依据东阿县人民法院裁定受理东阿天源汽车贸易有限公司破产清算一案、债权人会议表决通过并经东阿县人民法院裁定认可的《东阿天源汽车贸易有限公司破产财产变价方案》，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条、第一百一十二条规定，受东阿天源汽车贸易有限公司管理人（下称“管理人”）委托，山东信煜招标拍卖有限公司（下称"拍卖人"）定于*开通会员可解锁*23 日上午9:30时至*开通会员可解锁*24 日上午9:30时（延时除外）在"中拍平台"（https://paimai.caa123.org.cn/）对东阿天源汽车贸易有限公司破产财产进行网络公开拍卖。处置单位：东阿天源汽车贸易有限公司管理人；监督单位：东阿县人民法院，现将有关拍卖事项公告如下 ：

   一、拍卖标的

本次拍卖标的为位于东阿县阳光路56号路南东阿天源汽车贸易有限公司名下破产资产（土地使用权、房产、构筑物及办公用品等），整体打包拍卖，评估总价￥37,617,277.45元，

（一）土地使用权

土地使用权合计总面积19861平方米（折合29.79亩），使用权终止日期为*开通会员可解锁*，证号为东国有(2012)第12336号，评估总价￥29,374,419.00元 。

（ 二 ） 房产

厂房和车间总建筑面积为7631.85平方米，评估总价￥7,258,375.25元。

序号	房产权证编号	地理位置	取得日期	建筑面积（㎡）	评估价值（元）	备注
1	东阿房权证工业园字第30557号	东阿县阳光路路南	2012.11.19	5,737.54	￥ 5,542,463.64
2	东阿房权证铜城字第32944号	东阿县阳光路路南	2012.11.19	1,561.06	￥ 1,414,320.36
3	东阿房权证铜城字第32944号	东阿县阳光路路南	2012.11.19	333.25	￥ 301,591.25
小计	—	—	—	7,631.85	￥ 7,258,375.25	—

（ 三 ） 构筑物及办公用品

构筑物及附属设施共3项，为板房及混凝土地面，评估值人民币￥982,083.20元；办公用品共48项，评估值人民币￥2,400.00元 。

（ 四 ）评估价值汇总

类别	评估价值（元）	备注
土地使用权	￥ 29,374,419.00
房产	￥ 7,258,375.25
构筑物及附属设施	￥ 982,083.20
办公用品	￥ 2,400.00
评估总价	￥ 37,617,277.45

（ 五 ） 标的物瑕疵专项提示

1、不动产瑕疵风险

（1）标的土地、房产存在历史查封、抵押叠加情形，解封、抵押权注销周期不确定，权属变更登记存在迟延风险；

（2）场内板房、部分构筑物无规划许可、无产权登记，存在无法办理确权、过户受限风险；

（3）标的厂区 部分建筑 存在对外租赁、第三方占用情形， 管理人不负责强制清场，腾退成本、纠纷全部由买受人自行承担 ；

（4）标的土地规 划用途、建设指标等均以自然资源、住建、教育主管部门现行政策为准 ；

（5）不动产登记实测面积与评估报告记载面积可能存在差异，面积差异不调整成交价，买受人自行与登记机关沟通处理。

2、动产瑕疵风险

构筑物、办公家具、设备无完整采购发票、出厂合格证，无法单独办理过户；资产存在长期闲置折旧、锈蚀、破损、功能不全等质损，无质保、无修复保障；

3、统一瑕疵兜底免责

以上摘自评估报告内容仅作价值参考，不代表标的现状完整披露；管理人、拍卖人均不承担标的任何瑕疵担保责任，所有实物、权利、税费、占用、证照缺陷风险全部由竞买人、买受人自行承担。凡参与本次竞买，即视为竞买人已全面实地看样、充分知晓并自愿接受标的全部显性、隐性瑕疵，不得以瑕疵为由主张撤销拍卖、拒付价款、要求退款。

   二、起拍价、保证金及竞价幅度

（一）本次拍卖整体起拍价： ￥ 37,617,277.45 元（评估总价值）。

（二）竞买保证金： 200 万元。

（三）增价幅度： 5000 元 （或其整数倍） 。

（四）本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价须达到或超过保留价方可成交。

   三、标的展示与踏勘

（一）展示与踏勘 时间：自本公告发布之日起至 2026年 8 月 22 日 下午17:30时止。

（二）展示与踏勘 地点： 东阿天源汽车贸易有限公司 标的现场。

（三）踏勘要求： 竞买人须在展示期内对拍卖标的进行现场踏勘，全面核实房产 结构、面积、装修、设施、土地四至、权属登记、查封抵押、租赁占用 等全部瑕疵情况。踏勘须提前与拍卖机构联系人预约。未实地看样的竞买人，不丧失竞买资格，但视为自愿承担全部信息不对称风险 。

