受委托，定于*开通会员可解锁*13:00时至15:00时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行网上拍卖会，现公告如下：

一、拍租标的 ：

（各经营场地投放的自动售卖机由承租人出资购置并维护）

以每台自动售卖机经营场地年租金作为起拍价，网络加价幅度为10元/台/年或其整数倍。注：1、本次拍租为常熟东南街道辖区范围内共13处自动售卖机经营场地一年期租赁权整体拍租。

2、以每台自动售卖机经营场地的年租金作为起拍价，最终以每台自动售卖机经营场地的成交年租金乘以成交人实际在共13处经营场地投放的自动售卖机总数，作为实际成交年租金。

3、成交人对13处经营场地的自动售卖机投放总数不少于28台（按拍租标的基本情况表各经营场地最少投放台数），但每个经营场地投放的自动售卖机总数也不得多于10台。

4、成交人按每台自动售卖机的经营场地实际成交的年租金、实际投放的自动售卖机总数为依据，与出租人签订租赁合同。

5、成交后，承租人第一年租金按照《拍卖特别规定》约定时间内支付。租金按年支付，先付后用。

6、成交人在各经营场地投放的自动售卖机经营场地位置，应征得出租人同意才可实施。每个投放设立的自动售卖机占地面积均不超过5平方米。

7、出租人对成交人免收自动售卖机物业费、电费，但成交人应接受物业公司管理。如违反物业公司管理，物业公司有权加以处罚并收取物业费。

8、成交后,承租人须按出租人规定的每台经营场地位置合法经营, 未经出租人同意擅自变换每台经营场地位置, 承租人须承担一切责任和经济损失。

9、成交后,承租人未经出租人同意不得转租。

10、出租后，承租人若想再新增自动售卖机的投放，须经出租人同意并在出租人规定的经营场地位置，可按照先前承租人拍得的每台自动售卖机经营场地的成交年租金乘以拟新增数量，再与出租人签订租赁合同。

11、拍租标的基本情况表：

二、参拍注意事项：

1、中国境内的非失信的注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人，且企业、组织的法定代表人为非失信人员的，近 3 年内无重大违法违规经营记录，方可报名参拍。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。

因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。

特别告知：竞买人若以自然人报名参拍，拍租成交后，出租仅限与成交的自然人或与成交的自然人作为法人代表的注册企业、组织签订房产租赁合同。一切引发的经济责任均由成交人自行承担,与出租人、拍卖人无关。

2、成交后，承租人须具有独立法人资格，办理营业执照和许可证，营业执照经营范围须包含自动售货设备运营或食品销售等相关内容，销售食品类必须办理食品经营许可证。

成交后，由承租人自行出资购置自动售卖机，并承担日常的维护工作。

自动售卖机的购置费、维护费及各项规费均由承租人承担，出租人不承担相关任何费用。

承租人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺遵守辖区管理规定，接受相关部门监管。

成交后,承租人应另向出租人交纳人民币1万元，作为本标的租赁押金。

租赁押金用于保证承租人全面履行合同。

若承租人存在拖欠租金、或损害赔偿费用、提前退租等情形的，出租人可以先行扣减租赁押金，该扣减行为不免除承租人逾期履行义务的违约责任的承担。提前退租的租赁押金不予退还。

3、承租人经营范围限定：严禁销售烟酒、违禁品及未经许可的商品，需结合不同场景的人流、消费需求与场地条件，选用合规、智能、适配性强的设备，包括零食、饮料、速食食品、日化用品、应急生活用品等，设备需符合国家相关标准，具备智能监控、远程管理功能。

4、承租人须配备专员进行补货一对一服务，保证服务质量和产品数量、品质，同时保证无忧售后服务，365天守候在线，出现问题时能随时响应用户需求。

5、承租人须无偿并无条件提供给出租人相应广告位使用权。

6、因政府统一规划、城市建设需要，有关部门对租赁物拆除，出租人有权提前收回经营场地租赁权。在此情况下，合同租赁期限在限期拆除期限届满时自然终止，承租人应将经营场地在限期拆除期限届满前移交出租人，租赁协议解除。承租人因此遭受的损失，按照政府拆除安置政策执行，承租人不得向出租人主张其他权利。承租人逾期移交租赁物导致出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。

7、报名时间：自公告之日起，*开通会员可解锁*下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：*开通会员可解锁*

8、本次拍卖采用网上报名并线下交纳标的参拍保证金的方式。

参拍保证金人民币1万元。报名资料费人民币200元/位。

9、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。

三、展示时间：自公告之日起预约前往现场看样。

展示地点：江苏省常熟市东南街道13处经营场地坐落位置

看样电话：*开通会员可解锁*

四、报名须知：

竞买人须在“中拍平台”注册账号后，缴纳参拍保证金至本公司指定账户(保证金账户与本公司联系取得)，参拍保证金为人民币1万元。并在*开通会员可解锁*4 日16:00前持有效证件及参拍保证金缴纳凭证，至我公司办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。未成交者，保证金拍卖会结束后三个工作日内不计息退还。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，从其规定。

