万载县城区4432根路灯灯杆广告位租赁使用权

拍 卖 公 告

受委托，宜春国泰拍卖有限公司将于*开通会员可解锁*10时，在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对万载县城区4432根路灯灯杆广告位租赁使用权进行公开拍卖。

一、拍卖标的及租金起拍价等信息如下：

本次拍卖标的：万载县城区4432根路灯灯杆广告位租赁使用权。本次广告位租赁使用权按地段分标的公开拍卖，标的现状以现场实地展示为准。

二、拍卖方式：采用网络竞价、增价拍卖方式，遵循价高者得的原则确定买受人（承租人）。

三、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示；请意向竞买人务必前往标的现场实地踏勘核实。

四、网上报名时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*17时。

五、报名资格要求：依法注册设立、合法合规经营且有效存续的企业、社会团体，可参与本次竞买报名。

六、获取竞买权限：

1.意向竞买人须登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）完成网上注册、实名认证、选定所需标的名下报名，并缴交竞买保证金。报名提示：在中拍平台首页点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【宜春国泰拍卖有限公司】查找本场拍卖会，点击进入，仔细阅读《拍卖公告》和《竞买须知与规则》等文件后，再点击“报名”,按要求填写，输入相关信息，直至报名成功。办妥手续后方可取得竞买资格。请意向人合理安排时间，以免耽误参拍。（网上报名指导电话 *开通会员可解锁*。可到本公司现场提供报名帮助）

2.竞买保证金汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号：3600 1250 1700 5000 0425；开户行：中国建设银行昌黎支行。竞买保证金以实际到账为准，办妥相关手续后方可取得竞买资格。汇入保证金视为竞买人已对拍卖标的进行现场查看，竞买人自愿接受本标的物的现状（含瑕疵）。

3.网上报名与缴交竞买保证金名称需一致；若有不同需向拍卖公司提供授权委托书。

七、竞买保证金退还说明：竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息。竞买不成者，将于拍卖会结束后2个工作日内按原支付渠道退还；竞买成交者，按要求足额缴交首年租金等款项。接委托方通知2个工作日内按原支付渠道退还保证金。

八、租赁期限、租金及租赁保证金付款方式

1.租赁期限由承租人自主选择，租期不少于 1 年。每年租金按首期租金标准缴交。

2.租金支付方式: 本次拍卖的首年年度成交租金以竞价最高有效报价为准。买受人需在拍卖成交之日起3个工作日内，向委托人（即出租方）指定账户足额缴纳首年租金；选择租赁期1年以上的后续租金的缴费时限，均按照委托人的相关要求执行。

3.租赁保证金：

（1）买受人须在《租赁合同》签署之日，向委托人足额支付租赁保证金（每杆20元）。租赁期满, 买受人将标的物完好交还委托人，经验收合格, 无息返还租赁保证金。

（2）若买受人在租赁期间存在违约行为，委托人有权从租赁保证金中扣除相应款项弥补损失; 若租赁保证金不足以弥补委托人损失的，买受人应另行补足。

九、本公告未尽事宜以《竞买须知与规则》或以委托方（出租方）的要求为准。

咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

拍卖公司办公地址：江西省宜春市袁山中路206号四楼（九江银行楼上）

特此公告

宜春国泰拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

万载县城区4432根路灯灯杆广告位租赁使用权

竞买须知与规则

一、本《竞买须知与规则》是根据《中华人民共和国拍卖法》、中拍平台网络拍卖规则及结合本项目的实际情况，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。

二、拍卖标的

本次拍卖标的：本次拍卖标的：万载县城区 4432 根路灯灯杆广告位租赁使用权。本次广告位租赁使用权按地段分标的公开拍卖（详见万载县城区4432根路灯灯杆广告位分布明细表），标的现状以现场实地展示为准。

三、意向竞买人在参加竞买前，应仔细阅读本《竞买须知与规则》，并到标的物现场实地勘察，详细了解标的情况，拍卖公司提供的图片、资料仅供参考。标的物新旧、质量、状况、性能等均以现状为准。对拍卖标的有疑问的，应在报名前向拍卖人、委托人及有关部门进行咨询。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，接受拍卖标的一切现状（包括对拍卖标的已知和未知的瑕疵），认同本次《竞买须知与规则》，并对自己的竞买行为承担全部责任。

四、意向人须根据本公司发布的《拍卖公告》《竞买须知与规则》中规定的要求办理竞买登记手续，将竞买保证金汇到本公司指定账户（汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号3600 1250 1700 5000 0425；开户行：中国建设银行昌黎支行）。

五、获取竞买权限：请意向竞买人登录中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn），完成线上注册、实名认证、项目报名，并足额缴纳对应标的的竞买保证金。一份竞买保证金仅可对应成交一个标的；如拟参与多个标的竞买，须分别足额缴纳各标的对应的竞买保证金。完成全部手续后，方可获得参拍资格。 网上操作咨询电话：*开通会员可解锁*。

六、拍卖方式：采用网络竞价、增价拍卖方式，遵循价高者得的原则确定买受人（承租人）。

七、网上出价规则：

1.拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

2.竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作，凭本人的用户名及密码登录到中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn），以系统上显示的时间开始进行网络电子竞价。

3.拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利； 竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，竞买人一经登录并竞价均视为本人出价，具有法律效力。

4.每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的由竞买人自行承担。

5.竞买人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔。竞买人进行竞价时，根据平台页面上显示的当前价格进行应价，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作；网络系统对竞买人的每次成功应价都自动记录，出价最高的竞买人即是本次拍卖的买受人。

6.本场拍卖活动设置自由竞价时间和限时竞价时间，竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为120秒；自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价120秒内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续120秒，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭。