（四）资料查阅： 竞买人可至管理人办公场所查阅权属证书、评估报告、法律文书，亦可自行至自然资源、住建、税务、法院等部门核实标的全部信息；查阅资料仅限本次竞买使用，不得复制、外传，违规将取消竞买资格、不予退还保证金并赔偿损失 。

   四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的中华人民共和国境内 自然人 、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在中拍平台实名注册）； 若竞买人为无/限制民事行为能力人，其委托代理人必须具备完全民事行为能力。

（二）法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与 拍卖人 沟通办理委托手续。拍卖成交后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（四）竞买人提交的所有报名、身份、资质、委托手续等资料必须真实、合法、有效。如存在伪造、变造、虚假陈述等情形的，拍卖人有权取消其竞买资格，已缴纳的保证金不予退还，由此产生的全部法律责任由竞买人自行承担。

（五）下列机构、人员不得参与竞买，亦不得委托他人代为竞买本次拍卖财产：

1. 本案监督单位东阿县人民法院、 东阿天源汽车贸易有限公司 管理人、本次拍卖受托方山东信煜招标拍卖有限公司及上述单位的工作人员、近亲属；

2. 中拍平台（网络服务提供者）及本次拍卖服务机构的工作人员、近亲属；

3. 法律法规、司法解释规定的其他禁止参与竞买的主体。

违规参与竞买的，竞买行为无效，保证金不予退还，并承担由此引发的全部损失。

   五、优先购买权人

（一）法定优先购买权主体包含： 法律规定享有优先购买权 的主体行使优先购买权的，应于*开通会员可解锁*17 日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明文件，资格经管理人书面确认后方可参与竞买，逾期不提交、未完成资格核验的，视为永久放弃对本标的物全部优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）多个优先购买权人同时主张优先购买权的，按《民法典》及最高法拍卖司法解释确定行使顺位：不动产共有人优先权顺位优先于承租人，同顺位多人同等出价的，协商不成按共有份额比例确定买受人。

   六、竞买报名及保证金

（一）报名时间： 自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*23 日上午9:30时止（竞价开始前），以保证金实际到账时间为准，逾期不予受理。

（二）报名流程：

1、 竞买人须登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行实名注册，完善信息并通过实名认证。自然人上传本人身份证扫描件；法人上传营业执照副本、法定代表人身份证扫描件（委托他人办理的，需额外上传授权委托书及受托人身份证扫描件）；

2、缴纳竞买保证金 200万元至指定账户：

账户名称	山东信煜招标拍卖有限公司
收款账号	28*开通会员可解锁*966688888
开户银行	山东省农村信用联社 聊城农村商业银行股份有限公司兴华支行
行号	4*开通会员可解锁*
汇款备注	东阿天源汽车贸易公司 破产资产竞买保证金

3、竞买人须携有效证件资料及银行汇款凭证到拍卖人办公地点（聊城市兴华西路60号银领商务中心407室）签署《竞买协议》及办理竞买登记手续。

（三）资格确认：拍卖人确认竞买人完成平台注册、保证金到账并办理竞买登记后，在中拍平台为其开通竞价权限，竞买人方取得合法有效的竞买资格。仅缴纳保证金但未完成平台注册、实名认证或竞买登记的，不视为报名成功。

（四）保证金退还：未成交竞买人的保证金在拍卖结束后5个工作日内无息全额退还至原缴纳账户。成交竞买人的保证金可冲抵部分成交价款。

   七、拍卖方式及竞价 时间

（一） 拍卖平台： 中拍平台官网https://paimai.caa123.org.cn（网络线上竞价） 。

（二）网络在线竞价时间： *开通会员可解锁*23 日上午9:30时至*开通会员可解锁*24 日上午9:30时（延时除外） 。

（三）竞价规则： 按照“价格优先、时间优先”原则，价高者得。自由竞价期23小时55分钟结束后进入限时倒计时竞价期5分钟，限时竞价期5分钟内如有新的有效出价，系统自动顺延竞价时间5分钟，循环往复，直至限时竞价期内无新的有效出价，竞价结束 。

