兹定于*开通会员可解锁*下午3：30，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn)举行拍卖会。拍卖标的：位于霞浦县柏洋乡柏洋农贸市场（总建筑面积 1486 平方米，分摊土地面积 620 平方米）2年租赁使用权；竞拍保证金1万元。

看样时间：*开通会员可解锁*前；看样地点：标的所在地。

有意竞拍者，请与我司联系，并持相关报名材料办理竞买登记手续。

联系地址：霞浦县晨曦国际酒店一楼大堂

联系电话：*开通会员可解锁*

宁德兴鼎拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*

1、租赁用途：仅限作为综合农贸市场经营使用。承租人须严格按此用途经营使用，不得随意变更，否则按违约处理，并取消合同收回租赁权。

2、免租期：1个月。

3、租金缴纳：租金按年支付。第一年租金在租赁合同签订之日起7日内付清。之后每年度租金在下一租赁年度开始前一个月内付清。

4、租金递增率：2年不递增。

5、合同履约保证金：按1个月租金标准缴纳；

6、标的移交：根据《租赁合同》约定办理标的移交手续。标的移交后开始计算免租期1个月。

7、农贸市场收费项目、收费标准及服务内容：

（1）摊位租金：承租人可通过转租摊位获取租金收益；

（2）物业管理服务费：承租人可向摊位经营户收取物业管理服务费，但具体物业管理服务收费标准应向市场内摊位经营户公示。

物业管理公共性服务内容包括：公共配套设备设施日常维护管理；保安24小时治安维护；公共环境卫生保洁、垃圾清运、排污排水管道清洁等。

（3）公摊水、电费：承租人可向摊位经营户收取公摊水、电费，但具体公摊水电费收费标准应向市场内摊位经营户公示。

除以上所列收费项目外，承租人不得擅自增设其它收费项目；若因经营需要增加收费项目的，承租人可向出租人提出申请并取得出租人同意后方可执行。

8、税收：因租赁产生的房产租赁税由出租人承担；其他经营中产生的各种税金、管理费、排污费、卫生费、水、电费均由承租人自行承担。

9、拍卖佣金及软件使用服务费：拍卖人按拍卖成交总价（2年租金总额）的5%向承租人收取拍卖佣金；承租人应按年租金的0.15%向中拍平台支付软件使用服务费。