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项目概况
| 项目名称 | 连徐公司2026年9对服务区物业项目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | LXGS2026-FW-0014 | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | *开通会员可解锁* 17:32 | 公示结束时间 | *开通会员可解锁* 17:32 | ||||||
| 项目概况及采购范围 | 1. 项目简介 1.1 项目名称：连徐公司2026年9对服务区物业项目 1.2 采购人： 江苏连徐高速公路有限公司 1.3 采购代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司 1.4 资金落实情况： 已落实 1.5 项目概况：本项目为连徐公司9对服务区物业服务项目，分为两个标段，其中锦屏山服务区、东海服务区、港头服务区、议堂停车区物业服务为标段Ⅰ，邵楼服务区、青山泉服务区、刘集服务区、敬安停车区、大沙河服务区物业服务为标段Ⅱ，现通过公开询比采购方式选择各标段服务单位。 2. 采购范围及相关要求 2.1 采购范围：要求供应商提供外场保洁、公共厕所保洁、服务区室内保洁（除外包经营店堂内）、垃圾清运（包含超市、加油站、消防站及外包单位经营区等服务区内各单位形成的所有垃圾），垃圾房消毒清洁，以及防疫等突发公共卫生事件期间的加密消杀、化粪池清运和管道疏通等服务工作，具体详见第五章服务要求。 2.2 最高响应限价：标段Ⅰ为人民币247万元（含暂定金及采购代理费）；标段Ⅱ为人民币355万元（含暂定金及采购代理费）。 供应商各标段的响应总报价不得超过采购人设置的对应标段的最高响应限价，否则否决其响应。 2.3 服务期限：本项目合同承包期限为1年，合同期限：自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。若在服务期限内履约较好，公司财务状况良好，信用等级没有降低，且无一起责任性投诉，经双方协商同意后续签合同，最多续签两次，每年一次，总合同期不超过3年。是否续签合同的最终决定权在采购人，且采购人无须解释续签或不续签的具体理由。 2.4 服务地点：连徐高速所属服务区 2.5 质量要求或服务标准：满足国家相关质量标准及江苏连徐高速公路有限公司相关标准 2.6 标段划分：本项目共划分2个标段，即标段Ⅰ（锦屏山服务区、东海服务区、港头服务区、议堂停车区）、标段Ⅱ（邵楼服务区、青山泉服务区、刘集服务区、敬安停车区、大沙河服务区）。 | ||||||||
采购人
| 采购人 | 江苏连徐高速公路有限公司 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 孟昭祥 | 联系人电话 | *开通会员可解锁* | ||||||
| 采购代理 | 江苏交控人才发展集团有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 吴江伟、朱健 | 联系人电话 | *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* | ||||||
| 连徐公司2026年9对服务区物业项目-锦屏山、东海、港头、议堂服务区物业项目候选人名单
| 排序 |
候选人姓名 |
报价/费率 |
项目负责人 |
候选人业绩 |
项目负责人业绩 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
徐州宏祥物业管理有限公司 |
*开通会员可解锁* |
宗蒙蒙 |
1、淮海经济区金融服务中心四、五区物业保洁服务项目 2、徐州观音国际机场道路环卫外包服务项目 3、物业管理保洁服务合同 |
1、徐州观音国际机场道路环卫外包服务项目 2、宏大广场商业区物业保洁项目 3、淮海经济区金融服务中心四、五区物业服务项目 |
| 2 |
江苏苏之酥投资有限公司 |
2284752.00 |
王仕云 |
1、宿淮盐公司2024年洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目 2、宿淮盐公司2023年车桥、九龙口、郭猛服务区物业服务外包项目 3、宿淮盐公司2022年洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目 4、江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目-宣堡服务区物业服务项目 5、2023年苏通大桥服务区物业服务项目 |
