拍卖公告

受委托，本公司对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：乐亭县交通运输局所属6处房屋三年租赁权

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9时开始拍卖

三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn

四、拍卖标的展示的时间：即日起至1月29日

五、标的展示地点：标的所在地；

六、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证；

2、拍卖保证金：标的保证金10000元（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还）,报名费300元；

3、保证金缴纳

汇款：账户（户名：唐山市拍卖行有限公司；账号：5*开通会员可解锁*0102；开户行：农行唐山长宁支行）；

4、保证金截止时间： *开通会员可解锁*16时。

七、其他说明

凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人（法人须持营业执照和法定代表人身份证，自然人须持本人身份证），须承认拍卖须知及《租赁权出让合同（样本）》中的各项条款，，并在*开通会员可解锁*16时前在中拍协网拍平台向我公司网络拍卖会申请“报名”。

竞买人拍卖成交后，须向中拍平台支付0.15%的软件使用费。

八、公司地址：唐山市路北区长宁道333号

联系人：刘先生

联系方式：*开通会员可解锁*

下附拍卖规则与须知、租赁权出让合同样本，请竞买人仔细阅读，竞买人报名即视为认可其中的各项约定：

乐亭县交通运输局六处房屋租赁权拍卖会

拍卖规则与须知

我公司依法接受委托，定于*开通会员可解锁*就乐亭县交通运输局所属6处房屋三年租赁权依法在中拍平台进行公开拍卖，为方便竞买人参加竞买,现将有关事宜告知如下:

一、拍卖标的简介

标的一：乐亭县南新街老汽车站对过东2单元交通门市楼三年租赁权。建筑面积约69㎡，目前闲置。

起拍价10600元/年，竞买保证金1万元。

标的二：乐亭县南新街老汽车站对过东3单元交通门市楼三年租赁权。建筑面积约69㎡，原有租赁到期日为*开通会员可解锁*。

起拍价10600元/年，竞买保证金1万元。

标的三：乐亭县南新街老汽车站对过东5单元交通门市楼三年租赁权。建筑面积约69㎡，原有租赁到期日为*开通会员可解锁*。

起拍价10600元/年，竞买保证金1万元。

标的四：乐亭县南新街老汽车站对过东7单元交通门市楼三年租赁权。建筑面积约138㎡，原有租赁到期日为*开通会员可解锁*。

起拍价22000元/年，竞买保证金1万元。

标的五：乐亭县院士街鼎秀北门交通门市楼东1单元4层门市楼三年租赁权。建筑面积约450㎡，目前闲置。

起拍价33000元/年，竞买保证金1万元。

标的六：乐亭县马头营道班楼三年租赁权。建筑面积约400㎡，原租赁到期日为*开通会员可解锁*。注意：租赁范围不包括南侧小院。

起拍价40000元/年，竞买保证金1万元。

以上房屋原租赁未到期的，拍卖成交后须在原租赁到期后开始新的租期并移交房屋。乐亭县南新街老汽车站对过门市楼不得用于开办歌厅及经营其他扰民项目。

唐山市拍卖行有限公司对以上拍卖标的只是按委托人提供的资料进行一般性介绍，仅供参考，拍卖仅以现状为准，竞买人在参加拍卖前需到标的现场详细考察拍卖标的的真实情况，委托人、拍卖人均不承担瑕疵担保责任。

二、拍卖标的价格

本次拍卖采用事先公布起拍价的方式，不设保留价，标的价格有两种：

1、起拍价：本次拍卖标的起拍价详见拍卖标的简介。

2、成交价：即中拍平台确认的标的成交价格。鉴于拍卖是“价高者得”的交易方式，所以拍卖标的一经确认成交，具有法律效力，任何人无权更改或反悔，否则须承担相应的法律责任。

三、竞买人报名

1、凡属中华人民共和国境内的企、事业单位和具有完全民事行为能力的公民个人，须承认本须知及《租赁权出让合同（样本）》中的各项条款，并在*开通会员可解锁*16时前在中拍平台向我公司网络拍卖会申请“报名”，并向我公司单位账户按相应标的转账竞买保证金及报名费（报名费每个标的300元，转账时备注：本人电话），即完成报名。

名称：唐山市拍卖行有限公司

账号：5*开通会员可解锁*0102

开户行：农行唐山长宁支行

2、竞买人必须以本人姓名在中拍平台申请“报名”，并以本人账户进行转账。

3、我公司系统管理员在中拍平台对网络拍卖会申请“报名”的竞买人身份进行核实后，为竞买人进行缴纳保证金的“确认”手续。

四、交纳成交价款、拍卖佣金的约定

1、竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，必须在拍卖当日与我公司签订“拍卖成交确认书”，确认此次成交的法律效力,买受人在拍卖成交后2个工作日内向委托人交纳第一年度租赁成交价款，以后租金按年度交付，在每个年度开始前30天交纳。我公司向买受人收取3年租赁权总价3%比例的拍卖佣金，拍卖佣金在竞买保证金中扣除。

2、买受人如未能按期支付成交价款，每逾期一天，应按成交价的5 ‰的比例向委托人支付滞纳金，逾期超过5天的，视为毁约视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，扣除拍卖佣金后归委托人所有，标的由委托人另行处置。如因买受人的原因导致标的再次拍卖的，再次拍卖成交价低于原成交价的，原买受人须补足差额。