（四） 拍卖人和管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间、平台的，拍卖机构将在中拍平台、全国企业破产重整案件信息网同步重新公告。

   八、成交款项支付

（一）买受人应在拍卖成交后10个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金及佣金后的余额）一次性缴入 拍卖人 指定账户，并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处办理交接手续。

（二）买受人逾期未支付拍卖价款或不签订成交确认书的，视为违约，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。

（三）违约后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如重新拍卖的成交价格低于原拍卖成交价格的，原买受人还须赔偿差价损失及拍卖佣金。

（四）拍卖成交后，如因不可归责于买受人的事由导致拍卖标的确实无法交付的，拍卖人按原交款数额如数退还买受人已支付的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次拍卖终结，管理人有权决定是否另行处置。

   九、 标的物交付、权属变更及税费专项约定

（ 一）过户税费承担

本次拍卖成交价不含标的转让、过户、补办手续所需全部税费；标的交易环节买卖双方应缴纳的一切税费（含增值税及附加、土地增值税、企 业所得税、契税、印花税、交易手续费、登记工本费 等）、不动产补办权证、清场腾退、测绘评估等全部费用，均由买受人全额承担。

（二） 交付与权属变更

1、买受人付清全部拍卖成交款项后，凭《拍卖成交确认书》《拍卖成交标的交割证明函》及缴清款项凭证与管理人办理标的交割，至不动产登记部门办理权属变更；管理人仅协助提供现有档案资料，不对过户能否办结、办结时限作出任何保证。

2、标的物以实物现状交付，交付时实物与评估报告不一致、评估基准日至交付期间新增损毁、瑕疵、风险，全部由买受人自行承担。

3、因标的原有查封、抵押未注销导致过户迟延、无法过户的风险由买受人自行承担，管理人仅配合办理解封、解押手续，不承诺办理时限。

4、不动产登记面积以登记机关实测核定为准，面积差异不调整成交价款。

5、标的产权缺失资料的补办、备案、整改全部由买受人自行负责并承担全部费用。

6、拍卖成交后，标的毁损、灭失风险自签署交接文件之日转移至买受人；买受人逾期不办理交接的，自应付交接之日起视为已实际接收，后续一切损毁、保管、欠费风险与费用均由买受人承担。

   十、拍卖中止与撤回

（一）管理人依据《企业破产法》相关规定，有权在拍卖开始前依法中止拍卖或撤回拍卖标的；拍卖时间、平台变更的，同步发布补充公告。

（二）拍卖中止或撤回的，竞买人已缴保证金无息全额退还，管理人和拍卖人不承担资金占用、预期收益等其他赔偿责任。

   十 一 、特别告知

（一） 竞买人不得恶意串通、围标、压价、阻挠他人正常竞价，一经查实立即取消竞买资格，保证金不予退还，并移送司法机关追究法律责任。

（二）竞买人留存准确送达地址、联系方式，变更后须及时书面告知拍卖人；文书无法送达、迟延送达产生的不利后果由竞买人自行承担。

（三）本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》规定，依据债权人会议通过、法院裁定认可的财产变价方案，依法变价处置破产财产。本公告、《竞买须知》《破产财产拍卖重要提示》《竞买协议》共同构成完整拍卖法律文件，凡报名、参与竞价，即视为竞买人已完整阅读、充分理解并无条件接受全部条款，无任何异议。

   十 二 、争议管辖

因本次拍卖产生的纠纷，由东阿县人民法院管辖。

   十 三 、联系方式

拍卖人：山东信煜招标拍卖有限公司

联系人：董先生

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：聊城市兴华西路60号银领商务中心四楼

管理人： 东阿天源汽车贸易有限公司管理人

联系人： 肖先生

联系电话：1 8365953731

山东信煜招标拍卖有限公司

2026年 7 月 23 日

依据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等法律法规，山东信 煜 招标拍卖有限公司受东阿天 源汽车 贸易有限公司管理人委托，在中拍平台开展本次破产财产网络公开拍卖。本《竞买须知》与《拍卖公告》、评估报告、《竞买协议》共同构成本次拍卖完整法律文件，所有完成报名、参与竞价的竞买人，均视为已完整阅读、充分理解并无条件接受本须知全部条款，自愿承担全部竞买及买受风险。若本须知条款与法律强制性规定冲突，以法律法规为准 。

