中国工商银行江苏省分行本部物业管理服务项目公开招标公告

（招标编号：ZYT-20251110-061）

项目所在地区：江苏省一、招标条件

本中国工商银行江苏省分行本部物业管理服务项目已由项目 审批/核准/备案

机关批准，项目资金来源为自筹资金：2400.00000000 万元，招标人为中国工商银行股份有限公司江苏省分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：详见公告。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：中国工商银行江苏省分行本部物业管理服务项目

三、投标人资格要求

中国工商银行江苏省分行本部物业管理服务项目：详见公告

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025 年 11 月 12 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 27 日 17 时 00 分获取方式：详见公告内容

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025 年 12 月 15 日 09 时 30 分递交方式： 详见公告内容

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 15 日 09 时 30 分开标地点：详见公告内容

七、其他

1.招标条件

本招标项目为中国工商银行江苏省分行本部物业管理服务项目，

资金自筹，出资比例为 100%，招标人为中国工商银行股份有限公司江苏省分行。项目已具备招标条件，现进行公开招标，邀请潜在单位进行投标。

2.项目概况与招

标范围

2.1 项目概况：中国工商银行江苏省分行本部物业管理服务项目。

2.2 采

购内容及标包划分情况：本项目拟采购省行本部大楼、华美大厦的物业服务。服务内容主要包含综合管理、安保服务、卫生保洁、工程维护及管理、会务服务、绿化养护（室外）等，要求服务专业、可靠，能够为我行各项工作的顺利开展提供有力支持。 2.2.1 采购形式：定点供应。 2.2.2 服务期限：二年，合同一年一签。 2.2.3标包划分情况：本项目不划分标包。

2.3 本项目设立最高投标限价：二年合计总报

价（含税）为 2400 万元（每年 1200 万元/年），报价超过最高投标限价则投标无效。

3.投标人资格要求

1、合法性及诚信要求： （1）具有独立承担民事责任能力的

法人（提供营业执照复印件）；

（2）在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等

重大违法记录（提供承诺函）；

（3）在与工商银行的业务合作过程中，没有重大

合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件；没有违反工行相关规章制度的重大情形（提供承诺函）；

（4）截至投标截止时间未被“信用中国”网站

(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单内（提供承诺函）；

（5）提供供应商公平竞争

与廉洁承诺书（提供供应商公平竞争与廉洁承诺书）；

（6）截至投标截止时间投

标人未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单或负面供应商清单。如投标人入围后被纳入上述名单，招标人有权解除与其签订的采购合同（提供承诺函）； 2、公正性要求： （1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动（提供承诺函）；

（2）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项

目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供承诺函）；

（3）投标人的法定代表人、单位负责人及高级管理人员非工行员工

亲属（包括夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系和近姻亲关系）及其他共同利益关系人；投标人未雇佣招标人员工家属担任顾问、享有股权或其他类似权益（提供承诺函）；

3、财务能力要求：

（1）投标人应具有足够的经济实力：

近三年内至少有两年“净利润”不为负数（提供投标人 2022 年度、2023 年度、2024年度中至少两个年度审计报告复印件；若投标人成立不足三年，需提供成立以来完整年度的审计报告复印件，且每年净利润均不为负）；

（2）有依法缴纳税收的良

好记录（提供 2024 年 11 月 1 日至今不少于 3 个月的依法缴纳企业所得税或增值税的证明材料复印件（证明材料是指税务机关出具的税收完税证明、税收缴款银行回单等，纳税申报表不作为缴税证明），如依法免税的，应提供相应证明文件）；（3）有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供 2024 年 11 月 1 日至今不少于 3 个月的依法缴纳社会保险的证明材料复印件。证明材料是指社保缴费证明、社保缴费银行回单等。如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件）；