3、买受人交清第一年度成交价款后，即可签订《租赁权出让合同》。

4、买受人按期支付第一年成交价款并签订合同后，拍卖人扣除拍卖佣金后退还竞买人剩余竞买保证金。

五、其他权利和义务

1、竞买人一旦进入中拍平台参加竞买，即表明已完全了解此次拍卖标的及中拍协网拍平台的一切真实情况，并自愿承担参加竞买的一切法律责任。

2、竞买人必须在中拍平台以个人或企业真实身份信息进行注册参拍，拍卖人对参拍申请人的竞买人身份进行核实及对缴纳保证金情况进行确认。如竞买人的参拍申请注册登记信息模糊不清或存在虚假情况时，拍卖人有权取消其竞买资格，如已造成损失的，竞买人应依法承担赔偿责任。

3、凡在中拍平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人、组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为、用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

4、由于网络拍卖系统可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人自行承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。

5、由于网络环境因素，网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形，本公司会暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起始价为标的起拍价。

6、委托人保证标的权属清楚，如发生权属纠纷，由委托人负责解决。

7、买受人交清全部成交价款后，委托人按租期开始时向买受人移交标的。标的移交后，买受人即获得该标的的租赁使用权。

8、《租赁权出让合同》样本中的各项条款是本须知主要条款。

六、竞买程序

1、本次网络拍卖会由自由竞价阶段（5分钟）和限时竞价阶段（60秒）组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，在网络拍卖开始后，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮。

2、每场自由竞价阶段结束后进入限时竞价阶段。限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

3、如果拍卖标的无人报价时，标的流拍。

4、我公司将在五个工作日内原路退还未成交的竞买人的竞买保证金（不含利息）。

七、拍卖纪律

竞买人在参加竞买活动中必须严格遵守《中国人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及中拍平台的《拍卖规则》的规定，不准有恶意串通损害国家和他人利益行为，一经发现取消竞买资格，已签订的《拍卖成交确认书》视为无效，所交保证金不予退还。

谢谢大家合作，祝各位好运。

唐山市拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*

租赁权出让合同

根据我国的法律、法规以及《事业单位国有资产管理暂行办法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章之规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。

一、合同的当事人

出让方（以下简称甲方）：乐亭县交通运输局

地 址：乐亭县茂源街西段154号 法定代表人：

职 务： 局长 电 话： *开通会员可解锁*

受让方（以下简称乙方）

法定代表人： 电 话：

地　址：

二、标的价款价支付方式和支付期限

本次租赁权出让的标的为：乐亭县 房屋三年租赁权，建筑面积 ㎡。租赁期限：3年，自 年 月 日至 年 月 日。

经公开拍卖该房屋三年租赁权的每年的成交价为: 元整 （￥.00），三年租赁的总成交价为: 元整 （￥.00），

甲、乙双方约定，按以下方式和期限支付：乙方须在拍卖成交后两个工作日内将第一年度租赁价款交至甲方指定财政账户，在2027年 月 日前向甲方指定财政账户交纳第二年度价款，在2028年 月 日前向甲方指定财政账户交纳第三年度价款。

三、交割责任

乙方按时支付价款后，甲方于租期开始前向乙方交付资产，乙方应在交割当日接收资产并验收完毕，相关事宣约定如下：

1、标的资产交割时以甲方资产现状为准，无论数量增减、质量好坏均不影响成交价；

2、乙方应与资产租赁期满当日，将租赁资产完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意存留的物品，甲方有权处置。

四、承诺和保证

甲方保证其出售产权行为的合法性和有效性，并已依照有关法律的规定履行了必要的批准和通知责任；保证所提供资料的真实、准确、有效；保证对出售的资产拥有完全、有效的处分权；

乙方保证在法律法规许可的范围内具有权利、能力订立及履行本合同；保证其受让行为的合法性和有效性，保证已仔细研究与本次出售资产有关的一切资料，包括地理环境、地质条件、交易费用及法律状态，已充分评估交易中存在的各项风险，确信本次受让的资产符合乙方预期目的。

双方约定的其他条款

1、乙方在租赁期间要依约及时交纳水电费、卫生费及取暖费。承租期间房屋的安全由乙方负责，而且必须服从甲方的相关管理。。

2、租赁期间,乙方负责防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全安保等工作，乙方要执行有关部门规定并承担相应责任，按要求合法经营。

3、乙方不得擅自改动房屋结构、毁坏房屋设施。要合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电暖设施、门窗等)，并做好日常维护工作，因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或承担赔偿责任。

4、遇国家、政府、交通局政策需提前收回房屋或租赁期满，对乙方在租赁期间的装修、改建扩建的建筑投资概不赔偿。提前收回的，只退还剩余时间房租费。

5、乙方应注意水、电、气的安全使用,经常检查防范事故发生。若在租赁期间内发生责任事故造成损失的由乙方负责。

六、违约责任

根据《中华人民共和国合同法》一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、乙方如未能按期支付本合同出售价款视为毁约，甲方有权收回本合同标的另行处置，另行处置价格低于本次转让的差额部分由乙方负担。

2、甲方如未能按期交付本合同标的，每逾期一天，应按逾期部分金额的5 ‰的比例向对方支付违约金。

3、一方违约给对方造成经济损失，且违约方支付的违约金不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付对方所受损失的差额部分。

七、产权出售争议的处理

甲、乙双方如发生履约争议， 可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

本合同应受中国正式颁布的法律、法规管辖，中国正式颁布的法律、法规没有具体规定的，则适用于交易习惯。

九、合同的生效

本合同由甲、乙双方当事人签字、盖章后生效。

本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，乐亭县公共资源交易中心存档壹份。乐亭县国资办存档壹份。

十、其他事项

本合同未尽事宜，交易双方应友好协商签订的补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

出让方（盖章）： 受让方（盖章）：

单位负责人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日