为盘活集体闲置资产，规范资产处置行为，提高资产的使用效率和处置收益，保障资产增值保值，按照公开、公平、公正、诚实信用原则，受委托，我公司定于*开通会员可解锁*上午10点00分在中拍平台以纯网络采用网络竞价增价的方式公开拍租下列标的。打开中拍平台首页（网址：https://paimai.caa123.org.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【吉安市瑞远拍卖有限公司】查找本场拍卖会，点击进入（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价：

1号标的：标的为永丰县坑田镇塘下村下田洲蔬菜大棚5年租赁权网络拍卖，位于永丰县坑田镇下田洲村口，总面积约26.27亩。标的交付以实际现状为准。年起拍价34065元，竞买保证金5000元，竞价阶梯为500元。

2号标的：永丰县坑田镇塘下村一台收割机和一台无人机1年租赁权网络拍卖。收割机品牌为沃得4LZ-8.0EP（带空调驾驶室版本），农业无人机品牌为大疆T25P。标的交付以实际现状为准。年起拍价17000元，竞买保证金3000元，竞价阶梯为500元。

特别提醒：

1.租赁期限及租金缴纳方式：1号标的租赁期限为5年，2号标的租赁期限为1年。租金按年支付，按照先支付后使用原则，1号标的买受人应在成交后五个工作日内与委托人签订合同并将第一年度租金转入委托人指定账户，剩余租金在下一年度租期前10日内支付；2号标的买受人应在成交后五个工作日内与委托人签订合同并将租金一次性转入委托人指定账户。租赁起始时间为标的交付之日算起。

2.1号标的用途为蔬菜种植，在租赁期内需合法、合规使用租赁标的，在未征得委托人书面同意或按照规定须经有关部门审批且未核准、审批之前，不得擅自改变上述约定的使用用途。

3.在租赁期内各标的买受人不得进行违法经营活动，不得将标的部分或全部或变相转让、转租、转借给他人。不得交换或中途退租，不得擅自改变土地性质及使用用途，不得闲置。买受人对大棚不得有任何损坏（自然灾害除外），若有损坏须维修完善，以及承担蔬菜大棚塑料薄膜维护修护工作。否则买受人支付的租金、履约保证金、违约金不予退还，均归委托人所有，委托人终止合同并重新招租，一切损失由买受人承担，且委托人在收回土地时，不对第三方进行征收补偿。

4.以上标的在租赁期内，买受人自主经营、自负盈亏，在经营过程中必须注意安全，防止安全事故发生，由买受人承担所有经营风险和安全责任，若发生安全事故，与委托人无关。如因此造成委托人损失，委托人有权向买受人索赔，一切责任和费用均由买受人承担，委托人不负任何经济法律责任。

5.本次拍卖的标的以现状进行拍卖，成交后按现状进行移交，本公司及委托人不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍（包括文字、语言、图片、影像资料等）仅供参考，委托人和拍卖公司不对标的的质量、面积状况承担瑕疵担保和其他相关责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵、现状及品质，并自愿承担相关风险。

6.租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施作任何补偿，不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状。

二、预展时间 :公告之日起至*开通会员可解锁*17时止

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间:公告之日起至*开通会员可解锁*17时止

五、竞价方式：采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在自由竞价活动结束前，限时竞价时间2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至2分钟。

六、受让方需具备的条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人，且营业执照经营范围需包含蔬菜种植、食用农产品初加工等经营范围。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

3.本次网络拍卖不接受自然人及联合体竞买。

七、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐性瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人需在3个工作日内与拍卖公司签订成交确认书，5个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和平台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.佣金支付方式：成交后，买受人需向吉安市瑞远拍卖有限公司按租赁年限总成交金额的2%支付拍卖佣金，以及向中拍平台支付0.15%的软件使用费。

7.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款)，拍卖人(拍卖公司)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，拍卖人(拍卖公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

八、报名须知及保证金缴纳方式：

1.有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。

2.保证金缴纳通过银行转账方式汇入以下账号：

户 名：吉安市瑞远拍卖有限公司

账 户：21*开通会员可解锁*06165

开户行：上饶银行股份有限公司永丰支行

九、联系电话

1.委托人：*开通会员可解锁*黄先生

2.吉安市瑞远拍卖有限公司：*开通会员可解锁*钟女士/*开通会员可解锁*邓女士

吉安市瑞远拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐性瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人需在3个工作日内与拍卖公司签订成交确认书，5个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和平台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.佣金支付方式：成交后，买受人需向吉安市瑞远拍卖有限公司按租赁年限总成交金额的2%支付拍卖佣金，以及向中拍平台支付0.15%的软件使用费。

7.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款)，拍卖人(拍卖公司)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，拍卖人(拍卖公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。