接受委托本公司将于*开通会员可解锁*在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络拍卖方式将北大荒集团黑龙江铁力农场有限公司2026年度竞价机动地7095.38亩耕地承包经营权进行拍卖：

一、拍卖标的：

1、大垄地块：（竞价开始时间：*开通会员可解锁*8时30分）

（1）铁力农场铁中管理区竞价机动地承包经营权，面积1629亩，租赁期：签订之日起至*开通会员可解锁*前，作物收获之后，共计6个标的，起拍价：570元/亩。拍卖标的具体明细详见附表。

（2）铁力农场铁北管理区竞价机动地承包经营权，面积600亩，租赁期：签订之日起至*开通会员可解锁*前，作物收获之后，共计2个标的，起拍价：570元/亩。拍卖标的具体明细详见附表。

（保证金为2万元，交纳拍卖保证金后可参与铁力农场所有竞价机动地大垄地块的报名，但大垄地块只可成交一个标的。）

2、小垄地块：（竞价开始时间：*开通会员可解锁*13时30分）

（1）铁力农场铁中管理区竞价机动地承包经营权，面积1879.34亩，租赁期：签订之日起至*开通会员可解锁*前，作物收获之后，共计24个标的，起拍价：570元/亩。拍卖标的具体明细详见附表。

（2）铁力农场铁南管理区竞价机动地承包经营权，面积272.5亩，租赁期：签订之日起至*开通会员可解锁*前，作物收获之后，共计3个标的，起拍价：570元/亩。拍卖标的具体明细详见附表。

（3）铁力农场铁北管理区竞价机动地承包经营权，面积2714.54亩，租赁期：签订之日起至*开通会员可解锁*前，作物收获之后，共计29个标的，起拍价：570元/亩。拍卖标的具体明细详见附表。

（保证金为2万元，交纳拍卖保证金后可参与铁力农场所有竞价机动地小垄地块的报名，小垄地块一人可成交多个标的，不限成交数量。）

二、竞价承包条件：（如一人同时报名大垄地块和小垄地块，需将竞拍保证金分别存入指定账户）

1、大垄地块：

（1）报名人需为具备2026年铁力农场基本田分配条件人员。

（2）交纳拍卖保证金后可参与铁力农场所有竞价机动地大垄地块的报名，但大垄地块只可成交一个标的。

2、小垄地块：

（1）报名人需为具备2026年铁力农场基本田分配条件人员。

（2）交纳拍卖保证金后可参与铁力农场所有竞价机动地小垄地块的报名，小垄地块一人可成交多个标的，不限成交数量。

三、竞买报名手续办理：竞买人须于 *开通会员可解锁*15时前自行下载中拍平台app注册、报名并将竞拍保证金以本人银行卡实名缴纳至指定银行账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。竞买人与交纳保证金人员名字必须一致，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功。

1、大垄地块：

户 名：黑河市拍卖行有限公司

账 号：*开通会员可解锁*7

开户行：中国银行黑河分行营业部

行 号：1*开通会员可解锁*

2、小垄地块：

户 名： 黑河市拍卖行有限公司

账 号：*开通会员可解锁*1

开户行：中国银行黑河分行营业部

行 号：1*开通会员可解锁*

四、报名时间：即日起至*开通会员可解锁*15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名）

五、看样时间：*开通会员可解锁*至3月23日

六、看样地点：竞买人需自行到所在管理区了解拍卖标的具体位置

七、看样电话：铁中管理区*开通会员可解锁*（陈 鹏）

铁南管理区*开通会员可解锁*（范学鹏）

铁北管理区*开通会员可解锁*（王 琦）

八、竞价时间：

1、大垄地块：

自由竞价：*开通会员可解锁*8:30--8:32（自由竞价时间为两分钟，标的按顺序逐一竞拍）

限时竞价：*开通会员可解锁*8:32（限时竞价为三十秒如有出价则重新计时）

2、小垄地块：

自由竞价：*开通会员可解锁*13:30--13:32（自由竞价时间为两分钟，标的按顺序逐一竞拍）

限时竞价：*开通会员可解锁*13:32（限时竞价为三十秒如有出价则重新计时）

九、咨询电话：*开通会员可解锁*（非工作时间勿扰）

十、咨询时间：上午08:30—11:30 下午13:30—17:00

十一、重要提示

1.标的加价幅度为每亩1元或其整数倍数。

2.竞买人须在报名时间截止前自行下载中拍平台app注册、报名并将竞拍保证金以本人银行卡实名缴纳至指定银行账户，可参与所有标的竞拍（成交后自动转为土地承包费，多退少补），竞买人与交纳保证金人员名字必须一致，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功。

3.买受人须于成交次日16时前交清全部款项（包括剩余成交价款、整地费、肥料费等相关费用，收费明细见标的明细表），交齐全部款项后，按规定时间到指定地点签署《拍卖成交确认书》。

4.买受人须于成交十个工作日内到所在管理区签订《铁力农场耕地承包经营合同》并在北大荒农服平台土地承包系统土地承包（租赁）人员信息数据库内成功录入信息，如因本人原因导致录入超时，其竞拍成交资格取消。

