全南县虔瑞实业有限公司四处停车场道闸广告

经营权公开招租网络竞价公告

受全南县虔瑞实业有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西润芝拍卖有限公司定于*开通会员可解锁*10：00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租全南县虔瑞实业有限公司四处停车场道闸广告经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026280

二、招租标的基本情况

标的号	资产位置	道闸+灯箱数量	计量 单位	资产状态	免租期（月）	递增比例%	租期（月）	起租价 （元/月）	竞租保证金（元）
1	江畔湾东侧停车场	4	套	空置	无	无	6	1210	2000
	商贸城北侧停车场	4	套	空置
	行政服务中心南侧停车场	1	套	空置
	梅子山公园北门停车场	2	套	空置

经营要求

1、本次标的物现状为空置状态，租期为6个月，竞得人应在《广告位经营权租赁合同》签订次日起5个工作日内一次性缴纳全部租金至出租单位。

2、竞得人须缴纳1个月租金（以成交单价计算）为履约保证金，在签订《广告位经营权租赁合同》前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

3、停车场道闸广告位，需安装新道闸，由竞得人负责购买和安装以及后期的维护。

4、广告位亮化的一切用电设施及广告经营所涉及的费用均由竞得人自行解决并承担，广告位所产生的电费由竞得人缴纳，不包含在租金中。租金不含广告审批费用、年检等相关费用，涉及广告发布的行政许可费用等含广告发布、备案、登记、许可的相关费用均由竞得人承担。如必须以出租单位名义缴纳，上述费用由竞得人支付给出租单位后，由出租单位代为缴纳。

5、在租赁期限内，道闸广告位设施的安全责任由竞得人负责，竞得人应对道闸广告设施按规定定期进行安全检查与维护，对道闸广告设施进行维修、维护，确保道闸广告设施安全、美观、完好，相关费用由竞得人自行承担。如装修建设期有特殊情况，租赁期限的起止日期以合同签订时间为准。广告牌的设计、施工、材料、管理等要求，按照中华人民共和国住建部颁布并于*开通会员可解锁*起实施的《城市户外广告和招牌设施技术标准》执行。

6、竞得人承租后所发布的商业广告内容应符合《中华人民共国广告法》的要求和相关行业标准,不得违反伦理、道德和社会公德。因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷,竞得人自行承担一切法律责任，出租单位有权收回租赁经营权并保留追究法律责任的权利。

7、在《广告位经营权租赁合同》期满或提前终止后，广告位经营权（连同广告位设施等）由出租单位无偿收回，竞得人在广告位上添置的设施（如有）均按现状无偿交给出租单位使用并确保相关使用功能完好。

8、在租赁期限内，不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让经营权，否则出租单位有权单方解除《广告位经营权租赁合同》，没收履约保证金并无偿收回招租标的经营权并追究竞得人的违约责任。

9、竞得人承租期间，如果政府有公益广告需要征用上刊，竞得人应无条件服从，征用的时间在合同期限基础上相应顺延（具体时间以出租单位书面通知为准）。

10、招租成交后涉及租赁相关税费由竞得人承担，增值税发票税点所需补齐的税款由竞得人承担。

11、竞得人因自身原因需要提前退租，必须提前1个月向出租单位书面申请，经出租单位书面同意后方可退租并签署相应解除协议，竞得人需付清欠缴费用，出租单位有权扣除履约保证金。如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物（包括广告支架等设施），并没收履约保证金。

三、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次竞租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

4、遵守出租单位的管理，同意《广告位经营权租赁合同》各项条款及双方的约定；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式：

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为10元/次。

六、租金起算时间：

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17：00止；

3、竞价时间：*开通会员可解锁*10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止；

2、标的展示地点：详见P1资产位置；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：全南县虔瑞实业有限公司 钟金秋*开通会员可解锁*；

（2）招租机构：江西润芝拍卖有限公司 廖女士*开通会员可解锁*。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），须在*开通会员可解锁*17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在*开通会员可解锁*17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西润芝拍卖有限公司办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*开通会员可解锁*；（系统操作咨询）*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

