承德丰源拍卖有限公司受承德县房产事务所委托，对其承德县下板城镇老街村惠民小区商用楼D-2#商铺5年租赁权进行二次公开拍卖。现将有关事项规定如下： 一、拍卖日期及地点

1、拍卖日期：*开通会员可解锁*9时30分。

2、拍卖地点：中拍平台网络拍卖（https://paimai.caa123.org.cn）

二、标的基本情况

三、标的展示

1、展示时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

2、展示地点：河北省承德市承德县。

3、有意向的竞买人在展示时间内自行前往指定地点查看标的情况。

四、竞买人要求：

1、除法律法规及相关管理办法另有规定外，能够承担民事责任能力的企业法人或自然人均可报名。法律、行政法规及相关管理办法等对拍卖标的买卖条件有限制性规定的，竞买人应当具备规定的条件。本项目不接受联合体参加竞买。

2、竞买人须在拍卖公告规定的时间内按规定的金额交纳竞买保证金，并联系拍卖公司确认竞买资格。

3、根据相关法律、法规规定，依法享有优先购买权人的竞买人，在拍卖公告规定的时间内进行报名、 交纳竞买保证金办理竞买登记及竞买资格确认手续。否则，拍卖人视为竞买人放弃优先购买权。

4、本次拍卖会的租赁权均有具体要求，请竞买人与我公司联系获取。

5、根据中拍平台网络科技股份有限公司发布的《平台收费规则》公告中的规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交价金额的1.5‰的比例（优惠期内）向中拍平台支付软件使用费，具体支付范围、条件、标准、方式等信息详见《平台收费规则》（该信息发布于拍卖标的首页界面）。

五、竞买资格审查

1、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与承德丰源拍卖有限公司签署《竞买协议》，确认竞买资格。

2、报名材料：

竞买人为法人的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2）营业执照；（3）法定代表人有效身份证明；（4）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息。

竞买人为自然人的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2）有效身份证明；（3）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息。

六、竞买报名：

1、报名地址：需在两个网站同时报名（报名过程中有任何问题请与我公司联系）

全国公共资源交易平台（承德县）（http://101.75.250.212/cdxggzy/）

中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）

2、报名时间：*开通会员可解锁*至10月16日16时00分。报名成功并缴纳竞买保证金成功后，到拍卖公司接受资格审查。

3、报名须知：

①意向竞买人在报名前，请于标的展示时间内前往标的物展示现场查验标的物，并自行决定竞买意愿。

②已进行“市场主体注册”的投标人可直接登录网址：http://101.75.250.212/cdxggzy/

③首次投标访问全国公共资源交易平台（承德县）（网址：http://101.75.250.212/cdxggzy/）首页点击“市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带原件到承德县公共资源交易中心进行现场验证或打电话在线通过验证，联系电话*开通会员可解锁*。

④注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”，登录系统后进入本项目选择“拍卖项目”，点击“我要报名”。阅读《网上拍卖出让产权交易规则》，确认“同意”。选择“单独申请”，检查“竞买人信息”填写无误后，点击“下一步”系统将自动弹出“竞买申请书”，上传“拍卖所需文件”联系拍卖人进行报名资格审核。

4、保证金交纳完成后与拍卖公司联系，到拍卖行办理相关手续。

七、保证金缴纳：

1、保证金金额及账户信息列表：

2.交纳方式：

（1）竞买人缴纳竞买保证金时必须采用银行转账。本项目不接受现金形式缴纳保证金。

（2）缴纳时须标注“承德县下板城镇老街村惠民小区商用楼D-2#商铺5年租赁权 ”信息关键词以方便我公司进行核对，并妥善保存保证金缴纳凭证原件；。

（3）转账时请注明项目编号及标的编号。

3．保证金交纳截止时间：*开通会员可解锁*16时（以到账时间为准，逾期视为交纳无效）。

八、特殊说明：竞买人在网站完成注册登记及报名后，须至少在报名截止时间前两个小时联系拍卖人办理网上审核手续（联系电话：*开通会员可解锁*）。如买受人在过于接近拍卖报名截止时间时发起报名，因网站注册、保证金缴纳、网上报名等环节出现问题未能完成拍卖报名的，由买受人自行负责。请有意向的竞买人尽早联系我公司，提早报名，以免错失竞拍机会。

