我公司定于*开通会员可解锁*10：00--11:00时（延时除外）在中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn/）对天津市西青区李七庄街江湾路东侧逸洲园15-2-101（包含两个地下车位），面积约211.51平方米。起拍价格为：7688000元，竞买保证金：1000000元。凡有意参加竞买者须在《中拍平台》注册并通过实名认证，并在*开通会员可解锁*16:00前线下支付竞买保证金到我公司指定账户，以到账为准，并签署《竞买书》，否则不能参加竞买。

展示时间： *开通会员可解锁*24-25日 （统一组织）。

展示地点：标的所在地

公司地址：天津市和平区赤峰道17号二楼

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

天津国际拍卖有限责任公司

1、我公司接受委托，定于*开通会员可解锁*10：00--11:00时（延时除外）在中拍平台（http//paimai.caa123.org.cn/）对天津市西青区李七庄街江湾路东侧逸洲园15-2-101（包含两个地下车位）房地产进行网络公开拍卖。

2、我公司依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规,遵循公开、公正、公平、诚实、信用的原则,通过竞价方式以最高价成交的规则制定如下竞买须知:

3、拍卖标的物：天津市西青区李七庄街江湾路东侧逸洲园15-2-101（包含两个地下车位）房产，建筑面积：211.51平方米，总层5层，所在1-2层，设计用途：居住；土地使用性质：出让。标的起拍价：7688000元。

4、竞买人必须是具有合法资格的企业、事业或有完全行为能力的公民，并具备经济支付能力，应遵守本《竞买须知》和拍卖程序,依照国家有关法律法规享有权利并承担义务。

5、竞买人必须事先按规定办理登记手续并领取号牌，个人竞买须提交有效身份证复印件，单位竞买须交年审有效期内的营业执照副本复印件及法人代表的有效身份证复印件，未办理手续者不得参加竞买。

6、竞买人可自行参加竞买，也可以委托代理人参加竞买，但应在拍卖日前由授权人向拍卖人提交授权内容明确的授权委托书和代理人身份证件以备查验。

7、竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通损害他人权益。

8、竞买人应在*开通会员可解锁*--25日拍卖标的展示期间或拍卖会前实地看样，充分了解拍卖标的物的现状，配套设施、新旧程度、拍卖物的权属、拆改、违建等瑕疵和有关证件，查阅拍卖标的物有关资料，经认真咨询，确认后方可竞买，否则后果自负，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

9、竞买人应如实填写竞买登记表，告之拍卖人真实的通讯地址、邮政编码、电话、传真号码及联系人姓名。

10、竞买人应于*开通会员可解锁*16时之前向天津国际拍卖有限责任公司交纳保证金1000000元,（收款单位：天津国际拍卖有限责任公司；账号：*开通会员可解锁*2164054；开户银行：中国工商银行天津分行营业部），拍卖公司确认保证金到帐后，办理登记手续，否则不能参加竞买。

11、竞买人竞买未成交，所交纳保证金在本次拍卖活动结束后3个工作日与天津国际拍卖有限责任公司办理全额无息退还保证金手续。

12、在竞买过程中，竞买人应严肃、慎重地参与竞买, 当竞买人在拍卖网络平台上的最高应价，至无应价出现时，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为相应拍品买受人。并签署拍卖成交确认书，不得反悔，否则已交纳的保证金不予退还，并追究相应责任。

13、一经落槌拍卖成交，委托人、拍卖人、买受人三方均不得反悔，否则均应承担相应责任。

14、拍卖成交后，买受人务必于三日内向拍卖人指定账户付清全部价款及向我公司支付成交价格5%拍卖佣金，买受人本人持身份证原件及汇款凭证到拍卖公司签署拍卖成交确认书。

15、买受人不能按规定时间交付全部价款及佣金，则视为买受人违约，其预付的拍卖保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》的有关规定承担相应的责任，拍卖标的交由委托方另行处理。

16、一经登记参加拍卖会即视为对拍卖标的全部情况已了解，包括拍卖标的存在的任何瑕疵，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

17、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行承担相应责任，委托人及拍卖人不承担责任。

18、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

19、本场拍卖标的物可由齐鲁银行进行贷款，贷款流程：借款人向银行申请额度贷款→获得额度批复确认书→缴纳竞买保证金→成功竞拍→向银行申请额度支用→办理保险、公证等手续→银行发放贷款→签订拍卖成交确认书→办理房产过户→落实贷款担保条件→借款申请人按月还款。具体贷款需求与齐鲁银行咨询，齐鲁银行联系人：范经理*开通会员可解锁*

特别声明

1、以房产现状进行拍卖。

2、由委托人出具手续，买受人自行办理房产过户手续，按国家房地产交易规定双方应缴纳的契税、营业税、增值税、所得税、手续费等相关其它税、费全部由买受人自行承担。

3、竞买人须对拍卖标的物认真查勘并到相关部门进行充分的了解、查询，并对了解、查询结果自行负责。过户所产生的费用由买受人承担，委托人及拍卖人不承担任何责任。

4、竞买人应于拍卖前自行到房地产管理局及相关部门咨询、了解住房限购政策、房屋拆改、产权登记，产权转移（过户）的相关手续及所需缴纳的各项税费，并对其咨询结果负责。其建筑面积，用地面积以国土资源和房管部门发证为准，不作多退少补。

5、本次拍卖标的所涉及的欠采暖费、 水费、 电费、物业费（包括但不限于上述费用应缴、欠缴、补缴）均由买受人自行解决并承担过户产生的一切税、费。

天津国际拍卖有限责任公司

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