1、招标条件 江苏省设备成套股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受南京地铁资源开发有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，就奥体中心站上盖物业物业管理服务项目进行国内公开招标，该项目的资金已落实，现就有关事宜公告如下：

2、项目概况与招标范围 （1）项目概况 10号线奥体中心站上盖物业建筑面积约11800平方米，建筑物地上3层。周边广场面积约7000平方米，广场设有临时停车场。 （2）招标范围 此次招标的物业服务范围为10号线奥体中心站上盖物业建筑面积约11800平方米、周边广场约7000平方米。上盖物业物业服务费按建筑面积计算，周边广场不单独计算费用。工作内容包括但不限于：1）南京地铁奥体中心站上盖物业管理服务，工作内容包括但不限于现场安全管理、环境保洁服务、设备设施维保、装修及施工管理、水电费代收代缴、应急处置、投诉处理等；2）周边广场物业服务工作内容包括但不限于现场安全管理、环境保洁服务、设备设施管理、施工管理、停车管理、应急处置、投诉处理等，周边广场包含在物业服务范围内，不再单独核算。 具体内容及要求详见招标文件。

3、投标人资格要求 （1）投标人应具有独立法人资格，营业执照的经营范围须含有“物业管理”或“物业服务”，须提供营业执照复印件/扫描件并加盖公章。 （2）*开通会员可解锁*以来（以合同签订时间为准），具有商业或商业综合体物业管理项目业绩，且单项合同中建筑面积不低于2万平方米。须提供合同等证明材料复印件/扫描件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，合同等证明材料中须能体现建筑面积、服务内容。 （3）拟派项目经理要求： 1）应具备中级及以上职称，或大专及以上学历； 2）应具有5年及以上的物业管理工作经历，或2年及以上物业管理项目经理任职经历； 3）应为投标单位的在职员工。 以上要求，须提供职称证/学历证、劳动合同、相关证明材料的复印件/扫描件并加盖公章。 （4）单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。 （5）被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次投标。 （6）本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取 （1）获取时间：从*开通会员可解锁*到*开通会员可解锁*17时30分（北京时间）。 （2）获取地点：登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）。 （3）获取方式： ① 凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。 ② 平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。 ③ 参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间，未按照本公告要求获得本项目文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。 ④ 需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。 ⑤ 平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：*开通会员可解锁*（工作日8:30-11:30，13:30-17:30）。 ⑥ 联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。 （4）本项目文件售价：免费。 （5）本项目收取平台服务费：500元。

5、递交投标文件的开始时间、截止时间及地点 （1）递交投标文件开始时间：*开通会员可解锁*上午8:30（北京时间） （2）递交投标文件截止时间：*开通会员可解锁*上午9:00（北京时间）。 （3）递交投标文件地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室1。

6、开标时间及地点 （1）开标时间：*开通会员可解锁*上午9:00（北京时间）。 （2）开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室1。

7、发布公告的媒介 （1）中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com （2）江苏省招标投标公共服务平台www.jszbtb.com （3）江苏省阳光交易平台https://www.jsygjy.cn （4）南京地铁官网www.njmetro.com.cn

8、联系方式 招标人：南京地铁资源开发有限责任公司 地址：南京市雨花台区锦绣街1号 邮编：210012 联系人：涂工、陈工 电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司 地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼905室 邮编：210017 联系人：王敏、施艳丽 电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 电子邮箱：wangm@jcec.cn

廉政监督联系方式： 信访地址：南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室 邮编：210012 监督电话：025-12388 网络举报：https://jiangsu.12388.gov.cn/nanjingshi/