1、江苏宿淮盐高速公路管理有限公司洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务项目 2、苏通大桥服务区物业服务项目 3、锦丰服务区物业(保安、保洁)服务项目 |
| 3 |
南京银城物业服务有限公司 |
2285505.20 |
徐加勇 |
1、宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2024-FW-001-01标段 2、江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区保安保洁服务项目（2021-WY-4标段） 3、江苏宁宿徐高速公路有限公司八仙台、明祖陵服务区保安及保洁服务项目NSX2024-FW-022-01标段（八仙台、明祖陵服务区） 4、2025年灌南服务区物业服务项目 |
1、江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区保安保洁服务项目（2021-WY-4标段） 2、宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2024-FW-001-01标段 3、2025年灌南服务区物业服务项目 |
| 其他说明 | \ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 连徐公司2026年9对服务区物业项目-锦屏山、东海、港头、议堂服务区物业项目投标人详细评审得分汇总
| 江苏鼎尊物业服务有限公司 | 26.62 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京宏开商业管理有限公司 | 29.56 | ||||||||
| 江苏银河物业管理有限公司 | 31.76 | ||||||||
| 幸福（南京）生活服务有限公司 | 31.68 | ||||||||
| 江苏嘉宏物业服务集团有限公司 | 32.12 | ||||||||
| 上海延吉物业管理有限公司 | 31.36 | ||||||||
| 江苏春雨物业管理有限公司 | 28.26 | ||||||||
| 江苏国威保安服务有限公司 | 29.52 | ||||||||
| 浙江仁本生活服务集团有限公司 | 27.16 | ||||||||
| 南京爱康物业管理服务有限公司 | 31.30 | ||||||||
| 徐州宏祥物业管理有限公司 | 31.36 | ||||||||
| 江苏高正健康产业集团有限公司 | 31.58 | ||||||||
| 南京银城物业服务有限公司 | 31.92 | ||||||||
| 江苏宏邦誉华物业服务有限公司 | 31.18 | ||||||||
| 江苏苏鼎物业服务有限公司 | 31.76 | ||||||||
| 江苏苏之酥投资有限公司 | 32.06 | ||||||||
| 连徐公司2026年9对服务区物业项目-锦屏山、东海、港头、议堂服务区物业项目投标人得分汇总
| 南京爱康物业管理服务有限公司 | 93.89 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上海延吉物业管理有限公司 | 95.71 | ||||||||
| 江苏苏鼎物业服务有限公司 | 95.28 | ||||||||
| 浙江仁本生活服务集团有限公司 | 92.11 | ||||||||
| 江苏银河物业管理有限公司 | 95.25 | ||||||||
| 江苏国威保安服务有限公司 | 92.08 | ||||||||
| 幸福（南京）生活服务有限公司 | 95.76 | ||||||||
| 江苏鼎尊物业服务有限公司 | 91.00 | ||||||||
| 徐州宏祥物业管理有限公司 | 96.34 | ||||||||
| 江苏春雨物业管理有限公司 | 92.66 | ||||||||
| 江苏嘉宏物业服务集团有限公司 | 97.06 | ||||||||
| 南京宏开商业管理有限公司 | 92.84 | ||||||||
| 江苏宏邦誉华物业服务有限公司 | 95.14 | ||||||||
| 南京银城物业服务有限公司 | 95.85 | ||||||||
| 江苏高正健康产业集团有限公司 | 95.08 | ||||||||
| 江苏苏之酥投资有限公司 | 96.00 | ||||||||
| 连徐公司2026年9对服务区物业项目-邵楼、青山泉、刘集、敬安、大沙河物业项目候选人名单
| 排序 |
候选人姓名 |
报价/费率 |
项目负责人 |
候选人业绩 |
项目负责人业绩 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
