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XDG-2025-11 号地块开发建设项目（小娄巷二期）商业围挡工程招标公告

（招标编号：JLCGWX2025-044）

项目所在地区：江苏省/无锡市/梁溪区一、招标条件

本 XDG-2025-11 号地块开发建设项目（小娄巷二期）商业围挡工程已由项目 审

批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：135.99600000 万元，招标人为无锡市崇小巷文化商业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：项目新增用地面积约 8429.6 平方米，总建筑面积约 2.02 万平方米，其

中：地上建筑面积约 0.89 万平方米（计容建筑面积约 0.88 万平方米），地下建筑面积约 1.13 万平方米。项目拟新建 1 栋 3 层商业（屋顶设置太阳能光伏板）、相关公建配套（设施），以及下沉广场和出入口改扩建等。打造文商旅产业融合发展的历史文化示范街区。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：XDG-2025-11 号地块开发建设项目（小娄巷二期）商业围挡工程

三、投标人资格要求

XDG-2025-11 号地块开发建设项目（小娄巷二期）商业围挡工程：1.投标人必须为中华人民共和国境内合法注册的、具备独立法人资格的企

（事）业单位；

2.授权委托人、项目负责人应为投标人在职职工，具备与本企

业签订的劳动合同或由社保机构出具的近三个月（不含开标当月）的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；

3.具备招标人根据招标项目的特殊要求规定的以下特定条件：

（1）投

标人必须具有【建筑工程施工总承包叁级】（含）以上资质和安全生产许可证（有效期内）；

（2）投标人拟派项目负责人须具备：二级及以上注册建造师（房屋

建筑工程）职业资格和有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B 证），且必须满足下列条件：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单

位受聘或者执业。

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更

后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

③项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起

已超过 5 年的。

4.投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

①自 2023/11/1

以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

②自

2024/11/13 以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③自 2025/8/13

以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

④投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中

需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

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本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025 年 11 月 13 日 17 时 00 分到 2025 年 12 月 18 日 17 时 00 分获取方式：现场获取。请投标人递交以下复印件并加盖公章，至无锡市嘉朗智

信项目管理有限公司获取招标文件：（1）法定代表人授权委托书（包括法定代表人身份证、被授权代表身份证、联系方式、电子邮件）；（2）投标人有效期内的营业执照副本（三证合一）。纸质招标文件售价：贰佰元/份，招标文件售后不退。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025 年 12 月 05 日 09 时 30 分递交方式： 纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 05 日 09 时 30 分开标地点：无锡市滨湖区建筑西路 599 号国家工业设计园 4 幢 803 室

七、其他

1.项目概况：项目新增用地面积约 8429.6 平方米，总建筑面积约 2.02 万平方

米，其中：地上建筑面积约 0.89 万平方米（计容建筑面积约 0.88 万平方米），地下建筑面积约 1.13 万平方米。项目拟新建 1 栋 3 层商业（屋顶设置太阳能光伏板）、相关公建配套（设施），以及下沉广场和出入口改扩建等。打造文商旅产业融合发展的历史文化示范街区。

2.招标范围：包括但不限于地块项目围挡工程的制作、

运输及安装（包括混凝土基础的制作和预埋），以及围挡上草皮的铺设、高清 UV 喷绘广告和发光字、雪弗板字制作安装、围挡拆除等工作，并保证施工后恢复现场已施工完成的最终效果。 3.项目地点：梁溪区人民中路与永安弄交叉口西南侧。 4.工期：合同签订后 30 日历天；

5.质量要求：按照国家、省、市相关技术要求规定

和要求；

6.最高限价：*开通会员可解锁* 元；

投标报价不得超过最高限价，否则作无效响

应文件处理。八、监督部门

本招标项目的监督部门为无锡市梁溪产业发展集团有限公司法务审计部

九、联系方式

招

标

人： 无锡市崇小巷文化商业发展有限公司

地

址： 无锡市兴源中路 100 号 8 楼

联

系

人： 陈工

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：无锡市嘉朗智信项目管理有限公司地

址：无锡市滨湖区建筑西路 599 号国家工业设计园 4 幢 803 室

联

系

人：牛工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：3428045458@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

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招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）