   一、 拍卖主体与监督单位

（一） 处置单位：东阿天 源汽车 贸易有限公司管理人

（二）拍卖机构：山东信 煜 招标拍卖有限公司

（三）监督单位：东阿县人民法院

（四）拍卖平台：中拍平台（官网：https://paimai.caa123.org.cn/）

（五）拍卖标的：东阿县阳光路 56 号路南东阿天源汽车贸易有限公司名下全部破产资产（土地使用权、房产、构筑物、办公用品整体打包拍卖） 。

   二、 拍卖标的说明及瑕疵风险提示

（一）标的基础信息

1、土地使用权：总面积19861㎡（折合29.79亩），证号东国有 (2012)第12336号，使用权终止日期*开通会员可解锁*，评估价值29,374,419.00元。

2、房产：厂房、车间合计建筑面积7631.85㎡，共三本房产证，评估总价7,258,375.25元；房产建成登记时间*开通会员可解锁*，坐落于东阿县阳光路路南。

3、构筑物及办公用品：其中构筑物、附属设施3项（板房、混凝土地面）评估值982,083.20元；48项办公用品评估值2,400.00元。

4、整体评估总价：37,617,277.45元，本次整体打包拍卖， 不 拆分处置。

（二）不动产重大瑕疵风险

1、标的土地、房产叠加历史查封、抵押，解封、抵 押权注销周期无法确定，权属变更登记存在迟延甚至短期无法过户风险 。

2、厂区内板房、部分构筑物无规划许可、无产权登记，存在无法确权、过户受限风险，拆除、整改成本由买受人自行承担。

3、厂区存在 部分建筑物 对外租赁、第三方占用情形， 管理人不负责强制清场，腾退成本、纠纷全部由买受人自行承担 。

4、土地规划用途、建设指标以自然资源、住建、教育、发改等主管部门现行政策为准 。

5、不动产登记实测面积与评估报告记载面积可能存在差异，面积差异不调整成交总价，面积核对、补测、更正手续及费用全部由买受人自行办理、承担。

（三）动产瑕疵风险

构筑物、办公家具、配套设施无完整采购发票、出厂合格证，无法单独办理过户；资产长期闲置，存在锈蚀、破损、功能缺失、老化贬值等质损，无质保、无修复保障，交付后维修、更换费用由买受人承担。

（四）瑕疵兜底免责条款

拍卖公告、评估报告披露内容仅作价值参考，不代表标的全部现状完整披露；管理人、拍卖人均不承担任何标的瑕疵担保 责任，标的全部实物缺陷、权利瑕疵、税费负担、占用纠纷、证照缺失 等显性、隐性风险，均由竞买人、买受人自行承担。凡参与竞买，即视为竞买人已实地踏勘、全面知晓并自愿接受全部瑕疵，不得以标的存在瑕疵为由申请撤销拍卖、拒付成交价款、要求退款或索赔。

   三、 起拍价、保证金、竞价规则

（一）整体起拍价：人民币 37,617,277.45 元（与评估总价一致）

（二）竞买保证金：人民币 200 万元

（三）增价幅度：5000 元或 5000 元整数 倍 ，每次出价最低加价 5000 元

（四）拍卖设有保留价，全场最高应价达到或超过 保留价方可成交；最高应价未达保留价，本次拍卖流拍，管理人有权另行处置标的。

（五）自由竞价时间：2026 年 8 月 23 日 9:30 至 2026 年 8 月 24 日 9:30（延时除外）

（六）竞价规则：遵循价格优先、时间优先，价高者得。自由竞价期23 小时55分钟结束后自动进入 5 分钟限时竞价，限时竞价内产生 新有效 出价，系统自动顺延 5 分钟，循环往复，直至限时竞价无新出价，竞价终止。

   四 、 标的现场踏勘与资料查阅

（一） 踏勘期限：自*开通会员可解锁*公告发布之日起至*开通会员可解锁*17:30止，逾期不再安排集中踏勘。

（二）踏勘地点：东阿县阳光路56号路南标的厂区现场。

（三）踏勘要求：竞买人必须在展示期内预约现场踏勘，全面核实土地、房产、查封抵押、租赁占用、设施破损等全部现状； 踏勘需 提前联系拍卖机构董先生预约。未实地看样不丧失竞买资格，但视为自愿放弃现场核实权利，全部信息不对称风险由竞买人自行承担。

