苏州物华拍卖有限公司拍卖公告

受苏州高新区狮山商务创新区管理办公室委托，定于2026年 1月27日上午10时在中国拍卖行业协会中拍平台（http: //paimai.caa123.org.cn）对下列资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：（以现场踏勘看样为准）位于苏州高新区长江路596-598号、长江路600号1幢、长江路610号1幢的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移工程（不包括所属土地使用权、公共设施及已告知不在拍卖范围的资产等，具体以现场踏勘看样为准）。拍卖人及委托人不能保证拍卖标的的品质，不承担瑕疵担保责任，竞买人必须仔细踏勘看样。

二、咨询及预约看样：即日起接受咨询，预约看样。

三、报名地点：苏州市人民路383号泰华商城707室

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

四、报名登记注意事项：

（一）竞买人须提供的材料：

1、竞买人须为苏州大市范围内注册的建筑工程施工总承包一级以上建筑工程企业（含一级）并与房屋建筑工程监理丙级以上（含丙级）的监理单位联合竞买。

2、竞买人须提供苏州大市范围内建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质证书正副本原件及复印件、营业执照正副本原件及复印件、《安全生产许可证》副本原件及复印件、建筑工程二级及以上注册建造师注册证书和安全B类证书原件及复印件、安全员（不少于3人）注册C类证书原件及复印件、建造师及安全员身份证原件及复印件、建造师及安全员连续6个月以上苏州市（含区及县级市）社保证明原件、法人身份证原件及复印件、授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件。

3、灭火救援特种车辆2辆和大型雾炮车4辆，灭火救援车行驶证额定载质量不低于6吨，顶部配置喷距不低于40米消防高炮。大型雾炮车行驶证额定载质量不低于8吨，雾炮机射程不低于100米，车辆初始登记日期均须为*开通会员可解锁*以后，年检和保险均未过期，自有或租赁，租赁需提供租赁合同原件，大型雾炮车需提供车辆参数、雾炮机参数（包含整车、雾炮机照片）。提供行驶证原件及复印件、登记证书原件及复印件，保险单原件和复印件。

4、与竞买人合作的房屋建筑工程监理丙级以上监理单位营业执照副本原件及复印件、资质证书正本原件及复印件、建筑单位与房屋建筑工程监理单位签订的安全监理协议原件。

（以上所有复印件均需加盖公章，法定代表人及代理人均须到场报名，代理人为本项目建造师）

（二）竞买步骤：

1、竞买人须于*开通会员可解锁*下午3时前提供上述所需材料到本公司报名，并在审核通过后缴纳参拍保证金200万元及资料费300元（现金），同时签署《拍卖告知书》及竞买人承诺书（法定代表人及代理人均须到现场签字并加盖公章），参拍保证金由建筑单位出具（转账方式交付，以*开通会员可解锁*下午5时前实际到账为准），收款人：苏州高新区狮山商务创新区管理办公室，账户：5*开通会员可解锁*11，开户行：苏州银行狮山路支行，逾期不办理报名手续（保证金不计利息并注明“长江路596-598号、600号1幢、610号1幢拆除保证金”，保证金到账后，由委托人出具保证金收据；拍卖会结束后，未成交的竞买人须向委托方归还保证金收据，委托方在收到收据之日起5个工作日后将参拍保证金无息退回至未成交的竞买人）。待资格审定及保证金交付后，组织看样。特别强调：报名时，由拍卖人对竞买人的资质动态监管状态进行查询（查询平台：江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台），资质（建筑工程资质）核查结果为不达标的企业，不得参与报名。看样统一时间为*开通会员可解锁*至26日（10:00-15:00）。

2、拍卖成交后，买受人所交付的参拍保证金200万元直接转作履约保证金，另需交纳污染防治保证金30万元，并于2026年 1 月 30日下午3时前付清拍卖成交款、成交额5%的拍卖佣金、公告费、中拍平台软件使用费及污染防治保证金，中拍平台软件使用费由买受人按照中拍平台收费标准自行支付。买受人逾期支付任一款项的或者拒绝签署《拆除迁移协议书》的，视作违约，已交纳的参拍保证金买受人自愿放弃，委托人适期另行拍卖。

