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院前小学基建维修和校园安全改造工程招标公告（二次）

（招标编号：YQXXJAQ-ZYGJ-202507）

项目所在地区：江苏省,连云港市

一、招标条件

本院前小学基建维修和校园安全改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金

来源为其他资金 56.004611 万元，招标人为连云港市院前小学。本项目已具备招标条件，现

招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本工程维修改造面积约 3000㎡。包含室外消防系统改造、室内消火栓系统改造（包

括室外消火栓安装 4 套，阀门 12 个，室外管道安装 341.4m，管件 77 个，阀门井 10 座等，

室内消火栓系统包括室内消火栓更换 26 套，主管道更换 241.8m，支架 400kg，阀门 4 个）

；

格致楼“ 图书馆” 安装，格致楼“ 图书馆” 土建，集雅楼安装，集雅楼土建，东校区车棚

改造土建，东校区车棚改造安装等

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)院前小学基建维修和校园安全改造工程;

三、投标人资格要求

(001 院前小学基建维修和校园安全改造工程)的投标人资格能力要求：1.投标人须具备

建设主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质(含消防施工资质，在有效期内)；

企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。2.投标人拟派项目负责人具有建筑工程专

业二级注册建造师及以上资质（在有效期内）

，并具备有效的安全生产考核合格证（B 类）

（在

有效期内）

。3.必须满足下列条件：（1）拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受

聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，

或因非承包方原因致使工程项目停工，或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手

续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项

目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之

内。注：在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同

约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）

组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验

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收记录等验收文件。（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记

录之日起已超过 5 年的。4.投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人

资格的附属机构（单位）

；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招

标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构

同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招

标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被

责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录

之日起未超过 5 年的。5.法律、法规规定的条件：（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程

款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导

小组办公室”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门

限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。

（2）本工程招标工作遵照苏建

建管（2013）508 号文、苏建招函〔2017〕12 号、连建管函[2021]202 号、连建发〔2021〕

338

号执行。对项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、申请材料的真实性、投标人企业及项

目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标等采用信用承诺方式由投标人

自行承诺。

（格式详见招标文件投标人承诺书）

。 投标人、法定代表人、项目负责人无行贿

犯罪记录，由投标人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件投标人承诺书）

。说明：无行

贿犯罪承诺必须反映投标人（3 年内）

、法定代表人（5 年内）

、项目负责人（5 年内）无行

贿犯罪记录。

（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供投标

截止时近 3 个月内任意 1 个月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心

参保缴费证明电子专用章）

。项目负责人必须全程参与招投标过程，含开评标、异议投诉处

理等。

（4）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6

号、苏建招办

〔2022〕

2 号文件，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不

处于不合格状态。

（5）本工程执行苏建函建管[2022]387 号、苏建建管（2017）236 号、苏

建建管〔2016〕214 号及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除

项目经理外，其他现场人员不再明确要求；（6）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。

如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格，没收其全部投标保证

金等。同时招标人将对投标人进行考察、了解。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。

中标后一经核实为挂靠的，将被取消中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门

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吊销资质证书。

（7）本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执

行人联合惩戒机制的实施意见》

（苏信用办〔2018〕23 号）

。

（8）投标人必须按资格审查要

求提供真实、齐全的资料，招标人将对资格审查合格的投标人和其提供的资料逐一核实。如

发现不按要求提供或提供的资料不真实等，将视为资格审查不合格。

（9）符合法律、法规规

定的其他条件。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 08 月 04 日 08 时 30 分到 2025 年 08 月 11 日 17 时 30 分

获取方式：请于 2025 年 8 月 4 日至 2025 年 8 月 11 日，每日上午 8 时 30 分至 12 时 00

分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同，节假日不接受报名）

，至中瀛国际工

程管理有限公司（连云港市海州区朝阳东路泰达大厦 A 座 8 楼）报名并购买招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 08 月 25 日 09 时 30 分

递交方式：连云港市海州区朝阳东路泰达大厦 A 座 8 楼会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 08 月 25 日 09 时 30 分

