吉林省惠泽拍卖有限公司受托，定于*开通会员可解锁*8时30分，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台，对位于吉林省德惠市的下列5个标的物进行公开拍卖：

一、拍卖标的物

标的1、汽车零配件加工旧设备95项。位于德惠米沙子镇农业产业化发展有限公司。设备明细详见吉圣评报字[2025]第212号《资产评估报告书》。

起拍价：915.3601万元

竞买保证金：200万元

标的2、德惠市原边岗农机站房地产。位于德惠市边岗乡街道。其中：主房建筑面积108.75㎡、土地使用权面积255㎡;门房建筑面积105.66㎡、土地使用权面积324㎡。（主房有不动产权证书；门房无不动产权证书）。

起拍价:118544元。

竞买保证金:118544元。

标的3、德惠市龙凤翔城C24-101门市房三年租赁权。建筑面积约100㎡。三年租金一次性交齐。

三年租金合计起拍价：65880元。

竞买保证金：65880元。

标的4、德惠市龙凤翔城D区11号楼2号门市房三年租赁权。建筑面积约811.42㎡。租金一年一交。

租金每年起拍价：40896元。

竞买保证金：40896元。

标的5、红砖地面拆除及残值回收权。位于德惠市郭家镇农商贸综合市场。红色立砖地面，面积约8800㎡。

起拍价：15498元。

竞买保证金：15498元。

二、查看标的物时间：公告之日起至*开通会员可解锁*15时止。

三、查看标的物地点：

标的1，德惠市米沙子镇街道。

标的2，德惠市边岗乡街道。

标的3、4，德惠市龙凤翔城。

标的5，德惠市郭家镇农商贸综合市场。

四、登记报名时间：公告之日起至*开通会员可解锁*15时止（以在中拍平台上完成实名注册认证并在意向竞买标的完成报名、在拍卖公司办理完登记手续和保证金已经到达拍卖公司指定账户为准）。

五、报名登记地点：德惠市铁南惠新路与德福街交汇处中和首府1号楼5门市2楼拍卖厅（德惠市信访局对面、大房身法律服务所二楼）。

六、拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn

七、拍卖公司联系电话：*开通会员可解锁*

竞 买 须 知

为确保拍卖顺利进行，维护拍卖活动各方当事人的合法权益，本《竞买须知》依据《拍卖法》及中拍平台等相关规定制定，凡参加拍卖会的竞买人必须遵守，并对自己的行为负责。

一、本次拍卖是受吉林省德惠米沙子镇农业产业化发展有限公司、德惠市边岗乡政府、德惠市惠发街道办事处、德惠市郭家镇政府委托，对汽车零配件加工旧设备95项、德惠市边岗乡原农机站房地产、德惠市龙凤翔城C24-101号门市房三年租赁权、龙凤翔城D区11号楼2号门市房三年租赁权、红砖地面拆除及残值回收权，5个标的物进行公开拍卖。

二、凡具有民事权利能力和民事行为能力的公民、法人和其他组织均可平等的参加竞买。竞买人必须在规定的时间内办理竞买登记手续并交纳保证金（具体以公告为准）。拍卖成交保证金转作价款，拍卖不成交三日内退还保证金(不计利息）。

三、竞买人应充分了解中拍平台关于竞买流程、出价规则、收费规则及成交规则的相关规定。

四、竞买人在报名务必到现场仔细查看标的物，仔细阅读本《竞买须知》、标的3标的4委托人制定的租赁合同及吉圣评报字[2025]第212号[2026]第100号、150号、151号、152号《资产评估报告书》中所说明的所有事项并完全同意方可参加报名。拍卖成交后，不接受任何因未实地查看标的物产生的异议。

五、拍卖采用有底价、增价方式拍卖。竞买人有按照不低于拍卖师公布的加价幅度自由加价的权利。竞买人一经出价不得撤回，视为要约或承诺成立，当其他竞买人有更高出价时，其出价即丧失约束力。竞买人的最高出价经中拍平台系统确认后，拍卖成交。

六、标的物的现状及瑕疵声明：

标的一、汽车零配件加工旧设备95项。位于德惠米沙子镇农业产业化发展有限公司。设备的种类、数量详见评估报告中《机器设备评估明细表》。起拍价：915.3601万元，拍卖保证金200万元。

1、所有设备为旧设备，按实物现状拍卖。设备规格、数量仅做参考，存在锈蚀、缺件、损坏、线路老化等各种瑕疵。

2、所有设备内部元器件好坏不作任何保证，不承诺可正常使用。拍卖成交后，买受人不得以设备损坏、配件缺失、与描述不符为由要求降价、退货、索赔。

3、本次拍卖只包含评估报告清单中所列明的设备，其它预埋基础，地下管线不在本次拍卖中。

4、买受人进场拆除全过程所有安全责任，人员伤亡，财产损失、第三方赔偿全部由买受人独立承担，与委托人、拍卖人无关。

5、拆除费用全部由买受人承担。拆除产生的垃圾、废料全部清运出场。

标的2、德惠市原边岗农机站房地产。位于德惠市边岗乡街道。其中：主房证载面积108.75㎡,砖木结构，*开通会员可解锁*建成、土地使用权证载面积255㎡，用地性质划拨，机关团体用地[吉（2026）德惠市不动产第0003637号]；门房建筑面积105.66㎡、土地使用权面积324㎡。（门房未办理不动产权证书）。起拍价：118544元，拍卖保证金：118544元。