3、项目拆除施工前需提供《房屋、设备拆除方案》、《安全事故应急救援预案》、《消防技术方案》、《拆迁工地施工防尘措施》等交委托方后，报相关部门审定。买受人在施工拆除前，必须办理本拆除项目整体人寿团险，买受人进场施工后需提供相关操作人员的特种作业证，并交委托人审查备案，通知进场后方可实施拆除。

4、本次拍卖标的建筑清运费须买受人自行承担。

（三）特别提示：

1、项目交接及开工时间以委托人通知为准；施工前需对厂区内所有枯枝树叶和易燃物全部清理干净。进场施工前，买受人须按本公告要求数量配备车辆，施工设备及车辆各项功能必须都能正常使用，且需增加施工人员及设备，合理施工，流水作业，确保整个项目按期完工。

2、买受人须与竞买登记合作的房屋建筑工程监理单位共同完成施工，并由买受人承担相关安全责任。

3、整个项目须于移交之日起75日内完工退场，否则每逾期一天罚款5万元，逾期超过5日的，委托人有权终止《拆除迁移协议书》，并由委托人强制清场，未拆除的建筑物、设备、设施等视为买受人放弃权利，履约保证金不予返还，作为委托人处理买受人遗留事项的费用（委托人有权自行委托第三方处理买受人未达要求或遗留的相关事项，所产生的费用从履约保证金中抵扣。不足的，超出部分仍由买受人承担）。

4、施工进场前买受人需按要求搭建围挡（仿真草皮装饰夹心彩钢板围挡，高度不低于4米，并做喷淋控制扬尘），全封闭施工，外立面设置不少于50%的公益广告。

5、施工拆除过程中厂区内如有危废不能随意处置，全部收集好，买受人须委托具有危废资质处置的单位进行集中处置，费用及所有相关安全责任全部由买受人承担。

6、本项目地块内的一处民用电变压器室不在本次拍卖范围内；600 号 1 幢西北角的电信塔及沿河高压电缆通道需予以保留，拆除作业期间须采取有效防护措施，确保设施安全完好。

7、本项目厂房西侧需铺设一条便道，以保障后续各类作业车辆及运输车辆便捷通行。

8、厂区内树木、绿化须及时迁移，严禁采用锯断等方式处理，严禁毁绿。

9、钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。

10、该项目中所有垃圾（包括原有垃圾和拆除产生的垃圾）按苏州市人民政府渣土办及相关主管机关的要求处置，由买受人作为处置主体须在正式办理项目资产移交之日后30个工作日内完成与相关部门签署相关协议的工作，如逾期，视作违约。垃圾处置所需的行政审批由买受人负责办理，垃圾处置所产生的一切费用由买受人承担。

11、施工方运输时应注意渣土不得抛洒，否则应承担由此引起的一切法律责任，包括处罚、赔偿等。为控制扬尘，施工过程中要求采用拆除面淋湿操作方法，拆除区内裸土地面及现场未清理的建筑垃圾需随时逐步采用6帧以上的防尘网进行覆盖、铺装等措施防止风吹产生扬尘。

12、本项目拆除完成后，做到场地内建筑物全部拆除、树木及绿化全部迁移，场地内所有垃圾全部清运，无建筑垃圾、污染物及残杂物遗留现场，土地平整压实。在完工后应做到将拆除区域内保留四周4米高度仿真草皮装饰夹心彩钢板围档，所有出入口(包括缺口)用4米高度仿真草皮装饰夹心彩钢板门进行封闭。拆除区内裸土地面采取防尘覆盖、铺装等措施（绿色防尘网要求6帧以上）防止风吹产生扬尘。