7.系统已设置竞价阶梯，竞买人可根据意愿出价。

8.提示：竞买人出价时请务必看清价格并确认价格，谨慎出价；网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

八、租赁期限、租金及租赁保证金付款方式

1.租赁期限由承租人自主选择，租期不少于 1 年。每年租金按首期租金标准缴交。

2.租金支付方式: 本次拍卖的首年年度成交租金以竞价最高有效报价为准。买受人需在拍卖成交之日起3个工作日内，向委托人指定账户足额缴纳首年租金；选择租赁期1年以上的后续租金的缴费时限，均按照委托方的相关要求执行。

3.租赁保证金：

（1）买受人须在《租赁合同》签署之日，向委托人足额支付租赁保证金（每杆20元）。租赁期满, 买受人将标的物完好交还委托人，经委托人验收合格, 无息返还租赁保证金。

（2）若买受人在租赁期间存在违约行为，委托人有权从租赁保证金中扣除相应款项弥补损失; 若租赁保证金不足以弥补委托人损失的，买受人应另行补足。

九、佣金及费用约定：拍卖成交当日，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金，佣金标准为首年租金成交价的3%；同时，买受人须向中拍平台支付软件使用费，费用标准为首年租金成交价的0.15%。

十、标的物交付

1.买受人（即承租人）须在成交之日起5个工作日内到委托人办理标的物交接，并签署《租赁合同》。标的按移交时现状交付，自签署《租赁合同》之时起即为交付完成。资产移交后的保管、安全责任等均由买受人承担。

2.非因乙方的原因，标的逾期未移交的，乙方不承担责任。

十一、承租人须遵守广告发布相关管理规定，租赁期限届满后按约定完成标的交还等相关义务（包含但不限于下述要求）。

1. 广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得发布违法、虚假、低俗、违背公序良俗的信息；

2. 广告画面及内容须提前[3]个工作日报出租方审核，经书面同意后方可安装发布；

3. 广告制作、安装、维护、拆除全部费用由承租方承担，施工过程须符合市政安全规范，做好安全防护措施；

4. 承租方应保持广告画面整洁完好，出现破损、褪色、脱落等情况须在[48]小时内修复或更换。

5.承租人不得擅自改变广告位用途，不得转租、转借第三方；

6.承租人不得损坏路灯灯杆、灯具、线路及其他市政附属设施，如有损坏须照价赔偿；

7.租赁期间，如遇城市规划调整、道路改造、市政建设、政策变化等不可抗力因素，委托人有权提前终止租赁，租金按实际使用天数折算退还，双方互不承担违约责任；

8.因承租方施工或广告设施引发的安全事故、人员伤亡、财产损失，全部由承租方自行承担，与委托人无关。

9.租赁期满合同终止，承租方须在租期到期前[3]日内自行拆除全部广告画面及广告设施，将路灯灯杆恢复至租赁前原始状态，并清理现场遗留杂物；

10.拆除过程不得损伤灯杆本体及附属设施，如有损坏，承租方须承担维修或赔偿责任；

11.逾期未拆除清理的，视为承租方放弃广告设施所有权，委托人有权自行拆除处置，由此产生的拆除费用、清理费用由承租方承担，从租赁保证金中扣除，不足部分承租方须补足；

12.经委托人现场验收合格、确认无损坏后，退还租赁保证金（不计利息）。

十二、风险提示

1.关于本项目有可能存在补充、答疑、变更等相关更正通知，请意向竞买人及时关注中拍平台，若因未及时关注而造成的后果由竞买人自行承担。

2.拍卖标的物已知瑕疵与实地现状、竞买人自行核查结果存在出入或偏差，成交价款不作调整，拍卖人不承担标的物瑕疵担保责任。

3.竞买人须自行实地踏勘、尽职调查标的现状，充分知悉标的物全部情况。

十三、本次拍卖标的均以价格为计算单位，《拍卖公告》《竞买须知与规则》等拍卖文件中提供的信息仅供参考。委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵及标的物存在缺陷等引发的一切责任。

十四、对买受人违约处理规定

1.拍卖成交后，买受人如因面积、品质或其他任何理由提出异议拒不履行付款行为，或出现以下任一违约行为，均视为悔标。

（1）拒绝签署《拍卖成交确认书》；

（2）未按约定足额缴交成交款（租金）、租赁保证金、平台软件使用费等；

（3）未按约定（拍卖成交之日起5个工作日内）办理资产交接手续及签订《租赁合同》。其所交纳的竞买保证金将作为违约金不予退还。

2.保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金等其他损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿，如剩余留存部分不足弥补委托人实际损失，委托人有权要求承租人补足，并根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规收回拍租标的。并保留追究其他法律责任的权利。

3.承租人违约后，需再行拍卖的，违约人不得参加竞拍；再行拍卖的价款低于前次拍卖价款的，违约人应补足差额。委托人有权依照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规追究违约责任。

十五、网上竞买风险提醒：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。

十六、拍卖人提醒各位竞买人，拍卖是根据《中华人民共和国拍卖法》等规定组织的竞价活动，也是展示修养和实力的过程，各位竞买人应严格遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则以自己的意愿参加竞拍；竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依照有关法律法规承担责任；若有违反国家法律法规的行为，给委托方、拍卖人或其他竞买人造成损失的将承担法律责任。

十七、拍卖人将严格按照公开、公平、公正和诚实信用的原则组织本次拍卖活动。凡发现拍卖会中任何一方当事人有违规行为的，可向当地市场监督管理局举报。

十八、本次拍卖活动中的其他未约定事项以委托人与承租人签订的租赁合同约定的内容为准。

宜春国泰拍卖有限公司