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城中壹号小区外墙及屋面维修项目招标公告

（招标编号：20250826）

项目所在地区：江苏省盐城市亭湖区

一、招标条件

本城中壹号小区外墙及屋面维修项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源

为， 招标人为盐城市亭湖区城中雅苑物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方

式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 工程造价*开通会员可解锁*元

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

城中壹号小区外墙及屋面维修项目

三、投标人资格要求

城中壹号小区外墙及屋面维修项目:

1、投标人资质类别和等级：须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效

的安全生产许可证的独立法人。

2、项目负责人资格和要求：

2.1 项目负责人资格和要求：项目负责人须具有注册专业为建筑工程专业的二级及以上

建造师注册证书，并具有安全生产考核合格证书（B类）。

2.2 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工

期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期

开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招

标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总

的工程规模在 项目负责人执业范围之内。

项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人，

不在本项目兼任本项目的其它岗位。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约

定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组

织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验

收记录等验收文件。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公

告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程

不作要求。

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项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5

年的。

2.3投标人须保证授权委托人及项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025

年6月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员

提供在本单位相关证明）。

3、本次招标不接受联合体投标。

本项目

不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁* 00:00到*开通会员可解锁* 18:00

获取方式：1、获取地址:请至百度网盘自行下载。 （链接:

https://pan.baidu.com/s/1NL6Mr1LNd3tbiFxycI3Zcw 提取码: 47ae） 2、本公告发布之日

起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请自行下载招标文件。（投标人合理选择下载招

标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:00

递交方式：邮箱

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09:00

开标地点：本次招标采用不见面开标方式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需

在开标前提前下载“腾讯会议”直播APP，加入会议（腾讯视频会议号：432-414-023），直

接观看直播和在线交流，投标人未参加开标，视同认同开标结果。投标人自行准备相关硬件

设备，确保网络畅通，视频、音响保持正常使用状态。不得因未能观看到视频直播对开标会

议提出质疑。会议系统将在投标截止时间前30分钟开放。

七、其他

盐城市亭湖区城中雅苑物业管理委员会负责实施的城中壹号小区外墙及屋面维修项目，

现采用公开招标的办法择优选择施工承包单位,具体有关事宜如下：

一、项目概况

1、工程名称：城中壹号小区外墙及屋面维修项目

2、招标内容：城中壹号小区外墙及屋面维修施工，工程造价*开通会员可解锁*元，具体详见

招标人提供的工程量清单，招标人保留对工作量进行变更或增减的权利。

3、标段划分：本次招标为一个标段。

4、工期要求：60日历天，具体进场日期以招标人通知为准。

5、承包方式：包工包料。

6、质量标准：合格。

7、资金来源：专项维修资金，资金来源已落实。

二、投标人资格要求

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1、投标人资质类别和等级：须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效

的安全生产许可证的独立法人。

2、项目负责人资格和要求：

2.1 项目负责人资格和要求：项目负责人须具有注册专业为建筑工程专业的二级及以上

建造师注册证书，并具有安全生产考核合格证书（B类）。

2.2 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工

期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期

开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招

标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总

的工程规模在 项目负责人执业范围之内。

项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人，

不在本项目兼任本项目的其它岗位。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约

定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组

织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验

收记录等验收文件。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公

告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程

不作要求。

项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5

年的。

2.3投标人须保证授权委托人及项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025

年6月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员

提供在本单位相关证明）。

3、本次招标不接受联合体投标。

三、投标保证金和履约保证金

1、本项目投标保证金数额为贰万元整。采用银行本票、银行汇票(除华东三省一市的汇

票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)、转账、银行保函、电汇等方式，由投标人自主

选择。投标保证金非现金缴纳的，投标保证金必须从投标人基本账户转（汇）至保证金专用

账户（收款人：收款人名称：盐城市建业工程咨询有限公司，开户行：农行盐城盐都支行，

开户行账号：1*开通会员可解锁*3286 ）。

2、投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标单位名称及《基本账户的银行开户许可

证》或《基本存款账户信息》中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保

证金的，其投标文件作无效标处理。

3、投标保证金退还：未中标人的投标保证金在评审结束中标通知书发出后退还，中标

人的投标保证金在合同签订后3个工作日内退还。在项目交易过程中，如发现串标等违规行

为，违规者的保证金不予退还。

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4、如中标人中标后放弃中标资格，其投标保证金予以扣除，且该投标人不得参加招标

人及其关联单位的任何项目投标。

5、 履约保证金：履约保证金为中标价的10%，中标后七日内，并在签订合同前，承包

人将履约保证金以转帐、银行保函、电汇或银行汇票形式汇转至指定帐户。待工程结束并通

过验收后且无违约情况退还。

四、招标文件的领取

1、获取地址:请至百度网盘自行下载。

（链接: https://pan.baidu.com/s/1NL6Mr1LNd3tbiFxycI3Zcw 提取码: 47ae）

2、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请自行下载招标文件。

（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，

责任自负）

五、投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁*9时00分

地点：投标人必须在投标文件递交截止时间前按招标文件的规定将投标文件发送至指定

的邮箱（1937380266@qq.com）。且投标人必须在投标文件提交截止时间后15分钟内（9:00-

9:15时，以指定邮箱显示的北京时间为准），使用发送投标文件的同一邮箱号将投标文件的

解密密码发送至指定的邮箱，邮箱主题标明“投标文件解密密码-城中壹号小区外墙及屋面

维修项目”字样；投标人未在规定的时间内发送解密密码的，投标文件将被拒绝接收。

加密方法：唯一的PDF格式投标文件 → 右键要加密的文件夹，选择“添加到压缩文

件” → 点击“设置密码”，输入密码并重复确认 → 生成加密压缩文件 → 上传至招标人

指定邮箱。

注：本次招标采用不见面开标方式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在开标

前提前下载“腾讯会议”直播APP，加入会议（腾讯视频会议号：432-414-023），直接观看

直播和在线交流，投标人未参加开标，视同认同开标结果。投标人自行准备相关硬件设备，

确保网络畅通，视频、音响保持正常使用状态。不得因未能观看到视频直播对开标会议提出

质疑。会议系统将在投标截止时间前30分钟开放。

六、评标办法

本工程评标办法采用“合理低价法”。

七、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按

相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

八、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消

投标资格。

九、对于无故放弃中标的中标单位，我单位将根据情况将中标单位纳入我司招投标黑名

单并公示三个月并进行相应的处罚。感谢您的支持与配合。

十、联系方式

建设单位：盐城市亭湖区城中雅苑物业管理委员会

联系人：赵先生

联系电话：*开通会员可解锁*

代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

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联系人：王女士

联系电话：*开通会员可解锁*

八、监督部门

本招标项目的监督部门为。

九、联系方式

招

标

人： 盐城市亭湖区城中雅苑物业管理委员会

地

址： 江苏省盐城市亭湖区文峰街道城中雅苑

联

系

人： 赵勇

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： 盐城市建业工程咨询有限公司

地

址： 盐城市范公中路89号嘉元广场东区幢北17层

联

系

人： 王晶

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： 1937380266@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）

招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）