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尧化一村、银辰新苑小区房屋、道路等设施维修改造工程竞争性磋商公告

（招标编号：YH-ZS-20250902-01）

项目所在地区：江苏省南京市栖霞区

一、招标条件

本尧化一村、银辰新苑小区房屋、道路等设施维修改造工程已由项目审批/核准/备案机

关批准，项目资金来源为国有资金:94万元， 招标人为南京姚坊门物业管理有限公司。本项

目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： 主要建设内容：主要建设内容：1、房屋设施维修、屋面防水改造2、道路铺设

沥青等。具体内容详见招标清单及技术需求。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

尧化一村、银辰新苑小区房屋、道路等设施维修改造工程

三、投标人资格要求

尧化一村、银辰新苑小区房屋、道路等设施维修改造工程:

1、投标人资质条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组

织机构代码证，自然人提供身份证；复印件加盖公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次磋商活动前的会计报

表或财务审计报告，成立不满一年的无需提供，复印件加盖公章）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需

的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次磋商活动前半年内至

少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）授权委托代理人要求：提供社保机构出具*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*投标人为授权委

托人缴纳的社保证明材料，加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可

验证的二维码或验证码）

2、本项目的特定资格要求：

投标人资质等级及范围：建筑工程施工总承包三级(含)以上，且具有效期内的安全生产

许可证。（提供有效期内的资格证书复印件加盖公章）

项目经理资质类别和等级：建筑工程二级注册建造师（含）以上，并取得安全生产考核

合格证（B类）。（提供有效期内的资格证书复印件加盖公章）

3、拒绝下述供应商参加本次磋商活动：

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（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得再

参加本项目的招标活动。

（2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标

人，不得再参加本项目的招标活动。

4、提供承诺书原件：①未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和

破产状态；②企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问

题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；③投标文件中的重要内容没有失真或者弄虚

作假；④具有完善的售后服务制度和良好的售后服务体系，如出现质量问题，招标人要求供

应商在2小时内响应，24小时内赶到现场。

本项目

不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁* 09:00到*开通会员可解锁* 17:00

获取方式：提供如下材料到代理公司获取竞争性磋商文件 1、投标申请人的法定代表人

或其授权的委托代理人（须提供法定代表人的授权委托书原件）持个人有效身份证原件及复

印件加盖公章，并提供投标申请人为其交纳养老保险交费证明。 2、单位介绍信或授权委托

书原件。 3、营业执照原件的复印件加盖公章。 4、招标人根据项目的特殊要求规定的特定

条件所需材料的原件的复印件加盖公章。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 10:00

递交方式：现场递交，详见公告

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 10:00

开标地点：南京市栖霞区和燕路396号苏宁名都汇7栋303室会议室

七、其他

项目概况：尧化一村、银辰新苑小区房屋、道路等设施维修改造工程的潜在供应商应在

南京市栖霞区和燕路396号苏宁名都汇7栋305室获取磋商文件，并于*开通会员可解锁*10点00分

（北京时间）前提交响应文件。

一.项目基本情况：

1、项目编号：YH-ZS-20250902-01

2、项目名称：尧化一村、银辰新苑小区房屋、道路等设施维修改造工程

3、招标项目控制价：85.457707万元（人民币），报价超过控制价的作无效标处理。

4、招标需求：主要建设内容：主要建设内容：1、房屋设施维修、屋面防水改造2、道

路铺设沥青等。具体内容详见招标清单及技术需求。质量：合格。

5、合同履行期限：工期60日历天.

6、本项目不接受联合体报价。

二、申请人的资格要求

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1、投标人资质条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组

织机构代码证，自然人提供身份证；复印件加盖公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次磋商活动前的会计报

表或财务审计报告，成立不满一年的无需提供，复印件加盖公章）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需

的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次磋商活动前半年内至

少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）授权委托代理人要求：提供社保机构出具*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*投标人为授权委

托人缴纳的社保证明材料，加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可

验证的二维码或验证码）

2、本项目的特定资格要求：

投标人资质等级及范围：建筑工程施工总承包三级(含)以上，且具有效期内的安全生产

许可证。（提供有效期内的资格证书复印件加盖公章）

项目经理资质类别和等级：建筑工程二级注册建造师（含）以上，并取得安全生产考核

合格证（B类）。（提供有效期内的资格证书复印件加盖公章）

3、拒绝下述供应商参加本次磋商活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得再

参加本项目的招标活动。

（2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标

人，不得再参加本项目的招标活动。

4、提供承诺书原件：①未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和

破产状态；②企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问

题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；③投标文件中的重要内容没有失真或者弄虚

作假；④具有完善的售后服务制度和良好的售后服务体系，如出现质量问题，招标人要求供

应商在2小时内响应，24小时内赶到现场。

三、获取磋商文件

时间：*开通会员可解锁*09:00至*开通会员可解锁*17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：南京市栖霞区和燕路396号苏宁名都汇7栋305室

方式：提供如下材料到代理公司获取竞争性磋商文件

1、投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人（须提供法定代表人的授权委托书

原件）持个人有效身份证原件及复印件加盖公章，并提供投标申请人为其交纳养老保险交费

证明。

2、单位介绍信或授权委托书原件。

3、营业执照原件的复印件加盖公章。

4、招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件所需材料的原件的复印件加盖公章。

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文件费用：100元（售后不退）

四、响应文件提交

截止时间：*开通会员可解锁*10点00分（北京时间）

地点：南京市栖霞区和燕路396号苏宁名都汇7栋303室会议室

五、开启

时间：*开通会员可解锁*10点00分（北京时间）

地点：南京市栖霞区和燕路396号苏宁名都汇7栋303室会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、招标人不组织现场考察，投标人可自行联系招标人。请务必对项目现场和周围环境

进行仔细认真地查勘，在随后的磋商中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由

此造成的后果由供应商负责。未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商中标后，不得以不完全

了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将

不作任何答复。

在递交响应文件截止时间5日前，代理机构将磋商文件澄清或者修改的内容（如有）发

放供应商，供应商如对本项目有疑问也应在规定时间内向代理机构递交提疑文件。

2、发布公告的媒介

江苏招标投标公共服务平台

3、投标文件份数及装订要求：纸质文件一式叁份（壹份正本、贰份副本），每份投标

文件须清楚标明“正本”或“副本”，每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。

一旦正本和副本不符，以正本为准。电子投标文件一份（U盘，其中必须包含投标文件格

式，U盘内容必须与投标文件正本一致，单独密封递交）。

装订要求：纸质投标文件所有页面（包括封面和目录）均必须采用A4规格复印纸打印或

复印，并逐页标注页码，合并装订胶装成册，不接受穿孔活页装订方式的投标文件。

开标时投标人的法定代表人或委托代理人必须携带身份证原件在投标截止时间前出席开

标会并递交上述原件。未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为。

九、联系方式

招

标

人： 南京姚坊门物业管理有限公司

地

址： 南京市栖霞区尧化街道尧新大道89号

联

系

人： 蔡主任

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： 江苏钟山工程项目管理有限公司

地

址： 南京市栖霞区和燕路396号苏宁名都汇7栋305室

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联

系

人： 刘工

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）

招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）