宜丰县中医院配镜便民服务中心公开拍租公告

受宜丰县中医院委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午10:00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对宜丰县中医院门诊楼二楼国医堂门诊综合区进门口旁边配镜便民服务中心进行公开网络拍租，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的概况：

特别提示：

1、用途和经营范围：本场地仅限于配镜服务及配合医院检查后解决屈光矫正问题。

2、拍租成交后，竞得人须当天签订租赁合同，按照成交价每年递增2%，并按甲方要求按期缴纳租金（具体以合同约定为准）。

3、标的租赁期限均为5年 。

4、水电费固定每月500元，费用由竞得人承担。

5、竞得人如果进行房屋装修，须在三个月内自费完成，并自行承担施工期间的安全责任。

二、拍租方式

本次拍租采取网络增价竞价方式，按照有效报价最高者得的原则确定承租人，低于起租价的报价为无效报价（起拍价为评估价）。

三、拍租人条件（所有证明文件需提供复印件并加盖公章）

1、竞租单位应该有独立法人资格（需提供相关备案证明及经营许可证）。

2、竞租单位应具有6年以上连锁眼视光服务经验，且门店数量不少于3间（需提供网点证明及照片）；

3、竞租单位应能派驻不少于3名眼镜验光员在医院从事配镜和屈光纠正服务（需提供相关人员资质证书）；

4、竞租单位应能提供附件所列设备（医院已有设备的情况下可以不采购）；

5、其他符合配镜服务和相对应技术的资质；（提供眼镜加工中心质检中心场所照片）

6、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定，竞租标的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

7、不接受联合体经营商拍租；

8、需要委托他人代为拍租的需提供授权委托书。受托人在该标的拍租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

9、法律法规规定的其他条件。

附表：《眼视光仪器设备标配表》

四、本次拍租相关时间

1、拍租报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止；

2、拍租保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00止；

3、 网络拍租时间：*开通会员可解锁*10:00（中拍平台准时开始）；

4、拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。

五、标的展示时间及地点

自公告之日起至*开通会员可解锁*17:00前，自行前往宜丰县中医院标的所在地查看。

六、报名事项

1、意向竞买人需在报名截止前，登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn） 完成线上注册、资格审查及报名，同时线下向江西东刘拍卖有限公司（宜丰县翠竹御景小区50号）递交纸质资格证明材料；联系电话：*开通会员可解锁*刘先生

2、通过资格审查的竞买人报名时需缴纳标的相应的竞买保证金，以及报名资料费每个标的300元（报名资料费不予退还）；

3、拍租人须按要求交纳拍租保证金；

4、拍租人所缴纳的竞买保证金须在*开通会员可解锁*17:00前到达下列账户：

户 名：江西东刘拍卖有限公司；

开户行：江西宜丰农村商业银行；

账 号：*开通会员可解锁*0105339；

备 注：标的（以实际到账时间为准）。

七、特别约定

1、本次拍租标的依现状拍租。出租单位及拍卖公司所提供的有关资料及说明仅供拍租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。拍租人在拍租前必须亲自审验拍租项目情况，拍租人一经报价，即表明拍租人已完全了解标的的情况，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、拍租佣金等相关费用，否则所交的拍租保证金不予退还（违约人的拍租保证金在优先支付招租佣金后由出租单位收取），并承担相应的经济和法律责任。

2、未尽事宜以《拍租资料》《中拍平台拍卖规则》为准。

八、咨询电话

江西东刘拍卖有限公司：刘先生*开通会员可解锁*

江西东刘拍卖有限公司

宜丰县中医院

2026年 5月 22日

宜丰县中医院配镜便民服务中心公开拍租须知

根据《中华人民共和国拍卖法》《中拍平台拍卖规则》及出租单位要求制定本须知。

一、拍租原则

遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则，价高者租。

拍租方式

采用网络底价增价拍卖，按有效报价最高者得确定承租人，低于起租价为无效报价。

三、本次拍租相关时间、地点

1、拍租报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止；

2、拍租保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00止；

3、 网络拍租时间：*开通会员可解锁*10:00（中拍平台准时开始）；

4、拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。

四、网络竞价规则：

1、竞买人需在*开通会员可解锁*17:00前完成中拍平台注册、实名认证、资格审查及报名，足额缴纳保证金并激活竞价资格；

2、*开通会员可解锁*上午10:00平台准时开启竞价，竞买人需在竞价时段内通过平台进行线上应价，逾期未应价视为放弃；

3、本次拍卖在中拍平台采用网络竞价增价方式，起拍价为标的价，自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为200元/次。价高者得；竞买人需在竞价开始前完成平台实名认证及竞价资格激活，竞价过程按平台系统规则操作。