13、整个项目竣工后待委托人验收合格，委托人将履约保证金无息退还至买受人（如有违约金或罚款，退还余款）。

14、本项目拆除完成，场地平整后，需对地块标高进行复测，原则上不得高于拆除前标高。

五、更多其他相关事项详见《拍卖告知书》。

网络拍卖会注意事项

1、本次举办的网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行。

2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规特制定。拍卖人的一切拍卖活动是在公开、公平、公正竞争下进行并具有法律效力。

3、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价时间是固定的，设定为15分钟，15分钟后，结束自由竞价过程，进入限时竞价，限时竞价时间是一个滚动的周期，设定为2分钟，这2分钟过程中，只要有人出价，时间还会自动重新开始计时，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。

4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、机构的代理人等，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

5、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞买资格的竞买人。竞买资格的获取包括：

⑴ 已进行网络竞价竞买登记（实名认证等）；

⑵ 已交纳网络竞价竞买保证金；

⑶ 已获得网络竞价竞拍号码。

6、参加拍卖会推荐浏览器：因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：360、谷歌、搜狗浏览器。

7、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。

8、竞买人应对竞拍号码安全负责，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

9、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定的程序操作。

10、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

11、经网络竞买成交的买受人须及时向中拍平台支付软件使用费，并在拍卖会结束后到拍卖公司签署拍卖成交确认书。

12、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

13、拍卖为有保留价竞拍，起拍价不一定是保留价，网络最高出价不到保留价不成交。

拍卖告知书

（*开通会员可解锁*上午10:00）

一、拍卖标的：（以现场踏勘看样为准）位于苏州高新区长江路596-598号、长江路600号1幢、长江路610号1幢的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移工程（不包括所属土地使用权、公共设施及已告知不在拍卖范围的资产等，具体以现场踏勘看样为准）。拍卖人及委托人不能保证拍卖标的的品质，不承担瑕疵担保责任，竞买人必须仔细踏勘看样。

二、本场拍卖标的竞拍保证金为200万元人民币（拍卖公告规定时间内到帐为准）（转账方式交付，以*开通会员可解锁*下午5时前实际到账为准，保证金到账后，由委托方出具保证金收据）。拍卖成交后，买受人的竞买保证金200万元当即转为履约保证金，用于担保买受人按约定支付成交价款以及完成拍卖标的的整体拆除工作。若拍卖不成交，未成交的竞买人须向委托人归还保证金收据，委托人在收到收据之日起5个工作日后将参拍保证金无息退回至未成交的竞买人，保证金不计利息。

三、竞买人必须遵守中国拍卖行业协会网络拍卖秩序。当网络拍卖会出现异常情况，本公司有权根据实际情况作出相应处理。如网络拍卖会出现任何争议，本公司有权予以协调解决。竞买人不得互相串通、垄断和操纵竞价，不得阻碍其他竞买人加价竞价，否则本公司有权责令其退场，所交付的保证金不予退还；并承担《中华人民共和国刑法》第二百二十六条的刑事责任。如果其行为构成国家利益的损害或者他人利益的损害，本公司有权向其主张经济赔偿。

附：《中华人民共和国刑法》：第二百二十六条以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：

（一）强买强卖商品的；

（二）强迫他人提供或者接受服务的；

（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；

（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股权、债券或者其他资产的；

（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

四、标的相关瑕疵和风险提示:

1、本次拍卖标的房屋建筑的结构图、管线图等工程资料没有留存，竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑拆除施工过程中存在的各种风险，施工过程中，买受人要确保施工安全，并承担由此产生的一切后果（即拆除及迁移过程中，包括但不限于涉及防火、防盗、安全事故等一切安全责任及相关法律责任全部由买受人承担）。

2、本标的无任何清单及图纸，以标的物踏勘时现状为准，拍卖人所介绍的标的情况仅供参考，网络拍卖开始后则表示竞买人已完全了解并认可拍卖标的之一切现状（包括瑕疵），拍卖成交后如与拍卖人所介绍的情况或数量有差异时，不影响本次成交价格；拍卖成交后买受人不得以任何理由向委托人及拍卖人寻求任何形式的赔偿或退款等要求。未看样参加竞买者，责任自负。网络拍卖时，拍卖人有权不再回答、解释竞买人提出的有关拍卖标的情况的任何相关问题。委托人、拍卖人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，竞买人为准备参加此次拍卖所花去的费用自理，拍卖人概不负责。