（四）资料查阅：竞买人可至管理人办公场所查阅权属证书、评估报告、破产裁定、抵押查封文书；亦可自行前往自然资源局、住建局、税务局、东阿县人民法院核实标的全部信息。查阅资料仅限本次竞买使用，严禁复制、拍照、外传，违规将直接取消竞买资格，保证金不予退还，并赔偿全部损失。

   五 、竞买人资格与禁止竞买情形

（一）准入条件

1、具备完全民事行为能力的境内自然人、法人、其他组织均可参与竞买，须在中拍平台完成实名注册及实名认证；无/限制民事行为能力人不得单独竞买，委托代理人必须具备完全民事行为能力。

2、法律法规、行业政策、地方主管部门对土地性质 、不动产买受人有特殊资质要求的，竞买人须自行提前核实并满足全部条件；因资质不符导致无法过户、无法使用标的 的 ，全部法律责任与损失由竞买人自行承担。

3、允许委托代理竞买：代理人须具备完全民事行为能力，所有委托手续（授权委托书、双方身份证明）须在竞价开始前至拍卖机构核验备案；拍卖成交后，委托人与竞买人须共同到场办理价款缴纳、成交确认、标的交割手续，委托手续不全的，竞买行为视为代理人个人行为。

4、竞买人提交的身份证、营业执照、授权文件、汇款凭证等全部资料必须真实合法有效；存在伪造、变造、虚假陈述的，拍卖人有权直接取消竞买资格，保证金不予退还，并追究全部法律责任。

（二）禁止参与竞买主体

1、监督单位东阿县人民法院、东阿天 源汽车贸易有限公司管理人、本次拍卖受托方山东信煜招标拍卖有限公司，以及上述单位全体工作人员、近亲属；

2、中拍平台运营单位、本次拍卖辅助服务机构工作人员及近亲属；

3、法律、司法解释规定禁止参与破产财产竞买的其他主体。

4、违规参与竞买的，竞买行为自始无效，保证金全额不予退还，同时需赔偿拍卖、管理人全部经济损失。

   六 、 优先购买权行使规则

（一）法定优先购买权主体： 法律规定享有优先购买权的主体行使优先购买权的，应于 *开通会员可解锁*前向管理人提交合法有效的优先购买权证明文件，资格经管理人书面确认后方可参与竞买，逾期不提交、未完成资格核验的，视为永久放弃对本标的物全部优先购买权。

   （二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

   （三）多个优先购买权人同时主张优先购买权的，按《民法典》及最高法拍卖司法解释确定行使顺位：不动产共有人优先权顺位优先于承租人，同顺位多人同等出价的，协商不成按共有份额比例确定买受人。

   七 、 报名流程、保证金缴纳与退还

（一） 报名时限

自*开通会员可解锁*公告发布起至*开通会员可解锁*9:30（竞价启动前），以保证金实际到账时间为准，逾期到账不予受理报名。

（二）完整报名步骤

1、平台实名注册：登录中拍平台https://paimai.caa123.org.cn，完成实名认证；自然人上传身份证扫描件；法人上传营业执照、法定代表人身份证；委托代理 额外上 传加盖公章的授权委托书、受托人身份证。

2、足额缴纳200万元竞买保证金至指定账户：

账户名称：山东信 煜 招标拍卖有限公司

收款账号：28*开通会员可解锁*966688888

开户银行：山东省农村信用联社聊城农村商业银行股份有限公司兴华支行

行号：4*开通会员可解锁*

汇款备注：东阿天 源汽车 贸易公司破产资产竞买保证金

3、线下办理登记：携带全部证件原件、银行汇款凭证至聊城市兴华西路 60号银领商务 中心407室完成签署《竞买协议》等竞买登记手续，登记完成后方可开通竞价权限。

（三）资格确认

仅完成平台注册、仅缴纳保证金、仅线下登记任 一 环节未完成，均视为报名失败，无法参与竞价；三项手续全部办结，拍卖人在中拍平台开通竞价权限，竞买人方取得合法竞买资格。

（四）保证金处置

1、未成交竞买人：拍卖结束后5个工作日内，保证金无息全额原路退还。

2、成交买受人：200万元保证金直接冲抵部分拍卖佣金及成交总价款。

3、买受人违约、恶意串通、伪造材料等情形，保证金不予退还，按本须知违约责任条款处置。

   八 、 成交价款、佣金支付及违约后果

（一） 付款期限：拍卖成交、签署《拍卖成交确认书》后10 个 自然日内，买受人须将成交价及佣金扣除200万元保证金后的剩余全部尾款，一次性缴入拍卖人指定账户。

（二）逾期付款违约责任：买受人逾期支付全款、拒绝签署成交确认书，均构成根本违约，已缴保证金全额不予退还；保证金依次用于抵扣拍卖开支、重新拍卖差价、破产企业债务。原买受人不得参与标的重新拍卖；若二次拍卖成交价低于本次成交价格，原买受人须补足全部差价，并承担二次拍卖产生的全部费用。