4、竞买人线上应价后不得撤回，仅当其他竞买人报出更高价格时，前应价丧失约束力；竞价过程中出现系统故障等特殊情况，由拍卖公司及中拍平台共同处理，竞价结果以平台最终记录为准；

竞价结束后，平台系统自动确认最高应价者为竞得人，竞得人需在竞价结束后1小时内通过平台确认成交结果。

五、报名和办理

１、有意竞租人请在*开通会员可解锁*17:00前携带相关资格证明及委托人身份证到江西东刘拍卖有限公司（宜丰县翠竹御景小区50号）办理报名手续；

2、竞租人须交纳竞租保证金和报名资料费300元/标的（报名资料费会后不退）；

3、竞租机构所缴纳的竞租保证金须在*开通会员可解锁* 1日17:00前到指定账户。

六、拍租资格确认

*开通会员可解锁*17:00拍租会前为最终拍租资格确认时间，按规定足额缴纳拍租保证金且在规定时间内确认到账的，方能取得最终竞租报价资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备独立民事行为能力；

（2）未按规定缴纳竞租保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）竞租资格未通过审查的；

（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（6）法律法规规定的其他情形。

七、保证金的退还

１、未拍得者的竞租保证金如无违规违约行为在竞租活动结束后，5个工作日内由拍卖公司原渠道无息退还。

２、承租人（拍得人）的竞租保证金如无违规违约行为，待竞得人与出租单位签订《租赁合同》以及缴清相关款项后，5个工作日内由拍卖公司原渠道无息退还。

3、如果竞租人或竞得人违约，拍租保证金则不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付竞租佣金后由出租单位收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

八、签订合同

1、竞租成交后，承租人（竞得人）须当日与拍卖公司签订《成交确认书》等相关文件，逾期不签视为违约。

2、如竞得人逾期不签《租赁合同》或明确表示拒签，则视为其违约并放弃承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、竞得人有下列情况之一者，视作违约。出租单位有权不予退还违约拍得人的拍租保证金，另行确定竞得人或另行拍租。

① 超出时间未与出租单位签订《租赁合同》的；

② 本人不签订而转由他人与出租单位签订《租赁合同》的。

九、标的物的保管与交付

1、拍卖公司不承担标的物的保管责任。拍租成交后，由出租单位负责将标的物交付给承租人（竞得人）。

2、竞得人付清全部拍租相关费用后，竞得人凭《成交确认书》原件与出租单位签订《租赁合同》及相关文件，按《租赁合同》的约定享有经营权益。

3、竞得人完善租赁手续后，若原经营的资产未及时腾空，租期相应顺延。

十、本次拍租交易费用

1、拍租佣金：承租人（竞得人）须支付4000元拍租佣金和中拍平台另付0.15%的软件使用费，该费用在拍租成交当日汇入拍卖公司指定账户。

十一、特别约定

1、承租人必须是所拍租经营权标的的竞得人，竞得人不得将竞得标的转让他人经营，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。

2、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的服务场所（商铺）位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。

3、出租单位按标的现状交付承租人（竞得人）使用，租赁期内承租人 须承担水电费500元/月，不包含在租金中。

十二、租赁经营权竞得人与出租单位之间的租赁经营权的权利和义务以最终签订《租赁合同》确定条款为准。

十三、本次拍租标的依现状拍租。拍卖公司所提供的有关资料及说明仅供拍租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。拍租人在竞租前必须亲自审验拍租项目情况，拍租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。拍租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、拍租佣金等相关费用，否则所交的拍租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，保证金在优先支付拍租佣金后由出租单位收取。

十四、参加本次拍租会的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。

十五、江西东刘拍卖有限公司负责解释以上条款，并有权处理转让过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。

江西东刘拍卖有限公司

宜丰县中医院

2026年 5月22日