吉林省惠泽拍卖有限公司受托，定于*开通会员可解锁*8时30分，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台，对二处房产进行公开拍卖:

一、拍卖标的物

标的1、吉林省延吉市河南街龙进街59号8号楼（1003、2003）二层门市房。其中：一楼建筑面积84.96㎡、土地使用权面积47.3㎡；二楼建筑面积84.96㎡、土地使用权面积47.3㎡。一、二楼合计建筑面积169.92㎡；土地使用权面积合计94.6㎡（一、二楼分别有房屋所有权证及土地使用权证）。

起拍价:465686元。

竞买保证金:100000元。

标的2、吉林省德惠市原边岗乡农机站房地产。位于德惠市边岗乡街道。其中：主房建筑面积108.75㎡、土地使用权面积255㎡；门房建筑面积105.66㎡、土地使用权面积324㎡。（主房有不动产权证书；门房无不动产权证书）。

起拍价:146349元。

竞买保证金:146349元。

二、查看标的物时间：公告之日起至*开通会员可解锁*15时止。

三、查看标的物地点：

标的1、延吉市河南街龙进街59号8号楼

标的2、德惠市边岗乡街道

四、登记报名时间：公告之日起至*开通会员可解锁*15时止。

五、报名登记地点：德惠市铁南惠新路与德福街交汇处中和首府1号楼5门市2楼拍卖厅（德惠市信访局对面、大房身法律服务所二楼）。

六、拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn

七、拍卖公司联系电话：*开通会员可解锁*

竞 买 须 知

为确保拍卖顺利进行，维护拍卖活动各方当事人的合法权益，本《竞买须知》依据《拍卖法》及中拍平台等相关规定制定，凡参加拍卖会的竞买人必须遵守，并对自己的行为负责。

一、本次拍卖是受吉林省德惠市政府罚没物资管理中心及德惠市边岗乡政府委托，对二处房地产进行公开拍卖。

二、凡具有民事权利能力和民事行为能力的公民、法人和其他组织均可平等的参加竞买。竞买人必须在规定的时间内办理竞买登记手续并交纳保证金（具体以公告为准）。拍卖成交保证金转作价款，拍卖不成交三日内退还保证金(不计利息）。

三、竞买人应充分了解中拍平台关于竞买流程、出价规则、收费规则及成交规则的相关规定。

四、竞买人在报名前应仔细查看标的物，仔细阅读本《竞买须知》及吉圣评报字[2026]第100号、第104号《资产评估报告书》中所说明的所有事项并完全同意方可参加报名。

五、拍卖采用有底价、增价方式拍卖。竞买人有按照不低于拍卖师公布的加价幅度自由加价的权利。竞买人一经报价不得撤回，视为要约或承诺成立，当其他竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。竞买人的最高报价经中拍平台系统确认后，拍卖成交。

六、标的物的现状及瑕疵声明：

吉林省延吉市河南街龙进街59号8号楼（1003、2003）二层门市房。混合结构，其中：一楼证载面积84.96㎡(延房权证字第471992号）、土地使用权证载面积47.3㎡【延国用（2012）第110315323号】，商业出让，准用年限至*开通会员可解锁*；二楼证载面积84.96㎡(延房权证字第471993号）、土地使用权证载面积47.3㎡【延国用（2012）第110315330号】，商业出让，准用年限至*开通会员可解锁*。

标的2、吉林省德惠市原边岗农机站房地产。位于德惠市边岗乡街道。其中：主房证载面积108.75㎡,砖木结构，*开通会员可解锁*建成、土地使用权证载面积255㎡，用地性质划拨，机关团体用地[吉（2026）德惠市不动产第0003637号]；门房建筑面积105.66㎡、土地使用权面积324㎡。（门房未办理不动产权证书）。

（1）竞买人应当自行或委托专业人员了解房产的现状，包括房产所处环境、位置、用途、配套设施、内部结构、数量、质量、面积、产权证、土地证、物业管理、欠缴费用等，并到相关部门查询、核实，从而决定自己是否参加竞买，应对自己的竞买行为承担法律责任。

（2）房产可能存在欠缴物业费、水电费、燃气费、维修基金或其他可查明及未查明的费用，如有以上欠费均由买受人自行承担。

（3）竞买人须自行鉴别拍卖标的的质量及价值，拍卖人及委托人不承担质量担保责任，其外观、结构、面积、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。

（4）本次拍卖提供的房屋及土地面积，以房屋所有权证、土地使用权证为准。由现状变更至买受人名下的所有税费均由买受人承担。

七、本次拍卖评估报告中以及拍卖公司所提供的相关数据及资料仅供竞买人参考，不做任何担保。竞买人一旦做出竞投决定即表明竞买人接受标的物的一切现状和瑕疵，本公司按标的物的现状进行拍卖。委托人、拍卖人对标的物的瑕疵不负担保责任。

八、拍卖成交即有法律效力，买受人当日签订《拍卖成交确认书》和应当签署的相关文件，并于成交当日交齐成交价款，并向我公司交纳成交价5%的拍卖佣金和向中拍平台交纳成交价0.15%的软件使用费。逾期不交视为违约，保证金不予返还，并根据相关的法律法规追究其违约责任。

《拍卖规则和注意事项》已阅，

同意各项条款。 吉林省惠泽拍卖有限公司

竞买人（签字盖章）