九、公告发布媒体：全国公共资源交易平台（承德县）

河北青年报纸

承德丰源拍卖有限公司

联系人：王玉华

联系电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关规定，受承德县房产事务所委托，承德丰源拍卖有限公司对其承德县下板城镇老街村惠民小区D-2#商铺5年租赁权进行二次公开拍卖。依据上述法律规定的原则精神和拍卖行业规则，结合本次拍卖标的实际情况，制定如下须知。

一、标的简介：该标的位于河北省承德市承德县下板城镇老街村惠民小区D-2#商铺，以实际现状为准进行公开拍卖。

二、具体要求：

1.拍卖成交后，买受人需与成交之日起7日内持拍卖成交确认书与委托人签订租赁合同，并按约定交付成交价款，同时支付5年租金总额5%的拍卖佣金。

2、严禁从事黄赌毒等非法经营，不得在房屋内存放易燃易爆剧毒及放射性物品。

3、不得破坏房屋设施、设备、打孔穿线等，不得将房屋转租转借。

三、竞买人要求

1. 合法经营，文明守信，能够承担民事责任能力的自然人、法人均可报名。

2.租金按合同要求时间交纳。

竞买申请人办理登记时，应向拍卖人提交下列证明文件、资料并按规定交付竞买保证金。

①、居民身份证（复印件）

②、营业执照副本（复印件）；

③、法人代表身份证明；

④、法定代表人的居民身份证复印件，若是委托代理人则应提交授权委托书及代理人身份证复印件；

⑤、竞买保证金缴纳凭证；

⑥、竞买保证金按照惠民小区D-2#商铺公示编号进行缴纳，竞买人须在*开通会员可解锁*16时前汇入承德县公共资源交易中心指定的银行帐户，未竞得者竞买保证金，于拍卖会结束后全额无息退还。竞买成功者需要全额交付标的款后方可退回。因委托方责任未能按期拍卖，拍卖行应及时通知买受人，全额无息返还。

四、申请人在办理报名登记前，应仔细阅读全部拍卖文件及相关的图文资料，认真察看拍卖标的，若有疑问或异议，请务必在拍卖会前向拍卖人提出，竞买人一经进行会场参与竞买，即视为完全了解拍卖文件和标的全部真实意思和情况，并全部接受拍卖文件的要求。

五、经登记报名后的竞买申请人同意拍卖人提供的拍卖文件中的全部义务条款，且按规定足额交付竞买保证金后，才能取得竞买资格。

六、取得竞买资格的申请人须于*开通会员可解锁*16 时前与拍卖公司联系，确认竞买牌号。

七、本次拍卖会举行的时间、地点及其他事项如有变更，拍卖人将于拍卖会前五日在原发布公告的媒体上刊登变更公告，对已交付了保证金的申请人，则在拍卖会前电告本人。

八、拍卖人有权对委托人及其他竞买人的信息保密，对密封的保留价保密。

九、若买受人有下列情形之一，则视为买受人违约，并丧失竞得人资格，买受人所交保证金及已付部分价款（不予退还）作为违约金，若其损失超过保证金和已付价款额度，则拍卖人有权向其继续追索。

1、现场拒绝签署《成交确认书》的；

2、不按约定付清成交价款和成交价5%佣金的；

3、与他人恶意串通，损害国家和委托人利益的。

十、因买受人违约或违规、违法，导致其丧失竞得人资格的，拍卖人有权单方解除与买受人所签署的《成交确认书》，重新拍卖标的，并就再次拍卖所减少的价款向违约、违规者追索。

竞买人同意签名（盖章） 承德丰源拍卖有限公司

2025年 月 日