍卖佣金/平台软件服务费或未按规定期限内领取拍卖标的的，管理人可立即将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交竞买保证金首先抵作买受人及委托人应当支付拍卖人的佣金、拍卖过程中产生的各项合理费用，剩余的部分归永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司管理人所有，原买受人无权要求返还。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。

买受人付清全部拍卖成交价款后，应在规定的期限内领取拍卖标的。若买受人未能按规定领取拍卖标的，视为买受人违约，买受人应按本须知第九条第一款的规定承担违约责任。因逾期造成的管理人对该拍卖标的的保管、看护、养护及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任。

十、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后十日内，买受人应依法办理拍卖标的产权登记过户及续建等相关手续。拍卖标的可能因自身瑕疵导致拍卖标的出现产权过户时间较长等情况，或因国家及地方政府政策调整导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况，竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

十一、竞买人应在拍卖前自行调查了解，竞买人应亲自对拍卖标的进行现场勘查，并凭借检测或自身经验对拍卖标的的质量、品质、瑕疵及价值等现状进行了准确判断，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并自愿承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

十二、竞买人应当遵守本拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络拍卖竞价程序中，应符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，管理人可以暂缓、中止或者撤销本次网络拍卖。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向淘宝网网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、因标的物本身价值，其起拍价、竞买保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1.

十七、依照法释〔2016〕18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内与管理人另行签署《转让合同》，平台生成的《网络竞价成交确认书》将作为《转让合同》附件，与主合同具有同等法律效力。

十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应提前预留充足时间。如因办理时间紧迫导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

永宁县宁闽合发生态农业科技发展有限公司管理人

监督电话：蒋律师*开通会员可解锁*