3、特别提示：

（1）项目拆除施工前需提供《房屋、设备拆除方案》、《安全事故应急救援预案》、《消防技术方案》、《拆迁工地施工防尘措施》等交委托人后，报相关部门审定。买受人在施工拆除前，必须办理本拆除项目整体人寿团险，买受人进场施工后需提供相关操作人员的特种作业证，并交委托人审查备案，通知进场后方可实施拆除。

（2）项目交接及开工时间以委托人通知为准；施工前需对厂区内所有枯枝树叶和易燃物全部清理干净。进场施工买受人须按本公告要求数量配备车辆，施工设备及车辆各项功能必须都能正常使用，且需增加施工人员及设备，合理施工，流水作业，确保整个项目按期完工。

（3）买受人须与竞买登记合作的房屋建筑工程监理单位共同完成施工，并由买受人承担相关安全责任。

（4）整个项目须于移交之日起75日内完工退场，否则每逾期一天罚款5万元，逾期超过5日的，委托人有权终止《拆除迁移协议书》，并由委托人强制清场，未拆除的建筑物、设备、设施等视为买受人放弃权利，履约保证金不予返还，作为委托人处理买受人遗留事项的费用（委托人有权自行委托第三方处理买受人未达要求或遗留的相关事项，所产生的费用从履约保证金中抵扣不足的，超出部分仍由买受人承担）。

（5）施工进场前买受人需按要求在四周搭建围挡（仿真草皮装饰夹心彩钢板围挡，高度不低于4米，并做喷淋控制扬尘），全封闭施工，外立面设置不少于50%的公益广告。

（6）施工拆除过程中厂区内如有危废不能随意处置，全部收集好，买受人须委托具有危废资质处置的单位进行集中处置，费用及所有相关安全责任全部由买受人承担。

（7）本项目地块内的一处民用电变压器室不在本次拍卖范围内；600号1幢西北角的电信塔及沿河高压电缆通道需予以保留，拆除作业期间须采取有效防护措施，确保设施安全完好。

（8）施工区域沿河路段存在高压电缆通道，为保障高压电缆通道安全，北面围挡搭建须与高压电缆通道保持5 米左右安全距离（具体距离以现场实际测量数据为准）。施工过程中，买受人须将高压电缆通道保护作为重点安全管控内容，严禁在电缆通道保护范围内进行挖掘、碾压等任何可能影响电缆通道安全的作业；须设置明显的安全警示标识，并安排专人定期巡查，确保高压电缆通道不受损坏。

（9）本项目厂房西侧需铺设一条便道，以保障后续各类作业车辆及运输车辆便捷通行。

（10）本项目南侧堆存的建筑垃圾，须转运至本厂区地块内暂存。

（11）厂区内如有树木及绿化须及时迁移，严禁采用锯断等方式处理，严禁毁绿，买受人须按绿化管理部门规定办理。

（12）钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。

（13）该项目中所有垃圾（包括原有垃圾和拆除产生的垃圾）按苏州市人民政府渣土办及相关主管机关的要求处置，由买受人作为处置主体须在正式办理项目资产移交之日后30个工作日内完成与相关部门签署相关协议的工作，如逾期，视作违约。垃圾处置所需的行政审批由买受人负责办理，垃圾处置所产生的一切费用由买受人承担。施工方运输时应注意渣土不得抛洒，否则应承担由此引起的一切法律责任，包括处罚、赔偿等。为控制扬尘，施工过程中要求采用拆除面淋湿操作方法，拆除区内裸土地面及现场未清理的建筑垃圾需随时逐步采用6帧以上的防尘网进行覆盖、铺装等措施防止风吹产生扬尘。

