吉林省金石拍卖有限责任公司受委托，于*开通会员可解锁*上午9:30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对位于长春市净月开发区新城大街5000号，长春吉润净月医院有限公司所有的医院室内房间2年租赁权（用于经营禁烟超市、咖啡厅等服务项目）分别进行公开拍卖。竞买保证金3万元/个。

一、标的情况

二、竞买人要求：

1.咖啡厅及无烟超市主体资格：竞买人要求企业法人、个体工商户、自然人均可参加竞买。企业法人、个体工商户凭营业执照经营及法人或代理人身份证报名登记，自然人凭身份证报名登记。经营要求禁售清单：烟/电子烟、酒/含酒精饮料、明火加工食品、保健品、药品/医疗器械、易燃易爆品，不接受烟草广告/赞助。

（上述资料需提供原件核验合格才能交纳竞买保证金，办理网络竞买登记，参加竞买。自公告之日起至拍卖前一日止均可提交资料；资料上交地点：长春市净月区生态大街2345号华荣泰时代七号楼 十六楼1602室）

2.本次拍卖的标的为医院内部房屋2年租赁权，按成套对外租赁，公告面积仅供参考，拍卖成交价款不因面积的多少而增加或减少。拍卖佣金按照2年租金的2%计算，由买受人交付给拍卖人（竞买保证金扣除）。

3.水、电费由买受人自行承担。

4.押金的规定：如买受人违反任何约定，委托人均可从押金中抵扣。押金不足抵扣的，买受人应另行给付。委托人按照本合同的约定对押金进行相应抵扣后，买受人应该立即补足押金。合同期满退租手续办理完毕后，如买受人无出现违约等责任，委托人将无息返还押金。

备注：1.拍卖成交五日内，买受人与委托人签订《房屋租赁合同》并交清当年房屋押金（按2个月的租金）。自《房屋租赁合同》签订之日起15个工作日内。买受人应自行办理工商登记手续，此协议期内，买受人以新办理的“商户名”主体（账户、开户行及账号）在委托人场地从事经营活动，开立银行账户，此账户是委托人与买受人结算租金、押金返还等资金往来事宜的唯一账户。2.本次拍卖上传的租赁合同文本仅供参考，最终以委托人与买受人实际签订的租赁合同为准。

三、交纳竞买保证金：

有意竞买者，每个标的的竞拍保证金为3万元，请将竞买保证金存入以下账户。户名：吉林省金石拍卖有限责任公司；开户行：建设银行长春西安大路支行，账号：22*开通会员可解锁*770097，大额行号：1*开通会员可解锁*（汇款用途：竞买保证金）。

四、展示登记情况

展示时间：公告之日起至拍卖前一日止 工作时间

展示地点：标的所在地

展示人及联系电话：*开通会员可解锁*张先生

登记时间：公告之日起至拍卖前一日止

拍卖公司咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 景经理、*开通会员可解锁*刘经理

拍卖公司24小时服务电话：400 018 0431

网络咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*怀女士

备注：参拍费用：1.收取买受人约定的拍卖佣金2.拍卖成交买受人应向中拍平台支付成交额0.15%的平台使用费。3.报名费每个标的200元。4.标的照片仅供参考，请通过现场展示了解标的物现状。

网络拍卖竞买须知

1、本次网络拍卖会在中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn）举行。

2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定制定。

3、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后120秒内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续120秒，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。

4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的法人以及其他组织，并具备计算机操作能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

5、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

- 已进行网络竞价竞买登记；

- 已交纳网络竞价竞买保证金；

- 已获得网络竞价竞拍号码、申请码及密码。

6、推荐使用360浏览器，以免不能正确访问。

7、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。

8、竞买人应对竞拍号码、申请码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、申请码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

9、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。

10、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），委托人、吉林省金石拍卖有限责任公司、中拍平台均不承担任何责任。

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

11、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后二日内到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。

12、本须知由拍卖人制定并解释，拍卖前拍卖人有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

网络拍卖规则及拍卖标的声明

第一章：总则

1、根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》《民法典》及中拍平台《拍卖规则》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则。

2、竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。竞买人一旦参加网络竞价既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、拍卖规则的全部条款以及后期与委托人签订的合同内容，表明对自身报价等行为愿承担一切风险及责任。

第二章 拍卖标的

对位于长春市净月开发区新城大街5000号，长春吉润净月医院有限公司所有的医院室内房间 2 年租赁权（用于经营禁烟超市、咖啡厅、等服务项目）分别进行公开拍卖。竞买保证金3万元/个。

一、标的情况：

第三章：竞买人要求

一、竞买人要求：

咖啡厅及无烟超市主体资格：竞买人要求企业法人、个体工商户、自然人均可参加竞买。企业法人、个体工商户凭营业执照经营及法人或代理人身份证报名登记，自然人凭身份证报名登记。经营要求禁售清单：烟/电子烟、酒/含酒精饮料、明火加工食品、保健品、药品/医疗器械、易燃易爆品，不接受烟草广告/赞助。

（上述资料需提供原件核验合格才能交纳竞买保证金，办理网络竞买登记，参加竞买）。

备注：1.拍卖成交五日内，买受人与委托人签订《房屋租赁合同》并交清当年房屋押金（按2个月的租金）。自《房屋租赁合同》签订之日起15个工作日内。买受人应自行办理工商登记手续，此协议期内，买受人以新办理的“商户名”主体（账户、开户行及账号）在委托人场地从事经营活动，开立银行账户，此账户是委托人与买受人结算租金、押金返还等资金往来事宜的唯一账户。2.本次拍卖上传的租赁合同文本仅供参考，最终以委托人与买受人实际签订的租赁合同为准。