江苏嘉宏物业服务集团有限公司 |
3200007.30 |
胥林 |
1、连徐公司2024年邵楼、青山泉、刘集、敬安、大沙河等5对服务区物业服务项目 2、江苏宁沪高速公路股份有限公司阳澄湖服务区保洁服务项目 3、沿江高速沿江公司沙溪服务区保洁项目 4、宜兴服务区物业服务项目 5、常泰大桥服务区物业服务项目 6、沪苏浙高速平望服务区物业项目 7、连徐公司2026年彭城服务区物业服务项目 8、江苏东方高速公路经营管理有限公司先锋服务区物业服务项目 |
1、京沪及宁扬公司、服务区日常及专项物业（南片）项目 2、宁沪高速公路阳澄湖服务区保洁项目 3、沿江高速沿江公司沙溪服务区保洁项目 |
| 2 |
徐州宏祥物业管理有限公司 |
3199200 |
宗蒙蒙 |
1、淮海经济区金融服务中心四、五区物业保洁服务项目 2、徐州观音国际机场道路环卫外包服务项目 3、物业管理保洁服务合同 |
1、徐州观音国际机场道路环卫外包服务项目 2、宏大广场商业区物业保洁项目 3、淮海经济区金融服务中心四、五区物业服务项目 |
| 3 |
幸福（南京）生活服务有限公司 |
3129800 |
孙庚杨 |
1、花港幸福城物业管理服务 2、南京佳源广场物业管理 3、钟鼎名悦广场物业管理服务 4、紫荆广场花漫里物业管理服务 |
1、花港幸福城物业管理服务 2、南京佳源广场物业管理 3、钟鼎名悦广场物业管理服务 4、紫荆广场花漫里物业管理服务 |
| 其他说明 | \ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 连徐公司2026年9对服务区物业项目-邵楼、青山泉、刘集、敬安、大沙河物业项目投标人详细评审得分汇总
| 南京宏开商业管理有限公司 | 29.56 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 江苏银河物业管理有限公司 | 31.74 | ||||||||
| 幸福（南京）生活服务有限公司 | 31.72 | ||||||||
| 江苏嘉宏物业服务集团有限公司 | 32.10 | ||||||||
| 上海延吉物业管理有限公司 | 31.36 | ||||||||
| 江苏春雨物业管理有限公司 | 28.26 | ||||||||
| 江苏国威保安服务有限公司 | 29.52 | ||||||||
| 浙江仁本生活服务集团有限公司 | 27.16 | ||||||||
| 南京爱康物业管理服务有限公司 | 31.30 | ||||||||
| 徐州宏祥物业管理有限公司 | 31.34 | ||||||||
| 南京银城物业服务有限公司 | 31.82 | ||||||||
| 江苏高正健康产业集团有限公司 | 31.58 | ||||||||
| 江苏宏邦誉华物业服务有限公司 | 31.18 | ||||||||
| 银城物业有限公司 | 27.56 | ||||||||
| 江苏苏鼎物业服务有限公司 | 31.76 | ||||||||
| 江苏苏之酥投资有限公司 | 31.90 | ||||||||
| 连徐公司2026年9对服务区物业项目-邵楼、青山泉、刘集、敬安、大沙河物业项目投标人得分汇总
| 江苏春雨物业管理有限公司 | 92.89 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 江苏嘉宏物业服务集团有限公司 | 97.09 | ||||||||
| 江苏高正健康产业集团有限公司 | 95.62 | ||||||||
| 幸福（南京）生活服务有限公司 | 96.27 | ||||||||
| 银城物业有限公司 | 91.70 | ||||||||
| 徐州宏祥物业管理有限公司 | 96.32 | ||||||||
| 江苏苏鼎物业服务有限公司 | 95.52 | ||||||||
| 南京爱康物业管理服务有限公司 | 94.47 | ||||||||
| 上海延吉物业管理有限公司 | 95.17 | ||||||||
| 南京宏开商业管理有限公司 | 93.32 | ||||||||
| 南京银城物业服务有限公司 | 95.76 | ||||||||
| 江苏宏邦誉华物业服务有限公司 | 95.48 | ||||||||
| 江苏国威保安服务有限公司 | 92.02 | ||||||||
| 江苏苏之酥投资有限公司 | 94.40 | ||||||||
| 浙江仁本生活服务集团有限公司 | 90.92 | ||||||||
| 江苏银河物业管理有限公司 | 95.72 | ||||||||
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