4、服

务能力要求：

（1）投标人的售后服务体系应涵盖中国工商银行江苏省分行所在区

域（提供承诺函）；

（2）投标人应具备在中国工商银行江苏省分行所在区域的配

送能力（提供承诺函）；

5、其他要求： （1）投标人自 2022 年 1 月 1 日以来（以

合同签订时间为准）承担过 50000 ㎡及以上建筑面积的、与本项目内容相似的办公楼宇物业服务业绩。学校、住宅、码头、仓库（厂房）、隧道等建筑物物业管理业绩无效。（1.须提供合同复印件以及该合同项下任一结算发票复印件；2.合同必须能够体现服务内容和签署或签约时间，发票复印件必须清晰完整且可供核验，否则视为未提供。）

（2）应能够开具增值税专用发票（提供承诺函）；

（3）投标人

须承诺，如中标本次公开招标，在服务期间不得拒绝接受中国工商银行采购需求；不得接受采购需求后，采取各种方式拒绝提供供货或服务，否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中（提供承诺函）； （4）本项目不接受联合体投标，不接受转包、分包（提供承诺函）。

注：上述资料复印件和承诺均需加盖公章。 4.招标文件的获取

凡有意参加投标

者请按以下方式获取招标文件

4.1 招标文件获取时间：2025 年 11 月 12 日上午 9：

00 至 2025 年 11 月 27 日下午 17：00（北京时间，下同）。投标报名截止后，若投标人数量未达到开标要求，招标人有权视报名情况延长报名时间。 4.2 招标文件获取方式：

4.2.1 投标人应登录“邮 E 招”电子招标采购平台

（https://www.youezhao.cn/）的“帮助中心”下载《供应商操作手册》并注册，注册完成后在平台内选择本项目报名并进行信息登记，然后按照提示进行缴费，缴费完成后有 1 个工作日银行流水同步及标书费审核时间，审核完成后投标人获取招标文件。若投标人已注册遗失本平台的账号密码，请将“申请重置密码说明函（格式自拟）”加盖公章电子件形式通过邮件形式发送至 *开通会员可解锁*@139.com 申请重置密码，账号为投标单位社会统一信用代码。

注：（1）建议投标人使用在本平台

内登记的企业银行账户进行缴费，且费用缴纳至南京分行城西支行的虚拟子账户，

若为个人账户缴费，请备注公司全称，否则投标人自行承担未能及时、成功获取招标文件的风险；

（2）为便于及时开具发票并发送投标人，请各投标人在平台内将

开票信息及邮箱填完全； 4.2.2 报名经办人缴费完成后须把法人授权委托书加盖公章（请写明项目名称及标段，经办人联系电话及邮箱）、营业执照复印件、本人身份证复印件加盖公章发送至 *开通会员可解锁*@139.com。

4.3 平台服务费：人民币 800

元。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2025 年 12 月 15 日 09 时

30 分，地点：南京市鼓楼区南祖师庵 7 号中邮通建设咨询有限公司华荣楼 208 开标室。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.不接

受投标人参加投标的情形

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊

销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧

失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标/中标、严重违约、重大工程

质量或者安全问题的；

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省招标投标/

采购公共服务平台（http://jszbtb.com/www.jszbcg.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和金采网 (cfcpn.com)上发布，其他媒介转载无效。 8.联系方式

招标人名称：中国工商银行股份有限公司江苏省分行

地址：江苏省南京市中山南路 408 号

招标代理机构名称：中邮通建设咨询有限公

司

地址：南京市鼓楼区南祖师庵 7 号

项目联系人：李明乐 李鹏程 皇甫东 田利

平 杨伟

电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

八、监督部门

本招标项目的监督部门为国家金融监督管理总局

九、联系方式

招

标

人： 中国工商银行股份有限公司江苏省分行

地

址： 江苏省南京市中山南路 408 号

联

系

人： /

电

话： /

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：中邮通建设咨询有限公司地

址：南京市鼓楼区南祖师庵 7 号

联

系

人：李明乐 李鹏程 皇甫东 田利平 杨伟

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：*开通会员可解锁*@139.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）