5.买受人需交纳100元/亩种植作物保证金。作物专属种植区内，待作物出苗验收合格后，保证金在验收合格后30日内全额返还。如未按要求种植作物，保证金不予返还。买受人还需缴纳40元/亩履约保证金。

6.拍卖成交后，成交人须缴纳保险费大豆7.5元/亩、玉米10元/亩，按照保险公司实际验标，符合缴纳保险种植品种的，资金自动转成保险费，不符合的由保险公司退还。

7.禁止符合基本田分配条件人员为场外人员竞拍耕地，一经发现事实清楚的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，同时标的收回，承包人3年内不得参与铁力农场有限公司组织的耕地竞价发包。

8.承包经营期间的具体事项以铁力农场有限公司与买受人签订的《铁力农场耕地承包经营合同》为准。耕地承包经营权期限自签订合同之日起至*开通会员可解锁*或作物收获后，二者以时间先到为准。

9.承包期内，发生征用耕地等情况，公司只返还成交人实际征用面积当年的承包费用，征用补偿收益归公司所有，与成交人无关；成交人已经实际耕种作业的，按照“谁投入、谁受益”的原则，按照相关规定给予青苗补偿费用。

10.铁力农场有限公司进行农业基础设施建设（包括打井、架电、修路等）作业，成交人不得恶意阻拦。

11.凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本公告、《铁力农场耕地承包经营合同》、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，并自愿遵守。

12.竞买成功后，竞拍保证金自动抵顶部分承包费，买受人须在成交次日16时前将剩余全部款项交纳至黑河市拍卖行有限公司指定账户。

13.竞买成功后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定诉讼处理（买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及铁力农场有限公司应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。当日交不清成交价款和软件使用费的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，标的收回。

14.买受人出现违约情况，将被铁力农场有限公司列入黑名单，3年内不得参与铁力农场有限公司组织的耕地竞价发包。

15.竞买人办理竞买登记手续，交纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的底价（起拍价）认可。

16.若未竞买成功，在拍卖竞价结束后7个工作日内将竞买保证金原路径全额退还至竞买人（不计息）。

17.竞买成功后，若买受人交纳的竞买保证金在抵扣各项费用后有结余的，在拍卖竞价结束后7个工作日内将剩余保证金原路径退还至买受人（不计息）。

18.买受人须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费（软件使用费计算方式：软件使用费=总成交价×0.0015），须在中拍平台扫码支付。

19.严格按照《北大荒集团黑龙江铁力农场有限公司2026年农业生产经营管理方案》和《北大荒集团黑龙江铁力农场有限公司2026年土地发包方案》实施。

黑河市拍卖行有限公司

拍卖人声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。

一、黑河市拍卖行有限公司根据国家相关法律、法规及中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）的相关规则等，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则制定本须知。

二、参加本次线上拍卖活动的竞买人必须遵守《拍卖公告》、本须知的各项条款以及中拍平台已经发布的或将来可能发布的各类规则、操作流程参与网络竞价，遵守相关等各类规定，对自己的行为承担法律责任。

三、所有拍品均按现状拍卖。《拍卖公告》及相关资料中提供的关于标的物的基本情况（包括但不仅限于型号、数量、性质、权属等），仅供竞买人参考。如有误差，本次拍卖标的状况以有关管理机关确定为准，拍卖人及委托人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。

四、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人和委托人应积极如实提供所知相关资料。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解情况，接受标的一切现状，包括瑕疵，并愿意承担在拍卖活动中的一切责任。

竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让,由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。

五、竞买人应亲自参与竞买。如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价的，竞买人须向拍卖人提供《授权委托书》等材料。

竞买人完全认可代理人的竞买行为并承担代理人竞价所产生的全部法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前向拍卖人提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、竞买人需自行在中拍平台上注册用户及设置密码，参与竞买。在参加竞价前，应根据相关要求自行判断是否具有竞买本标的物的资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、在中拍平台竞价过程中，若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任：

（1）竞买人在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为。竞买人应对自己的账户信息保密，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人在竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；

（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。

九、参与报名的竞买人需要在拍卖会前将规定数额的保证金存入拍卖公司指定的银行账户（以金额到账时间为准）。

十、买受人如有违约行为时（包括但不限于未按时支付成交价款等），拍卖人有权取消拍卖结果。原买受人已交付的竞买保证金及已支付的价款作为违约金予以没收，原买受人应当支付本人及委托人应当支付的佣金。拍卖标的再行拍卖竞价时，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十一、若拍卖不成交，则在拍卖日后7个工作日内全额退还给竞买人（不计息），退款手续费由竞买人承担。

十二、参加竞买者应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖竞价开始前、线上竞价过程中，做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞买人的竞买保证金， 且不承担赔偿责任。

十四、标的物资料如有修正或补充，拍卖人可在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十五、因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可临时决定本场竞价暂停或择日重新竞价。

十六、本公司依据国家相关法律、法规及中拍平台的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，可提请有关仲裁机构进行仲裁，或向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。

黑河市拍卖行有限公司