受委托，本公司定于*开通会员可解锁*10：00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行招租会，现将有关事项公告如下：

一 、招租基本情况

位于赣州市经济技术开发区湖边镇龙岭村华坚北路与赣通大道交界，凤凰路与华鑫路交界，共有四处预留地块：

特别说明：

1、表格中的面积仅供参考，标的月租金以地面合理范围内推平并测绘后的实际使用面积来计算，请悉知！

2、平整期不包含在租赁期内，具体租期起止时间依双方协议为准；

3、电已安装到位，水表由竞得人自行安装，出租方协助办理；

4、所有地块不得兴建永久性建筑（钢筋混泥土结构），如需建造板房第二层应报相关部门批准后方可加盖，且必须合法合规。租赁期间不可随意倾倒垃圾、杂物。

5、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作，合同终止，双方互不追责，租金按实际租用时间结算。

6、租金缴纳方式：先缴纳后使用的原则，按季度缴纳。

7、所有标的物土地不得被污染，生活污水进市政污水管网，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、危险化学品、废品收购站及法律法规禁止经营的商品，也不得从事扰民行业等。

二、招租方式

采用先整体后分拆的招租方式进行，价高者得。若整体招租标的1成交的，则后续分拆招租标的2-4不再进行招租，所有分拆招租标的的网上出价将自动失效。若整体招租未成交，则按顺序进行后续分拆标的2-4的招租。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的1：自由竞价时间为10分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度均为： 0.1 元/㎡/月；

标的2-4：自由竞价时间为5分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度均为： 0.1 元/㎡/月；

四、招租条件

1、竞租人具有独立法人资格且在中华人民共和国境内成立的企业；

2、竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；查询记录截止时间为报名截止当日。

3、本龙岭村村民在网络拍卖会中享有标的物同等价格的优先权，需赣州经济技术开发区湖边镇龙岭村村民委员会出具的本村村民证明，方可生效。

4、接受联合体经营商竞租，不接受自然人竞租；

5、符合条件的竞租人请于招租会前与本公司联系，竞租人报名时须缴纳相应的竞租保证金和标的1报名资料费300元，标的2-4报名资料费100元/宗；竞租保证金须在*开通会员可解锁*17：00前到账；竞租保证金转入以下银行账户内：

户 名：赣州市瑞京拍卖有限责任公司

开户行：中国银行股份有限公司赣州市分行；

账 号：2022 1078 9672

（保证金以实际到账为准，需注明竞租标的）

五、标的展示时间、地点：公告之日起至招租会前一天在标的所在地展示。

六、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00止；

3、竞价时间：*开通会员可解锁*10：00开始。

4、招租会地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

七、报名地点：

1、网上注册报名：https://paimai.caa123.org.cn/

2、江西省赣州市章贡区文清路84号

八、联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*郭女士、*开通会员可解锁*袁女士

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

招租须知

根据《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规，受委托，赣州市瑞京拍卖有限责任公司负责本次标的的招租，特制定本规则及竞租须知：

凡有意竞租者，必须认真阅读本次招租资料及规则须知，并对自己的竞租行为负责；凡报名参加本次招租会竞租者，皆视为其对本规则须知予以认可，皆视为自愿接受本规则须知及本次资料所提要求和约束。对招租资料有疑问的，可在招租会开始前向赣州市瑞京拍卖有限责任公司咨询。咨询电话：*开通会员可解锁*、监督电话：12315。

一、拍卖原则：

遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。

二、拍卖方式

采用先整体后分拆的招租方式进行，价高者得。若整体招租标的1成交的，则后续分拆招租标的2-4不再进行招租，所有分拆招租标的的网上出价将自动失效。若整体招租未成交，则按顺序进行后续分拆标的2-4的招租。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的1：自由竞价时间为10分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度均为： 0.1 元/㎡/月；

标的2-4：自由竞价时间为5分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度均为： 0.1 元/㎡/月；

四、招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00止；

3、竞价时间：*开通会员可解锁*10：00开始。

4、招租会地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

五、竞租人的资格要求：

1、竞租人具有独立法人资格且在中华人民共和国境内成立的企业；

2、竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；查询记录截止时间为报名截止当日。

3、本龙岭村村民在网络拍卖会中享有标的物同等价格的优先权，需赣州经济技术开发区湖边镇龙岭村村民委员会出具的本村村民证明，方可生效。

4、接受联合体经营商竞租，不接受自然人竞租；

六、报名程序

1、企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；委托他人代为竞租，还须出具经法人代表签字并加盖单位公章的《授权委托书》、被委托人身份证原件及复印件；

