受委托，定于*开通会员可解锁*09时在中拍平台进行公开拍卖。

一、拍卖标的：1、小集动物防疫站一处（面积170.56平方米）2、小集动物防疫站一处（面积114.56平方米）。

二、展示时间：03月25日-03月26日

三、展示地点：丰南区小集镇小集村

四、竞买人资格：

1、竞买人须具备有效的居民身份证，均可报名参加竞买，各竞买人需携带居民身份证及复印件来我公司报名。

2、竞买人须在中拍平台注册报名，申请竞价拍卖，需缴纳保证金，并通过拍卖人资格审核后方能取得竞买资格。账户注册成功并通过拍卖人审核后的竞买人均可登录中拍协网站参与本场网络竞价活动。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

特别提示：已实名认证申请本场拍卖会的竞买人必须与转账时备注的竞买人一致，否则无法报名成功，取消其竞买资格。其竞买保证金（无息）按原路径退还。

五、联系电话：*开通会员可解锁* 班先生

河北广大拍卖有限公司

网络拍卖竞买须知

我公司依法接受委托，对唐山市丰南区畜牧兽医服务站两处房屋五年租赁权在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实守信原则”，特制定本《拍卖规则与竞买须知》。现将有关事宜告知如下：

一、拍卖标的简介：本次拍卖的标的1、小集动物防疫站一处（面积170.56平方米），位置：丰南区小集镇小集村。具体情况以标的现状为准，面积170.56平方米。起拍价：24279元/年；2、小集动物防疫站一处（面积114.56平方米），位置：丰南区小集镇小集村。具体情况以标的现状为准，面积114.56平方米。起拍价：16726元/年。

二、本场拍卖会定于*开通会员可解锁*09时在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开拍卖。拍卖会遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，自由竞价。

三、本次拍卖的标的，我公司依照法律程序予以公告、展示并组织拍卖，其行为具有无可争议的法律效力。

四、竞买人资格：

1、竞买人须具备有效的居民身份证，均可报名参加竞买，各竞买人需携带居民身份证及复印件来我公司报名。

2、竞买人须在中拍平台注册报名，申请竞价拍卖，需缴纳保证金，并通过拍卖人资格审核后方能取得竞买资格。账户注册成功并通过拍卖人审核后的竞买人均可登录中拍协网站参与本场网络竞价活动。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

特别提示：已实名认证申请本场拍卖会的竞买人必须与转账时备注的竞买人一致，否则无法报名成功，取消其竞买资格。其竞买保证金（无息）按原路径退还。

五、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个网络拍卖账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有行为承担法律责任。

六、我公司依标的物现状进行拍卖，并于*开通会员可解锁*至03月26日对拍卖标的进行展示，拍卖标的以实物现状为准，竞买人应在拍卖前对欲竞买的拍品进行了解，并对拍品瑕疵及可能出现的问题做出自己的判断，在此基础上决定自己的竞买行为。竞买人一旦参加竞买，则视为对所竞买的标的已经进行了现场审视和勘验并了解标的状况，并自愿承担法律责任。拍卖人、委托人不承担瑕疵担保责任。

七、竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本《网络拍卖竞买须知》及《中拍平台拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

八、本场拍卖会采用网络电子竞价的方式拍卖。网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价阶梯按钮（每次加价100元），竞买人可以选择按钮出价。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价3分钟，限时竞价1分钟，合计4分钟，1分钟倒计时结束时无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续1分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭【特别提示：请竞买人及时出价，错过出价机会自行承担责任】，出价最高的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

九、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：1、竞买人未在报价期限内报价、互联网可能出现不稳定情况、网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担，我公司不承担任何责任。2、如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。

十、已取得竞买资格的竞买人，欲退出竞买，必须在拍卖会开始前24小时之前提出书面申请，经拍卖人同意后方可办理退出手续，否则视为违约，须承担相应违约责任，竞买保证金不予退还。