十、特别说明：

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

4、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

9、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

10、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：全南县虔瑞实业有限公司 钟金秋*开通会员可解锁*

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生*开通会员可解锁*；

3、招租机构：江西润芝拍卖有限公司 廖女士*开通会员可解锁*；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）*开通会员可解锁*；

（系统操作咨询）*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

全南县虔瑞实业有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西润芝拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

全南县虔瑞实业有限公司四处停车场道闸广告

经营权公开招租网络竞价须知

根据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易监督管理办法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本招租须知。

招租原则

遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则，自由竞价，价高者得。

二、相关名词定义

1、“招租机构”系指江西润芝拍卖有限公司；

2、“出租单位”系指全南县虔瑞实业有限公司；

3、“竞租人”系指报名参与竞租的法人、组织或其他机构；

4、“竞得人”系指以最高应价竞得标的的竞租人。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次竞租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

4、遵守出租单位的管理，同意《广告位经营权租赁合同》各项条款及双方的约定；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的起租价1210元/月，竞租保证金2000元。

标的的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为10元/次。

六、本次招租相关时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17：00止；

3、竞价时间：*开通会员可解锁*10:00开始。

七、网络竞价须知：

(一）竞价报名

1、登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统进行注册（已有注册账号可用原账号）并进行网络报名。须在竞租报名截止时间（*开通会员可解锁*17:00）之前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统上报名未成功的；

（3）未按规定缴纳竞租保证金的；

（4）申请文件不齐全或不符合规定的；

（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（6）法律法规规定的其他情形。

（二）竞租资格的确定

1、竞租资格是竞租人发送报价的前提条件，取得竞租资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞租资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。

2、竞租人的竞租资格由交易系统判定。

3、竞租资格的取得方式为：竞租人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间（*开通会员可解锁*17:00）之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得“竞租资格”，否则竞租人无法获取竞租资格；取得竞租资格的竞租人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

（三）关于交易方式的约定

本项目采用网络竞价方式进行交易。竞租人在规定的时间发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价时确认成交。

(四)关于保证金有关事项的提示与约定

1、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为赣州市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。

交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：

（1）未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在招租活动结束后，赣州市公共资源交易中心收到委托方提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，3个工作日内原渠道退还。

（2）竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在招租活动结束后，赣州市公共资源交易中心收到委托方提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，2个工作日内原渠道退还。

（3）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞拍保证金不予退还。赣州市公共资源交易中心收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按委托方的要求转入委托方指定账户，委托方应在收到保证金后三个工作日内将产权交易服务费和招租佣金分别转入赣州市公共资源交易中心和招租机构的指定账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权服务费和招租佣金，则应优先足额支付产权服务费，剩余款项支付给招租机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

2、关于竞租保证金注意事项的特别提示：

（1）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。

（2）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣州市公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名，交易中心对入账到非“赣州市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

（3）非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

八、签署成交确认书

竞得人须在竞价成交次日起3个工作日内凭有效身份证件原件及复印件与招租机构签订《成交确认书》，如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交的竞租保证金不予退还。

九、租金、履约保证金的支付和方式

1、竞得人应在合同签订次日起 5个工作日内，凭赣州市公共资源交易中心出具的《产权交易凭证》和招租机构出具的《成交确认书》，向出租单位缴纳租金、承租履约保证金等相关费用。

2、租金的支付方式：竞得人应在《广告位经营权租赁合同》签订次日起5个工作日内一次性缴纳全部租金至出租单位。

3、履约保证金：竞得人须缴纳1个月租金（以成交单价计算）为履约保证金，在签订《广告位经营权租赁合同》前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