（14）本项目拆除完成后，做到场地内建筑物全部拆除、树木及绿化全部迁移，场地内所有垃圾全部清运，无建筑垃圾、污染物及残杂物遗留现场，土地平整压实。在完工后应做到将拆除区域内保留四周4米高度仿真草皮装饰夹心彩钢板围档，所有出入口（包括缺口）用4米高度仿真草皮装饰夹心彩钢板门进行封闭。拆除区内裸土地面采取防尘覆盖、铺装等措施（绿色防尘网要求6帧以上）防止风吹产生扬尘。

（15）严禁买受人外运土方或垃圾进入施工区域，一经发现，委托人有权没收履约保证金。

（16）买受人应保护施工现场地下管线、高压电线等设施设备的安全，不得损坏。

（17）本项目拆除完成，场地平整后，需对地块标高进行复测，原则上不得高于拆除前标高。

五、本次拍卖采用网络增价拍卖方式，在中拍平台上进行。竞买人须于拍卖会开始前登陆参拍，否则视为放弃参拍权利，本次拍卖标的为有底价拍卖，不到底价不成交。更多网拍事宜请查阅《网络拍卖会注意事项》。

六、拍卖成交后，买受人必须于成交当日签署《拍卖成交确认书》，并加盖公章，择日与委托人签署《拆除迁移协议书》。买受人签章必须与竞买登记表签章相一致。拍卖成交后，买受人所缴纳的参拍保证金200万元转为履约保证金，须另行交纳30万元作为污染防治保证金。买受人须于*开通会员可解锁*下午3时前付清拍卖成交款、履约保证金、污染防治保证金、成交款5%的拍卖佣金、公告费、中拍平台网络服务费（由买受人按照中拍平台收费标准自行支付），垃圾清运预付款于相关协议签订后三日内交付至协议中运输单位。买受人逾期支付任一款项的或者拒绝签署《拆除迁移协议书》的，视作违约，已交纳的竞买保证金买受人自愿放弃，委托人适期另行拍卖。

买受人应按以下步骤具体操作：

1、买受人按约付清全部成交款项后，由委托人通知后与买受人办理现场移交【买受人以任何理由拒绝或延迟在委托人指期限内接收标的物的，委托人有权全额没收履约保证金，另行重新组织拍卖】，双方应于移交当天签署相应书面确认文件，已移交资产原看护人员不再进行看护，该资产所有权及风险责任均由买受人承担。自移交之日起，买受人不得以任何理由（含财物失窃、亏本等）延迟拆除施工工期，不得以任何理由向委托人、拍卖人提出任何补偿、赔偿要求。

2、买受人在拍卖成交后5个工作日内，根据现场实际状况，制定切实有效的《房屋、设备拆除方案》、《安全事故应急救援预案》、《消防技术方案》、《拆迁工地施工防尘措施》交由委托人审核通过，并报相关部门审定，在拆除施工过程中，严格按照上述方案及预案进行拆除施工，在拆除有关设备时须持证上岗规范操作，确保拆除施工安全。因施工所产生的一切费用由买受人自理，委托方及拍卖人不承担任何费用和责任。

3、考虑到安全因素，买受人要派专员负责整个拆除迁移项目安全，确保用电安全。拆除前需办理相关手续制定安全措施，项目负责人承担安全责任，必须在施工现场指挥安全操作、文明拆除，施工人员必须头戴安全帽，不得开挖地下自来水管、煤气管和污水管等，如发生一切安全事故均由买受人负责并承担一切责任，如违反国家电网有关法律、法规的按国家电网有关法律、法规处理，与拍卖人和委托方无关。同时买受人应按有关部门规定为现场所有的施工人员投保项目整体人寿团险，并交委托人审查备案，按时足额支付劳动作业人员工资，决不拖欠工资，自觉维护社会稳定。施工作业时间按环保要求执行，如果条件允许，按规定办理夜间施工许可，对该项目进行24小时拆除作业。

买受人逾期交付款项，按违约处理，其已付参拍保证金不予退还，同时其将承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之法律责任。拍卖人有权终止《拍卖成交确认书》，委托方有权终止《协议书》。