十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、《电子拍卖笔录》，否则视为违约，并承担违约责任。

十二、价款、佣金、标的交割

1、拍卖成交后，买受人应在成交当日交清全部价款。

2、拍卖成交后，买受人应于拍卖当日按成交价的5%向拍卖人交纳拍卖佣金。向中拍平台另付成交价0.15%的软件使用费。

3、买受人交清全部价款和拍卖佣金，请买受人当日到标的现场自行提取标的物（如买受人未按约定时间提取标的物的，后果自负）。自标的交付时起产生的风险和发生的费用均由买受人承担。

十三、竞买保证金的结转与退还

1、成交后竞买保证金在拍卖会结束后3个工作日内退回（不计利息）。

2、若未竞买成功，在拍卖会结束后3个工作日内，退回保证金（不计利息）。资料费不予退还。

十四、需要明确的问题

1、拍卖公司对本次拍卖标的不承担瑕疵担保责任。望各竞买人在参加拍卖会前必须仔细查看标的物，了解标的物现有和可能出现的瑕疵，核对各种手续，并自行承担责任。

2、竞买人须到标的物所在地现场勘查，标的物以实际查看现状为准，买受人不得以公布内容等问题提出拒付成交价款和佣金。

3、标的物的保管由权属单位保管移交，拍卖行不承担任何责任。

4、租赁期间产生的其他一切税收及费用（包括不限于水电费、卫生费、物业费、有线电视费、通讯费、日常维修费、消防、卫生、防疫和因使用房屋所产生的各项费用等）均由买受人（承租人）自行承担。

5、标的租赁期起算日起具体以《租赁合同》约定为准，移交有无逾期，不影响成交价格，拍卖人及委托人不给予任何赔偿或补偿，也不承担任何损失。

6、本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺，委托人、拍卖人对拍卖标的名称、单位、规格、数量、质量、面积、年限、结构、用途、方位、产权情况、规划、消防验收等拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。本次拍卖标的以现场实物为准，水电自理，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品、用途与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。竞买人参加竞买即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状承租。委托人、拍卖人对买受人（承租人）承租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

7、租赁期为五年，租金一次性付清。

十五、违约责任

买受人逾期不缴清拍卖价款和佣金的，应承担违约责任，竞买保证金不予退还。本公司在取得委托人同意的情况下有权将此标的再次拍卖。再次拍卖的成交价款低于此次拍卖成交价款的差额部分及第一次拍卖中委托人和原买受人应缴付的佣金，均由违约责任人承担，买受人还应按买卖合同的约定支付违约金。

十六、保证金打款账户

户名：河北广大拍卖有限公司，账号：9*开通会员可解锁*842054，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行。

十七、拍卖人有权根据本规则之规定，解释和处理规则以外的特殊问题和未尽事宜，对争议之问题，应以中华人民共和国法律为准。

十八、办理竞买手续详询拍卖公司：

联系电话：*开通会员可解锁*

（周一至周五9:00--11:00 14:30-17:00）

附： 我公司依法接受委托，定于*开通会员可解锁*09时在中拍平台公开拍卖唐山市丰南区畜牧兽医服务站两处房屋五年租赁权。1、小集动物防疫站一处（面积170.56平方米），位置：丰南区小集镇小集村。具体情况以标的现状为准，面积170.56平方米。起拍价：24279元/年；2、小集动物防疫站一处（面积114.56平方米），位置：丰南区小集镇小集村。具体情况以标的现状为准，面积114.56平方米。起拍价：16726元/年。03月25日-03月26日展示标的，有意竞买者请在中拍平台详细阅读网络竞买须知与说明，同意并认可上述文件后，于*开通会员可解锁*16时前联系我公司办理竞买登记手续，并在相应时间内在中拍平台进行网络报名，向我公司指定账户转账竞买保证金 (备注:拍卖保证金)，即完成报名。

联系电话：*开通会员可解锁* 班先生

河北广大拍卖有限公司

*开通会员可解锁*