厦门国际商品拍卖有限公司拍卖公告

中国拍卖行业协会AAA级企业

受委托，本公司对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的清单：洪文一里103号501室等共4套；官任路 31号 505室；南山路 325号202室等共4套；石亭路 31号 502室等共3套租赁权（以上标的均分拆拍卖），以上标的租期为1-5年。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*15:00开始拍卖

三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn

四、拍卖标的展示的时间：*开通会员可解锁*-14日，请电话预约。

五、标的展示地点：标的所在地，联系电话：张女士*开通会员可解锁*。

六、报名资格：

1、竞租人应当为在中国境内（不含港澳台地区）合法成立并有效存续的独立法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

2、竞租人存在以下情形的不得参加竞租：

（1）曾对出租人或其关联公司有拖欠租金等违约情形的；

（2）曾与出租人或其关联公司有诉讼或纠纷未解决的；

（3）曾因安全生产违法行为受过行政处罚的或刑事处罚；

（4）被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的；

（5）竞租人或其法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人或限制高消费人员的；

（6）近五年存在因拖欠租金被司法机关判定为承担违约责任等情形的；

（7）被列入厦门轨道建设发展集团有限公司或出租人及其关联公司企业内部承租信用负面名单的；

（8）曾与出租人或其关联公司签订租赁合同，未经出租人同意，擅自整体转租或部分转租、分租、或以合作经营等方式变相转让经营权的。

七、平台注册：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件等）

八、须现场报名并提供如下材料：

1、竞租人证件：个人提供身份证复印件；企业提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（如有代理人，需提供代理人授权文件和身份证）；

2、信用材料：

（1）中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn）查询截图（含竞租人、竞租人的法定代表人和主要负责人）；

（2）信用中国网站（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）下载的《信用报告》（竞租人为企业需提供）；

（3） 中国人民银行或信用中国（福建厦门）http://credit.xm.gov.cn/出具的征信报告（竞租人为个人需提供）。

3.其他材料：

（1）委托办理需提供《授权委托书》原件及委托人身份证复印件；

（2）公司：携带营业执照、法人身份证、转款凭证、公章，如法人无法到场办理另需提供授权委托书及被授权人身份证；

（3）个人报名：携带本人身份证、转款凭证。

九、拍卖保证金：详见标的清单（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还）；

1、保证金缴纳

汇款：账户（户名：厦门国际商品拍卖有限公司；账号：351*开通会员可解锁*03080；开户行：建设银行厦门槟榔支行）；

2、保证金截止时间： *开通会员可解锁*17：00时（以到账为准）。

十、报名时间：*开通会员可解锁*9:00-17:00前，请电话预约。

十一、报名地点：厦门市湖里区安岭路999号301A

十二、其他说明

1、本次拍卖是以标的现状进行拍卖。拍卖人已经在拍卖会前向竞买人充分展示了拍卖标的涉及的文书材料和标的的实际状况，意向竞买人在规定的展示期间内，已对标的进行了了解、咨询，自愿参加本次拍卖会。

2、中拍平台将收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》，产生的费用由买受人自行至中拍平台中支付，须支付软件使用费后方可退还竞买保证金。

十四、公司地址：厦门市湖里区安岭路999号301A

联系人：李小姐

联系方式：*开通会员可解锁*

厦门国际商品拍卖有限公司

网络拍卖规则

一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》以及其他相关法律法规制订，适用于网络竞拍人、买受人。拍卖人视所有参加本次网络拍卖会的竞拍人完全了解本须知并愿遵照执行，并遵守中拍平台《网络拍卖规则》。（详见https://paimai.caa123.org.cn/pages/help/helpcenter_rule.html#b4）

二、网上竞拍风险

当出现网络平台各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并通过手机短信方式通知竞拍人。拍卖人向竞拍人、买受人发出个别通知时，均通过手机短信方式送达，因此要求竞拍人、买受人必须保持手机处于信息正常接受状态。

竞拍人知悉，由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，拍卖人和网络平台不承担任何责任：

1．竞拍人未能通过审核、未取得竞拍账号及密码使其无法参与竞价；

2．竞拍人自身原因使其竞拍账户信息泄露而引起的一切后果；

3．竞拍人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；

4．竞拍人未按规定正确操作；

5．因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；

6．拍卖人暂停或终止拍卖的；

7．竞拍人手机或通讯网络故障，使其无法得到本公司的通知信息。

三、查看标的

竞拍人在公告规定的展示期间内，有权了解拍卖标的情况，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，或者实地查看；竞拍人不去查看或错过查看时间而参与竞拍的，均视为对标的品质的认可。竞拍人一旦进入网络拍卖会系统，即表明已完全了解情况，并愿意承担一切责任。拍卖人声明对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

四、申请网上竞价

申请网络竞拍资格的竞拍人需先在中拍平台注册通过并实名认证，以注册的账号登陆并进入本次网络拍卖平台拍卖大厅，点选“报名”并通知本公司审核。竞拍人也可携带有效身份证件及保证金到拍卖人办公现场办理竞拍手续后，取得网上竞价的资格。

五、网上竞价权

本公司收到意向竞拍人的报名申请后即对意向竞拍人所提交的材料进行审查并确认竞拍人已按时足额缴纳竞拍保证金后，竞拍人方可进入网络拍卖平台参与网络拍卖。凡在网络拍卖平台上以竞拍人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞拍人的行为，竞拍人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖成交价的确认等。竞拍人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

六、网上出价

本场拍卖会采取增价方式进行，网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”，第二阶段“限时竞价时间”。

竞拍人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞拍人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。竞拍人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价，自由竞价结束，限制竞价时间启动，在限制竞价时间内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续相应限制竞价时间，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞拍人即为买受人。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

竞拍过程中，竞拍人应认真严肃地进行竞拍，一经应价和拍中标的不得反悔，否则竞拍 保证金按违约不予退还，并追究其法律责任。

七、支付标的价款

鉴于网络拍卖会的特殊性，竞拍人在网上竞得拍卖标的成为买受人的，须在成交之日起 三日内到本公司签署《电子成交确认书》、《拍卖笔录》等相关文件。同时在规定的付款期限内付清拍卖全款及拍卖付佣金。拍卖人收取佣金后开具佣金发票，拍卖人不开具拍卖标的发票。

八、标的移交

买受人必须付清全部拍卖相关款项（包括但不限于拍卖成交款、拍卖佣金等）后在规定的时间内办理标的交付手续，本公司对任何原因逾期领取标的所致的该拍标的毁损、灭失等，不负任何责任。

买受人不按期付款或不按期提取拍品或其他违约行为，本公司有权采取以下措施：

1．没收其交纳的竞拍保证金。

2．对买受人提起诉讼，要求其赔偿本公司因其违约所受的一切损失。

3．由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和费用，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

4．买受人在付清全部拍卖相关款项及因逾期办理拍品交接而产生的费用（包括但不限于保管、搬运、储存等其它一切应计费用）后，方可提取拍品。

十、拍卖标的物如在拍卖前撤拍，拍卖人与委托人不承担任何责任和费用。

十一、竞拍人须在自己竞买的意向内参与竞买，不得阻挠其他竞拍人的竞价；不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作；不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为。否则拍卖人有权取消其竞拍或中标资格，其所缴纳的竞拍保证金不予退还，若其操纵行为造成了国家利益或他人利益的损失，我司将依法追究其法律责任。

十二、拍卖人根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，维护国家利益，保护拍卖活动各方当事人的合法权益不受侵害，监督投诉电话：*开通会员可解锁*。