附：《中华人民共和国拍卖法》：第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

拆除施工单位应按照《苏州市建设工程施工现场扬尘污染防治管理办法》，对项目扬尘治理负主体责任，针对拆除项目的特点，按照施工现场管理标准规范，制定具体的扬尘治理实施方案，并落实具体措施。施工现场堆放的建筑垃圾必须采取覆盖等防尘措施，现场配备专业大型雾炮车辆不定期进行洒水降尘（报名时提供的灭火救援特种车辆2辆和大型雾炮车4辆必须长期定点在厂区现场进行使用），项目出入口应安排保洁人员进行场地清扫。

施工期间买受人应妥善看管标的，严格按《房屋、设备拆除方案》、《安全事故应急救援预案》、《消防技术方案》、《拆迁工地施工防尘措施》等方案及预案进行施工。如有设备、物品等遗失、损坏，由买受人负责，与委托方及拍卖人无关。因施工所产生的一切费用由买受人自理，委托方及拍卖人不承担任何费用和责任。

买受人在施工过程中需严格落实各项消防制度，严禁在施工现场现场吸烟，严防各类火灾，爆炸事故发生。施工现场配置的灭火救援特种车辆及大型雾炮车辆需确保使用功能正常。如发生火灾、爆炸事故，所有责任全部由买受人承担，委托人将根据《拆除迁移协议书》约定，对买受人进行处罚。

整个项目须于移交之日起75日内完工退场，做到本标的范围内建筑物、构筑物、设备设施全部拆除，树木及绿化全部迁移，土地平整压实，建筑垃圾全部清运离场，无建筑垃圾、残杂物、污染物遗留现场，在完工后应做到将拆除区域内所有出入口用4米高仿真草皮装饰夹心彩钢板围挡进行封闭，所有拆除的裸土地面采取防尘网覆盖、铺装等措施（绿色防尘网要求6帧以上），防止风吹产生扬尘。竣工后待委托方验收合格，委托人将履约保证金无息退还至买受人（如有违约金或罚款、退还余款）。

买受人须按期完工，否则每逾期一天罚款5万元，逾期超过5日的，委托人有权终止《拆除迁移协议书》，并由委托人强制清场，未拆除的建筑物、设备、设施等视为买受人放弃权利，履约保证金不予返还，作为委托人处理买受人遗留事项的费用（委托人有权自行委托第三方处理买受人未达要求或遗留的相关事项，所产生的费用从履约保证金中抵扣不足的，超出部分仍由买受人承担）。

十一、整个项目竣工后待委托人验收合格，委托人将履约保证金无息退还至买受人（如有违约金或罚款，退还余款）。

拍卖成交后，买受人若没达到上述要求或拍得后反悔，则视为违约，按《拆除迁移协议书》中的违约责任和《拍卖法》规定的相关责任处理，委托人自行委托第三方处理买受人未达要求或遗留的相关事项，所产生的费用优先从保证金中扣除，超出部分仍由买受人承担。如买受人未在规定时间清场撤离的，由委托人强制清场，未拆除的设备、设施等视为买受人放弃权利，履约保证金不予返还，作为委托人处理买受人遗留事项的费用。

十二、竞买人一旦以最高应价落槌确认购得本标的即成为买受人。同时履行买受人的权利和义务。

十三、本次拍卖为不含税价，本公司只提供佣金发票。

十四、本场拍卖会的所有相关材料的最终解释权归委托人、拍卖人所有。

拍卖人：苏州物华拍卖有限公司

竞买人承诺并声明：

本竞买人已收到并认真阅读了本场拍卖会的《拍卖公告》及本《拍卖告知书》。在此郑重承诺并声明：本竞买人参加此项标的竞拍，即对此标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价成交购得本标的，作为买受人愿意接受本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖告知书》、《拆除迁移协议书》等拍卖文件所含的一切条款，以及本拍卖标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的一切欠费及税费。

竞买人（法定代表人签字、公司盖章）：