（1）竞买人应当自行或委托专业人员了解房产的现状，包括房产所处环境、位置、用途、配套设施、内部结构、数量、质量、面积、产权证、土地证、物业管理、欠缴费用等，并到相关部门查询、核实，从而决定自己是否参加竞买，应对自己的竞买行为承担法律责任。

（2）房产可能存在欠缴物业费、水电费、燃气费、维修基金或其他可查明及未查明的费用，如有以上欠费均由买受人自行承担。

（3）竞买人须自行鉴别拍卖标的的质量及价值，拍卖人及委托人不承担质量担保责任，其外观、结构、面积、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。

（4）本次拍卖提供的房屋及土地面积，以房屋所有权证、土地使用权证为准。由现状变更至买受人名下的所有税费均由买受人承担。

标的3、德惠市龙凤翔城C24-101门市房三年租赁权。建筑面积约100㎡。三年租金一次性交齐。三年租金合计起拍价：65880元，竞买保证金：65880元。

（1）房屋及构筑物，要求承租人做好安全防范，如存在安全隐患产生及安全事故由承租人负责。

（2） 在租赁期间内，如德惠市惠发街道办事处遇特殊情况收回该房屋，此租赁随即终止，承租人无条件退出，德惠市惠发街道办事处赔偿一个月的房屋租金作为违约金，不承担其任何责任。

（3）未经德惠市惠发街道办事处同意承租人不得私自转租改建。

（4）承租人要保证使用房屋、构筑物的原有现状。如有损坏按价赔偿损失。

（5）承租人不得利用项目场地从事任何违法活动。

（6）租用期间承租人承担物业费、卫生费、水电费、宽带有线电视费、供热等费用。并且由承租人承担二楼所产生的供热费、物业费、卫生费（含涨幅）。

（7）承租人在拍卖成交5个工作日内与惠发街道办事处签订租赁合同。

（8）未尽事宜以租赁合同为准，租赁合同为本次拍卖成交确认书的组成部分。

标的4、德惠市龙凤翔城D区11号楼2号门市房三年租赁权。建筑面积约811.42㎡。租金一年一交。租金每年起拍价：40896元，竞买保证金：40896元。

（1）房屋及构筑物，要求承租人做好安全防范，如存在安全隐患产生及安全事故由承租人负责。

（2）在租赁期间内，如德惠市惠发街道办事处因工作需要临时使用该房屋，承租人要无条件配合。如遇不可抗力收回该房屋，此租赁随即终止，承租人无条件退出。

（3）未经德惠市惠发街道办事处同意承租人不得私自转租改建。

（4）承租人要保证使用房屋及构筑物的原有现状。如有损坏按价赔偿损失。

（5）承租人不得利用项目场地从事任何违法活动。

（6）租用期间承租人承担水电、供热、物业管理等费用。

（7）承租人在拍卖成交5个工作日内与惠发街道办事处签订租赁合同。

（8）未尽事宜以租赁合同为准，租赁合同为本次拍卖成交确认书的组成部分。

标的5、红砖地面拆除及残值回收权。位于德惠市郭家镇农商贸综合市场。红色立砖地面，面积约8800㎡。起拍价：15498元，竞买保证金：15498元。

（1）买受人需在签订拆除协议15日内拆除完毕并将砖块运走。如有其他未竟事宜（如后续施工改造延后，先行拆除可能影响商户经营等情况），买受人可以和郭家镇人民政府协商解决，但需保证后续的升级改造工程如期进行。

（2）在拆除及运输过程中，所产生的费用，安全责任事故等，都由买受人负责。

（3）拆除该砖地面所产生的垃圾清理干净，并按环保要求自行协商处理。

（4）拍卖成交后，买受人要与郭家镇人民政府签订安全拆除协议。

七、本次拍卖评估报告中以及拍卖公司所提供的相关数据及资料仅供竞买人参考，不做任何担保。竞买人一旦做出竞投决定即表明竞买人接受标的物的一切现状和瑕疵，本公司按标的物的现状进行拍卖。委托人、拍卖人对标的物的瑕疵不负担保责任。

八、拍卖成交既有法律效力，买受人当日签订《拍卖成交确认书》和应当签署的相关文件。标的1在拍卖成交5个工作日内交齐成交价款，其余标的在成交当日交齐成交价款，交付价款的同时向我公司交纳成交价5%的拍卖佣金和向中拍平台交纳成交价0.15%的软件使用费。逾期不交视为违约，保证金不予返还，并根据相关的法律法规追究其违约责任。

《拍卖规则和注意事项》已阅，

同意各项条款。吉林省惠泽拍卖有限公司

竞买人（签字盖章）