4、标的电费以商业用电收费标准收取，由竞得人自行向供电公司缴纳，不包含在租金中。

十、签订合同

1、竞得人须在竞租成交次日起3个工作日内凭有效身份证件原件及复印件与招租机构签订《成交确认书》及其它相关文件，逾期不签视为违约。

2、竞得人须在竞价成交次日起5个工作日内按竞租成交价与出租单位签订《广告位经营权租赁合同》及其它文件。

3、签订合同地点：合同签订在全南县虔瑞实业有限公司，竞得人须亲自或授权代表参加。

4、竞得人有下列情况之一者，视作违约，违约人的竞租保证金不予退还，标的另行竞租。

（1）超出时间未与出租单位签订《广告位经营权租赁合同》的；

（2）本人不签订而转由他人与出租单位签订《广告位经营权租赁合同》的；

（3）签订合同时未提供相应标的资料的；

（4）以对租赁合同范本内容提出重大修改为由拒绝与出租单位签订租赁合同的；

（5）非因不可抗力因素，竞得人无故放弃竞得资格的。

十一、本次招租交易费用

1、产权交易服务费

竞得人须向赣州市公共资源交易中心支付产权交易服务费，收费额按标的总租赁期内的租金总额（含免租期及递增部分）计算。收费标准为：江西省发改委赣发改收费［2017］922号和赣发改公管[2019]275号、赣州市赣市降成本办字[2017]17号等文件规定收费标准收取。成交额在1000万元以下的按1.25%收取，超过1000万的按差额定率累进法计算；成交额如达不到最低收费，则按1150元的最低标准收取。并于成交次日起3个工作日内缴纳到赣州市公共资源交易中心指定账户。

2、招租佣金

招租佣金按945元收取，由竞得人向招租机构支付，该费用在竞价成交次日起 3个工作日内汇入招租机构指定账户。

竞得人应自行承担上述产权交易服务费和招租佣金两项费用，在竞价时应充分考虑这一因素。

十二、标的物的保管与交付

1、标的物在交接前由出租单位负责保管。竞租成交后，出租单位负责将标的物交付给竞得人使用。

2、竞得人付清全部竞租相关费用后，竞得人凭《成交确认书》原件与出租方签订《广告位经营权租赁合同》及相关文件，按《广告位经营权租赁合同》的约定享有经营权益。

十三、特别约定

1、竞租成交后竞得人在签署《成交确认书》前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订相关文件，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、承租人必须是所竞租经营权标的的竞得人，竞得人不得将竞得标的转让、转租、转借给他人经营，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。

4、出租单位按广告位现状交付竞得人使用。竞得人在竞租前应对所竞租经营权的广告位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。

5、标的的数量等仅供参考，以标的现状为准招租，且必须符合出租单位的经营要求。

6、竞得人承租后，广告牌尺寸与规格等需符合招租广告要求及相关部门要求，竞得人需按照相关管理要求制作，费用由竞得人承担。安装广告牌涉及需向相关管理部门报批的，所有手续及费用由竞得人承担。

7、竞得人承租后广告内容与形式方案须先经出租单位同意后，自行报送行政主管部门等相关部门的审核批准，竞得人擅自发布未经审核的广告或发布违法违规的广告内容所产生的一切法律后果由竞得人承担。

8、招租成交后涉及租赁相关税费由竞得人承担，增值税发票税点所需补齐的税款由竞得人承担。

9、竞得人因自身原因需要提前退租，必须提前1个月向出租单位书面申请，经出租单位书面同意后方可退租并签署相应解除协议，竞得人需付清欠缴费用，出租单位有权扣除履约保证金。

10、如因不可抗力因素或城市规划建设管理需要拆除招租设立的橱窗广告牌，竞得人应无条件服从，出租单位在该橱窗广告位拆除后退回竞得人被拆除橱窗广告位已缴纳的剩余租期租金（不计利息），出租单位不承担违约责任，且无需对竞得人进行任何补偿或赔偿。

十四、出租单位提供的《广告位经营权租赁合同》范本仅供竞租人参考，竞得人与出租单位之间租赁关系的权利和义务，以最终签订的《广告位经营权租赁合同》确定条款为准。

十五、其它事项

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。招租标的的权属证明由招租单位负责提供，招租单位是否提供标的权属证明，不影响标的的使用，也不因此对抗竞租成交的效力和价格。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付产权交易服务费及招租佣金后由出租单位收取，并作为举行第二次招租会的费用支出。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

2、参加本次招租的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。

3、招租机构负责解释以上条款，并有权处理招租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。