2、信用中国的企业信用报告；

3、竞租保证金银行转账凭证并缴纳标的1报名资料费300元，标的2-4报名资料费100元/宗；

以上所有资料均需提供复印件，企业提供的复印件需加盖公章，且提供原件备查；到指定地点进行报名登记。

七、招租程序

1、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

网络竞租人必须于*开通会员可解锁*17时前自行完成网上注册和参拍申请。注册前必须详细阅读竞租须知。竞租人应在招租公告规定的报名时间内自行通过注册并上传有效身份证件扫描影印件以及竞租资格要求的文件等程序办理竞租手续；个别竞租人确实不懂操作，可向查阅本资料第17页《拍卖平台使用流程》或咨询招租机构。

2、请妥善保管好登录中拍协注册成功的账号密码，以便以后进行其它场次拍卖会。

3、竞租人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，标的1：自由竞价时间为10分钟，限时竞价周期为120秒；标的2-4：自由竞价时间为5分钟，限时竞价周期为120秒；若限时竞价2分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价达到或超过保留价的竞租人即为竞得人。

4、网络竞价采取增价方式，竞租人进行竞价时，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。网上竞价开始后，竞租人可根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞租人也可以选择按钮“+”加价阶梯的倍速出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。竞租人点击出价后，系统弹出对话框，竞租人点击“确认出价”即认同此价，不愿意出此价则选择“取消”。网络系统对竞租人的每次成功出价都自动记录，出价最高且达到或超过保留价的竞租人即是本次招租的竞得人，系统所记录的信息将是网上竞租人有效性的重要依据。

5、拍卖人声明：

在招租公告规定的报名截止时间前，竞租人的竞租账号还未授权的，应主动向拍卖人询问，否则视为授权成功。

6、竞租人应对竞拍账号及密码的安全负责，并对使用竞拍账号和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞租人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞租人自行承担。

7、当出现以下情形，拍卖人、中国拍卖行业协会网站不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：

（一）竞租人未在报价期限内报价的；

（二）竞租人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；

（三）竞租人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；

（四）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。

八、保证金的退还

1、未竞得人的保证金如无违规违约行为在3个工作日内由本公司无息退还；

2、竞得人的保证金可转为合同履约保证金部分。

3、出现下列情形竞租保证金则不予退还：

如果竞租人或竞得人违约，竞租保证金则不予退还。违约人的竞租保证金在优先支付竞租佣金后由出租单位收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

九、签署《竞租成交确认书》

竞得人须在拍卖成交次日起3个工作日内凭有效身份证件原件及复印件与招租机构签订《竞租成交确认书》，如拒绝签订《竞租成交确认书》的，视为违约，已交的竞租保证金不予退还。

十、签订相关协议

1、竞得人凭《竞租成交确认书》在成交之日起 7 个工作日与赣州经济技术开发区湖边镇龙岭村股份经济合作社签订《租赁合同》,同时向出租单位缴纳租金等相关费用。

2、签订协议地点： 赣州经济技术开发区湖边镇龙岭村党群服务中心 ，竞得人须亲自或授权代表参加。

3、租金的支付方式：先缴纳后使用的原则，按季度缴纳。竞得人签订租赁合同前一次性缴清一个季度租金。

4、合同履约保证金：约 1 个月的租金，竞得人须在竞价成交次日起 7 个工作日内凭《竞租成交确认书》，向赣州经济技术开发区湖边镇龙岭村股份经济合作社缴纳承租履约保证金。

缴纳租金和履约保证金账号：

户 名：赣州经济技术开发区湖边镇龙岭村股份经济合作社；

银行账号：*开通会员可解锁*0030556；

开 户 行：赣州农村商业银行股份有限公司湖边支行。

十一、本次招租需缴纳的费用

1、软件使用费：按租赁期限总成交价款0.15%收取，由竞得人承担，该费用支付给中拍平台，在个人中心界面支付软件使用费；

2、招租佣金：由竞得人按租赁期限总成交价款的1%向拍卖人支付，成交之日起2个工作日内付清，并转入拍卖人指定账户内。

户 名：赣州市瑞京拍卖有限责任公司；

账 号：2022 1078 9672；

开户行：中国银行股份有限公司赣州市分行

竞得人应自行承担上述两项费用，在竞价时应充分考虑这一因素。

十二、拍卖标的物的保管与交付

标的物在交接前由出租单位负责保管。拍卖成交后，由出租单位负责将标的物交付给竞得人使用。

十三、其他事项

1、本次招租标的以现状为准（含瑕疵），出租人、招租人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须自行亲自审验标的情况，竞租人一经报价，即表明竞租人已完全了解标的情况，接受本须知的约束。竞租成功后，竞租人不得以任何理由反悔，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

2、成交的单价中不包含任何其他费用。

3、参加本次招租的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。

4、招租机构负责解释以上条款，在竞租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况依照相关法律法规依法处理。

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*