第四章：网络竞价拍卖日期及网络平台

1、网络竞价时间：*开通会员可解锁*上午9:30至竞价结束。

2、拍卖网址：中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn）。

第五章：展示时间及地点

1、展示时间：公告之日起至拍卖前一日止 工作时间

2、标的展示地点：标的物所在地

第六章：竞买人审核资料上交时间、地点、联系人

2.自公告之日起至拍卖前一日止均可提交资料

3.资料上交地点：长春市净月区生态大街2345号华荣泰时代七号楼 十六楼1602室）

4.联系人及电话： *开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 景经理

第七章：咨询、登记

1、登记时间：公告之日起至拍卖前一日止工作时间（以竞买保证金到账为准）。

2、咨询、登记、展示联系人：

①拍卖人联系电话:*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*景经理、

②网络竞买登记咨询电话:*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*怀女士

③展示人及联系电话：*开通会员可解锁*张先生

第八章：退还竞买保证金时间、地点

退还未成交竞买保证金时间：*开通会员可解锁*前

第九章：交纳竞买保证金

有意竞买者，每个标的的竞拍保证金为3万元，请将竞买保证金存入以下账户。户名：吉林省金石拍卖有限责任公司；开户行：建设银行长春西安大路支行，账号：22*开通会员可解锁*770097，大额行号：1*开通会员可解锁*（汇款用途：竞买保证金）。

第十章：拍卖标的声明

吉林省金石拍卖有限责任公司根据《拍卖法》第十八条：“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”这一规定，拍卖人向各位竞买人声明如下：

1.咖啡厅及无烟超市主体资格：竞买人要求企业法人、个体工商户、自然人均可参加竞买。企业法人、个体工商户凭营业执照经营及法人或代理人身份证报名登记，自然人凭身份证报名登记。经营要求禁售清单：烟/电子烟、酒/含酒精饮料、明火加工食品、保健品、药品/医疗器械、易燃易爆品，不接烟草广告/赞助。（上述资料需提供原件核验合格才能交纳竞买保证金，办理网络竞买登记，参加竞买。自公告之日起至拍卖前一日止均可提交资料；资料上交地点：长春市净月区生态大街2345号华荣泰时代七号楼 十六楼1602室）

2.本次拍卖的标的为医院内部房屋2年租赁权，按成套对外租赁，公告面积仅供参考，拍卖成交价款不因面积的多少而增加或减少。

3.拍卖成交五日内，买受人向委托人付清当年的租金与租金二个月的押金后与委托人签订《房屋租赁合同》。自《房屋租赁合同》签订之日起15个工作日内。买受人应自行办理工商登记手续，此协议期内，买受人以新办理的“商户名”主体（账户、开户行及账号）在委托人场地从事经营活动，开立银行账户，此账户是委托人与买受人结算租金、押金返还等资金往来事宜的唯一账户。本次拍卖上传的租赁合同文本仅供参考，最终以委托人与买受人实际签订的租赁合同为准。

4.拍卖佣金按照2年租金的2%计算，由买受人交付给拍卖人（竞买保证金扣除）。

5.水、电费由买受人自行承担。

6.押金的规定：如买受人违反任何约定，委托人均可从押金中抵扣。押金不足抵扣的，买受人应另行给付。委托人按照本合同的约定对押金进行相应抵扣后，买受人应该立即补足押金。合同期满退租手续办理完毕后，如买受人无出现违约等责任，委托人将无息返还押金。

第十章：竞价方式及确认买受人

1.竞买人应在网络竞价开始前按操作程序，登录注册号码、进入网络拍卖大厅，以免时间紧张不能正常登录。

2.本次网络竞价采取增价拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作。截至拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间的最高报价的竞买人为网络竞价拍卖成交的买受人。

3.竞价结束拍卖人向买受人发信息或电话通知方式，告知竞买人竞买成交。买受人应在成交之日起2日内到我公司亲自签署拍卖成交确认书，签署姓名与竞买登记姓名相符,不予变更。

第十一章：违约责任

1.网络报价生效后买受人不得以任何理由反悔，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，买受人还需要承担相应的法律责任。

2.买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及缴纳剩余拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。再行拍卖高出原拍卖价款的部分，原买受人（违约方）无追索权。

3.如竞买人、买受人与拍卖人产生争议，双方协商解决。协商不成的，任何一方均可到长春市仲裁委员会申请仲裁或诉讼至拍卖人注册地人民法院。

第十二章：交纳拍卖价款、成交后签署租赁合同的时间、地点

1.时间：自拍卖成交之日起2日内到我公司交纳拍卖佣金。

2.买受人在成交5日内，向委托人交纳一年的年租金和两个月以租金为基数的押金，并与委托人签订场地租赁合同。

3.交拍卖佣金地点：长春市生态大街2345号华荣泰时代7号楼1室 荣女士：*开通会员可解锁*

4.交成交款及签订场地租赁合同地点：长春市净月开发区新城大街5000号，长春吉润净月医院 于女士*开通会员可解锁*

第十三章：免责声明

1.场地租赁合同签订之日起15日内，买受人须到市场监管部门办理超市经营相关手续。对此拍卖人不能给予任何协助和承诺。如买受人未按期办理相关经营手续而营业所产生的一切后果由买受人自行承担责任。

2.拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖标的物不承担任何质量保障并提醒竞买人未实际查验标的物，请不要参加竞买。

3.网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。

4.如遇不可抗力，中止或终止拍卖，委托人、拍卖人不承担任何赔偿责任和法律责任。

5.竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。

吉林省金石拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

竞买人对拍卖人的《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则及拍卖标的说明》阅读清楚，无异议，并承诺遵守。同时不以任何理由提出反悔，且自行承担拍卖标的风险及责任。

竞买人（签字盖章）：