受委托，本公司将于*开通会员可解锁*上午9时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn)对以下标的进行公开拍卖。

一、拍卖标的：河南省新乡市新乡县冀兴路南、顺德路西新乡县小冀镇人民政府所属的建筑物及附属物打包拍卖/本场拍卖标的以现场实物现状拍卖（拍卖标的清单详见《竞买须知》)。

二、展示时间：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*。

三、展示地点：标的物所在地（查看标的费用自理）。

四、报名时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*15时止。

五、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件；企业：营业执照、法人身份证原件，复印件加盖公章）。

2、竞买保证金：人民币壹万元整（¥：10000.00)（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内无息全额退还）。

3、保证金缴纳：

户 名：河南汇友拍卖有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司新乡支行

账 号：1704 2202 0920 0051 816

4、保证金缴纳截止时间：*开通会员可解锁*15时止（以保证金在截止时间前款到我公司指定帐户为准），付款后联系拍卖公司获取竞买资格。

六、其他说明：

标的物实际情况以现场展示实物为准，竞买人应在拍卖日前，对标的物进行现场查勘，并对标的物现状进行确认。

七、联系地址：河南省新乡市红旗区新一街与东振路交叉口东南新时代大厦7楼

八、联系人和联系方式：

*开通会员可解锁* 张经理

九、重要提示：自行进行网络平台注册并申请参拍，将不再进行线下竞买登记。请仔细阅读我公司在中拍平台发布的竞买须知，竞买人一经在中拍平台注册并申请参拍本场拍卖会即表明同意并完全遵守竞买须知的规定，并为自己的竞买行为负责。

河南汇友拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

网络拍卖竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定制定本《竞买须知》，确保网络拍卖“公开、公平、公正、诚实信用”的进行。参加本场网络拍卖会的竞买人必须仔细阅读、遵守本《竞买须知》的各项条款，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

一、拍卖标的：

注：1、本次拍卖标的以现场实物现状进行拍卖，以实际资料为准。拍卖标的面积及详细信息以委托人提供的（豫新诚泰字（2025）007177Z号房地产估价报告）为准，拍卖成交后，将不多退少补。委托人及拍卖人对该标的所作描述仅供参考，对本项目可能存在的瑕疵等事项不承担任何保证性责任，提醒竞买人应注意风险并实地、认真考察标的状况及查阅相关资料。

2、本场拍卖房屋现空置。

1、本次拍卖是在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）进行的。竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果。

2、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。

3、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。

二、拍卖方式：

本次网络拍卖采取增价拍卖的方式。

三、竞买人资格：

凡中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或其他组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。

四、办理竞买登记手续申请

竞买人必须在*开通会员可解锁*15时前向指定银行账号交纳人民币壹万元整（¥：10000.00)的竞买保证金（户名：河南汇友拍卖有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司新乡支行，账号：*开通会员可解锁*00051816），保证金以实际到账时间为准，并在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上进行实名注册认证，报名登记，逾期不再接受报名登记，竞买保证金交付完后，请于本公司联系，开通竞买权限。若竞拍不成交，竞买人交纳的竞买保证金于拍卖会结束后5个工作日内无息全额退还。

五、竞买人竞买账号、密码的使用：

竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

六、拍卖结算：

1、本次拍卖成交后，向买受人收取佣金为标的拍卖成交价的 5 %。

2、拍卖人仅向买受人开具所收取的拍卖佣金部分的发票，成交价款部分由买受人和委托人协商解决相关票据事宜。

3、标的拍卖成交后，买受人须在自拍卖成交之日起3日内（应于*开通会员可解锁*17时前）将标的成交价款缴纳至委托人指定银行账户（户名：新乡县财政局代管资金财政专户，开户行：河南农村商业银行股份有限公司新乡县支行，账号：251*开通会员可解锁*23-0001）。标的拍卖成交后，买受人须在自拍卖成交之日起3日内（应于*开通会员可解锁*17时前）将拍卖佣金缴纳至拍卖人指定账户并签订《拍卖成交确认书》（户名：河南汇友拍卖有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司新乡支行，账号：*开通会员可解锁*00051816）。

4、买受人应同时向中拍平台支付0.15%的软件使用费。

5、竞买保证金成交后自动转为履约保证金，在标的物移交完成后，5个工作日内全额无息退回。

七、标的交割及产权变更手续办理：

1、买受人在网上成功竞得拍卖标的，须在自拍卖成交之日起3日内来我公司签署书面《拍卖成交确认书》。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。我公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。

2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、移交时所发生的全部费用。买受人付清全部成交价款及佣金后，须凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等证明材料进行标的交割。拍卖标的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由买受人承担，拍卖成交后委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。

3、拍卖标的经拍卖成交的，由委托人负责移交。

八、特别声明：

1、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。

若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作误差所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求网络平台运营方及拍卖人承担任何赔偿责任。

2、竞买人在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。

网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

拍卖会开始前，由于委托人要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后5个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。

九、特别注意事项：

1、标的物实际情况以现场展示实物为准，竞买人应在拍卖日前，对标的物进行现场查勘，并对标的物现状进行确认。拍卖人和委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。现再次声明：拍卖人以任何方式对拍卖标的的介绍及评价，仅供参考。本场拍卖标的所涉及的房屋实际面积，以委托人提供的评估报告上的面积为准。本公司对房屋面积差异、外观、质量、结构装修等不作担保，拍卖标的均以展示期间现场实物为准，竞买人一旦参与竞买，即视为认可拍卖标的的一切现状，对自己的竞买行为承担相应的法律责任，不能以任何理由提出退货或拒付成交价款及拍卖佣金。委托人、拍卖人声明对本场拍卖会的所有拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。拍卖人不承担本场拍卖标的所渉及的一切费用。

竞买人确认：我本人（公司）对上述条款已仔细阅读，充分理解，并承诺完全遵守。

河南汇友拍卖有限公司

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