开标地点：连云港市海州区朝阳东路泰达大厦 A 座 8 楼会议室

七、其他

一、招标条件

本招标项目为院前小学基建维修和校园安全改造工程，招标人为连云港市院前小学，建设资

金来源：财政，项目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开

招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

项目概况

1.项目编号：YQXXJAQ-ZYGJ-202507；

2.建设地点：连云港市连云区中华西路 168 号；

3.建设规模：本工程维修改造面积约 3000㎡。包含室外消防系统改造、室内消火栓系统改

造（包括室外消火栓安装 4 套，阀门 12 个，室外管道安装 341.4m，管件 77 个，阀门井 10

座等，室内消火栓系统包括室内消火栓更换 26 套，主管道更换 241.8m，支架 400kg，阀门 4

个）

；格致楼“ 图书馆” 安装，格致楼“ 图书馆” 土建，集雅楼安装，集雅楼土建，东校

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区车棚改造土建，东校区车棚改造安装等；

4.本项目最高投标限价：*开通会员可解锁* 元；

5.工期要求：30 日历天；

6.工程质量要求符合合格标准；

7.招标范围：本工程主要是土建维修及消防安装，具体详见工程量清单及图纸。

说明：本工程因投标单位投诉“截止投标时间不能充分保证投标人和潜在投标人合理编制标

书的时间”

，遂现重新调整时间，重新招标。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

1.投标人须具备建设主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质(含消防施工资

质，在有效期内)；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(在有效期内)。

2.投标人拟派项目负责人具有建筑工程专业二级注册建造师及以上资质（在有效期内）

，并

具备有效的安全生产考核合格证（B 类）

（在有效期内）

。

3.必须满足下列条件：

（1）拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包

方原因致使工程项目停工，或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目

负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同

一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定

的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织

工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记

录等验收文件。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5

年的。

4.投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）

；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设

计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控

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股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且

在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录

之日起未超过 5 年的。

5.法律、法规规定的条件：

（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清

理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是出现在文件

中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标

将被否决。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文、苏建招函〔2017〕12 号、连建管函

[2021]202 号、连建发〔2021〕338 号执行。对项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、

申请材料的真实性、投标人企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地

投标等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。

（格式详见招标文件投标人承诺书）

。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺并扫描上传（格式

详见招标文件投标人承诺书）

。说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3 年内）

、法定代表

人（5 年内）

、项目负责人（5 年内）无行贿犯罪记录。

（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供投标截止时近 3

个月内任意 1 个月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证

明电子专用章）

。项目负责人必须全程参与招投标过程，含开评标、异议投诉处理等。

（4）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6 号、苏建招办〔2022〕

2 号文件，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合

格状态。

（5）本工程执行苏建函建管[2022]387 号、苏建建管（2017）236 号、苏建建管〔2016〕214

号及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现

场人员不再明确要求；

（6）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标并中

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标的，将取消其中标资格，没收其全部投标保证金等。同时招标人将对投标人进行考察、了

解。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。中标后一经核实为挂靠的，将被取消中标资

格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

（7）本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩

戒机制的实施意见》

（苏信用办〔2018〕23 号）

。

（8）投标人必须按资格审查要求提供真实、齐全的资料，招标人将对资格审查合格的投标

人和其提供的资料逐一核实。如发现不按要求提供或提供的资料不真实等，将视为资格审查

不合格。

（9）符合法律、法规规定的其他条件。

6.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.请于 2025 年 8 月 4 日至 2025 年 8 月 11 日，每日上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，下午 14

时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同，节假日不接受报名）

，至中瀛国际工程管理有限公

司（连云港市海州区朝阳东路泰达大厦 A 座 8 楼）报名并购买招标文件。

2.请项目负责人携带下列资料（复印件加盖公章并装订成册）一份前来报名，并提供原件备

查，否则视为报名不成功：

（1）投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信；

（2）经办人身份证；

（3）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、企业开户许可证（或开户基本资料）

；

（4）项目负责人建造师证书、近 3 个月内任意 1 个月社保证明（已退休仍在执业有效期内

的必须提供退休证明及聘用合同）及安全生产考核合格证（B 类）等资料。

3.招标文件每套售价 300 元（现金）

，售后不退。

五、投标截止时间、地点

投标截止时间为：2025 年 8 月 25 日上午 09:30

地点：连云港市海州区朝阳东路泰达大厦 A 座 8 楼会议室

六、评标办法

本项目采用合理低价法

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在连云区教育局网及江苏省招标投标公共服务平台上发布

八、联系方式

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1.招标人名称：连云港市院前小学

联系人：蔡主任

电话：*开通会员可解锁*

2.招标代理机构：中瀛国际工程管理有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路泰达大厦 A 座 8 楼

联系人：陈工

电 话：*开通会员可解锁*

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：连云港市院前小学

地 址：/

联 系 人：蔡主任

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：中瀛国际工程管理有限公司

地 址： 连云港市海州区朝阳东路 55 号泰达大厦 A 座 8 楼

联 系 人： 陈工

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）