五、 咨询电话：*开通会员可解锁*

公司地址：江苏省常熟市黄河路263号港澳城C幢201室

本公司诚意提醒：各竞买人参拍前务必现场看样并认真审阅拍卖资料，未现场看样或未认真审阅资料的责任自负。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。

*开通会员可解锁*

苏州高得佳拍卖有限公司

拍卖特别规定

竞买人在申请竞买前须详细了解拍卖标的，无任何异议，细读本《拍卖特别规定》各条款，并承诺同意遵守下述规则、约定。

本公司受委托，于*开通会员可解锁*13：00至15：00时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）网上公开拍卖。拍卖人与竞买人达成如下约定，双方必须共同遵守：

一、拍租标的：（各经营场地投放的自动售卖机由承租人出资购置并维护）

以每台自动售卖机经营场地年租金作为起拍价，网络加价幅度为10元/台/年或其整数倍。注：1、本次拍租为常熟东南街道辖区范围内共13处自动售卖机经营场地一年期租赁权整体拍租。

2、以每台自动售卖机经营场地的年租金作为起拍价，最终以每台自动售卖机经营场地的成交年租金乘以成交人实际在共13处经营场地投放的自动售卖机总数，作为实际成交年租金。

3、成交人对13处经营场地的自动售卖机投放总数不少于28台（按上表各经营场地最少投放台数），但每个经营场地投放的自动售卖机总数也不得多于10台。

4、成交人按每台自动售卖机的经营场地实际成交的年租金、实际投放的自动售卖机总数为依据，与出租人签订租赁合同。

5、成交后，承租人第一年租金按照《拍卖特别规定》约定时间内支付。租金按年支付，先付后用。

6、成交人在各经营场地投放的自动售卖机经营场地位置，应征得出租人同意才可实施。每个投放设立的自动售卖机占地面积均不超过5平方米。

7、出租人对成交人免收自动售卖机物业费、电费，但成交人应接受物业公司管理。如违反物业公司管理，物业公司有权加以处罚并收取物业费。

8、成交后,承租人须按出租人规定的每台经营场地位置合法经营, 未经出租人同意擅自变换每台经营场地位置, 承租人须承担一切责任和经济损失。

9、成交后,承租人未经出租人同意不得转租。

10、出租后，承租人若想再新增自动售卖机的投放，须经出租人同意并在出租人规定的经营场地位置，可按照先前承租人拍得的每台自动售卖机经营场地的成交年租金乘以拟新增数量，再与出租人签订租赁合同。

11、拍租标的基本情况表：

承租人所经营项目不得有悖环境保护、造成环境污染，所从事的经营业态必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，并取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理、委托人、拍卖人对此不作任何承诺。12、参加拍卖前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。

二、竞买人须在“中拍平台”注册账号后，交纳参拍保证金至本公司指定账户(保证金账户与本公司联系取得)，参拍保证金为人民币1万元。竞买人凭保证金缴纳凭证及有效证件至拍卖人处报名成功，方可参加竞买。

竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（失信的企业、组织、自然人不得参拍）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。依据我国法律不得收购、受让拍卖标的的主体不得参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买未成交者在拍卖结束后三个工作日内不计息退还。

竞买人如有下列情况，其所缴纳的保证金不予返还：

（1）捏造散布虚假信息；

（2）恶意串通、威胁其他竞买人、扰乱拍卖会正常秩序；

（3）在竞价过程中违反竞价规则和交易相关规则，扰乱竞价秩序；

（4）其他通过非正当手段扰乱本次拍卖的行为。

三、本次拍卖是按拍卖标的现状来拍卖和竞买，竞买人在参拍前自行向有关部门及个人了解拍卖标的现状，尤其是拍卖标的存在的瑕疵情况，委托人和拍卖人不承担拍卖标的之瑕疵担保责任。

四、拍卖公司的任何个人用任何方式与竞买人对有关标的所作的介绍、描述、评价等，不代表本次拍卖的拍卖人对竞买人关于标的的任何承诺和保证。

五、委托人有权在拍卖会开始前撤回拍卖标的，竞买人为参加此次拍卖所产生的费用自行承担，拍卖人不为此负责。在拍卖会开始后，委托人和拍卖人有权不再解答竞买人提出的关于标的的任何问题。

六、本次拍卖的拍卖方式为中拍平台网络增价拍卖，拍卖师可视实际情况有权调整加价幅度。成交价低于保留价视为不成交。

七、关于网络竞价:

本次网拍分为自由竞价时间（以拍卖会当天竞价页面显示为准）和限时竞价时间（以拍卖会当天竞价页面显示为准），竞买人竞价以网络实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价具有法律约束力。

八、拍租成交后，买受人须向拍卖人苏州高得佳拍卖有限公司支付拍卖佣金，拍卖佣金为人民币3000元。

买受人须于成交后七日内另行支付给中拍平台网络科技股份有限公司0.15%平台软件服务费。

九、拍租成交后，买受人不得悔拍，须在拍卖会结束后3天内到苏州高得佳拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》，并且在*开通会员可解锁*16时前（自成交之日起5日内）付清全部成交价款、拍卖佣金、租赁押金（买受人在拍卖前支付的参拍保证金不可抵为部分成交价款）。买受人在付清全部成交价款和拍卖佣金、租赁押金后，方可领取《拍卖成交确认书》，并在3日内凭《拍卖成交确认书》与委托人签订相关文件，办理相关交接手续，买受人怠于收受和/或怠于签订拍卖交接相关文件的则视同交接完毕。如买受人未按约支付成交价款和/或拍卖佣金和/或租赁押金，买受人在无权收回参拍保证金的基础上并承担违约责任，违约金为标的成交额的20%，拍卖佣金由拍卖人在参拍保证金中扣除，买受人亦需承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之法律责任，且拍卖人有权单方解除拍卖成交合同，并无需另行通知违约方再行拍卖。

十、拍租成交后，买受人应向委托人交纳租赁押金人民币1万元,并签订相关租赁合同。该租赁押金用于弥补买受人对委托人有任何应付而未付的费用（包括但不限于租金、管理费、公用事业费、违约金、滞纳金、损害赔偿金等）。该项租赁押金在弥补买受人应承担的相关费用后，若不足,经委托人书面通知，买受人应在通知期限内补足租赁押金数额。租赁期限届满，买受人不再续租，退场后，委托人将多余的租赁押金不计息退还给买受人。

十一、拍租标的成交价格为含税价，拍卖人不提供成交价款的发票，也不承担任何税费，拍卖成交价款由委托人提供相关税务发票作为收款收据。

十二、拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任，对委托人和竞买人的任何违约行为不承担任何责任。如委托方不能按时交接，或将来能否及何时办理相关手续所引起的矛盾和纠纷，买受人只能直接向委托人主张权利，与本公司无关。

十三、重要提示：

竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，便视为作出如下申明:

（1）竞买人符合本拍卖特别规定所规定的关于竞买人条件的资格。

（2）竞买人已仔细阅读并理解拍卖人发布的拍卖公告、拍卖特别规定等文件，并完全接受上述文件之规定，且无异议。

（3）本次拍卖符合法定程序，拍卖人已经对标的来源、瑕疵和风险进行了充分提示和披露，竞买人已对拍卖标的来源、瑕疵和风险进行充分调查，完全知悉并接受拍卖标的所有瑕疵及风险，并承担由此造成的一切损失及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，标的如存在瑕疵，拍卖成交价不变，买受人不得以任何理由要求委托人和拍卖人进行补偿或要求减价，法律有规定的除外。拍卖人不对标的负有任何管理和维护义务，亦不对标的的真实性、合法性、有效性、可执行性及/或时效未届满等做出任何保证。

（4）委托人和拍卖人不能保证标的的品质，对标的已知及潜在的瑕疵不承担担保责任；

（5）承租人履约要求：

1、设备投放：

承租人应就自动售卖机的经营场地投放位置征得出租人同意。

征得出租人同意后，承租人与出租人进行自动售卖机的经营场地移交后的7 个工作日内，完成自动售卖机设备安装调试并投入运营。

自动售卖机设备需符合安全、消防、环保要求。自动售卖机单台设备占地面积不超过5平方米。

2、承租人日常营运维护：

A、每日巡查不少于 1 次，确保设备正常运行、商品充足。

B、定期清洁设备及周边区域，保持环境整洁。

C、建立商品质量追溯体系，严禁销售过期、临期、变质商品。

3、安全责任：

承租人须对自动售卖机设备安全负全责，购买足额相关保险，承担自动售卖机设备运营期间的一切安全事故责任。

4、配合管理：

承租人接受出租人及相关部门的监督检查，按要求提供运营数据，配合重大活动期间的管理工作。

十四、本《拍卖特别规定》的最终解释权属苏州高得佳拍卖有限公司。

本《拍卖特别规定》的各方当事人均确认其充分知晓并理解《拍卖特别规定》全部条款的实质含义及其相应的法律后果，竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款，并基于此理解，签章确认。

竞买人同意上述内容签字 :

苏州高得佳拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

注：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。