辽宁志和拍卖有限公司接受委托，定于*开通会员可解锁*上午10时，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖如下标的（不接受现场竞拍）。

一、拍卖标的名称：辽宁省葫芦岛市绥中县检验检测认证中心所有的位于辽宁省葫芦岛市绥中县前卫镇古塔村1层办公用房 2年期承租权，面积100平米，起拍价42,000元，竞买保证金4000元。

二、预展时间、地点：*开通会员可解锁*3至5日，本公司及标的物所在地。

三、竞买登记

1、在“中拍平台”上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证；法人:营业执照原件，复印件需要加盖公章）；进行报名和参与竞买,报名截止时间*开通会员可解锁*15时止。

2、保证金缴纳

请有意竞买者持身份证件将竞买保证金于*开通会员可解锁*15时（以保证金到账时间为准）前交至（账户名：辽宁志和拍卖有限公司：账号:33*开通会员可解锁*87059；开户行：中国工商银行股份有限公司沈阳大东支行）。

四、咨询电话：*开通会员可解锁*

   《竞买须知》

   本 《 竞买须知 》 是 依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 为使各位竞买人能够成功竞买到理想的拍卖标的，我公司特提请各位注意下列事项：

   一、 本拍卖会按标的现状进行拍卖。竞买人竞买前应对所竞投的标的进行全面了解、查验，竞买人自签定 《 竞买协议后 》 ，就认定竞买人对竞买标的 现状和瑕疵情况 已充分了解并 认可 。委托人、拍卖人向竞买人提供的介绍拍卖标的的相关文件仅供竞买人参考，不表明委托人及拍卖人对拍卖标的的任何担保。未提及部分并非表示拍卖标的没有瑕疵；已提及部分亦非表示拍卖标的没有其他瑕疵。本公司员工对拍卖标的以任何方式所作的介绍，均为参考性意见，不构成对标的做出的任何承诺。竞买人应现场踏勘，充分了解标的物之瑕疵、现状等情况，而不应依赖本公司的拍卖公告及其它表述做出决定。对标的物现状有异议的，应在参与竞买前提出，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全接受拍卖标的的现状（包括瑕疵）和本规则的所有条款，并对其竞买行为自行承担责任。

   二、竞买人可以是自然人、 法人其它经济组织 。

   三、竞买保证金缴纳：竞买保证金4 000 元，须以转账方式缴纳到我公司指定账户： 户名：辽宁志和拍卖有限公司，账号：33*开通会员可解锁*87059，开户行：中国工商银行股份有限公司沈阳大东支行，保证金缴纳截止时间： *开通会员可解锁*15:00时 （以确认到账为准）

   四、 拍卖开始 前 ， 竞买人 凭已经实名认证的账户密码 登录 中 拍平台 ， 在拍卖会开始时， 根据平台页面上显示的 “ 当前价格 ” 进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。 出价最高且达到或超过保留价的竞买人 ， 即成为拍卖标的的买受人。

   五、拍卖成交后， 竞买保证金自动转为履约保证金 ， 买受人应在成交当 日内 付清剩余尾款和拍卖佣金。

   中拍平台软件使用费千分之一点五，由买受人自行支付。买受人的拍卖佣金为肆仟圆。拍卖会成交后，竞买保证金自动转为应交的拍卖佣金。成交款在三日内交付。 未成交的竞买人，竞买保证金在拍卖会结束3个工作日后，按缴纳时登记的渠道原路无息退回保证金。

   六、 拍卖成交后， 买受人 凭《成交确认书》 ， 与委托人办 理有关手续 。

   七、 由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本平台运营方承担任何赔偿责任。网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

   八、 中拍平台 免责声明 ：

   本公司以“按现状”的方式 组织拍卖会 ，而不带有任何保证条件，竞买人自签定竞买协议后， 即表面 对竞买标的已充分了解并无异议。此外，由于网络服务的特殊性，本公司不就持续地、不受影响地或安全地接触本平台服务作出担保。同时，本公司也不对平台所涉及的技术及信息的有效性、准确性、正确性、可靠性、质量、稳定、完整和及时性作出任何承诺和保证。

   中拍 本平台上 注册的 资料均 是 自行上传， 自行 承担全部责任。 拍卖人 不就由上述资料产生或在传送或递交全部或部分资料过程中产生的延误、不准确、错误和遗漏或从中产生或由此产生的任何损害赔偿，以任何形式，向 竞买人 或任何第三方负责。除非法律法规明确要求，或出现以下情况，否则，本公司没有义务对所有用户、竞买人及其他拍卖参与人的注册数据、拍卖交易行为以及与交易有关的其它事项进行事先审查。

   用户明确同意其使用本平台服务所存在的风险将完全由其自己承担；因使用 该 平台服务而产生的一切后果 ， 也由其自己承担，本公司不承担任何责任。本公司不保证网络服务一定能满足用户的要求，也不保证服务不会中断，对服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。

   九、 瑕疵说明：有关标的物瑕疵说明详见 《 资产 评估报告 》 和 有关 文件或 自行查勘，瑕疵解释权归属委托方。

   辽宁志和拍卖有限公司

   二零二六年二月六日

   拍卖标的明细