（三）特殊退款情形：因不可归责于买受人的客观事由，标的客观无法交付过户的，管理人、拍卖人全额无息退还买受人已支付全部款项，本次拍卖终结，管理人有权另行处置资产。

   九 、 标的交付、权属变更及税费约定

（一） 税费全部由买受人全额承担

本次拍卖成交价不含任何交易、过户、补办、整改费用等。标的转让、过户环节买卖双方法定应缴全部税费（增值税及附加、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、交易手续费、不动产登记工本费）、测绘评估费、清场腾退费、权证 补办费 等所有支出，均由买受人独立全额承担。

（二）过户与交付规则

1、全款（含佣金）缴清后，买受人凭《拍卖成交确认书》、全款缴款凭证、身份材料至管理人办理标的交割手续；管理人仅配合提供现有档案、法院文书，不承诺过户办结时限、不保证一定能够完成过户登记。

2、标的按实物现状交付，评估基准日至交付期间资产新增损毁、欠费、瑕疵风险全部归买受人；登记面积与评估报告不一致，不调整成交价款。

3、标的原有查封、抵押注销、解封流程由管理人配合办理，但办理周期无法承诺，过户迟延、无法过户风险由买受人自行承担。

4、产权缺失资料补办、 违建整改 、规划手续补办全部由买受人自行办理并承担全部费用。

5、风险转移：签署标的交接文件当日，标的毁损、灭失、保管、欠费风险全部转移至买受人；买受人逾期不办理交接的，自应付交接之日起视为已实际接收，后续一切损失、费用由买受人承担。

   十 、 拍卖中止、撤回规则

（一） 管理人依据《企业破产法》有权在竞价开始前依法中止拍卖、撤回拍卖标的；如需变更拍卖时间、拍卖平台，将同步在中拍平台、全国企业破产重整案件信息网发布补充公告。

（二）拍卖中止或标的撤回的，已缴保证金无息全额原路退还，管理人、拍卖人不承担资金占用损失、预期收益损失等其他赔偿责任。

   十一 、网络竞价操作及免责

（一）竞买人应提前熟悉中拍平台的竞价环境，采用高带宽、高性能、安全的网络环境，并对本人网络竞价账户安全负责。互联网环境可能存在延时等不可抗 力 因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价。

（二）网络报名成功后平台为竞买人自动生成竞买编号，该编号所对应出价为竞买人的网络竞价行为，竞买人须对本人及授权代理人的竞价行为承担全部责任。

（三）因竞买人如下行为产生的后果，由竞买人自行承担：

1、 竞买人因自身原因导致账户信息泄露，且未及时通知拍卖人采取补救措施的；

2、个人终端与竞价系统时间不符导致未及时出价的；

3、未熟悉竞拍流程导致操作失误，或自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的；

4、 同一终端使用多个竞价账户导致系统异常的。

（四）因不可抗力、意外事件、软硬件故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致竞价系统异常的，拍卖人应及时通知全体竞买人，并有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、 撤拍等 情形。 因拍卖人自身过错导致竞价系统异常的，拍卖人应承担相应责任。

（五）报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

   十 二 、争议管辖

因本次拍卖产生的报名、竞价、成交、交付、税费、违约等全部纠纷，统一由东阿县人民法院管辖 。

   十 三 、联系方式

拍卖人：山东信煜招标拍卖有限公司

联系人：董先生

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：聊城市兴华西路 60号银领商务 中心407室

管理人： 东阿天源汽车 贸易有限公司管理人

联系人：肖先生

联系电话：*开通会员可解锁*

山东信煜招标拍卖有限公司

2026年 7 月 22 日

竞买人承诺：

   本竞买人已认真、仔细阅读该《竞买须知》等拍卖相关资料，对其意思表示已清楚明白。已在标的展示日期内对于标的进行了认真核查和充分了解，同意接受标的 的 现状和一切已知及未知的瑕疵，无任何异议，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。

   竞买人（盖章）

   2026年 月 日